Precio vivienda en venta en Xochimilco (Ciudad de México)
El precio de la vivienda en Xochimilco, estado de Ciudad de México, ha sufrido una leve bajada en los últimos meses. Podemos hablar de un descenso general en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Xochimilco en los últimos 6 meses ha bajado. En Octubre, el precio medio por m² es de $ 19,419 MXN. En Noviembre dicho precio se mantiene en los $ 19,691 MXN por m². En los dos meses siguientes (Diciembre, Enero) el precio por m² ha subido, pasando de un $ 19,555 MXN a un $ 20,832.5 MXN por m², concretamente un 107 %. En los dos últimos meses, el precio ha disminuido bastante con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 73 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, $ 20,193.75 MXN, y los dos últimos meses (Febrero, Marzo), $ 14,712 MXN por m².
Respecto al precio en Xochimilco (ciudad), éste ha permanecido prácticamente sin variaciones en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Octubre, el precio medio de la vivienda es de $ 3,788,191 MXN. Se aprecia una fuerte subida en dicho precio en Noviembre, llegando a los $ 4,402,622 MXN. En los dos meses siguientes (Diciembre, Enero) el precio ha crecido de $ 4,095,406.5 MXN de media en los dos primeros a $ 4,506,068 MXN. En los dos últimos, el precio ha tenido una gran caída con respecto a la media de los cuatro anteriores, pasando de $ 4,300,737 MXN a $ 2,934,656.5 MXN, lo que supone una bajada de un 68 %.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de recámaras muestra como aquellas que tienen 2 recámaras son las más económicas, concretamente un 55 % más económicas que la media en Xochimilco de $ 3,459,944 MXN. Las segundas en este ranking serían aquellas con 3 costando de media $ 3,333,321 MXN. los inmuebles con el mayor precio medio son las que tienen 4 recámaras, un 13 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 1 recámara, con un coste de unos $ 3,592,373 MXN.
En cuanto a los precios medios por m², aquellos inmuebles con 4 recámaras son las más económicas con un coste de $ 14,108 MXN / m², siendo $ 15,708 MXN / m² la media en Xochimilco. los inmuebles con el mayor precio medio son las que tienen 1 recámara, un 7 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 recámaras, con un coste de unos $ 16,363 MXN / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Departamento" es el más barato, concretamente un 26 % más económico que la media en Xochimilco con un coste medio de $ 3,459,944 MXN. El segundo tipo de vivienda más económico es "Casa En Condominio" costando unos $ 2,980,899 MXN. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Local Comercial", un 1510 % más caro que la media, seguido de "Nave Industrial", con un coste de unos $ 24,075,900 MXN.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Terreno", costando de media $ 7,709 MXN / m², seguido de "Casa En Condominio" con $ 14,118 MXN / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Local Comercial" con $ 29,795 MXN / m² y el siguiente sería "Departamento" costando de media unos $ 19,850 MXN / m².
