Agua Caliente, Zona Río y principales colegios, comercios y servicios de la ciudad.
Con una superficie total de 300 m², el terreno cuenta con 12 metros de frente y 25 metros de fondo, ofreciendo un polígono regular ideal para el desarrollo de una residencia amplia, moderna y funcional, o bien como inversión patrimonial en una zona de alta demanda.
Su frente amplio permite una excelente distribución arquitectónica, con posibilidad de cochera amplia, jardín frontal y un proyecto residencial con óptima iluminación natural y ventilación. La zona se caracteriza por su entorno residencial consolidado, seguridad y alto nivel de plusvalía sostenida.
Características del terreno:
- Superficie: 300 m²
- Frente: 12 metros
- Fondo: 25 metros
- Forma regular
- Uso habitacional
- Zona residencial consolidada
- Excelente potencial para casa habitación
Precio: $348,000 USD
Ideal para construir la residencia de tus proyectos o como inversión en una de las zonas con mayor demanda y plusvalía de Tijuana. Contáctanos para más información o agendar una visita. EasyBroker ID: EB-VK7852
Terreno
$ 6,194,815 MXN
Jalisco, Tijuana
Hace 2 semanas, 6 días en - Baja Estate
Centros sanitarios
A 1 km de Clinica 20 IMSS
Guardería
A 566 m de Soleil Montessori
Ocio
A 319 m de Parque Everest
A pocos minutos de Blvd. Insurgentes, Vía Rápida Oriente, centros comerciales, escuelas y zonas industriales. EasyBroker ID: EB-SC1150
Terreno
$ 5,631,650 MXN
Tijuana, Municipio de Tijuana
18/08/2026 en - Primero Bienes Raíces
Guardería
A 729 m de Juan Escutia
Ocio
A 453 m de Parque San Antonio
Escuela
A 122 m de Emiliano Zapata
EasyBroker ID: EB-SN2838
Terreno
$ 5,612,878 MXN
Tijuana, Municipio de Tijuana
Hace 2 semanas, 6 horas en - Primero Bienes Raíces
Centros sanitarios
A 1 km de Hospital Guadalajara
Guardería
A 650 m de Colegio Cadi
Escuela
A 651 m de Cadi Num. 130
Ideal para desarrollo habitacional. Si deseas conocer esta propiedad llámanos y te atenderemos con gusto. EasyBroker ID: EB-LA7200
Terreno
$ 6,570,259 MXN
Tijuana, Municipio de Tijuana
Hace 3 semanas, 1 día en - Arias Santos Inmobiliaria
Centros sanitarios
A 404 m de Hospital Guadalajara
Guardería
A 126 m de New Horizon Institute
Ocio
A 340 m de Parque Teniente Guerrero
EasyBroker ID: EB-XA1405
Terreno
$ 6,000,000 MXN
Federal, Tijuana
08/07/2026 en - AIRO Bienes Raíces
Centros sanitarios
A 1 km de Hospital Guadalajara
Ocio
A 501 m de Parque Las Californias
Centros sanitarios
A 499 m de Hospital
Av./Calle Padilla, Col. Empleados Federales, Tijuana, B.C. [oai_citation:0‡Moovit](https://moovitapp.com/index/es-419/transporte_p%C3%BAblico-Calle_Miguel_Mendoza-Tijuana-street_18869089-6103?utm_source=chatgpt.----
✅ Prácticamente pegado al muro que divide con Estados Unidos
📐 Terreno: 318.19 m²
🏗️ Construcción total aprox.: 155 m²
🚗 Estacionamiento: 3 cajones
✨ Ventaja clave: Propiedad con 3 frentes (más accesos, mejor distribución y mayor aprovechamiento)
🏠 Sobre el terreno existen 2 construcciones:
1) Casa de material sólido con techo de madera
2) Segunda casa totalmente de madera
📌 Bondades de la Col. Empleados Federales (argumentos de inversión):
🚧 Cercanía a la Garita El Chaparral: zona estratégica para movilidad y conveniencia diaria [oai_citation:1‡tjgram.com](https://tjgram.com/district/empleados-federales?utm_source=chatgpt.----
🏙️ Conexión inmediata a Zona Río y Centro: ubicación práctica para comercio, oficinas y servicios [oai_citation:2‡tjgram.com](https://tjgram.com/district/empleados-federales?utm_source=chatgpt.----
🌊 Acceso ágil hacia Playas de Tijuana: plus para uso habitacional y de renta por conveniencia [oai_citation:3‡tjgram.com](https://tjgram.com/district/empleados-federales?utm_source=chatgpt.----
🚌 Transporte público cercano y rutas hacia zonas clave (mejora la demanda de renta/ocupación) [oai_citation:4‡Moovit](https://moovitapp.com/index/es-419/transporte_p%C3%BAblico-Calle_Miguel_Mendoza-Tijuana-street_18869089-6103?utm_source=chatgpt.----
📈 ¿Por qué esta propiedad es una compra inteligente?
🔑 Esquina + 3 frentes: ideal para accesos independientes, rentas separadas y mejor flujo/estacionamiento
💵 2 construcciones = opción de ingreso desde el día 1 (renta / acondicionamie…
Terreno
$ 6,194,844 MXN
México, Tijuana
Hace 3 semanas, 1 día en - Castro Realty
Centros sanitarios
A 1 km de Hospital San Roman
Guardería
A 821 m de Reguilete
Escuela
A 564 m de Ignacio Allende
La documentación está completamente en orden y lista para escriturar de inmediato. Esto significa cero complicaciones y un camino directo para comenzar tu proyecto y ver tu capital multiplicarse. Aprovechar esta oportunidad ahora te asegura una posición dominante en el mercado. No solo estás comprando un terreno, estás adquiriendo el futuro de tu patrimonio.
¡El tiempo corre! Las oportunidades con este valor son raras y desaparecen rápido.
Llama ahora mismo para recibir el expediente completo, agendar una visita al terreno y asegurar el precio más competitivo de la Colonia Juárez.
¡No dejes que tu competencia se adelante a tu próxima gran inversión!. EasyBroker ID: EB-UL3476
Terreno
$ 6,176,043 MXN
Zona Río, Tijuana
22/06/2026 en - Castro Realty
Centros sanitarios
A 1 km de Hospital Guadalajara
Guardería
A 793 m de Primaria 4 de Abril
Ocio
A 563 m de Parque Las Californias
EasyBroker ID: EB-WG9674
Terreno
$ 5,885,075 MXN
Rosarito, Municipio de Playas de Rosarito
08/07/2026 en - REMAX DIAMANTE
Centros sanitarios
A 625 m de Hospital General
Guardería
A 901 m de Juana de Asbaje
Ocio
A 661 m de Jesus Gonzalez
Con todos los servicios, libre de gravamen y listo para escriturar.
Proyecto de reconstrucción y modernización del Malecón está en proceso por parte del Ayuntamiento de Tijuana.
Terreno
$ 5,443,929 MXN
Destacado
Terrazas del Mar, Popotla
Hace 1 semana, 5 días en - INMA Soluciones Inmobiliarias
Ocio
A 536 m de Dog Park
Ocio
A 450 m de Green Area
Terreno en Venta – Calafia, Centro Histórico Cultural, Playas de Rosarito, B.C.
Nos complace presentarles una de las pocas propiedades disponibles en esta exclusiva zona: un terreno de 688 m², ideal para el desarrollo de un edificio residencial de varios niveles, un restaurante, villas o una casa de campo, entre otras opciones.
Ubicado a solo 30 minutos de la garita de San Ysidro, este predio ofrece una vista impresionante al acantilado y se distingue por su entorno tranquilo y privado.
La propiedad colinda con el edificio Las Olas Grand y limita con el Centro Histórico Cultural Calafia Rosarito.
Del total del terreno, 688.493 m² son de superficie escriturable, con el beneficio adicional de poder aprovechar 411.507 m² de zona federal — ideales, por ejemplo, para construir una alberca, canchas o lo que su creatividad le indique.
Características:
Superficie total: 688.493 Escriturados + 411.507 m² zona federal)
Precio de venta: $290,000 USD
Precio por m²: $414 USD aprox.
Frente: 27.50 m
Fondo: 40 m
Servicios: luz y agua disponibles
Documentos en regla, listo para escriturar
Contacto:
📞 664 484 2----
✉️ si----@inma.mx
Terreno
$ 5,612,878 MXN
Rosarito, Municipio de Playas de Rosarito
22/06/2026 en - Atenas Inmobiliaria
Centros sanitarios
A 625 m de Hospital General
Guardería
A 901 m de Juana de Asbaje
Ocio
A 661 m de Jesus Gonzalez
ft.)* y vistas panorámicas despejadas al Océano Pacífico, este terreno es ideal para construir una residencia costera de alto nivel.
---
Un Entorno Residencial de Alto Nivel**
Puerta del Mar ofrece un estilo de vida exclusivo, combinando privacidad, seguridad y amenidades diseñadas para disfrutar al máximo la vida frente al mar:
Casa Club con Vista al Océano**
Alberca, cocina equipada, áreas lounge y terraza con vista al mar.
Áreas Deportivas**
Cancha de tenis y cancha de pádel para actividad durante todo el año.
Espacios Familiares**
Parque con juegos infantiles y áreas para convivir.
---
Ubicación Estratégica**
Ubicado dentro de una comunidad frente al mar:
10 minutos de Puerto Nuevo
15 minutos del centro de Rosarito
30 minutos de Ensenada y Valle de Guadalupe
40 minutos de la frontera con San Diego
---
Una Inversión Inteligente en la Costa de Baja**
Este terreno es ideal para quienes buscan:
Construir su casa frente al mar
Asegurar una propiedad para retiro
Invertir en una residencia vacacional con alta plusvalía
Con su ubicación privilegiada, seguridad y amenidades, este lote ofrece una combinación difícil de encontrar en el mercado actual.
---
**Agenda tu recorrido privado o solicita más información hoy mismo. Oportunidades como esta en Puerta del Mar son limitadas.**
Terreno
$ 6,474,521 MXN
Rosarito, Municipio de Playas de Rosarito
06/07/2026 en - REMAX BAJA REALTY
Centros sanitarios
A 1 km de IMSS
Guardería
A 929 m de Castillo Infantil
Lugares turísticos
A 3 km de la playas de rosarito
La propiedad cuenta con escrituras, se encuentra libre de gravamen y bajo régimen de propiedad individual.
Ubicado en una zona estratégica con fácil acceso a las principales carreteras y colindante con una comunidad en crecimiento, este terreno representa un lienzo en blanco ideal para desarrollar la casa de tus sueños, un refugio vacacional, un proyecto comercial o una inversión patrimonial segura.
Disfruta de impresionantes vistas al océano, la brisa marina todos los días, amaneceres sobre el horizonte y espectaculares atardeceres cada noche.
➥Ubicación privilegiada:
✦Km 54 de la Carretera Libre Tijuana–Ense…
Terreno
$ 6,474,521 MXN
Popotla, Municipio de Playas de Rosarito
06/07/2026 en - REMAX BAJA REALTY
With easy access to main highways and adjacent to a thriving community, this pristine parcel allows you to design your perfect retreat—ideal for building your dream home, a vacation getaway, or a secure investment.
Enjoy waking up to the sun on the horizon and marveling at stunning sunsets every evening. Experience breathtaking views and the refreshing sea breeze every day. Located at km 54 along the Tijuana-Ensenada Free Road, on the west side in the El Descanso neighborhood, south of Rosarito and adjacent to the Puerta del Mar subdivision. Just *30 minutes from Ensenada* and conveniently close to restaurants with your choice of toll or free roads, this opportunity is your ticket to owning your next beachfront space.
Available services include electricity, asphalt pavement, public lighting, garbage collection, and telephone service. Federal Zone measures *35.997 meters* and *27.24 meters* to the southwest. AG/BA EXCLUSIVITY UNDER PROFECO CONTRACT 5218-2022
****ESPAÑOL****
¡Tu lienzo junto al mar te espera!
Sumérgete en la vida costera en este lote frente al mar de 1,034 metros cuadrados/ 11136.43 pies cuadrados, uso de suelo mixto: comercial- habitacional. Cuenta con escrituras y se encuentra libre de gravamen, régimen de propiedad individual. Con fácil acceso a las carreteras principales y adyacente a una comunidad próspera, este lienzo limpio le permite diseñar su refugio perfecto, terreno ideal para construir la casa de tus sueños, un refugio vacacional o una inversión segura. Disfrute despertándose con el sol en el horizonte y contemplando impresionantes atardeceres cada noche. Disfruta de impresionantes vistas y la brisa marina todos los días.Ubicado en el km 54, sobre la Carrete…
Terreno
$ 5,631,650 MXN
Primo Tapia, Municipio de Playas de Rosarito
JacuzziAlberca
06/07/2026 en - Castro Realty
Guardería
A 899 m de Anita Brenner
Escuela
A 899 m de Francisco I. Madero
EasyBroker ID: EB-TA0869
Terreno
1
$ 5,443,929 MXN
Destacado
Rosarito, Municipio de Playas de Rosarito
25/08/2026 en - INMA Soluciones Inmobiliarias
Centros sanitarios
A 1 km de Hospital General
Guardería
A 836 m de Lázaro Cárdenas del Río
Ocio
A 537 m de Parque Guerrero
Ubicado a solo 30 minutos de la garita de San Ysidro, este predio ofrece una vista impresionante al acantilado y se distingue por su entorno tranquilo y privado. La propiedad colinda con el edificio Las Olas Grand y limita con el Centro Histórico Cultural Calafia Rosarito. Del total del terreno, 688.493 m² son de superficie escriturable, con el beneficio adicional de poder aprovechar 411.507 m² de zona federal — ideales, por ejemplo, para construir una alberca, canchas o lo que su creatividad le indique. Características: Superficie total: 688.493 m² escriturados + 411.507 m² de zona federal. Precio de venta: $290,000 USD. Precio por m²: $414 USD aprox. Frente: 27.50 m. Fondo: 40 m. Servicios: luz y agua disponibles. Documentos en regla, listo para escriturar.
Hemos ampliado tu búsqueda y creemos que estas propiedades te podrían interesar
Terreno
$ 7,508,867 MXN
Destacado
Aguaje de la Tuna 1ra secc., Tijuana
22/06/2026 en - INMA Soluciones Inmobiliarias
Guardería
A 831 m de Gabriela Mistral
Escuela
A 919 m de Rotario Paul Harris
Escuela
A 896 m de Colegio de Estudios Cientificos y Tecnologico de Baja California, Plantel el "Pacifico"
Ubicación Estratégica
● Acceso rápido al Libramiento Sur
● Conectividad eficiente a garitas de San Ysidro y Otay
● Zona con alta demanda por trabajadores transfronterizos
2. Lote en Esquina (Activo Premium)
● Doble frente = mayor flexibilidad arquitectónica
● Mejor iluminación y ventilación natural
● Potencial para uso mixto (comercial + residencial)
3. Mercado en Expansión
● Alta demanda de vivienda en Tijuana
● Rentas en dólares con ocupación elevada
● Crecimiento sostenido en plusvalía
4. Lienzo en Blanco (Demolición)
● Eliminación de riesgos estructurales
● Diseño optimizado desde cero
● Máximo aprovechamiento del terreno (CUS)
Proyecto Recomendado
Edificio residencial tipo “boutique”
● 3 a 4 niveles
● 6 a 8 departamentos modernos
● Rooftop común (alto valor percibido, bajo costo)
Estrategia de Inversión
Compra → Demolición → Construcción vertical → Venta o renta
Retorno Potencial
● Ingresos en dólares (rentas)
● Alta liquidez en venta de unidades nuevas
● Plusvalía por crecimiento urbano en la zona sur
Por Qué Invertir Hoy
● Escasez de tierra en zonas consolidadas
● Infraestructura urbana ya disponible
● Demanda constante y creciente
Resumen Ejecutivo
Una oportunidad para desarrollar un proyecto residencial rentable en una ubicación privilegiada en esquina, dentro de uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos del país.
No estás comprando una casa. Estás adquiriendo el terreno para el próximo desarrollo rentable de la zona.
EB-VP7088
Nuevo
Terreno
$ 8,991,868 MXN
Destacado
Libertad, Tijuana
Hace 6 horas en - ÍNTEGRA Expertos Inmobiliarios
Centros sanitarios
A 1 km de Hospital General de Tijuana
Guardería
A 104 m de Hans Christian Andersen
Escuela
A 197 m de General Ignacio Zaragoza
EasyBroker ID: EB-XH8129
Terreno
$ 8,991,868 MXN
Destacado
Libertad, Tijuana
Hace 1 semana, 6 horas en - ÍNTEGRA Expertos Inmobiliarios
Centros sanitarios
A 1 km de Hospital General de Tijuana
Guardería
A 104 m de Hans Christian Andersen
Escuela
A 197 m de General Ignacio Zaragoza
EasyBroker ID: EB-XG4457
Nuevo
Terreno
$ 4,693,042 MXN
Pueblo Bonito, Tijuana
Hace 5 horas en - Elena Solis Esponda
Centros sanitarios
A 1 km de Hospital Del Prado
Guardería
A 224 m de Hacienda Reggio Emilia
Ocio
A 664 m de Parque Lomas Hipódromo
- Precio a tratar.
Documentos en regla.
* A 1 minuto del Club Britania.
* A 3 minutos del Instituto México.
Terreno
$ 3,285,129 MXN
Destacado
Tijuana, Municipio de Tijuana
06/07/2026 en - Better Homes
Centros sanitarios
A 1 km de Hospital Guadalajara
Guardería
A 516 m de Instituto Ani�Huac de Tijuana, A.C.
Escuela
A 513 m de Instituto Anahuac Num. 26
La edificacion existente no es habitable. Informacion 619 719 8786 Whatsapp
Terreno
$ 5,068,485 MXN
Cubillas Sur, Tijuana
Sin amueblar
08/07/2026 en - Coldwell Banker BGIN
Centros sanitarios
A 1 km de Hospital San Roman
Guardería
A 993 m de Puerta Abierta
Escuela
A 904 m de Montesquieu
¡Contáctanos para más detalles!
Terreno
$ 7,709,448 MXN
Destacado
Tijuana, Municipio de Tijuana
Hace 5 días, 7 horas en - Tijuana Inmuebles
Centros sanitarios
A 763 m de IMSS - Clínica 7
Guardería
A 187 m de Centro Escolar Cyma
Escuela
A 543 m de La Paz
EasyBroker ID: EB-XG8564
Terreno
$ 3,850,000 MXN
Tijuana, Municipio de Tijuana
08/07/2026 en - FIAMA INMO
Guardería
A 532 m de La Feria del Saber
Escuela
A 981 m de Eucario Zavala I�Lvarez
Guardería
A 55 m de A�o Internacional del Ni�o Num. 2
EasyBroker ID: EB-KK0525
Terreno
$ 3,285,129 MXN
Destacado
Chihuahua, Tijuana
07/07/2026 en - Pilar De La Vega Bienes Raíces
Guardería
A 603 m de Eusebio Francisco Kino
Escuela
A 895 m de 5 de Febrero
Guardería
A 923 m de Ignacio Comonfort
Ideal para unidad habitacional de departamentos. $175,000 dólares
💎505 metros
-Doble acceso
-Terreno plano
-A 750 metros de Soriana, 550 metros de Chevron y libramiento sur
-Vista a San Diego en días despejados
-Libre de gravamen
💎Colonia tranquila, calles pavimentadas, todos los servicios. Agenda tu cita:
Terita Inmobiliaria
(664) 197----
https://wa.link/p----
Terreno
$ 3,566,712 MXN
Destacado
Tijuana, Municipio de Tijuana
EstacionamientoJardín
19/07/2026 en - Primero Bienes Raíces
Centros sanitarios
A 443 m de Hospital Infantil de Las Californias
Guardería
A 949 m de Colegio Cima Vanguardia
Escuela
A 816 m de Escuela Secundaria Técnica 29
Su localización estratégica te brinda una oportunidad única con doble propósito: remodelarla de principio a fin para diseñar la casa de tus sueños en una de las zonas más conectadas, o aprovechar su valioso uso de suelo para edificar un proyecto comercial de gran éxito debido a su proximidad crítica con la Zona Industrial de Tijuana.
Atributos Clave y Potencial de la Propiedad
• El lienzo perfecto para contratistas o familias que desean realizar una remodelación integral y crear una casa amplia, moderna y adaptada a sus necesidades específicas.
• Su ubicación la hace ideal para construir departamentos de renta para ejecutivos de la zona industrial, médicos o profesionistas transfronterizos (perfil ideal para plataformas como Airbnb o rentas a largo plazo).
• Excelente opción para oficinas administrativas, consultorios, agencias aduanales, almacenamiento ligero o negocios que requieran cercanía absoluta con la aduana y el cruce comercial.
Ubicación Estratégica e Impacto Logístico
• A solo 3 cuadras de la Garita de Otay, permitiéndote cruzar a Estados Unidos a pie o en vehículo de forma rápida y sin complicaciones.
• Vecina inmediata de la Zona Industrial de Otay, el corredor de manufactura y distribución más importante de Tijuana, facilitando la cercanía con miles de empleos y centros de negocio corporativos.
• A minutos de la Universidad Autónoma de Baja California (UABC), el Instituto Tecnológico de Tijuana (ITT), centros comerciales (Plaza Alameda Otay), cines, restaurantes y bancos de renombre.
• Salida rápida al …
Terreno
$ 7,696,589 MXN
Destacado
Burócrata Ruiz Cortines, Tijuana
25/07/2026 en - Primero Bienes Raíces
Centros sanitarios
A 1 km de Hospital San Roman
Guardería
A 173 m de Mi Mundo de Colores
Ocio
A 773 m de Parque Los Pintores
EasyBroker ID: EB-WO0521
Terreno
$ 4,036,016 MXN
Destacado
Señorita, Tijuana
Estacionamiento
22/06/2026 en - Primero Bienes Raíces
Centros sanitarios
A 1 km de Cruz Roja Mexicana
Guardería
A 706 m de Colegio Infantil Despertar, A.C.
Ocio
A 519 m de Parque Dr. Aubanel
EasyBroker ID: EB-VT6512
Terreno
$ 7,438,472 MXN
Destacado
Hda La Remosa, Tijuana
Hace 2 semanas, 6 días en - Primero Bienes Raíces
Guardería
A 682 m de Gabilondo Soler Cri-Cri
Escuela
A 418 m de Margarita Maza de Jui�Rez
Guardería
A 844 m de British American School
de las Flores, a unos pasos del British American Institute.
Características del terreno
• Ubicación privilegiada en Zona Dorada.
• Terreno de 317 m² completamente plano.
• Ideal para proyecto residencial.
• Entorno tranquilo y exclusivo.
• Acceso rápido a escuelas, servicios y vialidades principales. EasyBroker ID: EB-ST4856
Terreno
$ 8,499,388 MXN
Tijuana, Municipio de Tijuana
Conserje
14/07/2026 en - Baja Estate
Centros sanitarios
A 1 km de Hospital de la Salud
Guardería
A 898 m de Krayola Kids
Ocio
A 177 m de Parque Colinas del Rey
Terán Terán, Blvd. 2000 y Vía Rápida
- Zona de desarrollo residencial con acceso a escuelas y tiendas de conveniencia
Precio de venta: $452,765.40 USD
Contáctanos para conocer esta propiedad lista para escriturarse en una de las zonas residenciales más tranquilas del sur de la ciudad. EasyBroker ID: EB-PR3855
