Precio vivienda en venta en Toluca (Estado de México)
El precio de la vivienda en Toluca, estado de Estado de México, ha sufrido una leve subida en los últimos meses. Podemos hablar de un aumento en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Toluca en los últimos 6 meses ha mantenido una tendencia alcista. En Octubre, el precio medio por m² es de $ 16,455 MXN. En el mes de Noviembre se observa una subida, llegando a los $ 17,322 MXN por m². En los dos meses siguientes (Diciembre, Enero) el precio por m² ha subido, pasando de un $ 16,888.5 MXN a un $ 18,521.5 MXN por m², concretamente un 110 %. En los dos últimos meses, el precio por m² se ha reducido con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 95 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, $ 17,705 MXN, y los dos últimos meses (Febrero, Marzo), $ 16,789 MXN por m².
El precio medio en Toluca (ciudad) ha subido considerablemente en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Octubre, el precio medio de la vivienda es de $ 2,790,980 MXN. Se aprecia una fuerte subida en dicho precio en Noviembre, llegando a los $ 4,597,841 MXN. En los dos siguientes el precio medio casi no ha variado con respecto a los dos anteriores, pasando de $ 3,694,410.5 MXN a $ 3,847,470 MXN. En los dos últimos, el precio ha caído con respecto a la media de todos los anteriores, concretamente un 89 %, bajando de $ 3,770,940.25 MXN a $ 3,362,316 MXN en Febrero y Marzo.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de recámaras muestra como aquellas que tienen 2 recámaras son las más económicas, concretamente un 47 % más económicas que la media en Toluca de $ 2,321,459 MXN. Las segundas en este ranking serían aquellas con 1 costando de media $ 2,287,089 MXN. los inmuebles con el mayor precio medio son las que tienen 4 recámaras, un 43 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 recámaras, con un coste de unos $ 2,472,637 MXN.
En cuanto a los precios medios por m², aquellos inmuebles con 4 recámaras son las más económicas con un coste de $ 13,232 MXN / m², siendo $ 14,304 MXN / m² la media en Toluca. los inmuebles con el mayor precio medio son las que tienen 1 recámara, un 83 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 recámaras, con un coste de unos $ 15,837 MXN / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Departamento" es el más barato, concretamente un 18 % más económico que la media en Toluca con un coste medio de $ 2,321,459 MXN. El segundo tipo de vivienda más económico es "Casa En Condominio" costando unos $ 2,165,632 MXN. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Oficina", un 403 % más caro que la media, seguido de "Local Comercial", con un coste de unos $ 11,629,531 MXN.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Terreno", costando de media $ 4,474 MXN / m², seguido de "Casa" con $ 13,552 MXN / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Departamento" con $ 23,581 MXN / m² y el siguiente sería "Local Comercial" costando de media unos $ 19,487 MXN / m².
