Locales Comerciales en venta en Santa Catarina Quiané

La propiedad no cuenta con historial de inundaciones en más de 40 años. Descripción General Rancho San Sebastián está diseñado para quienes buscan rendimiento productivo, estabilidad patrimonial y un proyecto con raíces sólidas, continuidad operativa y visión de largo plazo. Superficie Superficie total: 22,314 m⊃2; Área con invernaderos: 15,000 m⊃2; Invernaderos tecnificados e hidropónicos ya instalados El terreno ofrece una escala ideal para proyectos agrícolas consolidados, permitiendo crecimiento, tecnificación y diversificación productiva. Características del Terreno Terreno plano Completamente delimitado Logística operativa eficiente Accesos vehiculares amplios durante todo el año Cercado perimetral completo con postes y malla de púas Infraestructura y Servicios Sistema de Agua Nivel freático aproximado: 10 metros Capacidad de bombeo: aproximadamente 50,000 litros Pozo operativo con medición de caudal Energía Electricidad trifásica Tarifa agrícola 9 Área Habitacional La propiedad incluye dos casas rusticas habitables integradas al entorno: Casa Principal 1 recámara Cocina 2 baños completos Casa Secundaria 1 recámara Cocina 1 baño completo Estas construcciones rústicas son ideales como vivienda, oficinas administrativas, casa de descanso o alojamiento para personal técnico y operativo. Ideal Para Inversionistas agrícolas Productores consolidados Empresas agroindustriales en expansión Familias que buscan un patrimonio productivo Situación Legal Escrituras públicas Certeza jurídica y legal Precio de Venta $35,500,000 MXN Rancho San Sebastián representa una oportunidad única para desarrollar o expandir proyectos agrícolas de alto rendimiento, respaldados por infraestructura instalada, disponibilidad de agua, energía agrícola y una ubicación estratégica en la Villa de Zaachi…

UBICACIÓN: Kilómetro 9, Tramo Oaxaca - Puerto Escondido A 45 minutos de la ciudad de Oaxaca A 10 minutos de Ocotlán de Morelos Acceso directo por Carretera Federal CARACTERISTICAS DEL TERRENO: Superficie Total:  139, 740 m2; (14 hectáreas) Frente a carretera: 272.59 metros lineales Terreno: Irregular Frente de acceso: Aproximadamente 7 metros desde carretera Uso ideal: Cultivo de maguey, inversión agrícola, desarrollo comercial o mixto Área sembrada con maguey: 3 hectáreas SERVICIOS: Energía eléctrica: Conexión disponible a 80 metros DOCUMENTACIÓN: Régimen de propiedad: Pequeña propiedad Documentación: En regla Cuenta con deslinde por parte de las autoridades. Precio total: $30,000,000 Precio por m2;: $215 OBSERVACIONES: Excelente ubicación con visibilidad y acceso por carretera federal. Ideal para proyectos agrícolas, turísticos, comerciales o de inversión. Terreno con gran potencial por su tamaño, acceso y condiciones legales al corriente.   (3)

del entronque al libramiento de la super carretera a la costa Puerto Escondido_Huatulco, ideal para empresas. (3)

¿Buscas el lugar ideal para desarrollar un proyecto comercial, bodegas o la casa de tus sueños? Este terreno en esquina ofrece una ubicación estratégica en Ocotlán de Morelos, Oaxaca, una zona con constante crecimiento y plusvalía. Ubicación privilegiada: A solo unos pasos de la Carretera Federal Oaxaca - Puerto Escondido, garantizando excelente conectividad, flujo vehicular y fácil acceso tanto para clientes como para proveedores. Diseño estratégico: Al ser un lote en esquina, cuenta con doble frente, lo que maximiza la visibilidad de cualquier proyecto comercial y ofrece mayor flexibilidad arquitectónica para desarrollos residenciales o departamentos. Uso de suelo versátil: Ideal tanto para comercio (locales, oficinas, punto de distribución) como para un proyecto habitacional seguro y accesible. ¡No dejes pasar esta excelente oportunidad de inversión en una de las rutas con mayor dinamismo del estado! Para más información, agendar una cita o conocer las medidas exactas, comunícate con nosotros. (3)

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