Precio vivienda en venta en Xochimilco (Ciudad de México)
El precio de la vivienda en Xochimilco, estado de Ciudad de México, prácticamente no hay sufrido variación en los últimos meses. Podemos hablar de un estancamiento en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Xochimilco en los últimos 6 meses se ha mantenido prácticamente invariable. En Marzo, el precio medio por m² es de $ 17,996 MXN. En Abril dicho precio se mantiene en los $ 17,958 MXN por m². En los dos meses siguientes (Mayo, Junio) el precio por m² ha subido, pasando de un $ 17,977 MXN a un $ 18,894 MXN por m², concretamente un 105 %. En los dos últimos meses, el precio por m² se ha reducido con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 90 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, $ 18,435.5 MXN, y los dos últimos meses (Julio, Agosto), $ 16,675 MXN por m².
El precio medio en Xochimilco (ciudad) ha subido considerablemente en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Marzo, el precio medio de la vivienda es de $ 3,013,074 MXN. Se aprecia una fuerte subida en dicho precio en Abril, llegando a los $ 3,777,969 MXN. En los dos meses siguientes (Mayo, Junio) el precio ha crecido de $ 3,395,521.5 MXN de media en los dos primeros a $ 3,655,685.5 MXN. En los dos últimos, el precio ha caído con respecto a la media de todos los anteriores, concretamente un 94 %, bajando de $ 3,525,603.5 MXN a $ 3,311,439 MXN en Julio y Agosto.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de recámaras muestra como aquellas que tienen 2 recámaras son las más económicas, concretamente un 53 % más económicas que la media en Xochimilco de $ 3,494,967 MXN. Las segundas en este ranking serían aquellas con 1 costando de media $ 2,507,904 MXN. los inmuebles con el mayor precio medio son las que tienen 4 recámaras, un 13 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 recámaras, con un coste de unos $ 2,879,325 MXN.
En cuanto a los precios medios por m², aquellos inmuebles con 4 recámaras son las más económicas con un coste de $ 14,931 MXN / m², siendo $ 17,296 MXN / m² la media en Xochimilco. los inmuebles con el mayor precio medio son las que tienen 1 recámara, un 32 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 recámaras, con un coste de unos $ 18,262 MXN / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Departamento" es el más barato, concretamente un 55 % más económico que la media en Xochimilco con un coste medio de $ 3,494,967 MXN. El segundo tipo de vivienda más económico es "Casa" costando unos $ 3,626,615 MXN. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Nave Industrial", un 495 % más caro que la media, seguido de "Terreno", con un coste de unos $ 11,059,408 MXN.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Terreno", costando de media $ 9,625 MXN / m², seguido de "Nave Industrial" con $ 15,160 MXN / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Local Comercial" con $ 27,198 MXN / m² y el siguiente sería "Casa En Condominio" costando de media unos $ 20,620 MXN / m².
