Precio vivienda en venta en Nogales (Sonora)
El precio de la vivienda en Nogales, estado de Sonora, ha sufrido una bajada significativa en los últimos meses. Podemos hablar de un fuerte descenso de los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Nogales en los últimos 6 meses ha bajado significativamente. En Octubre el precio medio por m² es de $ 7,727 MXN. En el mes siguiente, Noviembre, se puede comprobar como dicho precio sufre una bajada considerable, hasta los $ 5,589 MXN por m². Los dos meses siguientes (Diciembre, Enero) se caracterizan porque el precio de la vivienda por m² ha descendido un 85 con respecto al tramo comprendido por los dos primeros. En los dos últimos meses, el precio por m² se ha reducido con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 90 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, $ 6,174 MXN, y los dos últimos meses (Febrero, Marzo), $ 5,574.5 MXN por m².
Respecto al precio en Nogales (ciudad), éste ha descendido considerablemente en los últimos 6 meses. En Octubre el precio de la vivienda es de $ 1,612,244 MXN, aumentando en Noviembre hasta los $ 1,763,139 MXN. En los dos siguientes el precio medio casi no ha variado con respecto a los dos anteriores, pasando de $ 1,687,691.5 MXN a $ 1,614,931 MXN. En los dos últimos, el precio ha tenido una gran caída con respecto a la media de los cuatro anteriores, pasando de $ 1,651,311.25 MXN a $ 865,314 MXN, lo que supone una bajada de un 52 %.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de recámaras muestra como aquellas que tienen 2 recámaras son las más económicas, concretamente un 13 % más económicas que la media en Nogales de $ 748,421 MXN. Las segundas en este ranking serían aquellas con 3 costando de media $ 1,024,422 MXN. los inmuebles con el mayor precio medio son las que tienen 4 recámaras, un 232 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 1 recámara, con un coste de unos $ 1,215,364 MXN.
En cuanto a los precios medios por m², aquellos inmuebles con 1 recámara son las más económicas con un coste de $ 5,002 MXN / m², siendo $ 5,085 MXN / m² la media en Nogales. los inmuebles con el mayor precio medio son las que tienen 4 recámaras, un 62 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 recámaras, con un coste de unos $ 8,119 MXN / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Departamento" es el menos barato, concretamente un 69 % menos económico que la media en Nogales con un coste medio de $ 748,421 MXN. El segundo tipo de vivienda menos económico es "Casa" costando unos $ 1,277,020 MXN. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Local Comercial", un 3042 % más caro que la media, seguido de "Edificio", con un coste de unos $ 12,218,539 MXN.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Terreno", costando de media $ 1,905 MXN / m², seguido de "Edificio" con $ 3,484 MXN / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Local Comercial" con $ 9,800 MXN / m² y el siguiente sería "Casa" costando de media unos $ 7,891 MXN / m².
