Casas en venta 4500000 pesos en León

NO SE ACEPTAN CRÉDITOS HIPOTECARIOS GRAN OPORTUNIDAD PARA INVERTIR A PRECIO POR DEBAJO DE SU VALOR COMERCIAL. ADQUIERE ESTE INMUEBLE DE RECUPERACIÓN HIPOTECARIA A TRAVÉS DE UNA CESIÓN DE DERECHOS ANTE NOTARIO PÚBLICO. SOMOS EMPRESA LÍDER EN RECUPERACIÓN HIPOTECARIA. *PAGO SOLO CON RECURSOS PROPIOS, NO SE ACEPTAN CRÉDITOS HIPOTECARIOS. *NO SON DE ENTREGA INMEDIATA. *INVERSIÓN GARANTIZADA BAJO CONTRATO. DISPONIBILIDAD Y PRECIOS SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO CARACTERÍSTICAS APROXIMADAS, IMÁGENES ILUSTRATIVAS CONTÁCTAME PARA MAYOR INFORMACIÓN Y AGENDA UNA CITA: ASESOR COMERCIAL: ANEL FLORES. AF/QV HP7433

$4,350,000. (aplican créditos y de contado), 2 PISOS, 3 RECÁMARAS CON BAÑO CADA UNA, COCHERA PARA 2 AUTOS MÁS 1 EXTERNO, SALA DE TV. CUARTO DE SERVICIO, ACABADOS DE LUJO, UBICACIÓN PRIVILEGIADA. VÍAS DE ACCESO: • BLVD. AEROPUERTO • BLVD. EL MAYORAZGO MEDIDAS: • SUPERFICIE DE TERRENO: 200 m2 (8 X 25), POLÍGONO REGULAR, TOPOGRAFÍA PLANA, CON USO DE SUELO HABITACIONAL RESIDENCIAL DENSIDAD ALTA H7. • METROS DE CONSTRUCCIÓN: 246.9 m2 DISTRIBUCIÓN: PLANTA BAJA: • COCHERA PARA 2 AUTOS MÁS 1 EXTERNO • ACCESO A DOBLE ALTURA • RECIBIDOR • SALA • COMEDOR • BAR • COCINA INTEGRAL EQUIPADA CON BARRA DESAYUNADORA Y ALACENA • MEDIO BAÑO • JARDÍN • CUARTO DE LAVADO • CUARTO DE ALACENA PLANTA ALTA: • SALA DE TV • VERTEDERO • RECÁMARA PRINCIPAL CON VESTIDOR Y BAÑO CON DOBLE LAVABO • 2 RECÁMARAS JR CON BAÑO, CLOSET Y ESCRITORIO EMPOTRADO (AMBAS CON ESPACIO PARA 2 CAMAS INDIVIDUALES O 1 KING SIZE) EQUIPAMIENTO Y ACABADOS: • Piso de la cochera y muros de acceso y jardineras, en recinto negro volcánico. • Cocina de madera genuina con puertas de parota. • Puertas de carpintería en parota, cubiertas de baños y desayunador • Pisos de Gran formato • Duela de madera para exteriores en áreas de regaderas. • Cisterna en cochera (11,000lts) • Iluminación leed en toda la casa • Sensores de día y noche para iluminación en acceso de casa y cochera • Hidroneumático • tanque de gas lp • Preparación eléctrica y de drenaje para A/C en cada recamara • Permisos de construcción y terminación de obra en regla • Pagos al corriente mantenimiento en la privada. FRACC. PRIVADO CON VIGILANCIA PERMANENTE Y ESTRICTO CONTROL DE ACCESO. LIBRE DE GRAVAMEN, UBICADA EN ZONA SUR, ENTORNO RESIDENCIAL, COMERCIAL, MÉDICO, ESCOLAR, DEPORTIVO Y RECREATIVO. • FACTIBILIDADES O SERVICIOS: (control de acceso, sistema de vigilancia y rondines, electrificación, agua, red de telefonía e internet, drenaje, gas, recolección de basura, al…

Puedes adquirir propiedades muy por debajo de su valor comercial Contamos con 29 años de experiencia en el mercado y un amplio equipo de abogados especializados, lo que nos permite brindar un proceso más ágil y bien respaldado de principio a fin. ✨ Lo que te ofrecemos: ✅ Propiedades hasta 60% debajo de su valor comercial ✅ Cesión de derechos ante Notario Público ✅Acompañamiento en todo el proceso hasta la entrega. Haz crecer tu patrimonio con una inversión inteligente y de alta plusvalía. 🏡📈 ✔️ Venta de contado en 2 pagos ⚠️ Importante: En los remates Inmobiliarios no se aceptan créditos hipotecarios, Infonavit o Fovissste, ya que son propiedades en proceso legal por falta de pago. Si cuentas con recursos propios puedo ayudarte a encontrar una propiedad que se ajuste a tu presupuesto y con alta plusvalía. 📩 Contáctame para conocer las oportunidades disponibles: Ángel Fernández 📱 56 4881 ---- 🔗 https://wa.me/message/3W3FXR53ZA---- **datos y medidas aproximadas QV-FA HB7433

Este espacio permite disfrutar de áreas al aire libre y ofrece posibilidades para desarrollar una terraza, ampliar determinadas áreas de la propiedad o adaptar el inmueble a nuevas necesidades. DISTRIBUCIÓN NIVEL 1 • Jardín de 100 m² • Amplia sala-comedor • Sala de televisión o área flexible • Recámara con baño completo • Terraza con vista parcial NIVEL 2 • 3 recámaras • Sala de televisión u oficina • Balcón con vista hacia La Bufa • 1 baño completo compartido • Posibilidad de realizar adecuaciones en la distribución, sujetas a viabilidad técnica y permisos correspondientes UBICACIÓN La propiedad se encuentra cerca de museos, restaurantes, plazuelas, callejones tradicionales y distintos puntos de interés del Centro Histórico de Guanajuato. Por su ubicación, dimensiones y características, puede resultar atractiva tanto para uso habitacional como para quienes buscan una propiedad con posibilidades de adaptación o aprovechamiento patrimonial. La propiedad se encuentra libre de gravamen y lista para escriturarse, sujeto a la revisión de la documentación correspondiente. Si aún no cuentas con un crédito hipotecario, podemos orientarte a través de nuestros socios comerciales para conocer las opciones disponibles, sin costo por la asesoría. Agenda una visita y conoce personalment…

Propiedad súper céntrica ubicada en Callejón Soria, justo atrás del Teatro Juárez, en una de las zonas más emblemáticas y con mayor demanda del Centro Histórico de Guanajuato Capital. Esta casa representa una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en una propiedad con ubicación estratégica, vista panorámica y potencial inmediato para renta fija, renta por habitaciones o plataformas digitales. La propiedad se encuentra distribuida en 3 departamentos independientes, lo que permite operar cada espacio por separado y maximizar su aprovechamiento habitacional o de inversión. Características principales Ubicación: Callejón Soria, Zona Centro Superficie de terreno: 200 m² Superficie de construcción: 170 m² 3 departamentos independientes Dpto #1 2 recámaras 1 baños completos 1 Patio de Servicio 1 Cocina 1 Sala / comedor Dpto #2 (Tipo Loft) 1 habitacion 1 Baño completo 1 Mezzanine 1 Cocina Dpto #3 (Tipo Estudio) 1 habitacion 1 Baño completo 1 Cocina Terraza común Vista panorámica hacia el Centro Histórico Propiedad habitable y rentable Buen estado de conservación Distribución y potencial Cada departamento cuenta con espacios funcionales para habitarse o rentarse de manera independiente. Esta configuración la convierte en una propiedad ideal para: Renta fija por departamento Renta por habitaciones Airbnb o plataformas digitales Hospedaje de estudiantes o profesionistas Casa de inversión en el Centro Histórico Proyecto habitacional con ingresos diversificados Ubicación privilegiada La propiedad se encuentra en una zona altamente estratégica del Centro Histórico de Guanajuato, con acceso peatonal por Calle Alonso y cercanía inmediata a algunos de los puntos más importantes de la ciudad. A unos pasos encontrarás: Teatro Juárez Jardín Unión Templo de San Diego Universidad de Guanajuato Restaurantes, cafeterías y comercios Estacionamiento público a corta distancia Además, su ubicación permite disfrutar del encanto de los callejones tradicionales de Guana…

¿Buscas una inversión que trabaje por ti? ¡Esto es lo que necesitas ver! Carretera Panorámica, tramo Presa Normal Una propiedad única con 6 departamentos independientes — ideal para generar renta inmediata o hacer crecer tu patrimonio desde el primer día. Lo que incluye: Depto 1 — Perfecto para renta ejecutiva: recámara, baño y hermosa terraza con asador. ✅ Depto 2 — Espacioso y funcional: 2 recámaras, 3 baños, sala, cocina y comedor. Depto 3 — Con vista y estilo: 2 recámaras, 2 baños, sala-comedor, cocina y terraza con asador. Depto 4 — Cómodo y práctico: 2 recámaras, 1 baño, cocina y recibidor. ✅ Depto 5 — Ideal para renta individual: recámara y baño completo. Depto 6 — El más amplio, en 2 niveles: 2 recámaras, 3 baños, sala, comedor y cocina. 6 fuentes de ingreso en una sola propiedad. Escríbenos hoy al 473152---- y agenda tu visita — las oportunidades como esta no duran. #InversiónInmobiliaria #CasaEnVenta #BienesRaíces #León #Guanajuato #PropiedadDeInversión #DepartamentosEnVenta #RentaInmobiliaria #InnovaNegociosInmobiliarios 🏡 ¿Buscas una inversión que trabaje por ti? ¡Esto es lo que necesitas ver! 📍 Carretera Panorámica, tramo Presa Normal Una propiedad única con 6 departamentos independientes — ideal para generar renta inmediata o hacer crecer tu patrimonio desde el primer día. 🏠 Lo que incluye: ✅ Depto 1 — Perfecto para renta ejecutiva: recámara, baño y hermosa terraza con asador. ✅ Depto 2 — Espacioso y funcional: 2 recámaras, 3 baños, sala, cocina y comedor. ✅ Depto 3 — Con vista y estilo: 2 recámaras, 2 baños, sala-comedor, cocina y terraza con asador. ✅ Depto 4 — Cómodo y práctico: 2 recámaras, 1 baño, cocina y recibidor. ✅ Depto 5 — Ideal para renta individual: recámara y baño completo. ✅ Depto 6 — El más amplio, en 2 niveles: 2 recámaras, 3 baños, sala, comedor y cocina. 💰 6 fuentes de ingreso en una sola propiedad. 📲 Escríbenos hoy al 473152---- y agenda tu visita — las oportunidades como esta no duran. #InversiónInmob…

La planta baja cuenta con ingreso, sala de estar, cocina integral con acceso directo al patio mediante puerta corredera, y una recámara con baño completo. La planta alta alberga tres recámaras, siendo la recámara principal un espacio destacado con walking closet y baño privado. Las escaleras integran barandal de vidrio templado. Carpintería en madera de parota en puerta principal y cocina, ocume en puertas interiores y closets, y encino en escaleras. Cubierta de cocina en granito ala de mosca y pisos en porcelanato 30×60 en toda la propiedad. Accesorios de baño incluidos. Calentador solar, aljibes de 4,000 litros con bomba sumergible y tinaco de 1,100 litros. Zotehuela en losa de azotea. Mantenimiento: $1,100/mes con descuento de un mes en pago anual. Precio: $4,370,000 MXN.

SE RESPIRA PAZ Y TRANQUILIDAD PARA VIVIR PERMANENTE O DISFRUTAR LOS FINES DE SEMANA O VACACIONES. PLANTA BAJA: SALA CON CHIMENEA ÁREA DE COMEDOR COCINA CON BARRA SALA DE TELEVISIÓN 1 RECAMARA 1 BAÑO COMPLETO CON TINA TERRAZA CON ESPACIO PARA FOGATERO CANCHA DE FUTBOL AL FRENTE DE LA CASA ÁRBOLES FRUTALES, FUENTE EN CANTERA PLANTA ALTA: 2 RECÁMARAS  1 BAÑO COMPARTIDO AMPLIO SALON DE JUEGOS EN EL JARDIN: (DE RECIENTE CONSTRUCCION 7 AÑOS)  ACABADOS EN PIEDRA LAJA Y BÓVEDA CUENTA CON UNA BARRA TIPO CANTINA DE MEZQUITE Y TARJA, EN EL EXTERIOR 2 MEDIOS BAÑOS Y BODEGA TERRAZA ADJUNTA TECHADA CON  HORNO EN LEÑA. 3 ALJIBES DE CAPACIDAD (12,000 LTS, 10,000 LTS, 10,000 LTS.) ASI COMO CON UN TINACO) LUZ DE CFE BARDA DE PIEDRA LAJA AL FRENTE DE LA PROPIEDAD CON PORTON DE HERRERIA NOTA: LA CASA TAMBIEN SE PUEDE VENDER CON MUEBLES O A PUERTA CERRADA PREGUNTA POR PRECIO. Jose Maria Cruz 633 Interior 307 Piso 3, Plaza del Bosque, Fracc. Paseos del Bosque León Guanajuato