El precio de la vivienda en Medellín, estado de Veracruz, ha sufrido una leve subida en los últimos meses. Podemos hablar de un aumento en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Medellín en los últimos 6 meses ha mantenido una tendencia alcista. En Septiembre, el precio medio por m² es de $ 13,665 MXN. En el mes de Octubre se observa una subida, llegando a los $ 14,839 MXN por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha permanecido prácticamente inalterado, de un $ 14,252 MXN pasa a $ 13,863.5 MXN por m². En los dos últimos meses, el precio ha aumentado un 105 % con respecto a la media de los últimos 4 meses, correspondiente a la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo ($ 14,057.75 MXN por m²) y los dos últimos meses, Enero y Febrero ($ 14,816.5 MXN por m²).
Respecto al precio en Medellín (ciudad), éste ha subido en los últimos 6 meses. En Septiembre el precio de la vivienda es de $ 3,398,579 MXN, aumentando en Octubre hasta los $ 3,596,332 MXN. En los dos meses siguientes (Noviembre, Diciembre) el precio ha crecido de $ 3,497,455.5 MXN de media en los dos primeros a $ 3,763,587.5 MXN. En los dos últimos meses, el precio medio se ha mantenido aproximadamente igual con respecto a la media de todos los anteriores, pasando de una media de $ 3,630,521.5 MXN a una media de $ 3,624,124 MXN entre Enero y Febrero.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de recámaras muestra como aquellas que tienen 2 recámaras son las más económicas, concretamente un 59 % más económicas que la media en Medellín de $ 3,501,667 MXN. Las segundas en este ranking serían aquellas con 3 costando de media $ 4,404,644 MXN. los inmuebles con el mayor precio medio son las que tienen 1 recámara, un 56 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 4 recámaras, con un coste de unos $ 5,291,125 MXN.
En cuanto a los precios medios por m², aquellos inmuebles con 2 recámaras son las menos económicas con un coste de $ 15,796 MXN / m², siendo $ 14,734 MXN / m² la media en Medellín. los inmuebles con el mayor precio medio son las que tienen 1 recámara, un 152 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 4 recámaras, con un coste de unos $ 19,486 MXN / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Departamento" es el más barato, concretamente un 44 % más económico que la media en Medellín con un coste medio de $ 3,501,667 MXN. El segundo tipo de vivienda más económico es "Casa En Condominio" costando unos $ 2,279,541 MXN. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Local Comercial", un 237 % más caro que la media, seguido de "Rancho", con un coste de unos $ 9,663,594 MXN.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Rancho", costando de media $ 1,010 MXN / m², seguido de "Terreno" con $ 1,734 MXN / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Departamento" con $ 21,672 MXN / m² y el siguiente sería "Casa" costando de media unos $ 16,895 MXN / m².