Edificios en venta en Xichú

️ Propiedad en Venta – Oportunidad para Inversionistas y Desarrolladores 2,718 m² de terreno + 770 m² construidos | La Fama, Santa Catarina, N.L. Proyecto con enorme potencial para crear, transformar y capitalizar. Ubicado en una zona con fuerte crecimiento industrial, comercial y habitacional, este inmueble representa una excelente alternativa para desarrollar, remodelar o reconvertir en un modelo rentable de alto retorno. Ubicación estratégica Localizado en La Fama, Santa Catarina, con salida inmediata a avenidas principales y a solo minutos de Monterrey. Conectividad ideal para proyectos que requieren alta exposición, logística eficiente y flujo constante tanto vehicular como peatonal. Características del Inmueble Terreno: 2,718 m² Construcción existente: 770 m² en 2 niveles Precio de venta: $31,000,000 MXN Uso de suelo: Comercial / Industrial / Mixto Potenciales de desarrollo Ideal para proyectos de alto valor estratégico: Remodelación de edificio corporativo u oficinas Plaza comercial o conjunto de locales Bodega industrial o centro de distribución ️ Desarrollo habitacional vertical o mixto Talleres, almacenamiento o manejo de materiales Ventajas competitivas Gran frente con excelente visibilidad comercial. Terreno amplio con espacio para crecimiento o reconfiguración. Zona en plena expansión con creciente plusvalía. Accesos cómodos para transporte pesado y logística. Una inversión con proyección, versatilidad y ubicación privilegiada. Perfecta para desarrollar un proyecto de gran escala y alta rentabilidad.En regularización

Fue escuela tiene permiso vigente. 17 lugares de estacionamiento techado y 8 al aire libre dentro de la propiedad. Transformador 75 KWA y cisterna. MG Id 14444 La disponibilidad de cada inmueble está sujeta a cambio sin previo aviso.

Aprovecha la infraestructura y ubicación estratégica para potenciar tu negocio. DESCRIPCIÓN GENERAL - Fachada del edificio a base de lámina desplegada multi-perforada de 12 m de altura así como detalles de granito, cristal templado. - Para el acceso al interior del inmueble, cuenta con dos portones metálicos automatizados de 5 y 7m de ancho, al interior se encuentran dos áreas de estacionamiento abiertas con capacidad para 30 vehículos aproximadamente. Área del terreno: 2,718.92 m2 Area de Construcción: 1220 m2 - Edificio de 2 niveles de forma rectangular con patio central - Área de comedor y servicios de 1 nivel de 210 m2 con fachada ventilada Alphaton de terracota y cristal templado. - Área de archivo de 210 m2, a base de muros de block y techo de estructura metálica y cubierta de lámina. - Área administrativa - contable y de recursos humanos de 88 m2 a base de muros de block y concreto liso - Muro perimetral de 122.0 m de longitud y 3.0 m de altura a base de block y concreto liso. - Caseta de vigilancia a base de muros de block, losa de concreto armado, cancelería de aluminio, aplanados a base de mortero - cemento - arena. - Estacionamiento exterior e interior con capacidad aproximada 30 vehículos CARACTERISTICAS URBANAS - ClasificaciÓn de la zona: Mixto habitacional, comercial y de servicios ACCESOS IMPORTANTES - Av Gustavo Díaz Ordaz, Av San Francisco y Movimiento Obrero SERVICIOS PÚBLICOS - Agua potable - Gas Natural - Drenaje y alcantarillado - Red de energía eléctrica - Pavimento asfáltico - Alumbrado Público - Guarniciones - Banquetas de concreto - Lineas telefónicas - Vigilancia - Transporte urbano SKU:38DA-4B7B

Al ser un punto intermedio entre la frontera norte y el centro de la república es un lugar de descanso para quienes transitan entre estos puntos, alcanzando altos niveles de ocupación en la temporada de fin de año por los visitantes mexicano-americanos que aprovechan esas fechas para regresar a sus lugares de origen. Las actividades principales de la región son el comercio y la agricultura de manera que en la temporada de verano se reciben como huéspede

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Zona de mayor crecimiento habitacional en los proximos 10 anos. A 5 minutos de valle poniente y san pedro 3 torres 3 niveles 3 amenidades 3500 m2 estacionamiento p. B Quedan 6 departamentos disponibles a la venta de misma tipologia. Esa es la tipologia base. El Departamento cuenta con espacios de sala. Comedor cocina recamara principal con bano completo y balcon recamara secundaria bano completo centro de lavado y area para boiler. La unidad no incluye mobiliario. Unidad 1. 110 PB Area de construccion 73.34m2 3596.000 unidad 2. 112 PB Area de construccion 86.7m2 3722-. 8 unidad 3. 114 PB Area de Construccion 83.28m2 3 579-. 72 unidad 4. 321 N2 Area de Construccion 90.08m2 3863-. 68 unidad 5. 323 N2 Area de Construccion 72.64m2 3282-. 84 unidad 6. 331 N3 Area de Construccion 66.39m2 3005-. 68. EasyBroker ID EB-UC4044

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