Precio vivienda en venta en León (Guanajuato)
El precio de la vivienda en León, estado de Guanajuato, prácticamente no hay sufrido variación en los últimos meses. Podemos hablar de un estancamiento en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en León en los últimos 6 meses se ha mantenido prácticamente invariable. En Octubre, el precio medio por m² es de $ 12,385 MXN. En el mes de Noviembre se observa una subida, llegando a los $ 13,152 MXN por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha permanecido prácticamente inalterado, de un $ 12,768.5 MXN pasa a $ 13,153 MXN por m². En los dos últimos meses, el precio ha disminuido bastante con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 81 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, $ 12,960.75 MXN, y los dos últimos meses (Febrero, Marzo), $ 10,472 MXN por m².
Respecto al precio en León (ciudad), éste ha descendido en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Octubre, el precio medio es de $ 2,733,014 MXN. En Noviembre dicho precio se mantiene en $ 2,693,765 MXN. En los dos meses siguientes (Diciembre, Enero) el precio ha crecido de $ 2,713,389.5 MXN de media en los dos primeros a $ 2,972,158 MXN. En los dos últimos, el precio ha tenido una gran caída con respecto a la media de los cuatro anteriores, pasando de $ 2,842,773.75 MXN a $ 1,994,107 MXN, lo que supone una bajada de un 70 %.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de recámaras muestra como aquellas que tienen 2 recámaras son las más económicas, concretamente un 54 % más económicas que la media en León de $ 1,869,517 MXN. Las segundas en este ranking serían aquellas con 3 costando de media $ 1,702,788 MXN. los inmuebles con el mayor precio medio son las que tienen 4 recámaras, un 161 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 1 recámara, con un coste de unos $ 1,969,520 MXN.
En cuanto a los precios medios por m², aquellos inmuebles con 3 recámaras son las más económicas con un coste de $ 9,781 MXN / m², siendo $ 10,327 MXN / m² la media en León. los inmuebles con el mayor precio medio son las que tienen 1 recámara, un 91 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 4 recámaras, con un coste de unos $ 13,596 MXN / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Casa" es el menos barato, concretamente un 1 % menos económico que la media en León con un coste medio de $ 1,869,517 MXN. El segundo tipo de vivienda menos económico es "Departamento" costando unos $ 2,181,831 MXN. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Bodega", un 150 % más caro que la media, seguido de "Local Comercial", con un coste de unos $ 3,378,506 MXN.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Terreno", costando de media $ 3,028 MXN / m², seguido de "Bodega" con $ 8,822 MXN / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Departamento" con $ 20,290 MXN / m² y el siguiente sería "Local Comercial" costando de media unos $ 17,892 MXN / m².
