Precio vivienda en venta en Monterrey (Nuevo León)
El precio de la vivienda en Monterrey, estado de Nuevo León, ha sufrido una leve bajada en los últimos meses. Podemos hablar de un descenso general en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Monterrey en los últimos 6 meses ha bajado. En Octubre, el precio medio por m² es de $ 34,982 MXN. En el mes siguiente, se aprecia una bajada en dicho precio, llegando hasta los $ 30,591 MXN por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha permanecido prácticamente inalterado, de un $ 32,786.5 MXN pasa a $ 32,861 MXN por m². En los dos últimos meses, el precio apenas ha variado con respecto a la media de los últimos 4 meses, pasando de una media de $ 32,823.75 MXN a una media en los meses de Febrero y Marzo de $ 33,285 MXN por m².
El precio medio en Monterrey (ciudad) ha subido considerablemente en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Octubre, el precio medio es de $ 6,839,802 MXN. En Noviembre dicho precio se mantiene en $ 6,535,311 MXN. En los siguientes (Diciembre, Enero) el precio ha crecido en gran medida de $ 6,687,556.5 MXN de media en los dos primeros a $ 8,236,271.5 MXN, concretamente un 123 %. El precio medio ha tenido un incremento de un 115 % en los dos últimos meses, calculado con el precio en los cuatro primeros meses ($ 7,461,914 MXN) y los dos últimos, Febrero y Marzo ($ 8,562,319 MXN).
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de recámaras muestra como aquellas que tienen 1 recámara son las más económicas, concretamente un 51 % más económicas que la media en Monterrey de $ 7,247,803 MXN. Las segundas en este ranking serían aquellas con 2 costando de media $ 3,937,919 MXN. los inmuebles con el mayor precio medio son las que tienen 4 recámaras, un 63 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 recámaras, con un coste de unos $ 8,257,402 MXN.
En cuanto a los precios medios por m², aquellos inmuebles con 4 recámaras son las más económicas con un coste de $ 27,650 MXN / m², siendo $ 32,327 MXN / m² la media en Monterrey. los inmuebles con el mayor precio medio son las que tienen 1 recámara, un 111 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 recámaras, con un coste de unos $ 45,090 MXN / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Departamento" es el más barato, concretamente un 28 % más económico que la media en Monterrey con un coste medio de $ 7,247,803 MXN. El segundo tipo de vivienda más económico es "Local Comercial" costando unos $ 6,387,999 MXN. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Edificio", un 203 % más caro que la media, seguido de "Oficina", con un coste de unos $ 9,771,776 MXN.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Terreno", costando de media $ 11,802 MXN / m², seguido de "Casa" con $ 25,534 MXN / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Departamento" con $ 56,187 MXN / m² y el siguiente sería "Oficina" costando de media unos $ 41,752 MXN / m².
