Naves Industriales en venta en Teocuitatlán De Corona

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a San Sebastián el Grande 3020, 45650 Tlajomulco de Zúñiga, Jal. https://maps.app.goo.gl/wk2QBrvzWmgPV---- - 🆔 Bodega: Número 7 - 📐 Superficie Total: 629.82 m² - 🧱 Área Construida: 575 m² 💰 Precio de Venta: - 💵 Antes de IVA: $9,487,500 MXN - 🧾 Total con IVA (solo construcción): $10,610,820 MXN - ✍️ Escrituración: Inmediata 📃 CONTRATO DE ARRENDAMIENTO (VIGENTE) - 📘 Tipo: Justicia Alternativa - 🏛️ Registro: Instituto de Justicia Alternativa - 📆 Vigencia: Noviembre 2024 a Octubre 2027 (3 años) - 🏭 Inquilino: Importador y Distribuidor de Acero 💸 Renta Mensual: - 💲 $63,250 ➕ $4,405 (mantenimiento) + IVA - 🧾 Equivale a: $110/m² 📈 Condiciones Financieras: - 📊 Rendimiento 2025: 8.00% - 🔁 Incremento Anual: Inflación + 1% (mínimo 6%) - 🛡️ Fianza: $811,860.00 (renovable anualmente) - 🔐 Seguro de RC: $4,887,500.00 (renovable anualmente) 📊 PROYECCIÓN DE RENDIMIENTO | 🗓️ Año | 💵 Renta Estimada | 📈 Rendimiento | 📈 Plusvalía | 📊 Total | |-------|--------------------|----------------|--------------|----------| | Año 1 | $63,250 | 8.00% | 9% | 17.00% | | Año 2 | $67,045 | 8.48% | 9% | 17.48% | | Año 3 | $71,067 | 8.99% | 9% | 17.99% | | Año 4 | $75,331 | 9.53% | 9% | 18.53% | | Año 5 | $79,851 | 10.10% | 9% | 19.10% | 📝 CONDICIONES DE VENTA - 💼 80% a la firma del contrato - 🏦 20% al momento de la escrituración 🏭 Características de las Bodega • 📦 Desde 575 m², con 75 m² de oficinas en mezzanine • 📏 Altura mínima: 9 m, máxima: 10-11 m • 🪟 Superficie libre, sin columnas intermedia…

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Terreno: 1,111 m2  - Bodega: 804 m2  - Oficinas: 130 m2  - Altura: 11 m  - Andenes: 1 - Rampa: 1  - Estacionamiento: 10  - Seguridad: Disponible - Seguridad: Disponible -

Terreno: 2,471 m2  - Bodega: 1,826 m2  - Oficinas: 150 m2  - Piso: concreto de 20 cm de espesor  - Altura: 12 m  - Andenes: 3 - Rampa: 1  - Estacionamiento: 10  - Seguridad: Disponible - Seguridad: Disponible -

Construcción: 1,300 m2 - Superficie: 1,780 m2 - Altura: 10 m central / 9 m lateral - Andenes: 2 andenes de descarga - Estacionamiento: 5 cajones - Seguridad: Sistema de alarma -

Terreno: 803 m2  -

Terreno: 1,334 m2  -

Terreno: 1,088 m2  -

Terreno: 1,918 m2  -

Terreno: 7,685 m2  -

Terreno: 729 m2  -

Terreno: 2,168 m2  -

Terreno: 1,177 m2  -