Precio vivienda en venta en Guadalajara (Jalisco)
El precio de la vivienda en Guadalajara, estado de Jalisco, ha sufrido una bajada significativa en los últimos meses. Podemos hablar de un fuerte descenso de los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Guadalajara en los últimos 6 meses ha bajado significativamente. En Septiembre, el precio medio por m² es de $ 34,232 MXN. En el mes siguiente, se aprecia una bajada en dicho precio, llegando hasta los $ 32,053 MXN por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha descendido considerablemente con respecto a los dos meses anteriores, concretamente un 81 %. En los dos últimos meses, el precio por m² se ha reducido con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 88 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, $ 30,004.5 MXN, y los dos últimos meses (Enero, Febrero), $ 26,428.5 MXN por m².
Respecto al precio en Guadalajara (ciudad), éste ha descendido en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Septiembre, el precio medio es de $ 5,015,028 MXN. En Octubre dicho precio se mantiene en $ 5,133,269 MXN. Los dos meses siguientes (Noviembre, Diciembre) se caracterizan porque el precio medio ha disminuido un 91 con respecto a los dos primeros. En los dos últimos, el precio ha caído con respecto a la media de todos los anteriores, concretamente un 89 %, bajando de $ 4,839,682.5 MXN a $ 4,295,019 MXN en Enero y Febrero.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de recámaras muestra como aquellas que tienen 2 recámaras son las más económicas, concretamente un 27 % más económicas que la media en Guadalajara de $ 4,103,184 MXN. Las segundas en este ranking serían aquellas con 1 costando de media $ 3,126,047 MXN. los inmuebles con el mayor precio medio son las que tienen 4 recámaras, un 20 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 recámaras, con un coste de unos $ 3,664,659 MXN.
En cuanto a los precios medios por m², aquellos inmuebles con 4 recámaras son las más económicas con un coste de $ 17,811 MXN / m², siendo $ 27,293 MXN / m² la media en Guadalajara. los inmuebles con el mayor precio medio son las que tienen 1 recámara, un 66 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 recámaras, con un coste de unos $ 32,299 MXN / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Casa" es el más barato, concretamente un 19 % más económico que la media en Guadalajara con un coste medio de $ 4,103,184 MXN. El segundo tipo de vivienda más económico es "Departamento" costando unos $ 3,888,516 MXN. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Terreno", un 297 % más caro que la media, seguido de "Casa En Condominio", con un coste de unos $ 10,076,174 MXN.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Terreno", costando de media $ 12,837 MXN / m², seguido de "Casa" con $ 15,903 MXN / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Departamento" con $ 40,006 MXN / m² y el siguiente sería "Local Comercial" costando de media unos $ 32,788 MXN / m².
