Precio vivienda en venta en Tláhuac (Ciudad de México)
El precio de la vivienda en Tláhuac, estado de Ciudad de México, prácticamente no hay sufrido variación en los últimos meses. Podemos hablar de un estancamiento en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Tláhuac en los últimos 6 meses se ha mantenido prácticamente invariable. En Octubre, el precio medio por m² es de $ 15,393 MXN. En Noviembre dicho precio se mantiene en los $ 15,422 MXN por m². En los dos meses siguientes (Diciembre, Enero) el precio por m² ha subido, pasando de un $ 15,407.5 MXN a un $ 16,443 MXN por m², concretamente un 107 %. En los dos últimos meses, el precio ha disminuido bastante con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 78 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, $ 15,925.25 MXN, y los dos últimos meses (Febrero, Marzo), $ 12,471.5 MXN por m².
Respecto al precio en Tláhuac (ciudad), éste ha permanecido prácticamente sin variaciones en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Octubre, el precio medio es de $ 1,689,750 MXN. En Noviembre dicho precio se mantiene en $ 1,708,652 MXN. En los siguientes (Diciembre, Enero) el precio ha crecido en gran medida de $ 1,699,201 MXN de media en los dos primeros a $ 2,308,343 MXN, concretamente un 136 %. En los dos últimos, el precio ha tenido una gran caída con respecto a la media de los cuatro anteriores, pasando de $ 2,003,772 MXN a $ 1,183,108.5 MXN, lo que supone una bajada de un 59 %.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de recámaras muestra como aquellas que tienen 2 recámaras son las más económicas, concretamente un 39 % más económicas que la media en Tláhuac de $ 1,170,967 MXN. Las segundas en este ranking serían aquellas con 3 costando de media $ 1,765,436 MXN. los inmuebles con el mayor precio medio son las que tienen 4 recámaras, un 108 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 1 recámara, con un coste de unos $ 2,030,737 MXN.
En cuanto a los precios medios por m², aquellos inmuebles con 2 recámaras son las menos económicas con un coste de $ 12,398 MXN / m², siendo $ 12,354 MXN / m² la media en Tláhuac. los inmuebles con el mayor precio medio son las que tienen 1 recámara, un 227 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 4 recámaras, con un coste de unos $ 13,996 MXN / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Departamento" es el más barato, concretamente un 33 % más económico que la media en Tláhuac con un coste medio de $ 1,170,967 MXN. El segundo tipo de vivienda más económico es "Casa" costando unos $ 1,980,504 MXN. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Nave Industrial", un 2978 % más caro que la media, seguido de "Local Comercial", con un coste de unos $ 17,952,000 MXN.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda menos asequible se corresponde con el tipo "Departamento", costando de media $ 12,436 MXN / m², seguido de "Casa" con $ 12,540 MXN / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Casa En Condominio" con $ 22,488 MXN / m² y el siguiente sería "Local Comercial" costando de media unos $ 14,347 MXN / m².
