Precio vivienda en venta en Toluca (Estado de México)

El precio de la vivienda en Toluca, estado de Estado de México, ha sufrido una leve bajada en los últimos meses. Podemos hablar de un descenso general en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.

$ 2,646,930.17 MXN
Precio medio últimos 6 meses
$ 12,418.5 MXN
Precio/m² últimos 6 meses
Precio medio por m2

El precio por m² en Toluca en los últimos 6 meses ha bajado. En Julio, el precio medio por m² es de $ 12,986 MXN. En Agosto dicho precio se mantiene en los $ 12,338 MXN por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha permanecido prácticamente inalterado, de un $ 12,662 MXN pasa a $ 13,247.5 MXN por m². En los dos últimos meses, el precio por m² se ha reducido con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 88 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, $ 12,954.75 MXN, y los dos últimos meses (Noviembre, Diciembre), $ 11,346 MXN por m².

Precio medio

Respecto al precio en Toluca (ciudad), éste ha descendido en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Julio, el precio medio es de $ 2,826,387 MXN. En Agosto dicho precio se mantiene en $ 2,835,787 MXN. En los dos siguientes el precio medio casi no ha variado con respecto a los dos anteriores, pasando de $ 2,831,087 MXN a $ 2,797,633.5 MXN. En los dos últimos, el precio ha tenido una gran caída con respecto a la media de los cuatro anteriores, pasando de $ 2,814,360.25 MXN a $ 2,312,070 MXN, lo que supone una bajada de un 82 %.

Precio medio por número de recámaras

La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de recámaras muestra como aquellas que tienen 2 recámaras son las más económicas, concretamente un 47 % más económicas que la media en Toluca de $ 2,136,520 MXN. Las segundas en este ranking serían aquellas con 1 costando de media $ 1,839,677 MXN. los inmuebles con el mayor precio medio son las que tienen 4 recámaras, un 32 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 recámaras, con un coste de unos $ 1,952,202 MXN.

En cuanto a los precios medios por m², aquellos inmuebles con 4 recámaras son las más económicas con un coste de $ 11,509 MXN / m², siendo $ 11,849 MXN / m² la media en Toluca. los inmuebles con el mayor precio medio son las que tienen 1 recámara, un 132 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 recámaras, con un coste de unos $ 12,752 MXN / m².

Precio por tipo de vivienda

La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Casa En Condominio" es el más barato, concretamente un 22 % más económico que la media en Toluca con un coste medio de $ 2,136,520 MXN. El segundo tipo de vivienda más económico es "Casa" costando unos $ 1,822,350 MXN. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Edificio", un 564 % más caro que la media, seguido de "Local Comercial", con un coste de unos $ 8,993,198 MXN.

Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Terreno", costando de media $ 5,023 MXN / m², seguido de "Casa" con $ 11,614 MXN / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Edificio" con $ 28,638 MXN / m² y el siguiente sería "Departamento" costando de media unos $ 24,447 MXN / m².

Datos gráfica
Precio medio diciembre
Precio medio por m² diciembre
Viviendas utilizadas para cálculos de Toluca
Viviendas utilizadas para cálculos de Estado de México estado
$ 2,136,520 MXN
$ 11,849 MXN
44,544
1,075,710
** Los datos que aparecen a 0 en las gráficas se deben a que no hay suficientes muestras disponibles para obtener un dato fiable.