El precio de la vivienda en San José Iturbide, estado de Guanajuato, ha sufrido una bajada significativa en los últimos meses. Podemos hablar de un fuerte descenso de los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en San José Iturbide en los últimos 6 meses ha bajado significativamente. En Septiembre, el precio medio por m² es de $ 6,840 MXN. En el mes siguiente (Octubre) se observa una fuerte subida de dicho precio, alcanzando hasta los $ 13,399 MXN por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha descendido considerablemente con respecto a los dos meses anteriores, concretamente un 37 %. En los dos últimos meses, el precio ha disminuido bastante con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 45 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, $ 6,932 MXN, y los dos últimos meses (Enero, Febrero), $ 3,121.5 MXN por m².
Respecto al precio en San José Iturbide (ciudad), éste ha descendido considerablemente en los últimos 6 meses. El precio medio en el mes de Septiembre es de $ 13,317,247 MXN. En Octubre se aprecia una pequeña bajada hasta los $ 11,410,252 MXN. Los dos meses siguientes (Noviembre, Diciembre) se caracterizan porque el precio medio ha disminuido un 94 con respecto a los dos primeros. En los dos últimos, el precio ha tenido una gran caída con respecto a la media de los cuatro anteriores, pasando de $ 11,972,179 MXN a $ 9,799,594 MXN, lo que supone una bajada de un 82 %.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de recámaras muestra como aquellas que tienen 1 recámara son las más económicas, concretamente un 62 % más económicas que la media en San José Iturbide de $ 10,336,790 MXN. Las segundas en este ranking serían aquellas con 2 costando de media $ 5,075,436 MXN. los inmuebles con el menor precio medio son las que tienen 2 recámaras, un 51 % menos caras que la media, seguidas de las que tienen 1 recámara, con un coste de unos $ 3,979,373 MXN.
En cuanto a los precios medios por m², aquellos inmuebles con 2 recámaras son las menos económicas con un coste de $ 4,815 MXN / m², siendo $ 3,304 MXN / m² la media en San José Iturbide. los inmuebles con el mayor precio medio son las que tienen 1 recámara, un 14676 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 recámaras, con un coste de unos $ 4,815 MXN / m².
En cuanto al precio medio dependiendo del tipo de vivienda en San José Iturbide se observa como el tipo con menor precio es "Terreno" cuyo coste es de $ 5,075,436 MXN, concretamente es un 51 % más económico que la media de los inmuebles (!PRECIO2!). El precio menor se corresponde con el tipo "Terreno", un 51 % menos caro que la media antes descrita.
En cuanto al precio medio por m², el tipo menos económico es "Terreno con un coste medio de unos $ 4,815 MXN / m². El más caro se correspondería con el tipo "Terreno" costando de media $ 4,815 MXN / m², siendo el tipo de vivienda destinado a una población con menos problemas económicos.