L.
Gran bodega en excelentes condiciones con 140 m2 de oficinas distribuidos en dos pisos
Servicios de agua y luz
Excelente ubicación
Area total: 1,153m2
Area Bodega: Bodega 1,000 m2
Area Oficinas: 70 m2 en cada piso(2 pisos)
Acceso a trailer
Contrato mínimo 2 años
Precio renta $110,000 más impuestos
La información presentada en este sitio es solo para fines ilustrativos y no representa ningún ofrecimiento formal de parte de Urban properties
La disponibilidad y precio de las propiedades está sujeto a cambio sin previo aviso.
Nave Industrial
$ 175,356 MXN/mes
Jardines Guadalupe, Guadalupe
1,252 m²
08/07/2026 en - Inmobiliaria Premier Del Valle
Servicios & Comercio
A 948 m de soriana valle soleado
24 con lámina traslúcida y aislante térmico tipo lona de 2”
- Altura libre, De 7 m a 11.40 m
- Piso industrial, Concreto de 15 cm, resistencia de 200 kg/cm²
- Construcción Mixta, con estructura de acero y elementos de concreto.
Operatividad y seguridad.
- Andenes y rampas en cada bodega para carga y descarga eficiente
- Caseta de vigilancia con control de acceso
- Sistema CCTV con cámaras HD y plumas automatizadas
Costo de Renta mas 10% de Mtto.
Mas IVA. EasyBroker ID: EB-UW7454
Las Américas, Constitución, Morones Prieto, Ruiz Cortínez, excelente conexión con transporte publico y privado.
Ideal para comercios y giros industriales, pues la zona esta cercana a Bodegas, Empresas, Hoteles, Salones de eventos, Agencias automotrices, Restaurantes y colonias en las cuales puede ser agil la contratación de personal.
Características:
450 m2 Área de bodega
546 m2 Área total de construcción
450 m2 Area de terreno
90 m2 Área de oficinas
6 m2 Cuarto de almacen al fondo de la bodega
Calle amplia para Área de maniobra o estacionamiento
1,250 m2 Área total de terreno
8.5mts de altura máxima y 6 mts altura mínima
18mts de frente x 25mts de fondo
1 baño completo
1 medio baño
Aislante térmico NO
Rampa a nivel de piso SI
Anden NO
Acceso a trailer NO
1 Cortina metálica de 4.2 x 4,2 mts
Luz 220 monofasica (cercano a la bodega hay transformador para la factibilidad de luz trifasica)
Transformador NO
Disponibilidad Inmediata
Cuota de mantenimiento NO APLICA
Seguridad 24/7 NO, cada inquilino contrata su seguridad.
Acceso 24/7 SI
Cuenta con servicios de Agua y drenaje
Cuenta con servicios de luz ya contratados.
No cuenta con gas pero hay factibilidad de contratarlo en la zona.
Requisitos:
1 mes de renta
1 mes de deposito
1 aval con propiedad en el estado de nuevo leon, libre de gravamen.
Documentacion completa de persona fisica o moral , según sea el caso.
Contratos mínimos de un año.
Nave Industrial
$ 45,000 MXN/mes
Sct, Guadalupe
1.5 Baños
400 m²
24/08/2026 en - ARGOS BIENES RAÍCES
Ocio
A 756 m de Plaza Misión Santa Fe
Escuela
A 252 m de Colegio Bilingüe Salvador Novo
Ocio
A 435 m de Hacienda La Silla
cuenta con una oficina con baño y en la parte de la bodega cuenta con baño completo para los trabajadores.
La cortina de acceso mide 5 metros de alto y 5.20 de ancho.
Tiene luz monofasica.
www.argosbr---- / gere----@argosbr.com
Nave Industrial
$ 2,452,046 MXN/mes
Destacado
Tacubaya, Guadalupe
19,463 m²
ElectricidadSeguridad
08/07/2026 en - BLI
Centros sanitarios
A 1 km de Clinica #30
Ocio
A 436 m de Plaza Infonavit San Sebastián
Escuela
A 420 m de Escuela Sec. Raul Rangel Frías
Área del edificio: 19,463.7 m² / 209,506 sq.ft; área disponible: 19,463.7 m² / 209,506 sq.ft; área de oficinas: 5% del área total; año de construcción: 2008; tipo de construcción: muros de concreto prefabricado (precast); módulo estructural (bay size): 16.46 x 12.80 m / 54 x 42 ft; altura libre mínima: 10.06 m / 33 ft; iluminación natural (skylights): 5%; espesor de piso: 15.24 cm / 6”; sistema de techo: KR-18; iluminación: LED; andenes (docks): 42; rampas: 1; HVAC: ventilación con 6 renovaciones de aire por hora; sistema contra incendios (FPS): rociadores tipo ESFR; capacidad de transformador: 2,000 KVA (750 KVA contratados); cajones de estacionamiento (autos): 107 espacios; cajones de estacionamiento (trailers): 51 espacios; certificación del edificio: EDGE.
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Nave Industrial
$ 1,626,574 MXN/mes
Valle Soleado, Guadalupe
6,700 m²
Hace 1 semana, 6 días en - propty
Aeropuerto
A 9 km de Aeropuerto de Monterrey - OMA
Servicios & Comercio
A 132 m de soriana valle soleado
Guardería
A 670 m de Jardín de niños
EasyBroker ID: EB-XA1259
Nave Industrial
$ 326,040 MXN/mes
La Roca, Guadalupe
2,787 m²
29/07/2026 en - propty
Centros sanitarios
A 357 m de Clinica #30
Ocio
A 482 m de Ciprés
Escuela
A 515 m de Escuela Primaria Carmen Serdan
EasyBroker ID: EB-WO5252
Nave Industrial
$ 445,602 MXN/mes
Sierra Morena, Guadalupe
3,288 m²
26/06/2026 en - propty
Ocio
A 249 m de Parque la Querencia.
Escuela
A 192 m de Colegio Bilingüe Salvador Novo
Ocio
A 657 m de "No me destruyas" Hersheys
EasyBroker ID: EB-VJ2687
Nave Industrial
$ 271,723 MXN/mes
Cerrada México Sector Virreyes, Guadalupe
2,013 m²
29/05/2026 en - propty
Aeropuerto
A 9 km de Aeropuerto de Monterrey - OMA
Escuela
A 993 m de Jardin de Niños Leticia Elizondo Caballero
Escuela
A 729 m de Primaria Luis Padilla Nervo
26 Galvanizada
Techo de Acero Galvanizado: KR-18
DISPONIBILIDAD
Inmediato
(Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso). EasyBroker ID: EB-VG1998
Nave Industrial
$ 216,919 MXN/mes
Jardines Guadalupe, Guadalupe
1,607 m²
08/07/2026 en - propty
Centros sanitarios
A 1 km de Centro de Salud Fomerrey 31
Escuela
A 620 m de Escuela Secundaria Técnica No. 44
26 Galvanizada
Techo de Acero Galvanizado: KR-18
DISPONIBILIDAD
Inmediato
(Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso). EasyBroker ID: EB-VG2123
Nave Industrial
$ 650,892 MXN/mes
Parque Industrial La Viga, Guadalupe
4,822 m²
08/07/2026 en - propty
Centros sanitarios
A 1 km de Centro de Salud Fomerrey 31
Escuela
A 826 m de Escuela Secundaria Técnica No. 44
Escuela
A 986 m de Escuela Primaria Apolonio
26 Galvanizada
Techo de Acero Galvanizado: KR-18
DISPONIBILIDAD
Inmediato
(Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso). EasyBroker ID: EB-VG2205
Nave Industrial
$ 433,973 MXN/mes
Mixcoac, Apodaca, Apodaca
3,215 m²
06/07/2026 en - propty
Escuela
A 391 m de Escuela Primaria Apolonio
26 Galvanizada
Techo de Acero Galvanizado: KR-18
DISPONIBILIDAD
Inmediato
(Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso). EasyBroker ID: EB-VG2192
Nave Industrial
$ 1,172,408 MXN/mes
Guadalupe
9,915 m²
06/07/2026 en - propty
Centros sanitarios
A 1 km de CHRISTUS MUGUERZA Hospital San Nicolás
Guardería
A 775 m de Jardin de Niños Sigmund Freud
Ocio
A 369 m de parque la luz
EasyBroker ID: EB-UO6885
Nave Industrial
$ 140 MXN/mes
Vivienda Popular, Guadalupe
860 m²
Estacionamiento
27/06/2026 en - propty
Centros sanitarios
A 1 km de SIMILARES
Ocio
A 276 m de Fresnos La SIlla
Escuela
A 699 m de Escuela Secundaria No. 18 Profesor Manuel García Rodríguez
EasyBroker ID: EB-WI8909
Nave Industrial
$ 4,107,561 MXN/mes
División del Norte, Guadalupe
14,873 m²
Estacionamiento
06/07/2026 en - Real Roots Bienes Raíces
Centros sanitarios
A 1 km de IMSS U.M.F. 29
Guardería
A 890 m de Jardin de Niños, Roger Pompa
Ocio
A 633 m de Plaza Publica Zertuche
● Techumbre KR-18 con aislamiento térmico y 5% de iluminación natural.
● 14 andenes totalmente equipados con patios de 40 m de profundidad
● 2 rampas vehiculares al interior de la nave.
● Estructura metálica con claros superiores a los del producto comparable de 10 m x 20 m. ● 107 cajones de estacionamiento entre los 2 módulos
● Cada módulo cuenta con un acceso con fachada corporativa (stoe front)
● Acceso controlado, CCTV y seguridad.
● Cuarto eléctrico
● Sistema contra incendios
● Cuarto de máquinas.
Fecha de entrega: Octubre 2026 Nave a estrenar
-Sólo para almacenaje o producción ligera
-Capacidad eléctrica (250 KVAs actuales) Tenants improvements
La propiedad se encuentra a solo 300 metros de la
avenida Benito Juarez y 4 minutos de la Autopista
Monterrey-Reynosa, mejor conocida como Lic. Miguel de
la Madrid, a escasos 4 km de la caseta Guadalupe. Se
ubica en una de las zonas industriales más importantes
de Monterrey, y se encuentra a menos de 20 minutos de la
Ciudad. EasyBroker ID: EB-SJ5137
Nave Industrial
$ 4,107,561 MXN/mes
Avante, Guadalupe
7,045 m²
Estacionamiento
06/07/2026 en - Real Roots Bienes Raíces
Centros sanitarios
A 1 km de IMSS U.M.F. 29
Guardería
A 957 m de Jardin de Niños, Roger Pompa
Ocio
A 655 m de Plaza Publica Zertuche
Miguel de
la Madrid, a escasos 4 km de la caseta Guadalupe. Se
ubica en una de las zonas industriales más importantes
de Monterrey, y se encuentra a menos de 20 minutos de la
Ciudad. EasyBroker ID: EB-SK1495
Nave Industrial
$ 126 MXN/mes
Villa de San Miguel, Guadalupe
9,000 m²
Electricidad
22/06/2026 en - Inmobiliaria Grupo Olmos
Centros sanitarios
A 1 km de Clinica Universitaria San Rafael
Centro comercial
A 1 km de paseo la fe
Guardería
A 706 m de Jardin de Niños Villa de San Miguel
Ruíz Cortines, Miguel Alemán, Adolfo López Mateos y Constitución
Superficies
Bodegas desde 2,700m2 hasta 9,200m²
Altura mínima 10m
Áreas y Equipamiento
Mezanine en 2do piso para oficinas con balcón
Caseta de vigilancia
Zona con alta densidad poblacional
Parada de camión justo en frente, con mas de 6 rutas y la ecovía
Aislante térmico, red contraincendios, entre otros
Resistencia de piso: 6 toneladas/m²
Renta: $7 USD/m² + IVA
Mantenimiento: $12 MXN/m² + IVA
¿Te imaginas viviendo aquí?
Con gusto te acompaño en cada paso
Envíanos un WhatsApp 81 8180 ----
Nave Industrial
$ 340,159 MXN/mes
Villa de San Miguel, Guadalupe
2,700 m²
Electricidad
22/06/2026 en - Inmobiliaria Grupo Olmos
Centros sanitarios
A 1 km de Clinica Universitaria San Rafael
Centro comercial
A 1 km de paseo la fe
Guardería
A 706 m de Jardin de Niños Villa de San Miguel
Ruíz Cortines, Miguel Alemán, Adolfo López Mateos y Constitución
Superficies
Bodegas desde 2,700m2 hasta 9,200m²
Altura mínima 10m
Áreas y Equipamiento
Mezanine en 2do piso para oficinas con balcón
Caseta de vigilancia
Zona con alta densidad poblacional
Parada de camión justo en frente, con mas de 6 rutas y la ecovía
Aislante térmico, red contraincendios, entre otros
Resistencia de piso: 6 toneladas/m²
Renta: $7 USD/m² + IVA
Mantenimiento: $12 MXN/m² + IVA
Ubicación: WORLD PARK Guadalupe
https://maps.app.goo.gl/RsSiDzFsaNt5M----
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Con gusto te acompaño en cada paso
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Techos de lámina KR-18 con aislamiento termoacústico. Alturas libres de 9.50 m hasta 15.35 m. Iluminación natural al 5%. Estructura metálica con claros superiores al estándar de 21.80 x 11.86 m. Muros perimetrales prefabricados de concreto. Seguridad privada, control de accesos y monitores de CCTV 24/7. Agua mediante red municipal con una capacidad de 100 m3 (agua potable) y fibra óptica disponible en la zona. Posibilidad de línea de gas. Sistema vs incendios a base de gabinetes y mangueras de última generación. Posibilidad de sprinklers bajo petición. 500 KVAs con posibilidad de expansión bajo petición del cliente. Incluye infraestructura para conexión. 101 cajones de estacionamiento regulares + 6 cajones para discapacitados. 14 andenes equipados con topes, puertas, rampas mecánicas y sellos. 2 rampas vehiculares. Pisos de concreto MR-40 con 5ton/m2 de resistencia como mínimo.
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Nave Industrial
1
$ 1,374,118 MXN/mes
Nexxus Guadalupe, Guadalupe
10,907 m²
EstacionamientoElectricidadSeguridad
Hace 2 semanas, 6 días en - BLI
Área total de terreno: 278,214 pies² (25,861 m²), área disponible: 117,328 pies² (10,903 m²), área de oficinas: 5,208 pies² (484 m²), módulo estructural (bay size): 40 × 60 pies (12.2 × 18.3 m), tipo de construcción: concreto prefabricado (precast), altura libre mínima: 30 pies (9.1 m), tragaluces: 5 %, sistema de techo: KR-18 Standing seam (SSR), iluminación: LED, espesor del piso: 6 pulgadas (15 cm), estacionamiento para autos: 51 espacios, estacionamiento para camiones: 12 espacios, andenes de carga (dock doors): 12, rampas: 1, sistema HVAC: oficinas; ventilación en área de producción 3 cambios por hora, sistema contra incendios (FPS): gabinetes con mangueras, capacidad del transformador: 500 KVA.
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Nave Industrial
$ 334,071 MXN/mes
Benito Juárez Primer Sector, Guadalupe
2,569 m²
22/06/2026 en - Realty World SI Soluciones Inmobiliarias
Ocio
A 600 m de Parque Evante
Ocio
A 715 m de Parque Residencial Quetzal
Dentro de Parque Industrial Ubicacion Ideal: En Parque Industrial, con excelente acceso y ubicación estrategica. Detalles de la Renta: Precio $130 pesos m² Mantenimiento: 10% Adicional mas IVA menos retenciones. Caracteristicas: Superficie Total 2569.78 m² (Son 2 bodegas juntas de 1284.59 m² cada una) Construccion: Concreto y estructura de Acero. Piso Reforzado. Altura: Minima 7m Maxima 11.4m. Andenes y Rampa. Techo Lamina translucida con aislante termico. Paredes Block y estructura de lamina galvanizada. Seguridad y Accesibilidad. Circuito Cerrado. Caseta de Vigilancia y Seguridad 24/7. Ventajas: Ideal para Manufactura, Distribucion o Almacenamiento. Proximidad Mano de Obra Calificada. No pierdas esta oportunidad de establecer tu negocio en una bodega de primera categoria con todas las facilidades y seguridad que necesitas.
Nave Industrial
$ 126 MXN/mes
Villa de San Miguel, Guadalupe
2,225 m²
Caseta de vigilancia
26/06/2026 en - Realty World SI Soluciones Inmobiliarias
Centros sanitarios
A 1 km de Clinica Universitaria San Rafael
Centro comercial
A 1 km de paseo la fe
Guardería
A 647 m de Jardin de Niños Tlaloc
Jardines de San Rafael
✅ Bodegas NUEVAS listas para operar
✅ Espacios desde los metros que necesites
✅ Excelente ubicación logística y acceso rápido a principales avenidas
💰 RENTA: $7 USD por m²
🛠️ Mantenimiento: $12 pesos por m²
🔹 Cada bodega cuenta con:
✔️ 2 Andenes de carga
✔️ 1 Rampa de acceso
✔️ Entrada para tráiler
✔️ Subestación eléctrica ⚡
✔️ Amplios espacios de maniobra
✔️ Infraestructura moderna y funcional
📦 DISPONIBILIDAD:
🏭 Bodega 1 — 2,225 m²
🏭 Bodega 2 — 3,939 m²
🏭 Bodega 3 — 4,604 m²
🏭 Bodega 4 — 2,839 m²
🏭 Bodega 5 — 3,072 m²
🚨 ¡Se pueden rentar los metros que ocupes!
Ideal para logística, almacenamiento, distribución e industria.
📈 Alta demanda en la zona
🔥 Espacios listos para entrega inmediata
Nave Industrial
$ 130,000 MXN/mes
Central de Carga, Guadalupe
740 m²
25/07/2026 en - Realty World SI Soluciones Inmobiliarias
Centros sanitarios
A 1 km de CHRISTUS MUGUERZA Hospital San Nicolás
Ocio
A 551 m de parque la luz
Centros sanitarios
A 1 km de Doctor Hospital
Ruiz Cortines en Guadalupe, Nuevo León, esta propiedad cuenta con una ubicación estratégica ideal para empresas que buscan exposición comercial, fácil acceso y conectividad con las principales vialidades de la ciudad.
Gracias a su amplitud y versatilidad, es ideal para:
✔️ Lote o exhibición de autos
✔️ Agencia automotriz
✔️ Almacén y resguardo de unidades
✔️ Autolavado o detallado automotriz
✔️ Ferretería o tienda de materiales
✔️ Centro de distribución y logística al mayoreo
✔️ Restaurante o negocio de alimentos
✔️ Sucursal de franquicia comercial
✔️ Tienda de conveniencia o autoservicio
✔️ Showroom o centro de exhibición
Su ubicación sobre avenida principal garantiza una alta exposición de marca y un constante flujo de clientes potenciales, convirtiéndola en una excelente opción para negocios que requieren presencia comercial y fácil acceso.
Nave Industrial
$ 2,492,880 MXN/mes
Tacubaya, Guadalupe
19,176 m²
ElectricidadSeguridad
18/07/2026 en - BLI
Centros sanitarios
A 391 m de IMSS U.M.F. 29
Ocio
A 376 m de Plaza San Sebastián
Escuela
A 420 m de Escuela Sec. Raul Rangel Frías
Oficinas: 602.70 m2. Patio: 12,194 m2. Estacionamiento: 134 cajones. Altura libre: 7.95 m. Firme: 6"-300 kg/cm2. Distancia entre columnas: 30.00 m x 7.50 m. Portón: 2. Andenes: 1 andes (08'x10') Áreas anexas: 2.280.12 m2. Caseta: 12 m. Luz, agua y drenaje.
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Nave Industrial
$ 125 MXN/mes
San Sebastián de Los Lermas, Guadalupe
5,400 m²
Caseta de vigilancia
Hace 2 semanas, 10 horas en - Realty World SI Soluciones Inmobiliarias
Centros sanitarios
A 1 km de Clinica #30
Guardería
A 517 m de Jardín de Niños "Orizaba"
Ocio
A 379 m de Parque Pipo
NAVE INDUSTRIAL EN RENTA | GUADALUPE, NUEVO LEÓN
EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA EMPRESAS INDUSTRIALES Y LOGÍSTICAS
Nave industrial ubicada estratégicamente sobre Avenida Benito Juárez, Guadalupe, Nuevo León, en una zona privilegiada y de alta actividad industrial, con excelente conectividad hacia Guadalupe, Juárez y el área metropolitana de Monterrey.
El inmueble cuenta con una superficie total de 12,800 m², ofreciendo una solución ideal para empresas que requieren espacios amplios para manufactura, ensamble, logística, distribución y almacenamiento.
🔥 FLEXIBILIDAD DE SUPERFICIE
Una de las principales ventajas de esta propiedad es que puede rentarse completa o dividirse en dos áreas independientes, de acuerdo con las necesidades de operación de cada empresa:
🔹 ÁREA 1: 5,400 m²
🔹 ÁREA 2: 7,400 m²
🔹 SUPERFICIE TOTAL: 12,800 m²
IMPORTANTE:
La nave puede rentarse en su totalidad por los 12,800 m² o bien rentarse por partes: 5,400 m² y 7,400 m².
Esto permite adaptar la operación y el presupuesto de cada empresa sin necesidad de contratar una superficie mayor a la requerida.
ESPECIFICACIONES DEL INMUEBLE
* Superficie total disponible: 12,800 m²
* Área divisible: 5,400 m² + 7,400 m²
* Altura libre: 9.5 m
* Área de oficinas: 468 m² en mezanine
* Estructura: Acero
* Muros: Concreto prefabricado
* Techo: SSR KR-18
* Aislamiento: Fibra de vidrio
* Tragaluces: 5%
* Dimensión de bahía: 21.80 x 11.88 m
* Piso: MR-40
* Capacidad de carga: 5 toneladas/m²
* Iluminación: LED
* Ventilación: Louvers
* Rampas Drive-In: 2
* Andenes de carga: 14
* Equipamiento de andenes: Niveladores de 30,000 lb, topes, rampas y sellos
* Transformador: 500 kVA
* Derechos de energía: Incluidos
* Estacionamiento: 112 cajones
* Sistema contra incendios: Extintores y mangueras
* Cisterna: Sí
* Energía eléctrica: CFE
* Agua y drenaje: Servicios municipales
* Climatización de oficinas: A definir según requerimientos
📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Ubicada sobre Avenida Benito Juárez, Guadalupe, Nuevo L…
Nave Industrial
$ 237,325 MXN/mes
Guadalupe
1,825 m²
Caseta de vigilancia
26/06/2026 en - Realty World SI Soluciones Inmobiliarias
Centros sanitarios
A 1 km de mmm
Ocio
A 390 m de Parque Escuadrón Jotunheim
Escuela
A 68 m de Secundaria Tec. 64
Ubicada dentro de parque industrial con seguridad, acceso para tráileres Y Se pueden rentar los metros que ocupen.
🔹 Superficie total de bodega: 1,825 m²
🔹 Precio de renta: $130 MXN por m²
🔹 Mantenimiento: 10% sobre valor de renta
✅ Características de la nave:
* Andenes de carga y descarga
* Patio para maniobras
* Entrada y circulación para tráileres
* Altura libre de 7 metros
* Piso de concreto de 15 cm de espesor
* Resistencia de 250 kg/cm²
* Caseta de vigilancia 24/7
* Sistema de cámaras de seguridad
* Techado KR18 cal. 24
* Lámina translúcida
* Aislante térmico tipo lona 2
* Muros de concreto prefabricado
📌 No cuenta actualmente con oficinas, sin embargo, se pueden negociar y adecuar de acuerdo con las necesidades del cliente.
🔧 El mantenimiento incluye:
* Agua de áreas comunes
* Luz de áreas comunes
* Sueldo de intendencia
* Sueldo de guardias de seguridad
* Gastos administrativos de cobranza y operación
Ideal para empresas de logística, almacenamiento, distribución y operación industrial.
📞 Para mayor información o agendar cita:
Actualizado
Nave Industrial
$ 135 MXN/mes
San Sebastián de Los Lermas, Guadalupe
14,709 m²
Caseta de vigilancia
Hace 10 horas en - Realty World SI Soluciones Inmobiliarias
Centros sanitarios
A 1 km de IMSS U.M.F. 29
Guardería
A 517 m de Jardín de Niños "Orizaba"
Ocio
A 379 m de Parque Pipo
🏭 NAVE INDUSTRIAL EN RENTA – AV BENITO JUAREZ, GUADALUPE, N.L.
Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas industriales más estratégicas de Monterrey.
✅ Área disponible: 15,177 m²
✅ Construcción: 14,709 m²
✅ Área divisible desde 5,000 m²
✅ Altura libre de 9.5 m
✅ 14 andenes de carga y 2 rampas de acceso
✅ Transformador de 500 kVA con derechos incluidos
✅ 112 cajones de estacionamiento
✅ Iluminación LED y sistema contra incendios
✅ Lista para ocuparse
Ideal para manufactura, logística, almacenamiento y distribución.
Ubicada en Guadalupe, N.L., con acceso inmediato a las principales vialidades y rodeada de importantes empresas industriales.
Nave Industrial
$ 125 MXN/mes
Niños Héroes, Guadalupe
7,400 m²
Hace 4 días, 10 horas en - Realty World SI Soluciones Inmobiliarias
Centros sanitarios
A 1 km de Cruz Verde
Guardería
A 568 m de Jardin de Niños, Roger Pompa
Ocio
A 338 m de Area verde
NAVE INDUSTRIAL EN RENTA | GUADALUPE, NUEVO LEÓN
EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA EMPRESAS INDUSTRIALES Y LOGÍSTICAS
Nave industrial ubicada estratégicamente sobre Avenida Benito Juárez, Guadalupe, Nuevo León, en una zona privilegiada y de alta actividad industrial, con excelente conectividad hacia Guadalupe, Juárez y el área metropolitana de Monterrey.
El inmueble cuenta con una superficie total de 12,800 m², ofreciendo una solución ideal para empresas que requieren espacios amplios para manufactura, ensamble, logística, distribución y almacenamiento.
🔥 FLEXIBILIDAD DE SUPERFICIE
Una de las principales ventajas de esta propiedad es que puede rentarse completa o dividirse en dos áreas independientes, de acuerdo con las necesidades de operación de cada empresa:
🔹 ÁREA 1: 5,400 m²
🔹 ÁREA 2: 7,400 m²
🔹 SUPERFICIE TOTAL: 12,800 m²
IMPORTANTE:
La nave puede rentarse en su totalidad por los 12,800 m² o bien rentarse por partes: 5,400 m² y 7,400 m².
Esto permite adaptar la operación y el presupuesto de cada empresa sin necesidad de contratar una superficie mayor a la requerida.
ESPECIFICACIONES DEL INMUEBLE
* Superficie total disponible: 12,800 m²
* Área divisible: 5,400 m² + 7,400 m²
* Altura libre: 9.5 m
* Área de oficinas: 468 m² en mezanine
* Estructura: Acero
* Muros: Concreto prefabricado
* Techo: SSR KR-18
* Aislamiento: Fibra de vidrio
* Tragaluces: 5%
* Dimensión de bahía: 21.80 x 11.88 m
* Piso: MR-40
* Capacidad de carga: 5 toneladas/m²
* Iluminación: LED
* Ventilación: Louvers
* Rampas Drive-In: 2
* Andenes de carga: 14
* Equipamiento de andenes: Niveladores de 30,000 lb, topes, rampas y sellos
* Transformador: 500 kVA
* Derechos de energía: Incluidos
* Estacionamiento: 112 cajones
* Sistema contra incendios: Extintores y mangueras
* Cisterna: Sí
* Energía eléctrica: CFE
* Agua y drenaje: Servicios municipales
* Climatización de oficinas: A definir según requerimientos
📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Ubicada sobre Avenida Benito Juárez, Guadalupe, Nuevo L…
Nave Industrial
$ 261,654 MXN/mes
Guadalupe
2,012 m²
26/06/2026 en - Realty World SI Soluciones Inmobiliarias
Centros sanitarios
A 1 km de mmm
Ocio
A 390 m de Parque Escuadrón Jotunheim
Escuela
A 68 m de Secundaria Tec. 64
Ubicada dentro de parque industrial con seguridad. acceso para tráileres Y se pueden rentare los metros que ocupen.
🔹 Superficie total de bodega: 2,012 m²
🔹 Precio de renta: $130 MXN por m²
🔹 Mantenimiento: 10% sobre valor de renta
✅ Características de la nave:
* Andenes de carga y descarga
* Patio para maniobras
* Entrada y circulación para tráileres
* Altura libre de 7 metros
* Piso de concreto de 15 cm de espesor
* Resistencia de 250 kg/cm²
* Caseta de vigilancia 24/7
* Sistema de cámaras de seguridad
* Techado KR18 cal. 24
* Lámina translúcida
* Aislante térmico tipo lona 2
* Muros de concreto prefabricado
📌 No cuenta actualmente con oficinas, sin embargo, se pueden negociar y adecuar de acuerdo con las necesidades del cliente.
🔧 El mantenimiento incluye:
* Agua de áreas comunes
* Luz de áreas comunes
* Sueldo de intendencia
* Sueldo de guardias de seguridad
* Gastos administrativos de cobranza y operación
Ideal para empresas de logística, almacenamiento, distribución y operación industrial.
📞 Para mayor información o agendar cita:
Nave Industrial
$ 271,686 MXN/mes
Mixcoac, Apodaca, Apodaca
2,012 m²
22/06/2026 en - Realty World SI Soluciones Inmobiliarias
Centros sanitarios
A 1 km de Centro de Salud Fomerrey 31
Escuela
A 626 m de Escuela Primaria Apolonio
Tiene una superficie de 2012.73 metros cuadrados y se ofrece a un precio de $7.50 por metro cuadrado. La bodega cuenta con amplio estacionamiento, muros de concreto, techo de lámina, altura mínima de 7 metros y máxima de 11.40 metros, piso de concreto reforzado, caseta de vigilancia, seguridad 24/7, circuito cerrado, cerco perimetral, pluma de acceso, andén y rampa.