El precio de la vivienda en Tlalpan, estado de Ciudad de México, ha sufrido una subida importante en los últimos meses. Podemos hablar de un muy importante ascenso en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Tlalpan en los últimos 6 meses ha subido significativamente. En Septiembre, el precio medio por m² es de $ 25,524 MXN. En el mes siguiente (Octubre) se observa una fuerte subida de dicho precio, alcanzando hasta los $ 34,729 MXN por m². En los dos meses siguientes (Noviembre, Diciembre) el precio por m² ha aumentado considerablemente, un 117 %. En los dos últimos meses, el precio ha aumentado un 105 % con respecto a la media de los últimos 4 meses, correspondiente a la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo ($ 32,717.25 MXN por m²) y los dos últimos meses, Enero y Febrero ($ 34,486 MXN por m²).
El precio medio en Tlalpan (ciudad) ha subido considerablemente en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Septiembre, el precio medio de la vivienda es de $ 4,654,274 MXN. Se aprecia una fuerte subida en dicho precio en Octubre, llegando a los $ 7,489,836 MXN. En los siguientes (Noviembre, Diciembre) el precio ha crecido en gran medida de $ 6,072,055 MXN de media en los dos primeros a $ 8,353,013.5 MXN, concretamente un 138 %. En los dos últimos meses, el precio medio se ha mantenido aproximadamente igual con respecto a la media de todos los anteriores, pasando de una media de $ 7,212,534 MXN a una media de $ 7,253,364.5 MXN entre Enero y Febrero.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de recámaras muestra como aquellas que tienen 2 recámaras son las más económicas, concretamente un 52 % más económicas que la media en Tlalpan de $ 6,673,745 MXN. Las segundas en este ranking serían aquellas con 3 costando de media $ 6,465,677 MXN. los inmuebles con el mayor precio medio son las que tienen 4 recámaras, un 69 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 1 recámara, con un coste de unos $ 6,487,495 MXN.
En cuanto a los precios medios por m², aquellos inmuebles con 4 recámaras son las más económicas con un coste de $ 25,304 MXN / m², siendo $ 33,432 MXN / m² la media en Tlalpan. los inmuebles con el mayor precio medio son las que tienen 1 recámara, un 55 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 recámaras, con un coste de unos $ 31,312 MXN / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Departamento" es el más barato, concretamente un 24 % más económico que la media en Tlalpan con un coste medio de $ 6,673,745 MXN. El segundo tipo de vivienda más económico es "Casa" costando unos $ 7,178,068 MXN. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Local Comercial", un 131 % más caro que la media, seguido de "Terreno", con un coste de unos $ 14,348,493 MXN.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Terreno", costando de media $ 13,075 MXN / m², seguido de "Casa" con $ 24,003 MXN / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Oficina" con $ 58,273 MXN / m² y el siguiente sería "Local Comercial" costando de media unos $ 40,784 MXN / m².