Precio vivienda en venta en Tlalpan (Ciudad de México)
El precio de la vivienda en Tlalpan, estado de Ciudad de México, ha sufrido una bajada significativa en los últimos meses. Podemos hablar de un fuerte descenso de los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Tlalpan en los últimos 6 meses ha bajado significativamente. En Marzo el precio medio por m² es de $ 32,020 MXN. En el mes siguiente, Abril, se puede comprobar como dicho precio sufre una bajada considerable, hasta los $ 26,809 MXN por m². Los dos meses siguientes (Mayo, Junio) se caracterizan porque el precio de la vivienda por m² ha descendido un 85 con respecto al tramo comprendido por los dos primeros. En los dos últimos meses, el precio apenas ha variado con respecto a la media de los últimos 4 meses, pasando de una media de $ 27,212.5 MXN a una media en los meses de Julio y Agosto de $ 26,763.5 MXN por m².
Respecto al precio en Tlalpan (ciudad), éste ha descendido considerablemente en los últimos 6 meses. En Marzo el precio medio de la vivienda es de $ 8,945,043 MXN. En el mes siguiente, Abril, se aprecia una fuerte bajada hasta los $ 5,496,271 MXN. En los dos siguientes el precio medio se ha decrementado notablemente con respecto a los dos meses anteriores, concretamente un 70 %. El precio medio se ha incrementado de forma importante (un 126 %) en los dos últimos meses, con una media de $ 6,132,091 MXN en los cuatro anteriores y $ 7,696,626.5 MXN en los dos últimos, Julio y Agosto.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de recámaras muestra como aquellas que tienen 2 recámaras son las más económicas, concretamente un 74 % más económicas que la media en Tlalpan de $ 8,705,281 MXN. Las segundas en este ranking serían aquellas con 1 costando de media $ 4,805,660 MXN. los inmuebles con el mayor precio medio son las que tienen 4 recámaras, un 30 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 recámaras, con un coste de unos $ 7,432,788 MXN.
En cuanto a los precios medios por m², aquellos inmuebles con 2 recámaras son las más económicas con un coste de $ 23,884 MXN / m², siendo $ 28,002 MXN / m² la media en Tlalpan. los inmuebles con el mayor precio medio son las que tienen 1 recámara, un 69 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 recámaras, con un coste de unos $ 31,050 MXN / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Departamento" es el más barato, concretamente un 54 % más económico que la media en Tlalpan con un coste medio de $ 8,705,281 MXN. El segundo tipo de vivienda más económico es "Casa En Condominio" costando unos $ 7,763,977 MXN. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Edificio", un 362 % más caro que la media, seguido de "Terreno", con un coste de unos $ 12,713,080 MXN.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Terreno", costando de media $ 14,214 MXN / m², seguido de "Casa" con $ 23,971 MXN / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Local Comercial" con $ 38,454 MXN / m² y el siguiente sería "Casa En Condominio" costando de media unos $ 37,705 MXN / m².
