Precio vivienda en renta en Coyoacán (Ciudad de México)
El precio de alquiler de la vivienda en Coyoacán, estado de Ciudad de México, ha descendido ligeramente en los últimos meses. Podemos hablar de un descenso general en los precios de alquiler de la vivienda en dicha población.
El precio por m² en Coyoacán en los últimos 6 meses ha descendido. En Octubre, el precio medio por m² es de $ 288.86 MXN. En el siguiente mes, se aprecia un descenso en dicho precio, llegando hasta los $ 253.18 MXN por m². En los dos meses siguientes el precio por m² prácticamente no ha cambiado, de un $ 271.02 MXN pasa a $ 258.48 MXN por m². En los dos últimos meses, el precio se ha incrementado un 108 % con respecto a la media de los últimos 4 meses, correspondiente a la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo ($ 264.75 MXN por m²) y los dos últimos meses, Febrero y Marzo ($ 287.22 MXN por m²).
En cuanto al precio en Coyoacán (ciudad), éste ha experimentado una gran bajada en los últimos 6 meses. En Octubre el precio medio de la vivienda es de $ 65,357 MXN. En el mes siguiente, Noviembre, se aprecia una gran disminución hasta los $ 51,309 MXN. En los dos siguientes el precio medio prácticamente no ha cambiado con respecto a los dos anteriores, pasando de $ 58,333 MXN a $ 60,638.5 MXN. En los dos últimos, el precio ha caído en gran medida con respecto a la media de los cuatro anteriores, pasando de $ 59,485.75 MXN a $ 44,027 MXN, lo que supone un descenso de un 74 %.
La gráfica correspondiente al precio medio del alquiler por número de recámaras muestra como aquellas que tienen 1 recámara son las más baratas, concretamente un 62 % más baratas que la media en Coyoacán de $ 42,129 MXN. Las siguientes en este ranking serían aquellas con 2 costando de media $ 16,932 MXN. los inmuebles con el precio medio más alto son las que tienen 4 recámaras, un 79 % más caras que la media, y las siguientes son las de 3 recámaras, con un coste de unos $ 27,522 MXN.
En cuanto a los precios medios por m², aquellos inmuebles con 4 recámaras son las más baratas con un coste de $ 144.89 MXN / m², siendo $ 283.1 MXN / m² la media en Coyoacán. los inmuebles con el precio medio menos alto son las que tienen 1 recámara, un 3 % más económicas que la media, seguidas de las que tienen 2 recámaras, con un coste de unos $ 210.27 MXN / m².
La gráfica correspondiente al precio medio del alquiler por tipo muestra como el tipo "Casa" es el más económico, concretamente un 63 % más barato que la media en Coyoacán con un coste medio de $ 42,129 MXN. El segundo tipo de vivienda menos costoso es "Departamento" costando unos $ 32,610 MXN. El tipo de vivienda más caro se corresponde con el tipo "Oficina", un 964 % más costoso que la media, seguido de "Local Comercial", con un precio de unos $ 193,352 MXN.
Si se habla de coste medio por m², el tipo de vivienda más barato se corresponde con el tipo "Oficina", con un precio medio de $ 144.91 MXN / m², seguido de "Casa En Condominio" con $ 162.05 MXN / m². El más costoso en cuanto a precio medio por m² es "Departamento" con $ 403.52 MXN / m² y a continuación "Terreno" costando de media unos $ 374.18 MXN / m².
