Precio vivienda en venta en Iztapalapa (Ciudad de México)
El precio de la vivienda en Iztapalapa, estado de Ciudad de México, prácticamente no hay sufrido variación en los últimos meses. Podemos hablar de un estancamiento en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Iztapalapa en los últimos 6 meses se ha mantenido prácticamente invariable. En Octubre, el precio medio por m² es de $ 15,738 MXN. En Noviembre dicho precio se mantiene en los $ 15,994 MXN por m². En los dos meses siguientes (Diciembre, Enero) el precio por m² ha aumentado considerablemente, un 121 %. En los dos últimos meses, el precio ha disminuido bastante con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 73 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, $ 17,565 MXN, y los dos últimos meses (Febrero, Marzo), $ 12,885.5 MXN por m².
Respecto al precio en Iztapalapa (ciudad), éste ha subido en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Octubre, el precio medio es de $ 1,540,724 MXN. En Noviembre dicho precio se mantiene en $ 1,603,437 MXN. En los siguientes (Diciembre, Enero) el precio ha crecido en gran medida de $ 1,572,080.5 MXN de media en los dos primeros a $ 2,039,572.5 MXN, concretamente un 130 %. En los dos últimos, el precio ha tenido una gran caída con respecto a la media de los cuatro anteriores, pasando de $ 1,805,826.5 MXN a $ 1,286,498.5 MXN, lo que supone una bajada de un 71 %.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de recámaras muestra como aquellas que tienen 2 recámaras son las más económicas, concretamente un 36 % más económicas que la media en Iztapalapa de $ 1,233,492 MXN. Las segundas en este ranking serían aquellas con 1 costando de media $ 1,128,291 MXN. los inmuebles con el mayor precio medio son las que tienen 4 recámaras, un 62 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 recámaras, con un coste de unos $ 1,701,529 MXN.
En cuanto a los precios medios por m², aquellos inmuebles con 4 recámaras son las más económicas con un coste de $ 10,698 MXN / m², siendo $ 13,337 MXN / m² la media en Iztapalapa. los inmuebles con el mayor precio medio son las que tienen 1 recámara, un 60 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 recámaras, con un coste de unos $ 13,313 MXN / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Departamento" es el más barato, concretamente un 33 % más económico que la media en Iztapalapa con un coste medio de $ 1,233,492 MXN. El segundo tipo de vivienda más económico es "Casa En Condominio" costando unos $ 1,223,662 MXN. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Local Comercial", un 1224 % más caro que la media, seguido de "Nave Industrial", con un coste de unos $ 15,062,947 MXN.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Casa En Condominio", costando de media $ 9,731 MXN / m², seguido de "Casa" con $ 11,676 MXN / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Local Comercial" con $ 19,642 MXN / m² y el siguiente sería "Departamento" costando de media unos $ 13,825 MXN / m².
