Precio vivienda en venta en Umán (Yucatán)
El precio de la vivienda en Umán, estado de Yucatán, ha sufrido una leve bajada en los últimos meses. Podemos hablar de un descenso general en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Umán en los últimos 6 meses ha bajado. En Octubre el precio medio por m² es de $ 3,670 MXN. En el mes siguiente, Noviembre, se puede comprobar como dicho precio sufre una bajada considerable, hasta los $ 2,578 MXN por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha descendido considerablemente con respecto a los dos meses anteriores, concretamente un 58 %. En los dos últimos meses, el precio ha crecido bastante, un 212 % con respecto a la media de los últimos 4 meses. Dicho porcentaje se corresponde a la comparación entre el precio medio de los últimos 4 meses ($ 2,472.5 MXN por m²) y los dos últimos meses, Febrero y Marzo ($ 5,246 MXN por m²).
El precio medio en Umán (ciudad) ha subido considerablemente en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Octubre, el precio medio de la vivienda es de $ 4,528,909 MXN. Se aprecia una fuerte subida en dicho precio en Noviembre, llegando a los $ 5,304,773 MXN. En los dos siguientes el precio medio casi no ha variado con respecto a los dos anteriores, pasando de $ 4,916,841 MXN a $ 4,964,365.5 MXN. El precio medio se ha incrementado de forma importante (un 115 %) en los dos últimos meses, con una media de $ 4,940,603 MXN en los cuatro anteriores y $ 5,697,559.5 MXN en los dos últimos, Febrero y Marzo.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de recámaras muestra como aquellas que tienen 1 recámara son las más económicas, concretamente un 90 % más económicas que la media en Umán de $ 5,949,269 MXN. Las segundas en este ranking serían aquellas con 2 costando de media $ 735,037 MXN. los inmuebles con el mayor precio medio son las que tienen 4 recámaras, un 775 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 recámaras, con un coste de unos $ 11,082,629 MXN.
En cuanto a los precios medios por m², aquellos inmuebles con 1 recámara son las más económicas con un coste de $ 6,635 MXN / m², siendo $ 7,902 MXN / m² la media en Umán. los inmuebles con el mayor precio medio son las que tienen 3 recámaras, un 182 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 4 recámaras, con un coste de unos $ 14,309 MXN / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Casa" es el más barato, concretamente un 38 % más económico que la media en Umán con un coste medio de $ 5,949,269 MXN. El segundo tipo de vivienda más económico es "Terreno" costando unos $ 4,263,040 MXN. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Rancho", un 239 % más caro que la media, seguido de "Nave Industrial", con un coste de unos $ 17,003,709 MXN.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Terreno", costando de media $ 446 MXN / m², seguido de "Local Comercial" con $ 3,759 MXN / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Rancho" con $ 22,246 MXN / m² y el siguiente sería "Quinta" costando de media unos $ 9,820 MXN / m².
