Precio vivienda en venta en Tecate (Baja California)
El precio de la vivienda en Tecate, estado de Baja California, ha sufrido una bajada significativa en los últimos meses. Podemos hablar de un fuerte descenso de los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Tecate en los últimos 6 meses ha bajado significativamente. En Octubre, el precio medio por m² es de $ 22,365 MXN. En el mes de Noviembre se observa una subida, llegando a los $ 25,349 MXN por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha descendido considerablemente con respecto a los dos meses anteriores, concretamente un 59 %. En los dos últimos meses, el precio ha disminuido bastante con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 40 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, $ 18,962.5 MXN, y los dos últimos meses (Febrero, Marzo), $ 7,564.5 MXN por m².
Respecto al precio en Tecate (ciudad), éste ha permanecido prácticamente sin variaciones en los últimos 6 meses. En Octubre el precio de la vivienda es de $ 4,016,400 MXN, aumentando en Noviembre hasta los $ 4,564,985 MXN. Los dos meses siguientes (Diciembre, Enero) se caracterizan porque el precio medio ha disminuido un 93 con respecto a los dos primeros. En los dos últimos, el precio ha tenido una gran caída con respecto a la media de los cuatro anteriores, pasando de $ 4,132,378.25 MXN a $ 3,439,334.5 MXN, lo que supone una bajada de un 83 %.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de recámaras muestra como aquellas que tienen 2 recámaras son las más económicas, concretamente un 14 % más económicas que la media en Tecate de $ 2,685,703 MXN. Las segundas en este ranking serían aquellas con 3 costando de media $ 3,955,578 MXN. los inmuebles con el mayor precio medio son las que tienen 1 recámara, un 51 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 4 recámaras, con un coste de unos $ 4,039,214 MXN.
En cuanto a los precios medios por m², aquellos inmuebles con 4 recámaras son las menos económicas con un coste de $ 14,865 MXN / m², siendo $ 5,159 MXN / m² la media en Tecate. los inmuebles con el mayor precio medio son las que tienen 1 recámara, un 980 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 recámaras, con un coste de unos $ 21,411 MXN / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Rancho" es el más barato, concretamente un 89 % más económico que la media en Tecate con un coste medio de $ 2,685,703 MXN. El segundo tipo de vivienda más económico es "Villa" costando unos $ 378,752 MXN. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Local Comercial", un 495 % más caro que la media, seguido de "Terreno", con un coste de unos $ 6,873,813 MXN.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Rancho", costando de media $ 806 MXN / m², seguido de "Villa" con $ 1,174 MXN / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Local Comercial" con $ 81,173 MXN / m² y el siguiente sería "Departamento" costando de media unos $ 41,560 MXN / m².
