Ideal para quienes buscan un espacio versátil en una de las zonas con mayor demanda de Querétaro.
Ventajas Destacadas:
Excelente Conectividad: Acceso rápido por vialidades principales como Paseo Constituyentes y Calle Heroico Colegio Militar.
Versatilidad de Uso: Clasificada con uso de suelo comercial y habitacional, lo que permite diversos proyectos de negocio o vivienda.
Infraestructura Completa: La zona cuenta con el 100% de servicios públicos (agua, luz, drenaje, alumbrado) y equipamiento urbano cercano como escuelas, iglesias, hospitales y centros comerciales.
Potencial de Terreno: Aunque la escritura ampara 140.00 m², físicamente el predio cuenta con un excedente de aproximadamente 248.00 m², ofreciendo un espacio total mucho más amplio para aprovechar.
Distribución Funcional: * Planta Baja: Pasillo de acceso, local comercial, medio baño, cocina y comedor.
Planta Alta: Dos recámaras y baño completo.
Adicional: Cuenta con un solar urbano al fondo.
Detalles Técnicos:
Construcción total: 180.34 m².
Estado de la zona: Índice de saturación del 99%, lo que garantiza una zona consolidada y de alta demanda.
Local Comercial
$ 3,281,625 MXN
Destacado
Real del Bosque, Corregidora
87 m²
EstacionamientoConserje
12/08/2026 en - RHU Grupo Inmobiliario
Escuela
A 879 m de Escuela Primaria Josefa Ortiz de Domínguez
El centro comercial cuenta con amplio estacionamiento tanto exterior como subterráneo, elevador.
Local Comercial
$ 120,000 MXN
Centro Sur, Querétaro
1 Baño
11 m²
Sin amueblar
05/08/2026 en - CB Esmeralda
Centros sanitarios
A 1 km de Centro de Rehabilitación Integral de Querétaro (CRIQ)
Universidad
A 1 km de Universidad Cuauhtémoc Querétaro
Centros sanitarios
A 514 m de Cruz Roja Mexicana
Local Comercial en Venta, en Querétaro, dentro de la Central Camionera, constante movimiento de personas, son 8 locales disponibles en parte central o lateral distribuidos de 11 m2 hasta 33 m2.
Local Comercial
$ 300,000 MXN
Centro Sur, Querétaro
1 Baño
21 m²
Sin amueblar
05/08/2026 en - CB Esmeralda
Centros sanitarios
A 1 km de Centro de Rehabilitación Integral de Querétaro (CRIQ)
Universidad
A 1 km de Universidad Cuauhtémoc Querétaro
Centros sanitarios
A 514 m de Cruz Roja Mexicana
Local Comercial en Venta, en Querétaro, dentro de la Central Camionera, constante movimiento de personas, son 8 locales disponibles en parte central o lateral distribuidos de 11 m2 hasta 33 m2.
Local Comercial
$ 1,650,000 MXN
Destacado
Terrazas de San Pablo, Santiago de Querétaro
2 Recámaras
1 Baño
EstacionamientoElectricidadAgua
26/07/2026 en - ViWise Real Estate
Centros sanitarios
A 198 m de Chopo
Centro comercial
A 1 km de plaza del parque queretaro
Guardería
A 377 m de Fray Pedro de Gante
Sergio Cabrera.
Local Comercial
$ 5,489,000 MXN
Destacado
Unidad Habitacional Vista, Santiago de Querétaro
4 Baños
299 m²
ElectricidadAgua
26/07/2026 en - ViWise Real Estate
Centros sanitarios
A 1 km de Centro de Rehabilitación Integral de Querétaro (CRIQ)
Ocio
A 782 m de Parque Plazas Del Sol
Escuela
A 470 m de Prepa Sur
Una de las áreas con mayor plusvalía y flujo comercial en Querétaro.
PRECIO DE VENTA: $5,490,000.00 MXN
ESTRUCTURA DEL INMUEBLE (DISEÑADO PARA GENERAR FLUJO):
El predio está aprovechado al 100% de su superficie, constituido como un inmueble multifuncional ideal para empresas o inversionistas que buscan diversificar sus rentas.
--- DISTRIBUCION ---
[1] AREA COMERCIAL (Planta Baja):
--> 3 Locales comerciales totalmente independientes.
--> Cada local cuenta con baño propio.
--> Instalación eléctrica individual (Cada local con su propio medidor).
--> Superficie: 74.73 m2 de área comercial directa a calle.
[2] AREA DE CORPORATIVA (Planta Alta):
--> 150 m2 de oficinas con excelente iluminación.
--> Espacio dividido en dos partes independientes (Posibilidad de rentar a dos despachos distintos).
[3] AREA ADMINISTRATIVA (Posterior):
--> Oficinas privadas adicionales ubicadas en la parte trasera de los locales.
--- FICHA TECNICA PARA BUSCADORES ---
Construcción Total: 299 m2
Superficie de Terreno: 149 m2 (100% construido)
Estatus Legal: Escritura en regla / LIBRE DE GRAVAMEN.
Uso de Suelo: Multifuncional (Comercial / Oficinas).
Políticas: Al ser propiedad independiente, el dueño decide políticas sobre mascotas o áreas de fumar.
--- ¿POR QUE INVERTIR AQUÍ? ---
UBICACION: La cercanía con Pasteur y Centro Sur garantiza ocupación inmediata.
INDEPENDENCIA: Los servicios separados facilitan la administración de inquilinos.
VERSATILIDAD: Puedes operar tu empresa y rentar los locales, o rentar las 5 unidades por separado.
MAYO 2026
Local Comercial
$ 986,060 MXN
Destacado
Juriquilla, Querétaro
21 m²
ElectricidadAgua
06/07/2026 en - ViWise Real Estate
Centros sanitarios
A 1 km de Hospital Moscatti
Ocio
A 640 m de Parque Deportivo Juriquilla
Escuela
A 796 m de la uvm Univerdidad del valle de mexico
Desde $986,060 hasta $2,992,000
Distribución del conjunto.
Planta baja:
Locales comerciales con opción a tapanco
Terrazas comerciales
Áreas verdes
40 cajones de estacionamiento
Drop off
WC
Planta alta:
Locales comerciales
Terrazas comerciales
2 módulos de escaleras
*Los locales se entregarán con las siguientes instalaciones a pie de local: drenaje, agua potable, cableado eléctrico, entrada de voz y datos; en obra gris y sin canceles.
Local Comercial
$ 257,143 MXN
Destacado
Centro Sur, Querétaro
2 m²
EstacionamientoElectricidadInternet
08/07/2026 en - ViWise Real Estate
Centros sanitarios
A 389 m de Centro de Rehabilitación Integral de Querétaro (CRIQ)
Escuela
A 886 m de Secundaria No 3;Primaria Felix Osores
Universidad
A 1 km de Universidad Cuauhtémoc Querétaro
En zona Sur de la ciudad queretana.
Renta mensual: $1,800mx y $900mx
A la venta: $514,286mx y $257,143mx
Local Comercial
$ 1,200,000 MXN
Fraccionamiento Cuesta Bonita, Querétaro
1.5 Baños
65 m²
EstacionamientoAgua
06/07/2026 en - Inmobiliaria Eduardo Loarca
Universidad
A 1 km de Universidad Cuauhtémoc Querétaro
Venta de local comercial en zona estratégica, sobre avenida, a la altura de Milenio III, El Mirador, Residencial Vista Hermosa y Cuesta Bonita.
CUENTA CON DICTÁMEN DE USO COMERCIAL Y DE SERVICIOS, Y UN CAJÓN DE ESTACIONAMIENTO
Está ubicado en Plaza Comercial, sobre Constituyentes a la altura de Milenio.
De frente con 5 metros y de fondo 10 metros (aproximados)
Un cajón de estacionamiento de 10 m2.
Área privativa 65 m2
Con Uso de Suelo Comercial y luz trifásica.
Reja de protección y chapa de seguridad.
Con un medio baño y dos cajones de estacionamiento.
Idóneo para inversionista para arrendar o bien para negocio propio.
Cuenta con Escritura y Predial.
Cuota de mantenimiento $400.00
¡LLÁMANOS PARA AGENDAR UNA CITA!
Local Comercial
$ 5,377,075 MXN
La Piedad, Santiago de Querétaro
1 Baño
87 m²
21/07/2026 en - OPI Real Estate
Centros sanitarios
A 1 km de IMSS
Guardería
A 855 m de Hidalgo
Ocio
A 703 m de Monumento a los Niños Heroes
EasyBroker ID: EB-VY4802
Local Comercial
$ 480,000 MXN
Eduardo Loarca Castillo, Valentín Frías, Santiago de Querétaro
35 m²
EstacionamientoElectricidadAgua
06/07/2026 en - CASMAR BIENES RAICES
Ocio
A 667 m de Unidad Deportiva Paseos De San Miguel
Escuela
A 310 m de Colegio Columbia Británica
Lugares turísticos
A 4 km de puerta verona
36 de 35 m2
Local No. 39 de 25 m2
Local no. 40 de 38 m2
Local No. 42 de 27 m2
Local No. 43 de 25 m2
Local Comercial
$ 2,650,000 MXN
Destacado
El Marqués, Querétaro
27 m²
SeguridadEstacionamientoTerrazaAcceso para personas con discapacidadElectricidadAgua
06/07/2026 en - Soluciones Inmobiliarias
Escuela
A 885 m de Juan Escutia
Terreno 2695 m2
Construccion 2416 m2
Plusvalia del 15 % Anual
Inversion desde $2,650,000
Los precios pueden cambiar sin previo aviso
Local Comercial
$ 2,000,000 MXN
Fraccionamiento Real del Marqués, Querétaro
SeguridadEstacionamientoInternetElectricidadAgua
08/07/2026 en - Carmina Quintana
Ocio
A 762 m de Parque Yo Amo Mexico
Escuela
A 624 m de Colegio Numen Querétaro
Lugares turísticos
A 2 km de puerta verona
1097 fracc ciudad del sol,por sus conexiones con las principales carreteras, a una cuadra del libramiento Norponiente que conecta con la carretera a Celaya, carretera que conecta con la 57 hacia la cd. de Mex. Y al norte con la Salida a San Luis Potosí.
Local Comercial
$ 1,900,000 MXN
Felipe Carrillo Puerto, Querétaro
51 m²
Hace 1 semana, 4 días en - Sarti Bienes Raíces
Centros sanitarios
A 1 km de Hospital Star Médica Querétaro
Escuela
A 639 m de José María Truchuelo
Lugares turísticos
A 262 m de queretaro por carnetion
5 DE FEBRERO
-CERCA DE HOSPITALES, SUPERMERCADOS, HOTELES Y AVENIDAS PRINCIPALES.
-PRECIO + IVA
D930
Local Comercial
$ 1,950,000 MXN
Ensueño, Santiago de Querétaro
33 m²
Sin amueblar
08/07/2026 en - Alfa Inmobiliaria Ace
Centros sanitarios
A 713 m de Hospital General de Queretaro
Escuela
A 943 m de Colegio Diego Olvera
Lugares turísticos
A 2 km de queretaro por carnetion
La Capilla, Querétaro
¿Buscas el espacio ideal para emprender o expandir tu negocio en una excelente ubicación? IEsta es tu oportunidad!
**Ubicación:** Zaragoza 26, Colonia La Capilla, Querétaro, Qro.
**Superficie:** 33 m²
Este funcional local se encuentra dentro de una plaza comercial con gran potencial, ideal para giros como consultorio, oficina, boutique, estética, cafetería para llevar, tienda especializada y más.
### Características:
* 33 m² perfectamente distribuidos
* Ubicado dentro de plaza comercial
* Baños comunes para clientes y locatarios
* Terraza compartida
* Excelente ubicación con buena afluencia
* Zona con movimiento comercial y fácil acceso
Su tamaño lo hace práctico, eficiente y accesible, perfecto para quienes buscan iniciar o reubicar su negocio en una zona estratégica de Querétaro.
IAgenda tu visita y conoce el espacio que puede impulsar tu negocio!
Local Comercial
$ 2,883,831 MXN
Turquesa, El Marqués
Sin amueblar
22/06/2026 en - Habita7 inmobiliaria
Wiggot: piz7p94
Ubicación estratégica en área de fast food (Nivel 2)
Agua: $396
Se entrega en obra gris (ideal para adaptar a tu concepto)
Perfecto para:
* Emprendedores
* Marcas de comida
* Franquicias / fast food
Excelente opción para quien busca posicionarse en una plaza con flujo constante Créditos disponibles, se entrega en obra negra.
Local Comercial
$ 2,407,000 MXN
El Refugio Residencial, Querétaro
26 m²
06/07/2026 en - BIENES RAICES MMD
Escuela
A 813 m de Collegio Suizo
EasyBroker ID: EB-SE0961
Local Comercial
$ 3,270,000 MXN
El Refugio Residencial
43 m²
06/07/2026 en - BIENES RAICES MMD
Centro comercial
A 1 km de plazas comerciales en queretaro
Ocio
A 454 m de oasis park
EasyBroker ID: EB-SE1134
Local Comercial
$ 4,500,000 MXN
Loma Dorada, Santiago de Querétaro
100 m²
Sin amueblar
22/06/2026 en - Alfa Inmobiliaria Ace
Centros sanitarios
A 1 km de Hospital de la Cruz
Escuela
A 971 m de Instituto La Asunción
Universidad
A 138 m de Universidad Cuauhtémoc Querétaro
ILocal en Venta – Rentado!
Ubicado en exclusivo Corporativo, en planta baja con estacionamiento y acceso independiente, a solo unos pasos de Bernardo Quintana y Los Arcos.
Espacio totalmente libre de columnas y muros, ideal para adaptar a tu negocio.
Cuenta con baños independientes.
Excelente ubicación y fácil acceso.
IIdeal para inversiónistas que busquen plusvalía e ingreso mensual!
Aprovecha esta oportunidad para establecerte en una de las zonas más privilegiadas de la ciudad.
**EL LOCAL SE ENTREGA VACIO**
Local Comercial
$ 45,000,000 MXN
Colinas del Cimatario, Santiago de Querétaro
21/08/2026 en - propty
Centros sanitarios
A 744 m de Torre médica Del Sur
Ocio
A 425 m de Área común y casa club del fraccionamiento Claustro de Santiago
Escuela
A 514 m de Abeto - Primaria y Secundaria
EasyBroker ID: EB-WT1061
Local Comercial
$ 2,900,000 MXN
Destacado
Quintas del Marqués, Santiago de Querétaro
AguaCircuito cerrado de televisiónElectricidadEstacionamientoInternetSeguridadWifi
20/07/2026 en - Carmina Quintana
Centros sanitarios
A 1 km de Sanatorio Alcocer Pozo
Guardería
A 641 m de El Mundo del Saber
Ocio
A 713 m de Parque Bosques del Acueducto
PRECIO A TRATAR
Local Comercial
$ 1,850,000 MXN
Destacado
Los Ángeles
2 Baños
90 m²
AguaElectricidadEstacionamientoInternet
27/07/2026 en - Grupo Inmobiliario Cicar
Guardería
A 497 m de Cirilo Conejo Roldan
Ocio
A 490 m de Parque Horus Oeste
Escuela
A 581 m de Secundaria Técnica Juan Aldama
La altura de la bodega es de 5 metros.
Cuenta con escrituras y todos los papeles en regla.
Local Comercial
$ 2,807,691 MXN
El Marqués, Querétaro
62 m²
22/06/2026 en - OPI Real Estate
A un costado del IMSS El Marqués y sobre Circuito Universidades que conectan con fraccionamientos importantes. Precio: $2,807,691.20 MN + IVA
Superficie: 62.84 M2
Ubicado en planta alta
Entrega en octubre de 2027. EasyBroker ID: EB-WB8908
Local Comercial
$ 2,745,139 MXN
El Marqués, Querétaro
22/06/2026 en - OPI Real Estate
A un costado del IMSS El Marqués y sobre Circuito Universidades que conectan con fraccionamientos importantes. Precio: $2,745,139.20 MN + IVA
Superficie: 61.44 M2
Ubicado en planta alta
Entrega en octubre de 2027
Entrega en octubre de 2027. EasyBroker ID: EB-WB8917
Local Comercial
$ 3,426,634 MXN
El Marqués, Querétaro
60 m²
22/06/2026 en - OPI Real Estate
A un costado del IMSS El Marqués y sobre Circuito Universidades que conectan con fraccionamientos importantes. Ubicado en planta baja
Precio: $3,426,633.50 MN + IVA
Superficie: 60.51 M2
Entrega en octubre de 2027. EasyBroker ID: EB-WB8829