Edificios en venta en Almoloya Del Río

**EDIFICIO EN VENTA | ZONA CENTRO DE TOLUCA** Oportunidad patrimonial para inversionistas que buscan un inmueble de gran escala, con ubicación estratégica en una de las zonas más representativas y de mayor actividad de Toluca, a pocos minutos del Centro y a una cuadra del Cosmovitral. El inmueble cuenta con **934 m² de terreno y 5,489 m² de construcción**, además de **clasificación de zona Mixta Habitacional-Comercial** y uso de suelo **CHC-250-A**, características que permiten visualizar diferentes alternativas de aprovechamiento inmobiliario. Su distribución integra **sótano con área de máquinas y estacionamiento para 20 automóviles**, mientras que en planta baja y primer nivel dispone de espacios comerciales en esquina, con acceso directo, amplios ventanales, cortinas metálicas y estacionamiento techado. En los niveles superiores se encuentra un área destinada a **hotelería con 64 habitaciones, cada una con baño completo**, generando un interesante potencial para proyectos de hospedaje, operación turística, reconversión o desarrollo patrimonial, sujeto a la factibilidad y autorizaciones correspondientes. El quinto nivel incorpora un **penthouse** con sala-comedor, cocina, cuarto de servicio con baño, área de lavado, estudio con medio baño, cuatro recámaras con clóset y dos baños completos. Entre sus características adicionales destacan **elevador y 52 paneles solares para generación de electricidad**, elementos que aportan funcionalidad y pueden contribuir a una operación más eficiente del inmueble. Por su escala, ubicación, configuración comercial-habitacional y distribución actual, representa una alternativa para inversionistas, desarrolladores y operadores interesados en **hotelería, comercio, vivienda o proyectos de reconversión inmobiliaria**, siempre considerando la validación técnica, jurídica, urbana y operativa correspondiente. Una propiedad de estas características ofrece la posibilidad de **adquirir un activo inmobiliario consolidado y analizar…

Los gastos e impuestos de escrituración y cargos relacionados por algún tipo de crédito NO están incluidos en el costo de venta. La información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. ¡AGENDA TU CITA CON NOSOTROS Y TE ATENDEMOS HOY MISMO! SOLO CLIENTES DIRECTOS Propiedad sujeta a disponibilidad, precio sujeto a cambios sin previo aviso. Los gastos de la póliza jurídica NO están incluidos en el costo de venta, así como el mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestren en las fotografías. La información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente.

La estructura principal está compuesta por diez departamentos y nueve despachos, ideales para oficinas o espacios de trabajo, además de un área de estacionamiento que facilita el acceso y la movilidad. Adicionalmente, la propiedad incluye una casa de dos plantas equipada con sala, comedor, cocina integral, dos recámaras, dos baños, sala de T.V., y tanto un patio frontal como un patio trasero. Esta casa puede ser utilizada como residencia privada o como espacio adicional para oficinas o áreas de reunión. La ubicación es uno de los grandes atractivos de este inmueble, situado en una zona estratégica del centro de Toluca, con fácil acceso a servicios, comercios y transporte. La proximidad al Teatro Morelos y otros puntos de interés añade un valor significativo a la inversión. No deje pasar esta oportunidad de adquirir un edificio con gran potencial y adaptabilidad, en una de las áreas más dinámicas de Toluca. Contáctenos para más información y coordinar una visita. *EL PRECIO DE VENTA PUBLICADO ES MÁS EL I.V.A. EN LA CONSTRUCCIÓN. TODA LA INFORMACIÓN PROPORCIONADA Y DISPONIBILIDAD ESTA SUJETA A CAMBIO SIN PREVIO AVISO. CONFORME AL APARTADO 5 DE LA NOM. 247, SE INFORMA QUE TODAS LAS MEDIDAS ENUNCIADAS SON MERAMENTE ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SERAN LAS QUE SE EXPRESEN EN EL RESPECTIVO TITULO DE PROPIEDAD DE CADA INMUEBLE. LOS PRECIOS ENUNCIADOS SON MERAMENTE ORIENTATIVOS Y NO CONTRACTUALES. EN ESTE PRECIO PUBLICADO DE VENTA NO ESTAN CONSIDERADOS COSTOS Y GASTOS …

Adicionalmente, la bodega, con estructura de aluminio y techo de lámina, cubre 410 m², proporcionando un amplio espacio de almacenamiento o producción. Como valor agregado, la propiedad incluye una cancha de fútbol, ideal para actividades recreativas o para atraer clientes con eventos deportivos. Toda la información aquí proporcionada está sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas y precios mencionados son orientativos, siendo las definitivas las que figuran en el título de propiedad. Si se adquiere mediante crédito, se deben considerar costos adicionales como apertura de crédito, seguros y avalúos. Esta es una excelente oportunidad para establecer o expandir su negocio en una ubicación estratégica. Contáctenos para más detalles y programar una visita. Los precios y la disponibilidad pueden estar sujetos a cambios sin previo aviso.

Nivel con azotea. Uso de suelo habitacional y comercial. Planta baja: al frente 3 locales comerciales con 2 sanitarios,  con 4 cortinas 3 frontales y una lateral, estacionamiento para 11 autos (4 de frente,  3 laterales y 4 en el garage)  portón eléctrico, con control y  bluetooth. Cubo de escalera, bodega y baño de servicio. Escaleras de cantera. Primer nivel  departamento 1: vestíbulo,  sala- comedor, cocina equipada, area de servicio techada, 3 recamaras la principal con walking closet, y baño completo, las otras 2 comparten baño, estudio o 4ta. Recamara.  Cocina en color roble obscuro. Segundo nivel  Departamento 2: vestíbulo,  sala- comedor, cocina equipada, area de servicio techada, 3 recamaras la principal con walking closet, y baño completo, las otras 2 comparten baño, estudio o 4ta. Recamara.  Cocina equipada en color azul-  acero.  Tercer nivel  Azotea, cubo de escalera, 2 calentadores solares y tinacos de agua.  Ventaneria alemana  termoacustica,  puertas de aluminio en color madera. A 5 minutos de Galerías Metepec metepec, cerca de bancos,  centros comerciales, bares, restaurantes, salida rapidas a la Cd, de  México. NOTA: Conforme al apartado 5.6.7 de la NOM. 247, el precio del inmueble no incluye: pago de impuestos, derechos, ni honorarios notariales.

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Un desarrollo exclusivo de alta calidad arquitectónica diseñado para maximizar la rentabilidad patrimonial, con escrituración e individualización legal lista. Cifras Clave del Inmueble: - Precio de Venta (Edificio Completo): $80,000,000 MXN - Superficie de Terreno: 812.22 m² - Superficie Privativa Total: 1,880.39 m² (dividida en 9 amplias unidades) - Áreas Comunes: 361.17 m² - Niveles: 6 niveles de construcción con doble frente a vía pública (Accesos por Arteaga y Salazar y Prolongación 16 de Septiembre). Distribución de las 9 Unidades Privativas: El edificio contempla una mezcla de departamentos de 1 y 2 niveles, con metrajes que van desde los 150 m² hasta los 275 m²: - Configuración de habitaciones: Departamentos de 2, 3 y hasta 4 recámaras (gran demanda y escasez de este formato en la zona poniente), todas con clósets de madera fina (nogal y roble) y baños con canceles de cristal templado. - Estancias y Terrazas: Amplias salas-comedores, pisos de mármol Santo Tomás y porcelanato, cocinas integrales equipadas con barras de granito, y terrazas o balcones panorámicos con vistas arboladas. Amenidades e Instalaciones Especiales del Desarrollo: - Elevador directo al piso. - Salón de usos múltiples y motor lobby. - 9 bodegas privadas y área de estacionamiento techado con portones eléctricos. - Seguridad de vanguardia con CCTV e interfón. - Infraestructura hidráulica y de servicios robusta: 2 cisternas de 25,000 lts c/u (50,000 lts total), sistema hidroneumático general y gas natural individualizado. - Estatus Jurídico: Todo en regla; régimen en condominio, folios reales individualizados, tomas de agua, luz, gas y cuentas prediales independientes por cada departamento. Ubicación Estratégica: Emplazado en una zona residencial de …

edificio comercial en venta o en renta

tiene su tanque de gas independiente, medidor de luz Independiente, ductos para instalación de antena y línea telefónica, interfono con chapa eléctrica, puerta de garage eléctrica con controles. Actualmente se encuentra rentado, los contratos de arrendamiento se pueden traspasar o se le da un tiempo de 3 meses para que el inquilino desocupe el departamento.

180m por piso. En la planta baja espacio para local y una bodega muy amplia Ideal para oficina, academia, dark-kitchen, consultorio, lo que necesites. Cuenta con zona de descarga. Vista maravillosa y un roof para eventos. Bodega de 100m. con salida a la calle. 6 lugares de estacionamiento . Cada oficina con medio baño. Muy cerca de Pabellón Bosques, a una cuadra de Av. principal. Calle perfecta para recibir clientes y proveedores, zona exclusiva en calle tranquila. Los muebles que aparecen en la publicación son con fines ilustrativos y no están incluidos en el precio final de venta. •En venta los precios son de contado, en caso de utilizar algún crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con el especialista de cada institución financiera y notaría pública respectivamente. •En renta los gastos de investigación y póliza jurídica NO están incluidos en el costo. •Al recibir información de carácter personal por medio de este correo, se entiende que el titular de los datos personales ha otorgado su consentimiento expreso para utilizarlos en casos de identificación, contacto, atención, publicidad, facturación, cobranza, cotizaciones, intermediación inmobiliaria y contrataciones. Para mayor información sobre los términos y condiciones en que serán tratados sus datos personales, así como, los terceros con quienes compartimos su información personal y la forma en que podrá ejercer sus derechos ARCO y Revocación. Consulta nuestro aviso de privacidad en nuestra página web Luxury Habitat Real Estate México. El mejor precio por la zona. Libre de gravamen