Precio vivienda en venta en Monterrey (Nuevo León)
El precio de la vivienda en Monterrey, estado de Nuevo León, prácticamente no hay sufrido variación en los últimos meses. Podemos hablar de un estancamiento en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Monterrey en los últimos 6 meses se ha mantenido prácticamente invariable. En Noviembre, el precio medio por m² es de $ 30,039 MXN. En Diciembre dicho precio se mantiene en los $ 28,901 MXN por m². Los dos meses siguientes (Enero, Febrero) se caracterizan porque el precio de la vivienda por m² ha descendido un 93 con respecto al tramo comprendido por los dos primeros. En los dos últimos meses, el precio ha aumentado un 106 % con respecto a la media de los últimos 4 meses, correspondiente a la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo ($ 28,421.75 MXN por m²) y los dos últimos meses, Marzo y Abril ($ 30,185.5 MXN por m²).
Respecto al precio en Monterrey (ciudad), éste ha subido en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Noviembre, el precio medio de la vivienda es de $ 6,687,523 MXN. Se aprecia una fuerte subida en dicho precio en Diciembre, llegando a los $ 7,810,774 MXN. Los dos meses siguientes (Enero, Febrero) se caracterizan porque el precio medio ha disminuido un 93 con respecto a los dos primeros. El precio medio ha tenido un incremento de un 111 % en los dos últimos meses, calculado con el precio en los cuatro primeros meses ($ 7,003,760 MXN) y los dos últimos, Marzo y Abril ($ 7,768,923 MXN).
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de recámaras muestra como aquellas que tienen 1 recámara son las más económicas, concretamente un 63 % más económicas que la media en Monterrey de $ 8,421,318 MXN. Las segundas en este ranking serían aquellas con 2 costando de media $ 3,580,206 MXN. los inmuebles con el mayor precio medio son las que tienen 4 recámaras, un 46 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 recámaras, con un coste de unos $ 8,682,769 MXN.
En cuanto a los precios medios por m², aquellos inmuebles con 4 recámaras son las más económicas con un coste de $ 26,593 MXN / m², siendo $ 30,722 MXN / m² la media en Monterrey. los inmuebles con el mayor precio medio son las que tienen 1 recámara, un 73 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 recámaras, con un coste de unos $ 36,823 MXN / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Departamento" es el más barato, concretamente un 53 % más económico que la media en Monterrey con un coste medio de $ 8,421,318 MXN. El segundo tipo de vivienda más económico es "Local Comercial" costando unos $ 4,356,839 MXN. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Edificio", un 251 % más caro que la media, seguido de "Casa", con un coste de unos $ 10,455,064 MXN.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Terreno", costando de media $ 9,866 MXN / m², seguido de "Casa" con $ 26,983 MXN / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Edificio" con $ 53,189 MXN / m² y el siguiente sería "Departamento" costando de media unos $ 47,086 MXN / m².
