- Precio a tratar.
Documentos en regla.
* A 1 minuto del Club Britania.
* A 3 minutos del Instituto México.
Terreno
$ 21,422,469 MXN
Destacado
Cumbres de Juárez, Tijuana
31/08/2026 en - Consulting Realty Group
Centros sanitarios
A 644 m de Hospital de la Salud
Guardería
A 386 m de Jefferson de Tijuana
Escuela
A 297 m de Fernando Montes de Oca
TERRENO EN VENTA EN CUMBRES DE JUÁREZ
Excelente oportunidad de inversión en Cumbres de Juárez, una de las zonas residenciales más exclusivas y con mayor plusvalía de Tijuana.
Terreno de 686 m² con uso de suelo residencial y ligera inclinación, ideal para desarrollar una residencia a la medida y aprovechar las características naturales del terreno.
Su ubicación ofrece una excelente conectividad:
• A 5 minutos de Torre Agua Caliente
• A 7 minutos del Centro de Tijuana
• A 10 minutos de la Línea Internacional de San Ysidro
• A 17 minutos del Aeropuerto Internacional de Tijuana
La propiedad se encuentra en una zona privilegiada, rodeada de desarrollos residenciales y con fácil acceso a las principales vialidades de la ciudad.
Forma de pago: una parte bancarizada y otra en efectivo.
Mantenimiento: $18,000 semestrales.
Cacho y 15 min de la Garita de San Ysidro
Ideal para desarrolladores e inversionistas que buscan ubicación, proyecto y rentabilidad en un solo lugar.
Terreno
$ 7,451,294 MXN
Destacado
Aguaje de la Tuna 1ra secc., Tijuana
22/06/2026 en - INMA Soluciones Inmobiliarias
Guardería
A 831 m de Gabriela Mistral
Escuela
A 919 m de Rotario Paul Harris
Escuela
A 896 m de Colegio de Estudios Cientificos y Tecnologico de Baja California, Plantel el "Pacifico"
Ubicación Estratégica
● Acceso rápido al Libramiento Sur
● Conectividad eficiente a garitas de San Ysidro y Otay
● Zona con alta demanda por trabajadores transfronterizos
2. Lote en Esquina (Activo Premium)
● Doble frente = mayor flexibilidad arquitectónica
● Mejor iluminación y ventilación natural
● Potencial para uso mixto (comercial + residencial)
3. Mercado en Expansión
● Alta demanda de vivienda en Tijuana
● Rentas en dólares con ocupación elevada
● Crecimiento sostenido en plusvalía
4. Lienzo en Blanco (Demolición)
● Eliminación de riesgos estructurales
● Diseño optimizado desde cero
● Máximo aprovechamiento del terreno (CUS)
Proyecto Recomendado
Edificio residencial tipo “boutique”
● 3 a 4 niveles
● 6 a 8 departamentos modernos
● Rooftop común (alto valor percibido, bajo costo)
Estrategia de Inversión
Compra → Demolición → Construcción vertical → Venta o renta
Retorno Potencial
● Ingresos en dólares (rentas)
● Alta liquidez en venta de unidades nuevas
● Plusvalía por crecimiento urbano en la zona sur
Por Qué Invertir Hoy
● Escasez de tierra en zonas consolidadas
● Infraestructura urbana ya disponible
● Demanda constante y creciente
Resumen Ejecutivo
Una oportunidad para desarrollar un proyecto residencial rentable en una ubicación privilegiada en esquina, dentro de uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos del país.
No estás comprando una casa. Estás adquiriendo el terreno para el próximo desarrollo rentable de la zona.
EB-VP7088
Terreno
$ 894,155 MXN
Destacado
Nueva Aurora Sur, Tijuana
16/07/2026 en - INMA Soluciones Inmobiliarias
Guardería
A 739 m de Ita Yuyu
Escuela
A 410 m de Curso Comunitario
Guardería
A 694 m de Nueva Creacion
Flores Magón, en la entrada de la colonia Nueva Aurora Sur. Esta ubicación estratégica se encuentra frente a Plaza Loma Bonita, un centro comercial que ofrece una amplia variedad de servicios y entretenimiento, incluyendo un cine, diversos restaurantes y múltiples comercios.
Contamos con cuatro terrenos colindantes de 219 m² cada uno, lo que hace un total de 876 m² disponibles para desarrollo. Este entorno no solo proporciona comodidad y accesibilidad, sino que también garantiza una calidad de vida elevada gracias a la cercanía de instalaciones y servicios esenciales. Ya sea que estés buscando construir tu hogar, desarrollar un proyecto comercial o realizar una inversión inmobiliaria, estos terrenos representan una opción inmejorable en una de las áreas de mayor crecimiento de la región.
Adicionalmente, ofrecemos un financiamiento a plazo corto de 5 meses sin intereses, facilitando así el proceso de adquisición de tu propiedad. No pierdas la oportunidad de adquirir un terreno en una ubicación privilegiada que combina tranquilidad residencial y el dinamismo de una zona comercial en expansión.
Si deseas más información sobre estas propiedades, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. ¡Estamos aquí para ayudarte a dar el siguiente paso en tu proyecto inmobiliario!
Características:
~ Los TERRENOS cuentan con 219 m² cada uno.
~ Frente: de 10 m.
~ Fondo: de 20 m.
~ Escriturado.
~ Precio: $47,000 dólares cada uno.
Contáctanos para más información: 664 484 ----
Correo: si----@inma.mx
Terreno
$ 894,155 MXN
Destacado
Nueva Aurora Sur, Tijuana
16/07/2026 en - INMA Soluciones Inmobiliarias
Guardería
A 632 m de Ita Yuyu
Escuela
A 537 m de Curso Comunitario
Guardería
A 897 m de Nueva Creacion
Flores Magón, justo en la entrada de la colonia Nueva Aurora Sur. Estos terrenos se encuentran frente a Plaza Loma Bonita, un centro comercial con cine, restaurantes y una gran variedad de tiendas, lo que hace que esta ubicación sea ideal tanto para vivir como para desarrollar proyectos comerciales.
Disponemos de cuatro terrenos colindantes de 219 m² cada uno, para un total de 876 m². Esta zona no solo es estratégica y accesible, sino que también ofrece una excelente calidad de vida gracias a su cercanía con servicios esenciales.
Además, tenemos una opción de pago flexible: realiza un abono del 50% al momento de la compra y financia el saldo restante a 5 meses sin intereses.
Características:
~ Los TERRENOS cuentan con 219 m² cada uno.
~ Frente: de 10 m.
~ Fondo: de 20 m.
~ Escriturado.
~ Precio: $47,000 dólares cada uno.
Contáctanos para más información: 664 484 ----
Correo: si----@inma.mx
Terreno
$ 894,155 MXN
Destacado
Nueva Aurora Sur, Tijuana
16/07/2026 en - INMA Soluciones Inmobiliarias
Guardería
A 632 m de Ita Yuyu
Escuela
A 538 m de Curso Comunitario
Guardería
A 899 m de Nueva Creacion
Flores Magón, justo en la entrada a la colonia Nueva Aurora Sur, frente a Plaza Loma Bonita. Esta ubicación estratégica es ideal tanto para vivir como para invertir, ya que la plaza ofrece cine, restaurantes y tiendas de todo tipo, lo que brinda comodidad y variedad a los residentes de la zona.
Disponemos de cuatro terrenos colindantes de 219 m² cada uno, lo que da un total de 876 m² para tu desarrollo. La cercanía con servicios clave, como centros comerciales y vías de acceso, hacen de esta una excelente opción para quienes buscan calidad de vida y una ubicación en crecimiento.
Además, te facilitamos el proceso de compra: puedes pagar el 50% al inicio y financiar el saldo a 5 meses sin intereses. ¡No dejes pasar esta oportunidad de adquirir una propiedad en una ubicación de alto potencial!
Características:
~ Los TERRENOS cuentan con 219 m² cada uno.
~ Frente: de 10 m.
~ Fondo: de 20 m.
~ Escriturado.
~ Precio: $47,000 dólares cada uno.
Contáctanos para más información: 664 484 ----
Correo: si----@inma.mx
Terreno
$ 894,155 MXN
Destacado
Nueva Aurora Sur, Tijuana
16/07/2026 en - INMA Soluciones Inmobiliarias
Guardería
A 633 m de Ita Yuyu
Escuela
A 537 m de Curso Comunitario
Guardería
A 897 m de Nueva Creacion
Flores Magón, justo en la entrada de la colonia Nueva Aurora Sur. Este terreno está frente a Plaza Loma Bonita, un centro comercial que alberga una variedad de servicios, entre ellos cine, restaurantes y tiendas, lo que lo convierte en una ubicación ideal para cualquier proyecto.
Disponemos de cuatro terrenos colindantes de 219 m² cada uno, sumando un total de 876 m². Esta área ofrece una excelente accesibilidad y calidad de vida, con todo lo necesario a tu alcance. Ya sea para construir tu hogar, desarrollar un proyecto comercial o hacer una inversión inmobiliaria, estos terrenos son perfectos para ti.
Además, te ofrecemos una modalidad de pago flexible: puedes abonar el 50% al momento de la compra y financiar el saldo restante en un plazo de 5 meses, sin intereses.
Características:
~ Los TERRENOS cuentan con 219 m² cada uno.
~ Frente: de 10 m.
~ Fondo: de 20 m.
~ Escriturado.
~ Precio: $47,000 dólares cada uno.
Contáctanos para más información: 664 484 ----
Correo: si----@inma.mx
Terreno
$ 894,155 MXN
Destacado
Nueva Aurora Sur, Tijuana
16/07/2026 en - INMA Soluciones Inmobiliarias
Guardería
A 634 m de Ita Yuyu
Escuela
A 534 m de Curso Comunitario
Guardería
A 894 m de Nueva Creacion
Flores Magón, justo a la entrada de la colonia Nueva Aurora Sur. Esta zona está frente a Plaza Loma Bonita, un moderno centro comercial que ofrece cine, restaurantes y una gran variedad de comercios.
Disponemos de cuatro terrenos colindantes de 219 m² cada uno, con un total de 876 m² disponibles para desarrollo. Esta ubicación estratégica garantiza comodidad y acceso a servicios, además de estar situada en una de las áreas con mayor crecimiento de la región. Ya sea que quieras construir tu hogar, desarrollar un negocio o hacer una inversión, estos terrenos son la opción ideal.
Además, contamos con facilidades de pago: puedes abonar el 50% y financiar el saldo restante a 5 meses sin intereses. No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir tu terreno en una zona residencial de alta demanda y cerca de la actividad comercial.
Para más detalles, contáctanos hoy mismo.
Características:
~ Los TERRENOS cuentan con 219 m² cada uno.
~ Frente: de 10 m.
~ Fondo: de 20 m.
~ Escriturado.
~ Precio: $47,000 dólares cada uno.
Contáctanos para más información: 664 484 ----
Correo: si----@inma.mx
Terreno
$ 28,873,763 MXN
Tijuana, Municipio de Tijuana
17/06/2026 en - EMDI Realty Group
Centros sanitarios
A 1 km de Cruz Roja Mexicana
Guardería
A 740 m de Citlali
Escuela
A 764 m de Cuauhtemoc
EasyBroker ID: EB-WF6060
Terreno
$ 111,779,091 MXN
Destacado
Tijuana, Municipio de Tijuana
Hace 2 semanas, 1 día en - Interiorismo MGE
Centros sanitarios
A 1 km de CRIT Baja California
Guardería
A 916 m de Colegio Bilingiue Anglo Espanol
Ocio
A 639 m de Parque Maestros Universitarios
TERRENO EN TIJUANA
EXCELENTE UBUCACION
60 MIL M2 (6 HECTARIAS)
EJIDO
Terreno
$ 1,078,575 MXN
Destacado
Delegación La Mesa, Tijuana
Sin amueblar
05/08/2026 en - Coldwell Banker BGIN
Guardería
A 905 m de Mundo Creativo
Escuela
A 496 m de Ruben Vizcaino Valencia Secundaria General Num. 99
Guardería
A 738 m de Amor
Paseo Reforma
Siglo XXI
La Jauja
Comercios, escuelas y vías rápidas
Documentación en regla
Zona urbanizada
Excelente relación ubicación-precio
Contáctanos para más información y agendar tu cita para conocerlo.
Terreno
$ 181,625,282 MXN
Zona Río, Tijuana
Sin amueblar
06/07/2026 en - Coldwell Banker BGIN
Centros sanitarios
A 1 km de Hospital San Roman
Guardería
A 345 m de Libertad
Ocio
A 376 m de Plaza Independencia
Ubicación estratégica, alto flujo vehicular y gran potencial comercial.
Este terreno representa una oportunidad única de inversión en una de las zonas con mayor conectividad y visibilidad de la ciudad: Vía Rápida, Tijuana.
Características:
▪️ Superficie total: 8,116.44 m²
▪️ Uso de suelo: Comercial
▪️ Topografía aprovechable
▪️ Excelente frente a Vía Rápida
▪️ Alto tránsito vehicular diario
▪️ Ideal para desarrollo de plaza comercial, oficinas, naves industriales ligeras, centro logístico, entre otros
Su ubicación permite fácil acceso hacia Zona Río, Otay, acceso directo a la garita, el centro de Tijuana y principales vialidades, lo que lo convierte en una opción privilegiada y única tanto para desarrolladores como para empresas que buscan presencia estratégica.
Documentación en regla y listo para escriturar.
¡Haz crecer tu inversión en una de las zonas con mayor proyección comercial en Tijuana!
Terreno
$ 19,559,646 MXN
Tijuana, Municipio de Tijuana
Sin amueblar
06/07/2026 en - Coldwell Banker BGIN
Centros sanitarios
A 1 km de Hospital Florence
Guardería
A 421 m de MariA Izquierdo
Ocio
A 628 m de Parque Independencia
¡Aprovecha esta oportunidad y haz realidad tu próximo proyecto en Tijuana!
Terreno
$ 5,029,623 MXN
Cubillas Sur, Tijuana
Sin amueblar
08/07/2026 en - Coldwell Banker BGIN
Centros sanitarios
A 1 km de Hospital San Roman
Guardería
A 993 m de Puerta Abierta
Escuela
A 904 m de Montesquieu
¡Contáctanos para más detalles!
Terreno
$ 3,259,941 MXN
Destacado
Tijuana, Municipio de Tijuana
06/07/2026 en - Better Homes
Centros sanitarios
A 1 km de Hospital Guadalajara
Guardería
A 516 m de Instituto Ani�Huac de Tijuana, A.C.
Escuela
A 513 m de Instituto Anahuac Num. 26
La edificacion existente no es habitable. Informacion 619 719 8786 Whatsapp
Terreno
1
$ 5,950,000 MXN
Tijuana, Municipio de Tijuana
08/07/2026 en - Better Homes
Guardería
A 566 m de Simon Bolivar
Escuela
A 817 m de Telesecundaria Num. 23 Pablo Picasso
Guardería
A 777 m de Josefa Ortiz de DomiNguez
Uso De Suelo Mixto.
Terreno
$ 7,650,336 MXN
Destacado
Tijuana, Municipio de Tijuana
Hace 2 semanas, 5 días en - Tijuana Inmuebles
Centros sanitarios
A 763 m de IMSS - Clínica 7
Guardería
A 187 m de Centro Escolar Cyma
Escuela
A 543 m de La Paz
EasyBroker ID: EB-XG8564
Terreno
$ 8,922,924 MXN
Destacado
Libertad, Tijuana
Hace 2 semanas, 18 horas en - ÍNTEGRA Expertos Inmobiliarios
Centros sanitarios
A 1 km de Hospital General de Tijuana
Guardería
A 104 m de Hans Christian Andersen
Escuela
A 197 m de General Ignacio Zaragoza
EasyBroker ID: EB-XH8129
Terreno
$ 26,049,722 MXN
Destacado
Madero (La Cacho), Tijuana
BalcónJardín
Hace 2 semanas, 18 horas en - ÍNTEGRA Expertos Inmobiliarios
Centros sanitarios
A 440 m de Hospital San Roman
Guardería
A 41 m de Gymboree
Ocio
A 405 m de Plaza del Policia
Guanajuato, Col. Madero (La Cacho)
Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor demanda y plusvalía de Tijuana. Se ofrecen dos predios contiguos ubicados sobre Av. Guanajuato, con construcciones habitacionales y comerciales que actualmente generan ingresos por arrendamiento.
Su ubicación estratégica permite un acceso rápido a Zona Río, Paseo de los Héroes y Blvd. Agua Caliente, además de encontrarse rodeados de restaurantes, cafeterías, comercios, oficinas y servicios.
Las propiedades ofrecen diversas posibilidades de aprovechamiento: conservar las rentas actuales, remodelar los espacios existentes o desarrollar un nuevo proyecto residencial, comercial o de uso mixto.
Características de los terrenos:
📐 Terreno 1: 474 m²
💰 Precio por m²: $1,900 USD
💰 Precio de venta: $900,600 USD
📐 Terreno 2: 262 m²
💰 Precio por m²: $1,900 USD
💰 Precio de venta: $497,800 USD
📐 Superficie total combinada: 736 m²
💰 Valor total de ambos predios: $1,398,400 USD
Una excelente opción para inversionistas y desarrolladores que buscan adquirir propiedades con ingresos activos, ubicación privilegiada y potencial de crecimiento, en una de las colonias más emblemáticas y consolidadas de la ciudad.
📩 Contáctanos para conocer más información o agendar una visita. EasyBroker ID: EB-XH8193
Terreno
$ 1,171,716 MXN
Destacado
Tomas Aquino, Tijuana
Hace 2 semanas, 18 horas en - ÍNTEGRA Expertos Inmobiliarios
Centros sanitarios
A 1 km de Hospital General de Tijuana
Guardería
A 375 m de Jose Ma Morelos Y Pavon
Ocio
A 461 m de Unidad Reforma
EasyBroker ID: EB-XH8175
Terreno
$ 3,850,000 MXN
Tijuana, Municipio de Tijuana
08/07/2026 en - FIAMA INMO
Guardería
A 532 m de La Feria del Saber
Escuela
A 981 m de Eucario Zavala I�Lvarez
Guardería
A 55 m de A�o Internacional del Ni�o Num. 2
EasyBroker ID: EB-KK0525
Terreno
$ 89,415,523 MXN
Delegación La Mesa, Tijuana
12/06/2026 en - Peters & Romero Bienes Raices
Centros sanitarios
A 1 km de Hospital Del Prado
Guardería
A 123 m de Manitas Magicas
Escuela
A 835 m de United Californias Academy
A sólo 10 kilómetros del centro y comunicado por el recientemente renovado libramiento a Dolores Hidalgo. Toda la documentación en orden. Con inmejorables vistas y fácil acceso. Ideal para desarrolladores. Posibilidad de fraccionar y edificar hoteles y espacios comerciales. Tienes que visitarlo!
Precio: $30. USD por m2.
-El precio y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso.
-El precio publicado no incluye gastos de escrituración ni impuestos.
-Los muebles y decoraciones se muestran con fines ilustrativos y no están incluidos en el precio. EasyBroker ID: EB-MO4576
Terreno
$ 93,141,170 MXN
Fortín de Las Flores, Tijuana
03/10/2026 en - RE/MAX Grand
Centros sanitarios
A 1 km de Cruz Roja Mexicana
Guardería
A 332 m de Jean Piaget
Escuela
A 309 m de Netzahualcoyotl
EasyBroker ID: EB-SD0879
Terreno
$ 2,300,000 MXN
Destacado
Delegación La Mesa, Tijuana
Hace 1 semana, 15 horas en - Esmeralda Woo Diaz
Guardería
A 269 m de Jean Piaget Valores Y Ense�anza
Ocio
A 571 m de Parque de Terrrazas de la Presa Seccion Vistas
Escuela
A 640 m de CECyTEBC
🏡✨ Terreno en Venta en Terrazas de la Presa ✨🏡
Gran oportunidad para construir la casa de tus sueños en una de las zonas residenciales con mayor crecimiento.
📍 Ubicado en Terrazas de la Presa
📐 Superficie de 367.33 m²
📄 Listo para escriturar
💰 Precio: $2’300,000 pesos
⛰️Talud 70 m²
Zona residencial tranquila, ideal para proyecto habitacional, con excelente plusvalía y accesos cercanos a vialidades principales.
📲 Para más información o agendar cita, envíame mensaje directo.
Terreno
$ 5,588 MXN
Destacado
De los Maestros, Tijuana
26/06/2026 en - Esmeralda Woo Diaz
Guardería
A 904 m de Juan Bosco
Escuela
A 660 m de Margarita Maza de Jui�Rez
Guardería
A 886 m de Abraham Lincoln
Cuauhtémoc Sur.
✅ Sobre calle principal, con gran visibilidad y fácil acceso.
✅ Perfecto para plaza comercial, locales, departamentos, oficinas, bodega o desarrollo habitacional.
✅ Zona de alta afluencia y con gran potencial de plusvalía.
💰 Una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto de inversión rentable.
📲 Solicita más información o agenda una visita.
Esmeralda Woo Bienes Raíces
📞 664 307 ----
📧 esmeralda.woo----@gmail.com
#TerrenoEnVenta #LaCuesta #Tijuana #InversionInmobiliaria #Desarrolladores #TerrenoComercial #ProyectoDeInversión #BienesRaíces #EsmeraldaWooBienesRaíces
Terreno
$ 6,482,625 MXN
Destacado
Lomas de Aguacaliente 5ta Secc., Tijuana
08/07/2026 en - Baja Estate
Centros sanitarios
A 1 km de PBM Photomedicine
Guardería
A 916 m de Centro Educativo Hipodromo
Escuela
A 661 m de Estado Baja California
Agua Caliente, Zona Río y principales colegios, comercios y servicios de la ciudad.
Con una superficie total de 300 m², el terreno cuenta con 12 metros de frente y 25 metros de fondo, ofreciendo un polígono regular ideal para el desarrollo de una residencia amplia, moderna y funcional, o bien como inversión patrimonial en una zona de alta demanda.
Su frente amplio permite una excelente distribución arquitectónica, con posibilidad de cochera amplia, jardín frontal y un proyecto residencial con óptima iluminación natural y ventilación. La zona se caracteriza por su entorno residencial consolidado, seguridad y alto nivel de plusvalía sostenida.
Características del terreno:
- Superficie: 300 m²
- Frente: 12 metros
- Fondo: 25 metros
- Forma regular
- Uso habitacional
- Zona residencial consolidada
- Excelente potencial para casa habitación
Precio: $348,000 USD
Ideal para construir la residencia de tus proyectos o como inversión en una de las zonas con mayor demanda y plusvalía de Tijuana. Contáctanos para más información o agendar una visita. EasyBroker ID: EB-VK7852
Terreno
$ 1,520,000 MXN
Destacado
Anexa del Río, Tijuana
Hace 5 días, 7 horas en - Alquicires Inmobiliaria
Centros sanitarios
A 1 km de Hospital General de Tijuana
Guardería
A 521 m de Jose Ma Morelos Y Pavon
Ocio
A 781 m de Unidad Reforma
EasyBroker ID: EB-XJ5708
Terreno
$ 17,668,880 MXN
Cumbres de Juárez, Tijuana
ConserjeGimnasioAlbercaCancha de tenis
03/10/2026 en - Baja Estate
Centros sanitarios
A 1 km de Hospital San Roman
Guardería
A 993 m de Lic. Adolfo Lopez Mateos
Escuela
A 899 m de Ignacio Allende
EasyBroker ID: EB-WI8866
Terreno
$ 13,158,467 MXN
Cumbres de Juárez, Tijuana
GimnasioAlbercaCancha de tenis
03/10/2026 en - Baja Estate
Centros sanitarios
A 1 km de Hospital San Roman
Guardería
A 993 m de Lic. Adolfo Lopez Mateos
Escuela
A 899 m de Ignacio Allende
EasyBroker ID: EB-WI8959
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