Acceso para personas con discapacidadAire acondicionadoBodegaCalefacciónCaseta de vigilanciaCircuito cerrado de televisiónCisternaCocina equipadaCocina integralCuarto de LimpiezaCuarto de servicioElectricidadEstacionamientoGas naturalInternetJardínDespachoRecámara con closetAzoteaSala polivalenteSeguridadTelevisión por cableVista panorámicaWifiZonas verdesParcialmente amueblado
22/06/2026 en - Edwin C. - Secure Kapital Inversiones
Aeropuerto
A 5 km de Aeropuerto de Guadalajara
Guardería
A 986 m de Vigotsky
Ocio
A 139 m de Paseador para Mascotas
- OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
- UNICAS OPORTUNIDADES
- EXCELENTE PLUSVALIA
- PROPIEDADES GARANTIZADAS
- ¡PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETA A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO!!!!
- - ! VENTAJAS¡¡
- 1. AHORRO AL ADQUIRIR ESTA PROPIEDAD
– 2. ADQUIRIR UN INMUEBLE A UN PRECIO INFERIOR A SU VALOR COMERCIAL. - 3. LOS BIENES RAICES SON UNA MANERA SEGURA DE INVERSION. - 4. LAS UTILIDADES SON ALTAS EN RELACION CON EL TIEMPO DE ENTREGA. - 5. PAGO DE CONTADO EN 2 EXIBICIONES. –
¡¡¡UNICA OPORTUNIDAD!!!
Remate Bancario
Casa
$ 134,000 MXN
Ixtlahuacán De Los Membrillos, Jalisco
2 Recámaras
1 Baño
50 m²
AguaCocina integralCuarto de LimpiezaElectricidadEstacionamientoRecámara con closet
22/06/2026 en - Lia Becerril - SAFI REMODELARSE GRUPO CONSTRUCTOR Y CONSULTOR SA DE CV
Guardería
A 324 m de Benito Juarez
Escuela
A 855 m de Narciso Mendoza
Escuela
A 479 m de Juana Pavon De Morelos
No es necesario que el comprador se involucre o invierta tiempo y dinero.
Todo garantizado bajo contrato NOTARIADO
¡Contáctanos!
AguaCocina integralCuarto de servicioElectricidadEstacionamientoGas naturalInternetJardínRecámara con closetTelevisión por cableTerrazaSin amueblar
03/08/2026 en - MARIA GRISELDA VERGARA HERNANDEZ - Recuperación de Cartera ARSIM.
Aeropuerto
A 6 km de Aeropuerto de Guadalajara
Guardería
A 272 m de Leonardo Bravo
Ocio
A 143 m de Parque Lineal II Parques del Castillo
NO SE ACEPTAN NINGÚN TIPO DE CRÉDITO HIPOTECARIO.
¡Los inmuebles siempre serán tu mejor Inversión, ya sea para venta, renta o vivienda propia!
¡Adquiere esta propiedad en Recuperación Hipotecaria!
Ventajas exclusivas:
Precio de hasta el 70% por debajo del valor comercial.
Inversión garantizada mediante Contrato y Cesión de Derecho ante Notario Público.
Invierte con los mejores, más de 23 años de experiencia respaldándonos.
Condiciones:
Pago solo con recursos propios en 2 exhibiciones.
No se aceptan créditos hipotecarios de ningún tipo.
¡Invierta en la mejor oportunidad inmobiliaria con Arsim!
Asesor Comercial
Griselda Vergara
WhatsApp: 554505----
Email: m.ver----@arsim.com.mx
QV.GV
ID:
RS79962
Entrega garantizada bajo contrato con escritura en mano. Tramite ante Notario.
Remate Bancario
Casa
$ 487,730 MXN
Fraccionamiento Vistas del Valle, Zapotlanejo
2 Recámaras
1 Baño
85 m²
AguaElectricidadEstacionamientoSin amueblar
Hace 3 días, 5 horas en - Miriam Garduño - Recuperación de Cartera Arsim.
Ocio
A 1 km de ARENA BEACH ARENAL LERMA
Cuenta con, 2 Rec, 1 Baño Completo, Cuarto de Servicio,
Sala – Comedor, Cocina, 1 Estacionamiento. 120 m2 TERRENO,
85 m2 CONSTRUCCION.
Precio de promoción $ 487,730.
Valor Comercial $ 954,481.
Zona céntrica con una gran plusvalía,
Cerca de Zonas Escolares, Plazas, Restaurantes, Parques
Entre 30 y 70% Por debajo del valor comercial
La entrega NO ES INMEDIATA ****
Pero está GARANTIZADA bajo contrato al 100% *****
Contamos con más opciones, en toda la REPUBLICA,
de acuerdo con su PRESUPUESTO E INTERES****
IMPORTANTE: Los precios y disponibilidad son sujetos a CAMBIOS SIN PREVIO AVISO ****
Las propiedades NO SE PUEDEN ver POR DENTRO****
¡Las fotografías son únicamente ILUSTRATIVAS!!!
Inversión garantizada de acuerdo con las leyes mexicanas****
Tramite de cesión ante el NOTARIO PUBLICO****
Contacto: Lic. Miriam Garduño WhatsApp: 554340---- ID: RS69289 MGG
Remate Bancario
Casa
$ 580,000 MXN
Hacienda La Gloria, Tepatitlán de Morelos
2 Recámaras
1.5 Baños
70 m²
EstacionamientoCocina integralInternetElectricidadAguaTelevisión por cableGas naturalSin amueblar
08/07/2026 en - MARIA MONTERO F.V.A
Centros sanitarios
A 420 m de Hospital Real San Lucas
Guardería
A 856 m de Mis Primeras Letras
Ocio
A 106 m de Bosques de la Gloria
AL COMPRAR UN INMUEBLE A UN PRECIO INFERIOR A SU VALOR COMERCIAL.
3. LOS BIENES RAICES SON UNA MANERA SEGURA DE INVERSION.
4. LAS UTILIDADES SON ALTAS EN RELACION CON EL TIEMPO DE ENTREGA.
5. PAGO DE CONTADO EN 2 EXIBICIONES.
6. CONTAMOS CON ASESORIA JURIDICA CON AMPLIA EXPERIENCIA.
¡¡¡OPORTUNIDAD ÚNICA!!!
Propiedades sujetas a disponibilidad y precio. *Fotografías Únicamente Ilustrativas.
Remate Bancario
Casa
$ 381,000 MXN
Residencial Huerta Vieja, Ixtlahuacán de los Membrillos
2 Recámaras
1.5 Baños
100 m²
EstacionamientoJardínCisternaAcceso para personas con discapacidadInternetBodegaAire acondicionadoCircuito cerrado de televisiónElectricidadAguaTelevisión por cableCalefacciónGas naturalSin amueblar
03/03/2026 en - Roman Frias-1 - Recuperación de Cartera ARSIM.
Guardería
A 768 m de Jose Gonza�Lez Torres
Escuela
A 844 m de Carlos Enrique Castillo Peraza
LIDER EN RECUPERACION BANCARIA POR MAS DE 23 AÑOS.
Te ayudamos a invertir para construir patrimonio de manera segura y confiable.
Somos Inmobiliaria ARSIM Somos una empresa especializada en Portafolios de Inversión Inmobiliaria, siendo la empresa líder en el ramo, y con la tasa de éxito más alta en todo el país.
Brindamos atención personalizada a nuestros clientes desde buscar la casa de sus sueños acorde a la zona y presupuesto que tienen, así como de manera jurídica, desde que firman el contrato hasta que se les entrega su propiedad, en resumen, te acompañamos de principio a fin.
¡¡No se aceptan créditos!!
El pago se hace en dos exhibiciones, nosotros te llevamos de la mano desde la firma del contrato hasta la entrega de la propiedad.
La independencia financiera y un futuro seguro no son un sueño; estamos aquí para ayudarte a lograrlo.
Las mejores oportunidades de inversión inmobiliaria en un solo lugar.
Nuestro equipo jurídico con más de 23 años en el ramo tiene total experiencia en la liberación de propiedades de recuperación bancaria, lo cual nos permite garantizarte por escrito la veracidad y éxito de la operación.
LIC Román Frías
RAF1
TEL 557365----
roman.f----@arsim.com.mx
V4769382
Remate Bancario
Casa
1
$ 231,000 MXN
Puerta del Sol
2 Recámaras
1.5 Baños
90 m²
Acceso para personas con discapacidadAguaSin amueblar
22/06/2026 en - HÁBITAT THE REAL ESTATE - Ventas 12
Su valor preferencial te permite obtener un margen de ganancia superior al de una operación inmobiliaria tradicional.
El proceso es de carácter jurídico, lo que significa que la adquisición se realiza directamente sobre los derechos del inmueble. Por ello, no se aceptan créditos hipotecarios y los tiempos de entrega pueden variar, pero la recompensa económica suele ser significativamente mayor.
Invierte con estrategia, asegura tu futuro y aprovecha esta oportunidad exclusiva que pocos conocen.
LEONARDO FUENTES TU ASESOR INMOBILIARIO
556164----
Remate Bancario
Casa
$ 471,000 MXN
Puerta del Sol
2 Recámaras
1 Baño
140 m²
Sin amueblar
08/07/2026 en - Maria Montero
INFORMACION SOLO LLAMADA TELEFONICA MARIA MONTERO. CEL:557674----
Remate Bancario
Casa
$ 449,000 MXN
Las Aguilillas
2 Recámaras
1 Baño
60 m²
AguaElectricidadEstacionamientoRecámara con closetSin amueblar
06/07/2026 en - VINCULA PRINCIPAL
Guardería
A 222 m de Benito Juarez
Escuela
A 450 m de Juana Pavon De Morelos
Escuela
A 871 m de Ramiro Fierros Contreras
TENEMOS LA EXPERIENCIA, ESPECIALIZÁNDONOS EN EL MANEJO DE CARTERA VENCIDA.
DICTAMINAMOS PREVIAMENTE TODOS NUESTROS INMUEBLES, ESTO NOS PERMITE GARANTIZAR EL ÉXITO EN CADA UNA DE NUESTRAS OPERACIONES.
YA QUE ES REMATE BANCARIO, SOLO SE PUEDE ADQUIRIR EL INMUEBLE CON PAGOS DE CONTADO.
EL TIEMPO DE ENTREGA NO ES INMEDIATO
ESTOS INMUEBLES NO PUEDEN SER ADQUIRIDOS CON NINGÚN TIPO DE CRÉDITO HIPOTECARIO, ISSSTE, FOVISSSTE, INFONAVIT, ETC.
EL PRECIO FINAL YA INCLUYE HONORARIOS Y PAGO DEL INMUEBLE ANTE EL BANCO.
EL PAGO SE REALIZA EN 2 EXHIBICIONES
LOS REMATES BANCARIOS SON UNA BUENA FORMA DE INVERTIR A UN BAJO COSTO Y OBTENER EXCELENTES RENDIMIENTOS MUY ATRACTIVO, SON PROPIEDADES DE GRAN PLUSVALIA.
EL PRECIO QUE ESTA PUBLICADO EN EL REMATE, INCLUYE EL ACOMPAÑAMIENTO LEGAL DE UN ABOGADO DURANTE TODO EL PROCESO, DESDE QUE SE INICIA CON LA FIRMA DEL CONTRATO HASTA LA ENTREGA DEL INMUEBLE TOTALMENTE DESOCUPADO
Remate Bancario
Casa
$ 422,193 MXN
Ixtlahuacán De Los Membrillos, Jalisco
2 Recámaras
1 Baño
60 m²
AguaCocina equipadaElectricidadEstacionamientoRecámara con closetSin amueblar
06/07/2026 en - VINCULA PRINCIPAL
Guardería
A 324 m de Benito Juarez
Escuela
A 855 m de Narciso Mendoza
Escuela
A 479 m de Juana Pavon De Morelos
TENEMOS LA EXPERIENCIA, ESPECIALIZÁNDONOS EN EL MANEJO DE CARTERA VENCIDA.
DICTAMINAMOS PREVIAMENTE TODOS NUESTROS INMUEBLES, ESTO NOS PERMITE GARANTIZAR EL ÉXITO EN CADA UNA DE NUESTRAS OPERACIONES.
YA QUE ES REMATE BANCARIO, SOLO SE PUEDE ADQUIRIR EL INMUEBLE CON PAGOS DE CONTADO.
EL TIEMPO DE ENTREGA NO ES INMEDIATO
ESTOS INMUEBLES NO PUEDEN SER ADQUIRIDOS CON NINGÚN TIPO DE CRÉDITO HIPOTECARIO, ISSSTE, FOVISSSTE, INFONAVIT, ETC.
EL PRECIO FINAL YA INCLUYE HONORARIOS Y PAGO DEL INMUEBLE ANTE EL BANCO.
EL PAGO SE REALIZA EN 2 EXHIBICIONES
LOS REMATES BANCARIOS SON UNA BUENA FORMA DE INVERTIR A UN BAJO COSTO Y OBTENER EXCELENTES RENDIMIENTOS MUY ATRACTIVO, SON PROPIEDADES DE GRAN PLUSVALIA.
EL PRECIO QUE ESTA PUBLICADO EN EL REMATE, INCLUYE EL ACOMPAÑAMIENTO LEGAL DE UN ABOGADO DURANTE TODO EL PROCESO, DESDE QUE SE INICIA CON LA FIRMA DEL CONTRATO HASTA LA ENTREGA DEL INMUEBLE TOTALMENTE DESOCUPADO
• Ubicada en una zona de alta plusvalía.
• A minutos de escuelas, parques y centros comerciales
• Comodidad garantizada para tu familia o tus futuros inquilinos.
Condiciones que NO puedes dejar pasar:
No se aceptan créditos.
Pago en 2 exhibiciones desiguale, totalmente seguro y respaldado bajo contrato.
¡Es momento de actuar, es momento invertir!
Llama ahora, Nancy Fonseca le brindara información.
Remate Bancario
Casa
$ 484,000 MXN
Las Aguilillas, Ixtlahuacán de los Membrillos
2 Recámaras
1 Baño
60 m²
EstacionamientoJardínInternetAire acondicionadoElectricidadAguaRecámara con closetSin amueblar
08/07/2026 en - VINCULA PRINCIPAL
Guardería
A 367 m de Benito Juarez
Escuela
A 440 m de Juana Pavon De Morelos
Escuela
A 781 m de Ramiro Fierros Contreras
PL764 06 25 PETIRROJO Ixtlahuacan de los Membrillos Ixtlahuacán de los Membrillos JAL
SE VENDE PROPIEDAD
DE REMATE BANCARIO
EXCELENTE UBICACIÓN
UNICAMENTE PAGO DE CONTADO
NO SE ACEPTA CREDITOS
DEBIDO A QUE EL INMUEBLE
SE ENCUENTRA EN REGULARIZACION
ENTREGA PROGRAMADA 14 MESES
UNICO PRECIO
ESCUELAS CERCANAS
CENTROS COMERCIALES
Remate Bancario
Casa
$ 764,000 MXN
Las Aguilillas, Ixtlahuacán de los Membrillos
2 Recámaras
1 Baño
55 m²
EstacionamientoJardínCocina equipadaElectricidadAguaRecámara con closetSin amueblar
08/07/2026 en - VINCULA PRINCIPAL
Guardería
A 367 m de Benito Juarez
Escuela
A 440 m de Juana Pavon De Morelos
Escuela
A 781 m de Ramiro Fierros Contreras
PL2071 ( 16/1/24) PETIRROJO Rinconada las Aguilillas IXTLAHUACAN DE LOS MEMBRILLOS
SE VENDE PROPIEDAD
DE REMATE BANCARIO
EXCELENTE UBICACIÓN
UNICAMENTE PAGO DE CONTADO
NO SE ACEPTA CREDITOS
DEBIDO A QUE EL INMUEBLE
SE ENCUENTRA EN REGULARIZACION
ENTREGA PROGRAMADA 14 MESES
UNICO PRECIO
ESCUELAS CERCANAS
CENTROS COMERCIALES
Remate Bancario
Casa
1
$ 400,000 MXN
Santa Rosa del Valle, El Salto
2 Recámaras
1 Baño
160 m²
Sin amueblar
06/07/2026 en - Maria Montero
Aeropuerto
A 4 km de Aeropuerto de Guadalajara
Guardería
A 819 m de Sor Juana Ines De La Cruz
Ocio
A 687 m de Plaza Luis Donaldo Colosio
¡GRAN OPORTUNIDAD DE INVERTIR! "NO SE ACEPTAN CRÉDITOS SOLO EFECTIVO" -VILLAS DE TESISTAN,EL SALTO,JALISCO -Pago en dos exhibiciones -Costo de la propiedad por debajo del valor comercial -Solo se puede ver por fuera -No se entrega inmediatamente requiere de un tiempo de espera Para mayores informes María Montero Tel:
Remate Bancario
Casa
1
$ 395,000 MXN
Felipe Ángeles, El Salto
2 Recámaras
1 Baño
140 m²
Sin amueblar
08/07/2026 en - Maria Montero
Aeropuerto
A 4 km de Aeropuerto de Guadalajara
Guardería
A 424 m de Efrain Gonza�Lez Luna
Escuela
A 313 m de Vicente Sua�Rez
¡GRAN OPORTUNIDAD DE INVERTIR!? ? "NO SE ACEPTAN CRÉDITOS SOLO EFECTIVO"? ? -PRADERAS DE TESISTAN,EL SALTO,JALISCO -Pago en dos exhibiciones? -Costo de la propiedad por debajo del valor comercial? -Solo se puede ver por fuera? -No se entrega inmediatamente requiere de un tiempo de espera? ? Para mayores informes? María Montero? Tel:
Remate Bancario
Casa
$ 390,000 MXN
Real San Elías, La Barca
2 Recámaras
1 Baño
60 m²
AguaElectricidad
Hace 3 semanas, 2 días en - Ernesto Garduño
Centros sanitarios
A 1 km de Hospital General La Barca
Guardería
A 694 m de Maria Yolanda Castillero De Romero
Escuela
A 684 m de Lázaro Cárdenas del Río
-Excelente Oportunidad de Inversión en Forma Segura-
-Entrega y Cesión de Derechos Ante Notario Público-
**Precio sujeto a cambio sin previo aviso**
Tiempo de entrega de 6 a 12 meses. (No es entrega inmediata). Seriedad Absoluta.
Remate Bancario
Casa
$ 424,000 MXN
Lomas de San Miguel II, El Salto
2 Recámaras
1 Baño
63 m²
06/07/2026 en - MARIA MONTERO JMJ
Guardería
A 628 m de Miguel Hidalgo Y Costilla
Escuela
A 751 m de Nombre En Tramite
Escuela
A 587 m de Nombre En Tramite
ADQUIERE ESTA PROPIEDAD EN UNA MUY BUENA UBICACION
¡PROPIEDAD EN RECUPERACION BANCARIA!
¡INICIA TU TRAMITE DESDE HOY Y APARTA ESTE INMUEBLE!
NO SE ACEPTAN CREDITOS
TIEMPO MAXIMO DE 10 A 14 MESES
FOTOGRAFIAS ILUSTRATIVAS UNICAMENTE DE REFERENCIA
PRECIOS Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO
PIDE INFORMES AL NUMERO DE CONTACTO
Remate Bancario
Casa
$ 392,928 MXN
La Azucena, El Salto
2 Recámaras
1.5 Baños
80 m²
08/07/2026 en - Ximena Gómez
Guardería
A 427 m de Jardín de Niños Melchor Ocampo
Lugares turísticos
A 3 km de la playa en jalisco
PIDE INFORMES FAVIOLA QUINTANILLA
ADQUIERE ESTE PROPIEDAD EN UNA MUY BUENA UBICACIÓN
¡PROPIEDAD EN RECUPERACION BANCARIA
¡INICIA TU TRAMITE DESDE Y APARTA ESTE INMUEBLE SOLO CON RECURSO PROPIO!
SOLO CON RECURSO PROPIO, NO SE ACEPTAN NINGÚN TIPO DE CRÉDITOS
TIEMPO MÁXIMO DE 10 A 14 MESES
FOTOGRAFÍAS ILUSTRATIVAS UNICAMENTE DE REFERENCIA
PRECIOS Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO
Remate Bancario
Casa
$ 540,000 MXN
Vista Tres Volcanes, Ocotlán
2 Recámaras
1 Baño
85 m²
AguaCocina equipadaElectricidadEstacionamientoInternetRecámara con closetTelevisión por cable
26/06/2026 en - Cuarto Cuadrante - Ma. Esther Gutiérrez A.
Centros sanitarios
A 1 km de IMSS Hospital General de Zona 1
Ocio
A 134 m de Parque recreativo Colonia Guadalupe
Escuela
A 622 m de Prepa Ibero Tlaxcala
Es una inversión con proceso legal.
🏡 Si busca vivir de inmediato o utilizar un crédito, este inmueble no es para usted.
✔ Precio reducido
✔ Pago de contado
✔ No se puede visitar ni habitar al inicio
✔ Acompañamiento legal incluido
✔ Información clara desde el primer contacto
✔ Solicite ficha técnica y explicación del proceso legal.
Escríbanos: “QUIERO INVERSIÓN” 💰💰
Remate Bancario
Casa
$ 500,000 MXN
Miraflores, Ocotlán
2 Recámaras
1 Baño
55 m²
Acceso para personas con discapacidadAguaBodegaCuarto de servicioElectricidadInternetTelevisión por cableVista panorámicaWifiSin amueblar
06/07/2026 en - Armando Saenz - Golden Tree Investments
Centros sanitarios
A 1 km de IMSS Hospital General de Zona 1
Ocio
A 403 m de Parque Infantil La Joya
Escuela
A 625 m de Prepa Ibero Tlaxcala
Excelente casa con espacios amplios y modernos ubicada en
De La Malinche 127, Los Volcanes, Miraflores, 90115 Tlaxcala de Xicohténcatl, Tlax.
Servicios:
Escuelas
Bancos
Restaurantes
Gimnasio
Parques
Hospitales
Pago de contado en 2 exhibiciones
1er pago: $250,000.00
2do pago: $250,000.00
Total: $500,000.00
¡¡¡RECUPERACION BANCARIA!!!
NO ACEPTAMOS CREDITO
ENTREGA GARANTIZADA ANTE NOTARIO PÚBLICO
AHUEHUETE_86 (DZ)
Remate Bancario
Casa
$ 844,000 MXN
Tlacomulco, Ocotlán
2 Recámaras
1 Baño
Acceso para personas con discapacidadInternetElectricidadAguaSin amueblar
06/07/2026 en - Mi casa Sii | Maria Fernanda Villanueva MI CASA SII
Centros sanitarios
A 1 km de IMSS Clínica 8
Ocio
A 310 m de Centro Deportivo "Parque Hundido"
Escuela
A 958 m de Escuela Secundaria Técnica No. 35 10 de Diciembre de 1945
Inmueble de recuperación Bancaria (CARTERA VENCIDA)
recursos propios
INMEJORABLE UBICACION Y OPORTUNIDAD
HAZ CRECER TU PATRIMONIO DE FORMA SEGURA CON EXCELENTE OPRTUNIDAD
contamos con más inmuebles disponibles con la oportunidad de ajustarnos a tu presupuesto
excelente inversión inmobiliaria con gran plusvalía
precios por abajo del 50% de su valor comercial
contamos con más ubicaciones
para mayor información agenda una cita
la información y gráficos contenidos en este anuncio son con fines informativo, e ilustrativos sujetos a cambios sin previo aviso
ID G3584
Remate Bancario
Casa
$ 430,000 MXN
Loma Bonita, Ocotlán
2 Recámaras
1 Baño
80 m²
AguaAire acondicionadoCircuito cerrado de televisiónCisternaCocina integralCuarto de LimpiezaCuarto de servicioElectricidadEstacionamientoGas naturalInternetRecámara con closetTelevisión por cableWifiSin amueblar
29/07/2026 en - Luis Hernández - SAFI REMODELARSE GRUPO CONSTRUCTOR Y CONSULTOR SA DE CV
Centros sanitarios
A 1 km de IMSS Clínica 8
Ocio
A 378 m de Centro Deportivo "Parque Hundido"
Escuela
A 943 m de Escuela Secundaria Técnica No. 35 10 de Diciembre de 1945
En específico este inmueble es de 6 meses, no se puede ver por dentro hasta el tercer mes de la posesión física.
El pago es solo con recursos propios, en caso de crédito se requiere un enganche. (Consulta excepciones y porcentaje).
Tenemos una amplia cartera de inmuebles en Coahuila, Nuevo León y en el resto de la república.
REGALAME UNA LLAMADA para brindarte mayor información de este inmueble y conozcas más detalles del proceso.
