Naves Industriales en venta en Ixtlahuaca

Tenemos la flexibilidad, el conocimiento, la experiencia y las alianzas para desarrollar un plan y estrategia personalizada en cada operación inmobiliaria, lo que facilitará alcanzar un resultado seguro, oportuno y exitoso.

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🔑 Clave: VB1001 ✨ Terreno de 586 m² ✨ Construcción de 801 m² 📍 Excelente ubicación sobre avenida principal, con rápida salida a Toluca y conexión a importantes vialidades. 🏢 Ideal para industria, centros de distribución, almacenamiento, logística o franquicias. Características: ✔ Altura de 15 m ✔ Piso de concreto ✔ Gran almacén ✔ 2 oficinas ✔ Cocina ✔ 2 baños completos ✔ 3 medios baños ✔ Garaje para 6 autos 🔌 Todos los servicios: ✔ Alcantarillado ✔ Pavimento ✔ Electricidad ✔ Internet 🚚 Alta afluencia vehicular y peatonal. ✅ Lista para ocuparse. ✅ Documentación en regla. 💳 Formas de pago: Se acepta cualquier forma de pago. Si deseas comprar, rentar o vender contáctanos. 📲 722 271---- 📲 722 272---- Precio sujeto a cambio sin previo aviso.

!PROPIEDAD INDUSTRIAL EN VENTA! Excelente opción para bodega, almacenamiento, distribución, taller o centro de operaciones. 1,200 m' de superficie total T_ 400 m'techados Oficina + medio departamento ∞o Portón amplio con acceso para tráiler y torton 4 Luz trifásica у 110 V • Todos los servicios Documentación de propiedad do Amplio patic V ia maniobras, ∞o Portón amplio con acceso para tráiler y torton 4 Luz trifásica y 110 V • Todos los servicios Documentación de propiedad ào Amplio patio para maniobras, estacionamiento у almacenamiento $ PRECIO: $9,500,000 MXN YC BIENES Y RAÍCES Espacios para hacer crecer tu negocio !

EN CASO DE ADQUIRIR EL INMUEBLE CON ALGUNA INSTITUCIÓN QUE OTORGUE CREDITOS, ADICIONAL, SE DEBERAN DE TOMAR EN CUENTA COSTOS POR APERTURA DE CREDITO, SEGUROS Y AVALUOS. TODAS LAS FOTOS, IMAGENES Y VIDEOS SON MERAMENTE ILUSTRATIVOS Y NO CONTRACTUALES. EL MOBILIARIO, ARTE Y TODOS LOS OBJETOS DE DECORACION NO ESTAN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA. *EL PRECIO DE VENTA PUBLICADO ES MÁS EL I.V.A. EN LA CONSTRUCCIÓN. Los precios y la disponibilidad pueden estar sujetos a cambios sin previo aviso.

Alfredo del Mazo, con rápido acceso a zonas comerciales como Sam’s, Suburbia, Chedraui, Home Depot y múltiples plazas comerciales. Ideal para: Empresas de logística, distribución, almacenamiento o corporativos que buscan espacios versátiles y funcionales en una ubicación estratégica con acceso a infraestructura de primer nivel. ¡Aproveche esta oportunidad única para impulsar su negocio! Contáctenos para agendar una visita y conocer todos los beneficios de este inmueble. *EL PRECIO DE VENTA PUBLICADO ES MÁS EL I.V.A. EN LA CONSTRUCCIÓN. TODA LA INFORMACION PROPORCIONADA Y…

EN CASO DE ADQUIRIR EL INMUEBLE CON ALGUNA INSTITUCIÓN QUE OTORGUE CREDITOS, ADICIONAL, SE DEBERAN DE TOMAR EN CUENTA COSTOS POR APERTURA DE CREDITO, SEGUROS Y AVALUOS. TODAS LAS FOTOS, IMAGENES Y VIDEOS SON MERAMENTE ILUSTRATIVOS Y NO CONTRACTUALES. EL MOBILIARIO, ARTE Y TODOS LOS OBJETOS DE DECORACION NO ESTAN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA. *EL PRECIO DE VENTA PUBLICADO ES MÁS EL I.V.A. EN LA CONSTRUCCIÓN. Los precios y la disponibilidad pueden estar sujetos a cambios sin previo aviso.

de C.V., sobre el corredor industrial más importante del Valle de Toluca. Una zona de alta conectividad logística y empresarial, ideal para compañías que buscan expandirse o optimizar su operación en el centro del país. Ubicación Estratégica A unos pasos de Paseo Tollocan, con salida a dos calles, lo que facilita el acceso y maniobra de transporte pesado. Su localización brinda una conexión directa con los principales ejes viales de la zona: A 3 min de Paseo Tollocan A 5 min de la Autopista México–Toluca A 7 min del Parque Industrial Lerma A 15 min del Aeropuerto Internacional de Toluca A 25 min del Outlet Lerma A 40 min de Santa Fe, CDMX Cercana a centros comerciales como Galerías Toluca, Plaza Sendero y Plaza Santín, así como hospitales, universidades y servicios estratégicos para operación corporativa e industrial. Características Generales Superficie total: 5,606 m² Construcción: 4,436 m² Frente: 67 m Fondo: 86 m Uso de suelo: H167B Electricidad bifásica Infraestructura Industrial Altura libre: de 4 metros, ideal para almacenamiento y maniobras. Tres naves industriales con claros de 25 m. Muros de block y firmes de concreto con espesores de 12 a 20 cm. Estructura perimetral de concreto armado y columnas interiores de acero. Techo de lámina Zintro con sistema de iluminación Slimline. Tres andenes de carga y acceso para tráileres. Patio de maniobras: 640 m². Área de estacionamiento y vigilancia. Ventajas Competitivas Ubicación premium en el corredor industrial con mayor demanda del Valle de Toluca. Frente a corporativos consolidados, como Bayer de México. Conectividad directa hacia CDMX y el Bajío. Ideal para empresas de manufactura, distribución o logística. Oportunidad de Inversión Invertir en este inmueble no solo representa patrimonio y plusvalía, sino también una renta segura y co…

de México. Conexión directa a Toluca y CDMX. Zona comercial e industrial de alto flujo vehicular. Precio • Venta: $38,000,000 MXN • Renta: $330,000 MXN mensuales Características • Terreno: 5,606.50 m² • Construcción: 4,436.30 m² • Claros: 25 m libres • Módulo identificado: 312 m² en layout para uso independiente Especificaciones Técnicas • Estructura de alma abierta • Columnas perimetrales de concreto armado e interiores de acero • Muros de block • Firmes de concreto de 12 a 20 cm de espesor • Cubierta de lámina zintro con insertos traslúcidos • Iluminación básica tipo slimline Plus de Ubicación • Frente a Paseo Tollocan (lateral) • Acceso secundario por Calle México • Entorno con oficinas y restaurantes dentro del complejo (ej. Rest. Intermezzo) • Servicios urbanos completos: agua, electricidad, drenaje y telecomunicaciones Características Generales • Superficie de terreno: 5,606.50 m² • Superficie de construcción: 4,436.30 m² • Claros: 25 m • Estructura: Alma abierta • Columnas perimetrales de concreto armado • Interiores de estructura de acero • Iluminación: Básica tipo slimline • Muros: Block • Firmes: Concreto de diferentes espesores (12 cm – 20 cm) • Cubierta: Lámina zintro con insertos de lámina translúcida ? Normatividad de Uso de Suelo – San Mateo Atenco ? ? • Uso permitido en la zona: Habitacional mezclado con actividades del sector terciario • Clave de zonificación: H167B • Superficie máxima de desplante: 70% • Altura máxima de construcción: • 5.0 m • 15.0 m • 3.5 veces el predio • Estacionamiento requerido: • Hasta 120 m² ? 1 cajón por vivienda • 121 a 250 m² ? 2 cajones • 251 a 500 m² ? 3 cajones • Más de 501 m² ? 4 cajones • Densidad: 282 hab/ha, 60 viviendas/ha, lote mínimo 100 m² con frente de 5 m • Uso habitacional permitido: Hasta 30% Agenda tu visita hoy mismo y conoce esta excelente opc…

Bodega Disponible: 3,896.32 m2 (Nave) - Oficinas: 618 m2 - Techumbre: Lámina pintro R-101 y traslúcida - Altura: 8.00 m laterales / 10.60 m al centro - Muros: Block aparente - Iluminación Natural: Incluye lámina traslúcida  - Andenes: 2 andenes Rampas: 2 rampas hidráulicas de 12,000 lb - Vigilancia: Seguridad 24 hrs - Terreno Total: 6,000 m2 - Tejaban: 393.20 m2 - Infraestructura Hidráulica: Cisterna de 42 m3 - Energía: Transformador de 750 KVA (Carga contratada 550 KW) - Estacionamiento: 8 cajones - Ventajas Logísticas: Ubicación estratégica y acceso a transporte público. -

Terreno: 3,900 m2 - Bodega: 800 m2  - Oficinas: 400 m2  - Dentro de Parque Industrial Toluca 2000 - Todos los servicios  - Ideal para operaciones de última milla  - Ideal para operaciones de manufactura  - Todo en Regla  -

Eléctrica: Transformadores eléctricos de 1,500 KVA - Seguridad: Disponible -

Eléctrica: Transformador de 500 KVAs - Seguridad: Si  - Cisterna de captación de agua pluvial  - Ciserna de agua potable  - Excelente ubicación -

- Iluminación: LED - Andenes: Disponible - Cap. Eléctrica: Disponible - SCI: Sistema contra incendios con tanque de 250,000 galones - Seguridad: Control de acceso - Preparación para conexión de gas natural -

Terreno: 7,200 m2 - Bodega: 4,899 m2  - Mezzanine: 247 m2 - Patio: Disponible - Estacionamiento: 34 - Seguridad: Disponible -

- Forma regular - Terreno plano  -

Construcción: 7,218 m2 - Superficie: 10,641.70 m2 - Piso: 15 cm de espesor — Resistencia 6 ton/m² - Altura: Máxima 9.00 m  - Iluminación: Natural - Andenes: Disponible - Rampa: Disponible - Patio de maniobras: 2,819.70 m2 - Estacionamiento: Disponible -

Terreno: 17,309 m2  - Superficie: plana rectangular - Barda: Disponible  -

Terreno: 14,433 m2  - Superficie: plana rectangular - Barda: Disponible  -

Terreno: 54,642 m2  - Uso de Suelo CRU.333.H / H60.V.A - 15 Niveles - Área Libre de 50% - CUS 7.5 -