Precio vivienda en venta en Guadalupe (Nuevo León)
El precio de la vivienda en Guadalupe, estado de Nuevo León, prácticamente no hay sufrido variación en los últimos meses. Podemos hablar de un estancamiento en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Guadalupe en los últimos 6 meses se ha mantenido prácticamente invariable. En Noviembre, el precio medio por m² es de $ 20,490 MXN. En el mes siguiente, se aprecia una bajada en dicho precio, llegando hasta los $ 18,930 MXN por m². En los dos meses siguientes (Enero, Febrero) el precio por m² ha aumentado considerablemente, un 117 %. En los dos últimos meses, el precio por m² se ha reducido con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 90 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, $ 21,352.25 MXN, y los dos últimos meses (Marzo, Abril), $ 19,122 MXN por m².
Respecto al precio en Guadalupe (ciudad), éste ha descendido en los últimos 6 meses. En Noviembre el precio medio de la vivienda es de $ 5,466,332 MXN. En el mes siguiente, Diciembre, se aprecia una fuerte bajada hasta los $ 4,635,963 MXN. En los siguientes (Enero, Febrero) el precio ha crecido en gran medida de $ 5,051,147.5 MXN de media en los dos primeros a $ 6,248,603.5 MXN, concretamente un 124 %. En los dos últimos, el precio ha tenido una gran caída con respecto a la media de los cuatro anteriores, pasando de $ 5,649,875.5 MXN a $ 4,126,243 MXN, lo que supone una bajada de un 73 %.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de recámaras muestra como aquellas que tienen 2 recámaras son las más económicas, concretamente un 56 % más económicas que la media en Guadalupe de $ 4,511,408 MXN. Las segundas en este ranking serían aquellas con 1 costando de media $ 2,581,043 MXN. los inmuebles con el mayor precio medio son las que tienen 4 recámaras, un 28 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 recámaras, con un coste de unos $ 3,327,791 MXN.
En cuanto a los precios medios por m², aquellos inmuebles con 3 recámaras son las más económicas con un coste de $ 17,111 MXN / m², siendo $ 20,859 MXN / m² la media en Guadalupe. los inmuebles con el mayor precio medio son las que tienen 1 recámara, un 91 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 recámaras, con un coste de unos $ 20,920 MXN / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Departamento" es el más barato, concretamente un 30 % más económico que la media en Guadalupe con un coste medio de $ 4,511,408 MXN. El segundo tipo de vivienda más económico es "Casa" costando unos $ 4,276,742 MXN. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Terreno", un 269 % más caro que la media, seguido de "Oficina", con un coste de unos $ 16,375,000 MXN.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Terreno", costando de media $ 9,144 MXN / m², seguido de "Nave Industrial" con $ 12,450 MXN / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Departamento" con $ 36,861 MXN / m² y el siguiente sería "Local Comercial" costando de media unos $ 26,061 MXN / m².
