Precio vivienda en venta en León (Guanajuato)
El precio de la vivienda en León, estado de Guanajuato, prácticamente no hay sufrido variación en los últimos meses. Podemos hablar de un estancamiento en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en León en los últimos 6 meses se ha mantenido prácticamente invariable. En Agosto, el precio medio por m² es de $ 12,253 MXN. En Septiembre dicho precio se mantiene en los $ 12,099 MXN por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha permanecido prácticamente inalterado, de un $ 12,176 MXN pasa a $ 12,768.5 MXN por m². En los dos últimos meses, el precio ha aumentado un 105 % con respecto a la media de los últimos 4 meses, correspondiente a la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo ($ 12,472.25 MXN por m²) y los dos últimos meses, Diciembre y Enero ($ 13,153 MXN por m²).
Respecto al precio en León (ciudad), éste ha subido en los últimos 6 meses. El precio medio en el mes de Agosto es de $ 2,568,960 MXN. En Septiembre se aprecia una pequeña bajada hasta los $ 2,366,363 MXN. En los dos meses siguientes (Octubre, Noviembre) el precio ha crecido de $ 2,467,661.5 MXN de media en los dos primeros a $ 2,713,389.5 MXN. El precio medio ha tenido un incremento de un 115 % en los dos últimos meses, calculado con el precio en los cuatro primeros meses ($ 2,590,525.5 MXN) y los dos últimos, Diciembre y Enero ($ 2,972,158 MXN).
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de recámaras muestra como aquellas que tienen 2 recámaras son las más económicas, concretamente un 52 % más económicas que la media en León de $ 2,959,929 MXN. Las segundas en este ranking serían aquellas con 3 costando de media $ 2,679,177 MXN. los inmuebles con el mayor precio medio son las que tienen 4 recámaras, un 70 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 1 recámara, con un coste de unos $ 2,835,981 MXN.
En cuanto a los precios medios por m², aquellos inmuebles con 3 recámaras son las menos económicas con un coste de $ 13,541 MXN / m², siendo $ 13,004 MXN / m² la media en León. los inmuebles con el mayor precio medio son las que tienen 1 recámara, un 78 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 recámaras, con un coste de unos $ 13,946 MXN / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Casa En Condominio" es el más barato, concretamente un 21 % más económico que la media en León con un coste medio de $ 2,959,929 MXN. El segundo tipo de vivienda más económico es "Departamento" costando unos $ 2,571,155 MXN. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Bodega", un 36 % más caro que la media, seguido de "Local Comercial", con un coste de unos $ 3,694,686 MXN.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Terreno", costando de media $ 3,450 MXN / m², seguido de "Bodega" con $ 8,943 MXN / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Departamento" con $ 24,050 MXN / m² y el siguiente sería "Local Comercial" costando de media unos $ 23,267 MXN / m².
