Terrenos Commerciales en venta en Tierra Nueva

Ubicación estratégica sobre la Autopista 57, con acceso directo a ferrocarril y rodeado de industrias líderes como Interceramic, Vitromex y Kohler, lo que asegura sinergia productiva y talento especializado. ⚡ Infraestructura de primer nivel • Energía eléctrica: >1,200 MW confirmados por CFE y subestación en instalación (20 MW iniciales). • Gas natural: disponible por Igasamex, con gasoducto en el límite oriente. • Agua: concesión vigente y dos pozos propios. • Fibra óptica y servicios listos para operación inmediata. • Seguridad: a solo 10 minutos de la estación de la Guardia Nacional. Opciones de inversión flexibles 1. Venta total para Parque Industrial o industria stand alone. 2. Parcelas desde 10,000 m². 3. Naves industriales Build to Suit adaptadas a tus necesidades. Ventajas competitivas Con respaldo municipal y estatal, incentivos fiscales y un mercado en expansión, Proyecto La Gloria es la plataforma ideal para manufactura avanzada, logística y distribución. Garantiza alta plusvalía y una absorción rápida en el corredor industrial más dinámico del país. Estamos abiertos a negociar precio para asegurar que tu inversión se concrete en las mejores condiciones. Invierte hoy en el futuro industrial del Bajío. Contáctanos para recibir ficha técnica, fotografías y agendar visita.Libre de gravamen

Parcela completamente plana con 265 m de frente ferroviario y subestación CFE a solo 400 m, respaldada por capacidad regional (subestación y termoeléctrica en la zona). ⚡ Infraestructura disponible • Gasoductos en sitio y suministro confirmado. • Puntos de agua identificados por sondeo, con cercanía a fuentes concesionables. • Fibra óptica y servicios listos para operación inmediata. • Permisos y estudios en trámite/gestionados: uso de suelo industrial, manifiesto de impacto ambiental, factibilidades CFE y gas, y estudio de compatibilidad urbanística. Entorno industrial consolidado Zona rodeada de clústeres y empresas líderes como KOHLER, VITROMEX, Faurecia y TIMKEN, con conectividad directa a Querétaro, Celaya, Silao y aeropuertos regionales, asegurando logística multimodal y acceso a mano de obra calificada. Potencial de inversión Ideal para parque industrial, centros logísticos, manufactura avanzada o distribución. Proyecto con alta viabilidad técnica, respaldo del PMDUOET local y acceso multimodal que garantiza competitividad. Estamos abiertos a negociar precio para concretar tu inversión en las mejores condiciones. Solicita la ficha técnica, fotografías y agenda tu visita hoy mismo.Libre de gravamen

Esta propiedad de 26.38 hectáreas se encuentra sobre la Carretera 110, justo frente a la planta Kohler y a solo 5 minutos de la Autopista NAFTA y la estación de tren Pozo Blanco, garantizando conectividad logística de primer nivel. ✅ Características principales • Uso de suelo industrial autorizado y permisos listos para construcción inmediata. • Acceso pavimentado con arco de entrada que brinda imagen y funcionalidad. • Infraestructura robusta: o Energía eléctrica con 3 MW autorizados y capacidad regional superior a 1,200 MW. o Gas natural disponible (confirmado por Igasamex). o Fibra óptica para operaciones de alto rendimiento. o Estudios geofísicos para pozos de agua y cercanía a fuentes concesionables. Entorno industrial consolidado Empresas líderes como Kohler, Interceramic y Vitromex ya operan en la zona, lo que asegura acceso a mano de obra calificada y en crecimiento, además de un ecosistema industrial competitivo. Opciones de inversión flexibles • Venta de la propiedad completa. • Lotes desde 5,000 m². • Desarrollo “Build to Suit” adaptado a tus necesidades. • Respaldo de estudio de mercado SOFTEC. • Apoyo estatal y municipal en trámites, incentivos fiscales y conexión a infraestructura. Ideal para Centros logísticos, manufactura avanzada, parques industriales o inversión patrimonial con alta plusvalía garantizada. *** Negociable *** Contáctanos hoy mismo para recibir la ficha técnica, fotografías y agendar tu visita.Libre de gravamen

24 (201), Col. Centro, San Luis de la Paz, Gto. COORDENADAS: 21°18'09.1"N 100°31'03.9"W 21.302516, -100.517740