Precio vivienda en venta en Salamanca (Guanajuato)
El precio de la vivienda en Salamanca, estado de Guanajuato, ha sufrido una bajada significativa en los últimos meses. Podemos hablar de un fuerte descenso de los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Salamanca en los últimos 6 meses ha bajado significativamente. En Octubre el precio medio por m² es de $ 10,605 MXN. En el mes siguiente, Noviembre, se puede comprobar como dicho precio sufre una bajada considerable, hasta los $ 8,731 MXN por m². Los dos meses siguientes (Diciembre, Enero) se caracterizan porque el precio de la vivienda por m² ha descendido un 85 con respecto al tramo comprendido por los dos primeros. En los dos últimos meses, el precio ha aumentado un 109 % con respecto a la media de los últimos 4 meses, correspondiente a la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo ($ 8,947.75 MXN por m²) y los dos últimos meses, Febrero y Marzo ($ 9,746.5 MXN por m²).
Respecto al precio en Salamanca (ciudad), éste ha descendido en los últimos 6 meses. El precio medio en el mes de Octubre es de $ 2,226,137 MXN. En Noviembre se aprecia una pequeña bajada hasta los $ 2,105,087 MXN. En los dos meses siguientes (Diciembre, Enero) el precio ha crecido de $ 2,165,612 MXN de media en los dos primeros a $ 2,346,232.5 MXN. En los dos últimos, el precio ha tenido una gran caída con respecto a la media de los cuatro anteriores, pasando de $ 2,255,922.25 MXN a $ 1,754,964 MXN, lo que supone una bajada de un 78 %.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de recámaras muestra como aquellas que tienen 2 recámaras son las más económicas, concretamente un 53 % más económicas que la media en Salamanca de $ 1,682,169 MXN. Las segundas en este ranking serían aquellas con 3 costando de media $ 1,273,309 MXN. los inmuebles con el mayor precio medio son las que tienen 1 recámara, un 376 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 4 recámaras, con un coste de unos $ 1,832,814 MXN.
En cuanto a los precios medios por m², aquellos inmuebles con 4 recámaras son las más económicas con un coste de $ 8,237 MXN / m², siendo $ 11,228 MXN / m² la media en Salamanca. los inmuebles con el mayor precio medio son las que tienen 1 recámara, un 87 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 recámaras, con un coste de unos $ 18,823 MXN / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Departamento" es el más barato, concretamente un 62 % más económico que la media en Salamanca con un coste medio de $ 1,682,169 MXN. El segundo tipo de vivienda más económico es "Casa" costando unos $ 1,435,140 MXN. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Edificio", un 1252 % más caro que la media, seguido de "Terreno", con un coste de unos $ 19,564,633 MXN.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Terreno", costando de media $ 4,855 MXN / m², seguido de "Local Comercial" con $ 10,222 MXN / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Oficina" con $ 16,432 MXN / m² y el siguiente sería "Edificio" costando de media unos $ 14,574 MXN / m².
