Precio vivienda en venta en Melchor Ocampo (Estado de México)
El precio de la vivienda en Melchor Ocampo, estado de Estado de México, ha sufrido una leve subida en los últimos meses. Podemos hablar de un aumento en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Melchor Ocampo en los últimos 6 meses ha mantenido una tendencia alcista. En Octubre, el precio medio por m² es de $ 7,727 MXN. En el mes siguiente (Noviembre) se observa una fuerte subida de dicho precio, alcanzando hasta los $ 9,104 MXN por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha permanecido prácticamente inalterado, de un $ 8,415.5 MXN pasa a $ 8,487 MXN por m². En los dos últimos meses, el precio por m² se ha reducido con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 95 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, $ 8,451.25 MXN, y los dos últimos meses (Febrero, Marzo), $ 8,008.5 MXN por m².
Respecto al precio en Melchor Ocampo (ciudad), éste ha subido en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Octubre, el precio medio es de $ 1,328,843 MXN. En Noviembre dicho precio se mantiene en $ 1,282,325 MXN. En los siguientes (Diciembre, Enero) el precio ha crecido en gran medida de $ 1,305,584 MXN de media en los dos primeros a $ 1,811,416 MXN, concretamente un 139 %. En los dos últimos, el precio ha tenido una gran caída con respecto a la media de los cuatro anteriores, pasando de $ 1,558,500 MXN a $ 1,321,267 MXN, lo que supone una bajada de un 85 %.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de recámaras muestra como aquellas que tienen 1 recámara son las más económicas, concretamente un 13 % más económicas que la media en Melchor Ocampo de $ 996,687 MXN. Las segundas en este ranking serían aquellas con 2 costando de media $ 919,240 MXN. los inmuebles con el mayor precio medio son las que tienen 4 recámaras, un 48 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 recámaras, con un coste de unos $ 1,350,947 MXN.
En cuanto a los precios medios por m², aquellos inmuebles con 3 recámaras son las menos económicas con un coste de $ 12,007 MXN / m², siendo $ 9,517 MXN / m² la media en Melchor Ocampo. los inmuebles con el mayor precio medio son las que tienen 1 recámara, un 57 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 4 recámaras, con un coste de unos $ 12,904 MXN / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Departamento" es el más barato, concretamente un 34 % más económico que la media en Melchor Ocampo con un coste medio de $ 996,687 MXN. El segundo tipo de vivienda más económico es "Casa En Condominio" costando unos $ 743,588 MXN. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Oficina", un 771 % más caro que la media, seguido de "Terreno", con un coste de unos $ 2,665,719 MXN.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Terreno", costando de media $ 2,509 MXN / m², seguido de "Departamento" con $ 7,718 MXN / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Local Comercial" con $ 13,356 MXN / m² y el siguiente sería "Casa" costando de media unos $ 12,468 MXN / m².
