Precio vivienda en venta en San Juan Del Río (Querétaro)
El precio de la vivienda en San Juan Del Río, estado de Querétaro, ha sufrido una leve bajada en los últimos meses. Podemos hablar de un descenso general en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en San Juan Del Río en los últimos 6 meses ha bajado. En Octubre el precio medio por m² es de $ 13,099 MXN. En el mes siguiente, Noviembre, se puede comprobar como dicho precio sufre una bajada considerable, hasta los $ 11,008 MXN por m². Los dos meses siguientes (Diciembre, Enero) se caracterizan porque el precio de la vivienda por m² ha descendido un 89 con respecto al tramo comprendido por los dos primeros. En los dos últimos meses, el precio ha crecido bastante, un 118 % con respecto a la media de los últimos 4 meses. Dicho porcentaje se corresponde a la comparación entre el precio medio de los últimos 4 meses ($ 11,386.5 MXN por m²) y los dos últimos meses, Febrero y Marzo ($ 13,446.5 MXN por m²).
Respecto al precio en San Juan Del Río (ciudad), éste ha permanecido prácticamente sin variaciones en los últimos 6 meses. El precio medio en el mes de Octubre es de $ 2,268,785 MXN. En Noviembre se aprecia una pequeña bajada hasta los $ 2,140,929 MXN. En los dos siguientes el precio medio casi no ha variado con respecto a los dos anteriores, pasando de $ 2,204,857 MXN a $ 2,255,552 MXN. El precio medio ha tenido un incremento de un 107 % en los dos últimos meses, calculado con el precio en los cuatro primeros meses ($ 2,230,204.5 MXN) y los dos últimos, Febrero y Marzo ($ 2,389,557 MXN).
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de recámaras muestra como aquellas que tienen 2 recámaras son las más económicas, concretamente un 53 % más económicas que la media en San Juan Del Río de $ 2,211,273 MXN. Las segundas en este ranking serían aquellas con 3 costando de media $ 1,901,455 MXN. los inmuebles con el mayor precio medio son las que tienen 4 recámaras, un 33 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 1 recámara, con un coste de unos $ 2,571,358 MXN.
En cuanto a los precios medios por m², aquellos inmuebles con 2 recámaras son las más económicas con un coste de $ 12,104 MXN / m², siendo $ 13,957 MXN / m² la media en San Juan Del Río. los inmuebles con el mayor precio medio son las que tienen 1 recámara, un 37 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 4 recámaras, con un coste de unos $ 14,232 MXN / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Casa En Condominio" es el más barato, concretamente un 49 % más económico que la media en San Juan Del Río con un coste medio de $ 2,211,273 MXN. El segundo tipo de vivienda más económico es "Casa" costando unos $ 2,145,317 MXN. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Nave Industrial", un 351 % más caro que la media, seguido de "Departamento", con un coste de unos $ 4,574,833 MXN.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Terreno", costando de media $ 2,196 MXN / m², seguido de "Nave Industrial" con $ 10,775 MXN / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Local Comercial" con $ 22,796 MXN / m² y el siguiente sería "Departamento" costando de media unos $ 21,382 MXN / m².
