* Oficinas. * Despachos. * Academia o centro educativo. * Espacio de coworking. * Vivienda. * Hospedaje tipo Airbnb. * Clínica. * Centro de capacitación. Equipo: aire acondicionado, portón manual, preparación para tanque estacionario, electricidad bifasica y trifasica, abanicos 2. Acabados y construcción: piso de mosaico en planta alta y parte de la cochera, piso de cerámica en planta baja y parcialmente en planta alta, acabados en muros de pintura, techos de concreto, ventanería de fierro, muros de ladrillo. (aislamiento en cochera y terraza de acceso) Estacionamiento cubierto para 2 autos y al descubierto (en batería) para 2 autos. Edificio de Usos Mixtos sobre Periférico de la Juventud | Local Comercial + Planta Alta Multifuncional | Excelente Oportunidad de Inversión. Ubicada dentro del polígono de Ciudad Cercana, lo que representa una ventaja para futuros proyectos, ya que permite una reducción en los requerimientos de cajones de estacionamiento conforme a la normatividad aplicable. Ideal para inversionistas, empresas, despachos, clínicas, consultorios, academias o profesionistas que buscan una propiedad con gran potencial de adaptación en una de las avenidas con mayor flujo vehicular de Chihuahua. CLAUDIA SOTO
Local Comercial
$ 4,675,000 MXN
Destacado
Fraccionamiento Salud, Chihuahua
3 Recámaras
2 Baños
339 m²
Estacionamiento
16/09/2026 en - CENTURY 21 CENSUS CHIHUAHUA
Centros sanitarios
A 1 km de Centro de Salud San Felipe (antiguo Hospital Infantil)
Ocio
A 651 m de Chamizal II
Escuela
A 839 m de Secundaria Estatal Número 3011
Equipo: cocina integral con tarja, campana, boiler, tanque estacionario, tinaco, 110. Acabados y construcción: piso de cerámica, carpintería de pino, fachada de cantera y enjarre, ventanería de aluminio doble vidrio, acabados en muros de pintura, techos de concreto, muros de capuchino. Patio y jardin. * Totalmente enrejada. * En la parte de atrás hay 3 cuartos a mitad construidos para tipo departamentos. * Cuenta con local independiente con baño, persianas y cortina metalica. ROCIO RUELAS
Local Comercial
$ 4,529,477 MXN
Chihuahua, Municipio de Chihuahua
95 m²
EstacionamientoElectricidadAgua
09/09/2026 en - CENTURY 21 CENSUS CHIHUAHUA
Centros sanitarios
A 1 km de Hospital Ángeles Chihuahua
Ocio
A 148 m de Hacienda de Santa Fe
Escuela
A 734 m de Instituto La Salle
*EN OBRA NEGRA Y PUNTAS* ENTREGA INMEDIATA PATRICIA GOMEZ
Local Comercial
$ 4,100,000 MXN
Chihuahua, Municipio de Chihuahua
1 Baño
127 m²
BalcónEstacionamientoBodegaTerraza
Hace 2 semanas, 5 días en - GRUPO SUMERIA
Centros sanitarios
A 718 m de Hospital Ángeles Chihuahua
Ocio
A 145 m de Arcadas
Escuela
A 889 m de Colegio Everest Alpes
Río de Janeiro, con contrato vigente y flujo inmediato garantizado.
📍 Ubicación estratégica
• Acceso directo a Periférico de la Juventud
• Conexión inmediata con Distrito 1 y Zona Reliz
• Zona comercial y residencial premium
• Alto flujo vehicular y entorno consolidado
✨ Características del inmueble:
• Oficina interior: 96.21 m²
• Terraza privada: 24.77 m²
• Bodega: 6.84 m²
• Superficie total: 127.82 m²
• Nivel 2
• Terraza exclusiva con vista a Av. Río de Janeiro
💰 Precio de venta:
$4,100,000 MXN + IVA
📈 Ideal para inversionistas:
• Contrato vigente desde mayo 2026
• Renta bruta: $30,000/mes
• Renta neta aproximada: $25,006/mes
• CAP Rate estimado:
• Año 1: 5.86%
• Año 2: 7.60%
• Año 3: 8.38%
🔥 Beneficios clave:
• Flujo inmediato garantizado
• Proyecto 95% vendido
• Plusvalía estimada de 8% a 10% anual
• Protección inflacionaria mediante ajuste anual
• Inquilino realizará adecuaciones permanentes al inmueble
Una inversión patrimonial sólida en una de las zonas con mayor demanda corporativa y comercial de la ciudad.
📩 Contáctanos para más información o agenda una presentación del proyecto.
Inmobiliaria Sumeria
Dania Luna
📞 614 356 ----. EasyBroker ID: EB-WA2310
Local Comercial
1
$ 4,500,000 MXN
Chihuahua, Municipio de Chihuahua
254 m²
06/07/2026 en - Blú Real Estate
Centros sanitarios
A 513 m de Hospital Morelos IMSS
Ocio
A 304 m de Plaza de la Revolution
Escuela
A 779 m de Escuela Primaria José Dolores Palomino
LOSETA DE CERAMICA, PAREDES CON ENJARRE Y YESO.
Actualizado
Local Comercial
$ 4,530,000 MXN
Chihuahua, Municipio de Chihuahua
232 m²
Hace 6 horas en - Blú Real Estate
Centros sanitarios
A 1 km de Clínica IMSS #33
Ocio
A 204 m de Parque Unidad Presidentes
Escuela
A 693 m de Esfer Salesianos
LOCAL CON UNA UBICACIÓN IDEAL PARA NEGOCIO U OFICINA, ESPACIO DE RESTAURANTE O VENTA DE COMIDA CON AREA DE EXHIBICIÓN,
BAÑOS PARA HOMBRES Y MUJERES, ASI COMO SALÓN DE EVENTOS PARA 40 PERSONAS CON BAÑOS.
*NO INCLUYE EQUIPO NI MOBILIARIO
.
Actualizado
Local Comercial
$ 4,200,000 MXN
Chihuahua, Municipio de Chihuahua
293 m²
Hace 6 horas en - Blú Real Estate
Centros sanitarios
A 1 km de Star Médica
Escuela
A 789 m de Centro Montessori del Norte
Universidad
A 936 m de UTCH - Universidad Tecnológica de Chihuahua
Y SUB ESTACION.
.
Local Comercial
$ 4,300,000 MXN
Destacado
Tlaltenango, Cuernavaca
EstacionamientoSeguridad
06/07/2026 en - Master Places - Real State
Centros sanitarios
A 1 km de Bellavista
Guardería
A 967 m de Catalina Placio
Ocio
A 388 m de Parque Tlaltenango
Con 1 lugar de estacionamiento para cada uno y cajones extra en el área común. Seguridad en caseta de Sociedad de condominos. Ideal para: consultorios, oficinas, farmacias, laboratorios o negocios de atención al público.
Con 340 m2 de Terreno y 190 m2 de constitución
✴️ *En Venta 4,200,000*
Local Comercial
$ 4,500,000 MXN
Yautepec, Morelos
500 m²
16/09/2026 en - Casas y Casas Cuernavaca-
Centros sanitarios
A 729 m de Hospital de La Mujer
Hospital
A 1 km de cendi centro de atencion infantil
Escuela
A 530 m de CETis 99
Locales en venta en Yautepec Morelos
a pie de carretera Yautepec, Cuernavaca
cerca de gasolinería
cerca de desviación a el rollo
local 1
11*5 metros
2 cortinas
con agua y fosa séptica
baños de hombres y mujeres
también opción a renta
local 2
22*22 metros
en 2 niveles
con baños de hombres y mujeres
anteriormente centro nocturno
opción a renta
local 3
actualmene venta de azulejos
con caja y mostrador
baños
11*11 metros
Local Comercial
$ 4,500,000 MXN
Destacado
San Isidro, Tejalpa
3 Baños
BalcónEstacionamientoCocina equipadaJardín
16/09/2026 en - Casa Morelos Inmobiliaria ¡la inmobiliaria de Cuernavaca!
Centros sanitarios
A 891 m de Unidad Medica Familiar 23 IMSS
Ocio
A 385 m de Fuente Civac
Escuela
A 563 m de Esc. Prim Federal Tepoztecatl
EasyBroker ID: EB-XA0599
Local Comercial
$ 4,850,000 MXN
Destacado
Unipak, Cuernavaca
141 m²
Acceso para personas con discapacidadAguaBodegaElectricidad
06/07/2026 en - Janpex inmobiliaria
Centros sanitarios
A 1 km de IMSS Hospital General Regional 1
Ocio
A 596 m de Parque Estatal Urbano Barranca de Chapultepec
Centros sanitarios
A 843 m de Hospital Morelos
Atlacomulco, Chapultepec
💰 $4,850,000.00 | 📐 330 m² terreno / 141 m² construcción
🏗️ Antigüedad: 12 años aproximadamente
🏭 Uso de suelo: Comercial
🚗 Fácil acceso y excelente ubicación
🧾 Escriturado, libre de gravamen
📲 Escríbeme para más info 777.417.----
Local Comercial
$ 4,500,000 MXN
Destacado
Bugambilias, Jiutepec
3 Baños
476 m²
BodegaElectricidadAgua
06/07/2026 en - CARMEN OTERO
Centros sanitarios
A 659 m de Centro médico
Guardería
A 926 m de Jardín de Niños "Popocatépetl"
Ocio
A 616 m de Parque Alameda
Se renta o se vende local actualmente Ferretería en Av Cuauhnahuac
Renta 35,000 sin mercancía
Venta 4500,000 sin mercancía
O 5,000,000 con mercancía
Puede ser para cualquier otro Giro
CONSTRUCCIÓN 476 metros techados
3 baños
2 tinacos
Luz trifacica
Con Bodega
Actualizado
Local Comercial
$ 4,500,000 MXN
Destacado
Cuernavaca, Morelos
343 m²
EstacionamientoInternet
Hace 2 días, 10 horas en - Lucidato Inmobiliaria
Centros sanitarios
A 1 km de Delegación Estatal Morelos IMSS
Ocio
A 655 m de 109
Escuela
A 152 m de Preparatoria No.2
Constructores, desarrolladores y emprendedores, excelente propiedad para remodelar, para proyecto de condominio o comenzar tu propio negocio.
Goza de una maravillosa vista.
funcionaba como escuela.
Terreno: 1272 m2
construcción: 343 m2
construcción en dos niveles, con salones y cocina.
cuenta con un patio muy grande, con jardín y juegos para niños, carpa, el espacio abierto es muy grande.
más información llamara o enviar WhatsApp al teléfono del anuncio de lunes a domingo de 9 am a 7 pm
Lucidato Inmobiliaria
Lili Pulido
Hemos ampliado tu búsqueda y creemos que estas propiedades te podrían interesar
Local Comercial
$ 3,000,000 MXN
Diamante Reliz, Chihuahua
90 m²
EstacionamientoElectricidadAgua
09/09/2026 en - CENTURY 21 CENSUS CHIHUAHUA
Ocio
A 310 m de Parque El Reliz
Escuela
A 892 m de Colegio Bilingüe Madison
Ocio
A 585 m de Lomas Altas V
**enyesados con instalación de luz ** Estacionamiento para 10 autos SE PUEDE RENTAR EN $12,000 JESSICA IRIGOYEN
Local Comercial
$ 2,800,000 MXN
Destacado
Diamante Reliz, Chihuahua
2 Baños
105 m²
Estacionamiento
09/09/2026 en - CENTURY 21 CENSUS CHIHUAHUA
Ocio
A 310 m de Parque El Reliz
Escuela
A 892 m de Colegio Bilingüe Madison
Ocio
A 585 m de Lomas Altas V
Acabados y construcción: pisos de cerámica en baños, alfombra y duela en privados, acabados en muros de pintura, techos de concreto, ventanas de aluminio y muros de block. VALERIA CONTRERAS
Local Comercial
$ 3,600,000 MXN
Chihuahua, Municipio de Chihuahua
112 m²
EstacionamientoElectricidadAgua
28/08/2026 en - CENTURY 21 CENSUS CHIHUAHUA
Estacionamiento: en plaza. *Local en venta o renta en plaza travessia. *Rodeado de fraccionamientos privados. *Listo para ocupar. *Preparacion para cocina. *Terraza. *Con vista hacía los jardines. *Servicio de gas, agua y luz. *Es uno de los pocos locales que puede ser para restaurante, tiene una superficie de 74.02 mts mas 12.90 mts de terraza. *Vista desde la calle principal por su corredor. *Área de juegos infantiles. *Accesibilidad para adultos mayores. *Accesibilidad para personas con discapacidad. *Con dos medios baños. CLAUDIA SOTO
Local Comercial
$ 2,800,000 MXN
Diamante Reliz, Chihuahua
110 m²
Estacionamiento
09/09/2026 en - CENTURY 21 CENSUS CHIHUAHUA
Ocio
A 310 m de Parque El Reliz
Escuela
A 892 m de Colegio Bilingüe Madison
Ocio
A 585 m de Lomas Altas V
**enyesados con instalación de luz ** Estacionamiento para 10 autos Espacios comerciales que impulsan tu éxito. Contáctanos y lleva tu proyecto al siguiente nivel. ¡Construye tu futuro comercial con los mejores!
Local Comercial
$ 4,000,000 MXN
Destacado
Chihuahua, Municipio de Chihuahua
216 m²
EstacionamientoElectricidadGas natural
15/07/2026 en - Ascenzo BR
Escuela
A 792 m de Facultad de Medicina y Ciencias Biomédicas
Escuela
A 862 m de Facultad de Enfermería y Nutriología
Actualmente se encuantran rentado y con renovaciones de tiempo a largo plazo. Tu inversion se empieza a recuperar inmediatamente. Precio $4.000,000
Informes al 614247----
Superficies:
Terreno: 300m2
Construcción: 216m2
Características:
Local con área abierta para estantería con medio baño parte de enfrente, parte trasera usado actualmente como taller y con medio baño, instalaciones de gas, cortinas metalicas y energía de 110v y preparación de 220 v.
Local Comercial
$ 2,600,000 MXN
Chihuahua, Municipio de Chihuahua
65 m²
EstacionamientoElectricidad
08/07/2026 en - Ascenzo BR
Centros sanitarios
A 1 km de Clínica IMSS #33
Escuela
A 826 m de Escuela Primaria Rosaura Bravo
Universidad
A 2 km de UACH - Universidad Autónoma de Chihuahua
Para mayores informes comunícate al 614247----
Precio de Venta $2,600,000.00
Superficie: 65 m2 Totales
Caracteristicas:
Cuenta con área abierta o bien se puede acondicionar con divisiones, cuenta con medio baño y varios cajones de estacionamiento
Local Comercial
$ 5,200,000 MXN
Chihuahua, Municipio de Chihuahua
2 Baños
189 m²
Aire acondicionadoEstacionamientoElectricidadAgua
Hace 5 días, 12 horas en - CENTURY 21 CENSUS CHIHUAHUA
Escuela
A 583 m de Instituto Hamilton
Acabados y construcción: piso de cerámica, acabados en muros de pintura, techo aislante, ventanas de aluminio, muros de block. Estacionamiento para 15 vehículos. * Cuenta con mezanine. * Se queda todo lo que se ve en fotografías. ¡Gran oportunidad de inversión! Se vende local comercial en la plaza en zona del Reliz, actualmente acreditado y en operación como salón de fiestas infantiles. Incluye todo lo que ves en las fotos, así como número telefónico de contacto y grupos ya establecidos. Además, cuenta con redes sociales activas y una sólida base de seguidores. ¡No pierdas esta oportunidad para emprender! ANA CHAVEZ
Local Comercial
$ 2,850,000 MXN
Chihuahua, Municipio de Chihuahua
104 m²
AguaAire acondicionadoCalefacciónEstacionamiento
08/07/2026 en - VAZTERRA INMOBILIARIA
Centros sanitarios
A 1 km de Cruz Roja Teófilo Borunda
Ocio
A 525 m de Las Aguilas
Escuela
A 490 m de Esfer Salesianos
LOCAL 1
PRECIO DE VENTA $2,850,000 PESOS
103.62 M2 TOTALES
68.62 M2 PB
35 M2 MEZZANINE
LOCAL 2
PRECIO DE VENTA $2,570,000 PESOS
93.46 M2 TOTALES
65.08 M2 PB
28.38 M2 MEZZANINE
LOCAL 3
PRECIO DE VENTA $2,160,000 PESOS
78.65 M2 TOTALES
28.25M2 PB
48.65 M2 MEZZANINE
LOCAL 4
PRECIO DE VENTA $2,160,000 PESOS
78.9 M2 TOTALES
50.9 M2 PB
28 M2 MEZZANINE
EXCELENTE UBICACION
SOBRE AVENIDA PRINCIPAL
CUENTAN CON TODOS LOS SERVICIOS
TE LOS MOSTRAMOS DE INMEDIATO
A 894 m de UACH - Universidad Autónoma de Chihuahua
Nivel 2: privado (1), cocineta y baño completo. Equipo: cocineta, aire acondicionado, calefacción, puerta electrica, tanque estacionario, luz trifasica, cisterna y timbre. Acabados y construcción: pisos de ceramica y porcelanato, acabados en muros de pintura, techos de concreto, ventaneria doble vidrio y muros de ladrillo termico. * Cuenta con rampa de acceso (discapacitados). * Opción a ser departamento. ROCIO RUELAS
Local Comercial
$ 6,500,000 MXN
Chihuahua, Municipio de Chihuahua
2 Baños
270 m²
Aire acondicionadoEstacionamientoElectricidadAgua
28/08/2026 en - CENTURY 21 CENSUS CHIHUAHUA
Escuela
A 648 m de Escuela Secundaria Federals
Escuela
A 933 m de escuela
Acabados y construcción: Pisos de concreto pulido, muros de block, techos de losa, ventanería de aluminio y acabados en muros de pintura. *Baño de empleados. *Local de 180m2, 2 niveles con entrada independiente y 1/2 baño en cada nivel. (Opción a oficina) JESSICA IRIGOYEN
Local Comercial
$ 6,500,000 MXN
Chihuahua, Municipio de Chihuahua
3 Baños
233 m²
Aire acondicionadoEstacionamientoAgua
28/08/2026 en - CENTURY 21 CENSUS CHIHUAHUA
Ocio
A 483 m de Parque Quintas Carolinas 3
Acabados y construcción: pisos de cerámica, ventanería de doble vidrio, acabados en muros de pintura y techos de concreto. Estacionamiento. *El local se utiliza como salón de fiestas infantiles. *Cuenta con mezzanine y 1 oficina. ELIDA MAYORGA
¡VENTA O RENTA DE LOCAL COMERCIAL DISPONIBLE!Torre Azenzo – En una de las zonas con mayor afluencia de la ciudad, ideal para centros de negocios y desarrollos comerciales.
* Superficie de construcción: 129.26 m²
* Renta: $300.00 x m² + IVA
* Venta: $44,500 x m² + IVA
* Cuota de mantenimiento: $52.29 x m²
Instalaciones listas para conexión de:
Agua | Drenaje sanitario | Energía eléctrica | Telefonía
Además, cuenta con punta para sistema contra incendio y gas natural
214 cajones de estacionamiento, incluyendo 4 para personas con discapacidad
Acceso a áreas comunes:
• Estacionamiento comercial
• Vialidades y rampas
• Escaleras de emergencia y eléctricas
• Elevadores y montacargas
• Pasillos, andadores y baños públicos
Unidad paquete lista para entrega
Informes al: 614 247 ----
¡No dejes pasar esta oportunidad!
Actualizado
Local Comercial
$ 5,700,000 MXN
Chihuahua, Municipio de Chihuahua
97 m²
Hace 6 horas en - Blú Real Estate
Centros sanitarios
A 652 m de Centro Oncológico de Chihuahua
Ocio
A 656 m de Hacienda de Santa Fe
Centros sanitarios
A 537 m de Hospital Ángeles Chihuahua
Ubicado en el nivel 11 o Plazoleta.Local comercial de 97m2 de superficie
total.
Altura y media, permite generar un
Mezzanine.
Acceso a través de elevadores.
Equipo de refrigeración y calefacción.
Tablero eléctrico cableado.
Ideal para restaurante casual, estudios deYoga o Pilates dentro delComplejo
Corporativo y Comercial
PRECIO MAS IVA
.
Local Comercial
$ 2,400,000 MXN
Chihuahua, Municipio de Chihuahua
55 m²
EstacionamientoSin amueblar
19/09/2026 en - Alfa Inmobiliaria Zafiro
Escuela
A 899 m de Escuela Secundaria Federal 11
Escuela
A 776 m de Colegio Mundo Bilingue
Una zona con alta afluencia, excelente conectividad y gran potencial comercial.
Características del local
Mezzanine con piso de cerámica tipo duela.
Segundo nivel y escaleras con piso de concreto pintado.
Medio baño equipado.
Oficina privada.
Cocina totalmente equipada con:
Parrilla, comal y campana con extractor.
Barra de servicio, mesa de trabajo y baño María.
Fregador de acero inoxidable.
Vitrina eléctrica.
Freidora, tostador y exprimidores de limón y naranja.
Cafetera y congelador.
Platos, vasos, tazas y cubiertos.
Equipamiento incluido
Computadora con caja registradora.
Teléfono.
Pantalla.
Anuncio luminoso de -Abierto-.
4 bocinas con cuadros decorativos.
2 calentones de gas.
Aire acondicionado.
2 persianas.
Lámparas y decoración.
5 cámaras de seguridad.
Sistema de alarma.
Mesas, sillas y bancos.
Extintor.
Instalaciones y servicios
Instalaciones de electricidad, agua, drenaje y gas.
Contratos vigentes con CFE, JMAS y GAS.
Espacio para anuncio exterior con iluminación.
Amplio estacionamiento para clientes.
Amenidades de la plaza
Amplias banquetas con opción para colocar mesas y sillas tipo terraza.
Área de juegos infantiles.
Zona de servicios y recolección de basura.
Vigilancia las 24 horas.
Sistema de cámaras de seguridad.
Reglamento interno para una operación ordenada.
Ideal para restaurante, cafetería, snack, comida rápida, oficina, consultorio, boutique o cualquier otro giro comercial.
IListo para operar desde el primer día! Una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y flujo de la ciudad.
Local Comercial
$ 2,400,000 MXN
Chihuahua, Municipio de Chihuahua
55 m²
EstacionamientoSin amueblar
19/09/2026 en - Alfa Inmobiliaria Zafiro
Escuela
A 758 m de Colegio Mundo Bilingue
Escuela
A 885 m de Escuela Secundaria Federal 11
Local comercial en venta en Plaza Paseo del Arte
Excelente oportunidad para invertir en un local comercial de doble altura, con diseño moderno y gran presencia visual.
El local cuenta con:
4.5 metros lineales de escaparate con vidrio.
Doble altura y mezzanine.
Pisos de cerámica.
Instalación eléctrica.
Medio baño.
Barandal en planta alta.
Contratos de CFE y JMAS.
Características de Plaza Paseo del Arte
La plaza cuenta con un concepto novedoso y funcional, que combina áreas comerciales y espacios para disfrutar en familia:
Terrazas.
Pórticos en cada local.
Amplio estacionamiento con 50 espacios.
Área de juegos.
Reglamento interno.
Vigilancia 12 horas al día.
Cámaras de seguridad.
Pasillo de servidumbre.
Actualmente, la plaza cuenta con reconocidas marcas ancla como Subway, Dairy Queen, SUGUS y Birrias Lalo, generando flujo y actividad comercial.
Ideal por su distribución y ubicación dentro de la plaza, es una excelente opción para:
Cafetería.
Tienda de moda o accesorios.
Oficina boutique.
Servicios profesionales.
Conceptos gastronómicos.
Negocios especializados.
Una propiedad con excelente potencial para establecer tu negocio o como inversión comercial.
Plaza Paseo del Arte
Contáctanos para conocer precio, ubicación exacta y disponibilidad
Actualizado
Local Comercial
$ 2,570,000 MXN
Chihuahua, Municipio de Chihuahua
1 Baño
98 m²
Hace 6 horas en - Blú Real Estate
Centros sanitarios
A 1 km de Cruz Roja Teófilo Borunda
Ocio
A 374 m de Los Tronquitos
Escuela
A 820 m de Esfer Salesianos
local ya rentado con mezanine
1 bano
aire acondicionado
.