Precio vivienda en venta en Nezahualcóyotl (Estado de México)
El precio de la vivienda en Nezahualcóyotl, estado de Estado de México, ha sufrido una bajada significativa en los últimos meses. Podemos hablar de un fuerte descenso de los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Nezahualcóyotl en los últimos 6 meses ha bajado significativamente. En Noviembre, el precio medio por m² es de $ 12,140 MXN. En Diciembre dicho precio se mantiene en los $ 12,007 MXN por m². Los dos meses siguientes (Enero, Febrero) se caracterizan porque el precio de la vivienda por m² ha descendido un 91 con respecto al tramo comprendido por los dos primeros. En los dos últimos meses, el precio ha disminuido bastante con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 75 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, $ 11,540.75 MXN, y los dos últimos meses (Marzo, Abril), $ 8,636 MXN por m².
Respecto al precio en Nezahualcóyotl (ciudad), éste ha descendido considerablemente en los últimos 6 meses. En Noviembre el precio medio de la vivienda es de $ 2,080,438 MXN. En el mes siguiente, Diciembre, se aprecia una fuerte bajada hasta los $ 1,754,992 MXN. Los dos meses siguientes (Enero, Febrero) se caracterizan porque el precio medio ha disminuido un 90 con respecto a los dos primeros. En los dos últimos, el precio ha tenido una gran caída con respecto a la media de los cuatro anteriores, pasando de $ 1,821,726.25 MXN a $ 1,537,567 MXN, lo que supone una bajada de un 84 %.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de recámaras muestra como aquellas que tienen 2 recámaras son las más económicas, concretamente un 49 % más económicas que la media en Nezahualcóyotl de $ 1,665,067 MXN. Las segundas en este ranking serían aquellas con 4 costando de media $ 1,189,727 MXN. los inmuebles con el mayor precio medio son las que tienen 1 recámara, un 204 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 recámaras, con un coste de unos $ 1,224,229 MXN.
En cuanto a los precios medios por m², aquellos inmuebles con 4 recámaras son las más económicas con un coste de $ 5,489 MXN / m², siendo $ 9,324 MXN / m² la media en Nezahualcóyotl. los inmuebles con el mayor precio medio son las que tienen 1 recámara, un 158 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 recámaras, con un coste de unos $ 10,608 MXN / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Departamento" es el más barato, concretamente un 38 % más económico que la media en Nezahualcóyotl con un coste medio de $ 1,665,067 MXN. El segundo tipo de vivienda más económico es "Casa" costando unos $ 1,488,439 MXN. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Local Comercial", un 872 % más caro que la media, seguido de "Nave Industrial", con un coste de unos $ 9,231,818 MXN.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Casa", costando de media $ 7,102 MXN / m², seguido de "Oficina" con $ 11,980 MXN / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Edificio" con $ 36,176 MXN / m² y el siguiente sería "Nave Industrial" costando de media unos $ 24,969 MXN / m².
