Precio vivienda en venta en Nezahualcóyotl (Estado de México)
El precio de la vivienda en Nezahualcóyotl, estado de Estado de México, prácticamente no hay sufrido variación en los últimos meses. Podemos hablar de un estancamiento en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Nezahualcóyotl en los últimos 6 meses se ha mantenido prácticamente invariable. En Octubre, el precio medio por m² es de $ 11,079 MXN. En el mes de Noviembre se observa una subida, llegando a los $ 12,140 MXN por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha permanecido prácticamente inalterado, de un $ 11,609.5 MXN pasa a $ 11,968.5 MXN por m². En los dos últimos meses, el precio ha disminuido bastante con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 76 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, $ 11,789 MXN, y los dos últimos meses (Febrero, Marzo), $ 9,017 MXN por m².
Respecto al precio en Nezahualcóyotl (ciudad), éste ha descendido considerablemente en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Octubre, el precio medio es de $ 2,069,787 MXN. En Noviembre dicho precio se mantiene en $ 2,080,438 MXN. Los dos meses siguientes (Diciembre, Enero) se caracterizan porque el precio medio ha disminuido un 87 con respecto a los dos primeros. En los dos últimos, el precio ha tenido una gran caída con respecto a la media de los cuatro anteriores, pasando de $ 1,942,344 MXN a $ 1,498,691.5 MXN, lo que supone una bajada de un 77 %.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de recámaras muestra como aquellas que tienen 2 recámaras son las más económicas, concretamente un 39 % más económicas que la media en Nezahualcóyotl de $ 1,410,067 MXN. Las segundas en este ranking serían aquellas con 3 costando de media $ 1,119,824 MXN. los inmuebles con el mayor precio medio son las que tienen 1 recámara, un 360 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 4 recámaras, con un coste de unos $ 1,288,709 MXN.
En cuanto a los precios medios por m², aquellos inmuebles con 4 recámaras son las más económicas con un coste de $ 5,996 MXN / m², siendo $ 7,948 MXN / m² la media en Nezahualcóyotl. los inmuebles con el mayor precio medio son las que tienen 1 recámara, un 175 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 recámaras, con un coste de unos $ 11,105 MXN / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Terreno" es el más barato, concretamente un 64 % más económico que la media en Nezahualcóyotl con un coste medio de $ 1,410,067 MXN. El segundo tipo de vivienda más económico es "Departamento" costando unos $ 871,657 MXN. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Nave Industrial", un 555 % más caro que la media, seguido de "Local Comercial", con un coste de unos $ 8,271,111 MXN.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Terreno", costando de media $ 2,925 MXN / m², seguido de "Casa" con $ 6,809 MXN / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Nave Industrial" con $ 24,820 MXN / m² y el siguiente sería "Local Comercial" costando de media unos $ 19,782 MXN / m².
