Edificios en venta en Comonfort

MEDIDAS: 110.24 m2 terreno, 330 m2, Local a la entrada de 1.5 x 5.6, La rentabilidad más adaptabilidad comercial del inmueble te da una gran ventaja y lo convierte en una inteligente inversión financiera.

Su uso actual es habitacional y comercial, con 5 unidades susceptibles de renta, ofreciendo versatilidad para vivienda, oficinas, consultorios o comercio. Una propiedad con gran potencial patrimonial y de rentabilidad.

✨ Oportunidad única para inversionistas y desarrolladores en una de las zonas con mayor plusvalía y flujo de la ciudad. Este inmueble cuenta con una construcción sólida de 4 niveles y múltiples espacios actualmente operando, lo que permite continuar generando ingresos o adaptar el proyecto a nuevas necesidades. 📐 Características principales: • Terreno: 521 m² • Construcción: 1,560.80 m² • 4 niveles construidos • Hasta 4 locales comerciales a nivel de calle • Régimen: Propiedad privada 🏙️ Ubicación privilegiada en zona habitacional y comercial, ideal para proyectos de alto rendimiento. 💼 Uso actual: • Oficinas • Locales comerciales • SPA • Estudio de grabación • Despacho jurídico • Escuela 🚀 Gran potencial para: • Corporativo • Universidad o centro educativo • Hotel boutique • Espacios de renta por estancia • Call center • Oficinas mixtas y comercio 🚗 Plus importante: Estacionamiento público justo al lado del edificio. 📊 Datos financieros: • Valor comercial (Avalúo 2024): $38,097,600 • 💰 Precio de venta: $25,000,000 MXN Una propiedad con alto potencial de reconversión y rentabilidad, ubicada en el corazón de Querétaro. 📲 Informes y citas: Julieta Ruiz | Asesora Inmobiliaria RUCZA & Asociados 📞 446 260 ---- 🌐 www.rucza----

Universidad, Constituyentes, etc. -vialidades de intenso transito vehícular); estratégicamente ubicada muy cerca de zonas Comerciales y Habitacionales; ideal para proyectos como Plazas Comerciales, Centros de Servicios (Co-Working, Hotel, Restaurant, SPA), Proyectos habitacionales como Departamentos de Lujo, Centro de Estudios Superiores o de cualquier nivel, Oficinas Corporativas, sin ser esto limitativo para otros proyectos comerciales y de servicios. Actualmente funciona como Clínica Médica y escuela para la Licenciatura en Fisioterápia. Características del Edificio: - Edificio en 3 pisos: o 11 oficinas (consultorios y aulas de estudio) o 18 baños o 13 espacios estacionamiento o 6 cuartos recuperación o 4 espacios de oficinas administrativas o Recepción o Biblioteca o Salas de espera o Locales comerciales al frente Superficie total: I. 1515 metros cuadrados de construcción II. 1050 metros cuadrados de terreno Características Estructurales - Estructura sólida y bien mantenida (Acero Concreto), con posibilidades de ampliaciones y adaptaciones.

Hidalgo. Querétaro. FECHA DE AVALÚO: 22/05/22 ?VALOR COMERCIAL: $35,969,000.00 ?SUPERFICIE DEL TERRENO: (m2) 353.00 SUPERFICIE CONSTRUCCIÓN: (m2) 1,723.54 SUPERFICIE VENDIBLE: (m2) 1,648.54 - CARACTERÍSTICAS: Local Comercial (100m2) con 5 cajones de Estacionamiento Con frente a Av. 5 de Febrero. 7 pisos (115m2) c/u. -Baño Privado por piso. ?1 Penthouse (115m2) -Baño Completo -Recepción -Balcón ?11 Cajones de Estacionamiento subterráneo ?Muros amplios en paredes laterales para renta de publicidad (opcional) ?Bodega ?Cisterna ?Habitación para vigilancia ?Sistema de cámaras de seguridad. ?ENTORNO: -CLASE GENERAL: Media -Mixto: Comercial, servicio, académico, habitacional -INDÍCE DE SATURACIÓN: 98% -UBICACIÓN: Céntrica CONSIDERAR ?? -La nueva remodelación de la Av. 5 de Febrero indica que el valor de esta propiedad podría subir de valor y plusvalía.

al fondo tiene un área que puede funcionar cómo almacén u oficinas superficie: 200m construcción 480m Ubicado en Calle Paseo del Ruiseñor 107 entre Salvador Septién Uribe y Paseo del Cóndor .COLONIA VILLA LAS ARBOLEDAS QUERETARO. Más informes: 551990---- 555780 ----

Cuenta con: - Edificio de oficinas de 3 niveles. - Baños. - Ventanales. - Comedor. - Lugares para estacionamiento. - Bodega. OFRECEMOS: -ASESORÍA JURÍDICA -ENTREGA GARANTIZADA ¡Contáctanos para mayor información, con gusto te asesoramos! ¡Aprovecha esta gran oportunidad, llama o envía mensaje por WhatsApp! ***NO SE ACEPTA NINGUN TIPO DE CRÉDITO*** solo recursos propios ¡¡¡ENTREGA GARANTIZADA!!! contáctame por llamada o mensajes de whatsapp AGENDA TU CITA AHORA MISMO

Potencia tu capital con este Paquete de Inversión (2 Propiedades) ubicado estratégicamente sobre la lateral de Paseo de la República, en el corazón de Juriquilla. Esta oferta incluye un edificio vertical y un predio anexo acondicionado, ofreciendo una solución integral para corporativos, empresas de logística o coworking. A través de este Remate Bancario, adquieres casi 1,000 m² de construcción total combinada por un precio inigualable de $9,000,000.00 MXN. Es una operación ideal para empresarios que buscan establecer su sede en el corredor comercial más importante del Bajío. DETALLE DE LOS ACTIVOS (SE VENDEN JUNTOS): PROPIEDAD 1: EDIFICIO CORPORATIVO Construcción: 844 m² en 3 Niveles. Terreno: 192 m². Distribución: Edificio moderno con fachada de cristal, amplios espacios de oficinas, ventanales de piso a techo, baños en cada nivel y área de estacionamiento. Ideal para oficinas administrativas o showroom. PROPIEDAD 2: TERRENO CON OFICINAS MODULARES Construcción: 100 m². Terreno: 204 m². Características: Lote rectangular acondicionado con módulos de oficinas estilo industrial (contenedores), bodegas, balcón/terraza y escaleras externas. Perfecto para área operativa, creativa o almacén ligero. UBICACIÓN Y VENTAJAS COMPETITIVAS La ubicación en la esquina de Paseo de la República y Camino Real es inmejorable: Visibilidad Total: Frente a una de las avenidas con mayor flujo vehicular de Querétaro, garantizando presencia de marca. Zona Premium: Juriquilla es el epicentro del crecimiento empresarial, rodeado de plazas comerciales (Antea), hoteles, agencias de autos y zonas residenciales de alto nivel. Versatilidad: Al tener dos inmuebles contiguos o cercanos, puedes separar la operación administrativa (Edificio) de la operativa (Módulos/Bodega). CONDICIONES FINANCIERAS (REMATE BANCARIO) PRECIO TOTAL D…