Precio vivienda en venta en León (Guanajuato)
El precio de la vivienda en León, estado de Guanajuato, ha sufrido una leve subida en los últimos meses. Podemos hablar de un aumento en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en León en los últimos 6 meses ha mantenido una tendencia alcista. En Diciembre, el precio medio por m² es de $ 11,508 MXN. En el mes de Enero se observa una subida, llegando a los $ 12,398 MXN por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha permanecido prácticamente inalterado, de un $ 11,953 MXN pasa a $ 11,848 MXN por m². En los dos últimos meses, el precio ha aumentado un 105 % con respecto a la media de los últimos 4 meses, correspondiente a la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo ($ 11,900.5 MXN por m²) y los dos últimos meses, Abril y Mayo ($ 12,501 MXN por m²).
Respecto al precio en León (ciudad), éste ha descendido en los últimos 6 meses. El precio medio en el mes de Diciembre es de $ 3,031,528 MXN. En Enero se aprecia una pequeña bajada hasta los $ 2,586,470 MXN. Los dos meses siguientes (Febrero, Marzo) se caracterizan porque el precio medio ha disminuido un 93 con respecto a los dos primeros. En los dos últimos meses, el precio medio se ha mantenido aproximadamente igual con respecto a la media de todos los anteriores, pasando de una media de $ 2,706,614 MXN a una media de $ 2,736,337 MXN entre Abril y Mayo.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de recámaras muestra como aquellas que tienen 2 recámaras son las más económicas, concretamente un 51 % más económicas que la media en León de $ 2,700,026 MXN. Las segundas en este ranking serían aquellas con 1 costando de media $ 1,989,669 MXN. los inmuebles con el mayor precio medio son las que tienen 4 recámaras, un 77 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 recámaras, con un coste de unos $ 2,447,986 MXN.
En cuanto a los precios medios por m², aquellos inmuebles con 3 recámaras son las menos económicas con un coste de $ 12,947 MXN / m², siendo $ 12,565 MXN / m² la media en León. los inmuebles con el mayor precio medio son las que tienen 1 recámara, un 101 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 recámaras, con un coste de unos $ 13,826 MXN / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Casa En Condominio" es el más barato, concretamente un 25 % más económico que la media en León con un coste medio de $ 2,700,026 MXN. El segundo tipo de vivienda más económico es "Departamento" costando unos $ 2,250,343 MXN. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Bodega", un 86 % más caro que la media, seguido de "Local Comercial", con un coste de unos $ 3,367,977 MXN.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Terreno", costando de media $ 2,547 MXN / m², seguido de "Bodega" con $ 7,725 MXN / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Departamento" con $ 21,288 MXN / m² y el siguiente sería "Local Comercial" costando de media unos $ 15,961 MXN / m².
