Precio vivienda en venta en San Joaquín (Querétaro)
El precio de la vivienda en San Joaquín, estado de Querétaro, ha sufrido una bajada significativa en los últimos meses. Podemos hablar de un fuerte descenso de los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en San Joaquín en los últimos 6 meses ha bajado significativamente. En Octubre el precio medio por m² es de $ 14,919 MXN. En el mes siguiente, Noviembre, se puede comprobar como dicho precio sufre una bajada considerable, hasta los $ 11,296 MXN por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha descendido considerablemente con respecto a los dos meses anteriores, concretamente un 52 %. En los dos últimos meses, el precio ha disminuido bastante con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 76 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, $ 9,941.5 MXN, y los dos últimos meses (Febrero, Marzo), $ 7,590 MXN por m².
Respecto al precio en San Joaquín (ciudad), éste ha descendido considerablemente en los últimos 6 meses. En Octubre el precio medio de la vivienda es de $ 5,129,430 MXN. En el mes siguiente, Noviembre, se aprecia una fuerte bajada hasta los $ 4,033,010 MXN. En los dos siguientes el precio medio se ha decrementado notablemente con respecto a los dos meses anteriores, concretamente un 57 %. En los dos últimos, el precio ha tenido una gran caída con respecto a la media de los cuatro anteriores, pasando de $ 3,603,181.25 MXN a $ 2,728,310 MXN, lo que supone una bajada de un 76 %.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de recámaras muestra como aquellas que tienen 3 recámaras son las más económicas, concretamente un 23 % más económicas que la media en San Joaquín de $ 3,067,323 MXN. Las segundas en este ranking serían aquellas con 2 costando de media $ 2,986,580 MXN. los inmuebles con el mayor precio medio son las que tienen 4 recámaras, un 57 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 1 recámara, con un coste de unos $ 3,894,102 MXN.
En cuanto a los precios medios por m², aquellos inmuebles con 3 recámaras son las menos económicas con un coste de $ 13,990 MXN / m², siendo $ 9,452 MXN / m² la media en San Joaquín. los inmuebles con el mayor precio medio son las que tienen 4 recámaras, un 2911 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 1 recámara, con un coste de unos $ 27,062 MXN / m².
En cuanto al precio medio dependiendo del tipo de vivienda en San Joaquín se observa como el tipo con mayor precio es "Terreno" cuyo coste es de $ 4,817,265 MXN, concretamente es un 57 % menos económico que la media de los inmuebles (!PRECIO2!). El precio mayor se corresponde con el tipo "Terreno", un 57 % más caro que la media antes descrita.
En cuanto al precio medio por m², el tipo menos económico es "Terreno con un coste medio de unos $ 284,587 MXN / m². El más caro se correspondería con el tipo "Terreno" costando de media $ 284,587 MXN / m², siendo el tipo de vivienda destinado a una población con menos problemas económicos.
