Precio vivienda en venta en Iztacalco (Ciudad de México)
El precio de la vivienda en Iztacalco, estado de Ciudad de México, ha sufrido una subida importante en los últimos meses. Podemos hablar de un muy importante ascenso en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Iztacalco en los últimos 6 meses ha subido significativamente. En Octubre, el precio medio por m² es de $ 26,244 MXN. En Noviembre dicho precio se mantiene en los $ 25,634 MXN por m². En los dos meses siguientes (Diciembre, Enero) el precio por m² ha aumentado considerablemente, un 179 %. En los dos últimos meses, el precio ha disminuido bastante con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 65 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, $ 36,180.5 MXN, y los dos últimos meses (Febrero, Marzo), $ 23,500 MXN por m².
El precio medio en Iztacalco (ciudad) ha subido considerablemente en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Octubre, el precio medio de la vivienda es de $ 2,247,396 MXN. Se aprecia una fuerte subida en dicho precio en Noviembre, llegando a los $ 2,683,342 MXN. En los siguientes (Diciembre, Enero) el precio ha crecido en gran medida de $ 2,465,369 MXN de media en los dos primeros a $ 4,598,468.5 MXN, concretamente un 187 %. En los dos últimos, el precio ha tenido una gran caída con respecto a la media de los cuatro anteriores, pasando de $ 3,531,918.75 MXN a $ 2,004,534 MXN, lo que supone una bajada de un 57 %.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de recámaras muestra como aquellas que tienen 2 recámaras son las más económicas, concretamente un 7 % más económicas que la media en Iztacalco de $ 1,792,418 MXN. Las segundas en este ranking serían aquellas con 1 costando de media $ 1,767,287 MXN. los inmuebles con el mayor precio medio son las que tienen 4 recámaras, un 9 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 recámaras, con un coste de unos $ 1,913,557 MXN.
En cuanto a los precios medios por m², aquellos inmuebles con 4 recámaras son las más económicas con un coste de $ 7,764 MXN / m², siendo $ 23,759 MXN / m² la media en Iztacalco. los inmuebles con el mayor precio medio son las que tienen 1 recámara, un 39 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 recámaras, con un coste de unos $ 26,487 MXN / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Departamento" es el más barato, concretamente un 6 % más económico que la media en Iztacalco con un coste medio de $ 1,792,418 MXN. El segundo tipo de vivienda más económico es "Casa" costando unos $ 3,153,315 MXN. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Nave Industrial", un 1724 % más caro que la media, seguido de "Oficina", con un coste de unos $ 15,823,333 MXN.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Casa", costando de media $ 13,350 MXN / m², seguido de "Nave Industrial" con $ 18,026 MXN / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Oficina" con $ 30,994 MXN / m² y el siguiente sería "Departamento" costando de media unos $ 26,717 MXN / m².
