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Locales Comerciales en venta en Coyoacán

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Plaza Comercial en Venta con Rentabilidad Inmediata | Cap Rate 9.5% – Cuauhtemoc

Local Comercial

$ 37,500,000 MXN

Santa María La Ribera, Cuauhtémoc

2,184 m²

EstacionamientoElevadorTerraza

21/07/2026 en - Inmuebles tunuevaoficina.com

Aeropuerto

A 9 km de Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México - AICM

Oficinas gubernamentales

A 2 km de Congreso de la Ciudad de México

Centros sanitarios

A 1 km de Vidatox

Genera actualmente $310,000 MXN mensuales en rentas (potencial de $371,000 MXN/mes al 100% de ocupación). Incluye inquilinos ancla consolidados como OXXO y estacionamiento privado con 42 cajones. Precio: $37,500,000 MXN + IVA. Ubicación | Sta. María la Ribera, Cuauhtémoc, CDMX. | | Precio de Venta | $37,500,000 MXN + IVA | | Cap Rate (Rendimiento) | 9.5% | | Flujo Comercial Actual | $310,000 MXN / mes (firmado) | | Flujo Potencial (100%) | $371,967 MXN / mes | | Terreno / Estacionamiento | 1,168 m² en Sótano (42 cajones de estacionamiento - SIE Park) | | Superficie Rentable Total | 2,184 m² distribuidos en 2 niveles + sótano | | Tipo de Inmueble | Plaza Comercial / Edificio Comercial Clase B | UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD ESTRATÉGICA Ubicada en una de las zonas con mayor plusvalía y densidad poblacional de la Alcaldía Cuauhtémoc, en la esquina de Av. Ricardo Flores Magón y Jaime Torres Bodet. * Vialidades Principales: * Av. Ricardo Flores Magón (Norte) * Av. Insurgentes Norte (Oriente) * Av. Ribera de San Cosme (Sur) * Circuito Interior (Poniente) * Puntos de Interés Cercanos: Forum Buenavista, Biblioteca Vasconcelos, Metro/Metrobús Buenavista y San Cosme, Kiosco Morisco. MEZCLA DE INQUILINOS (RENT ROLL DESTACADO) La plaza ya se encuentra operando y generando ingresos desde el primer día: * OXXO (Contrato a largo plazo - 15 años) * Grasso Pizzería * Dr. Patitas (Veterinaria) * California Laundry (Lavandería) * Unibetas / Estudio de Capacitación * Pink Studio, Box y Pilates * SIE Park (Operador de estacionamiento con 42 cajones) EQUIPAMIENTO E INFRAESTRUCTURA * Subestación eléctrica propia de 150 kVA. * Sistema de protección contra incendios. * Elevador de servicio y pasajeros. * Biciestacionamientos y terraza. * Accesos y seguridad estructurada. PREGUNTAS FRECUENTES ¿C…

Venta Edificio Tabacalera, Genera Rentas 1MDP al mes - Monumento a la Revolución

Local Comercial

$ 120,000,000 MXN

Tabacalera, Cuauhtémoc

2,910 m²

BalcónEstacionamientoConserjeElevadorTerraza

08/07/2026 en - Inmuebles tunuevaoficina.com

$ 6,000,000 MXN 34 resultados $ 7,000,000 MXN 33 resultados $ 5,000,000 MXN 31 resultados $ 4,500,000 MXN 25 resultados $ 1,500,000 MXN 22 resultados $ 3,500,000 MXN 22 resultados $ 4,000,000 MXN 17 resultados $ 3,000,000 MXN 16 resultados

Local Comercial en Venta en Miguel Hidalgo, Anáhuac

Local Comercial

$ 10,063,803 MXN

Destacado

Anáhuac, Miguel Hidalgo

169 m²

ElectricidadAgua

06/07/2026 en - Rent-A-House México - Dairis Garcia

Local Comercial en Venta en Cuauhtémoc, Roma Norte

Local Comercial

$ 23,120,094 MXN

Destacado

Roma Norte, Cuauhtémoc

272 m²

AguaElectricidad

20/07/2026 en - Gerencia Polanco - CDMX y EDOMEX

Local Comercial en Venta en Benito Juárez, Colonia Álamos

Local Comercial

$ 14,372,650 MXN

Destacado

Álamos, Benito Juárez

169 m²

AguaElectricidad

20/07/2026 en - Gerencia Polanco - CDMX y EDOMEX

Local Comercial

$ 6,950,000 MXN

Trabajadores De Hierro, Azcapotzalco

519 m²

EstacionamientoBodega

15/06/2026 en - Grupo inmobiliario D13

Local Comercial

$ 22,000,000 MXN

Santa María Aztahuacan, Iztapalapa

3,000 m²

Estacionamiento

14/07/2026 en - Grupo inmobiliario D13

Dos edificios venta 9 pisos 15735 m2 de construc Alcaldía Miguel Hidalgo 215MDP

Local Comercial

$ 215,000,000 MXN

Merced Gómez, Benito Juárez

15,735 m²

08/07/2026 en - Inmuebles tunuevaoficina.com

Edificio en venta en el centro de la CDMX 2403m2 Uso de suelo mixto 100MDP

Local Comercial

$ 100,000,000 MXN

Centro, Cuauhtémoc

2,403 m²

08/07/2026 en - Inmuebles tunuevaoficina.com

Compra venta Edificio 8,000m2 Juárez Cuauhtémoc Ciudad de México Reforma Ángel

Local Comercial

$ 583,200,000 MXN

Juárez, Cuauhtémoc

8,100 m²

Aire acondicionadoBalcónElevadorTerraza

06/08/2026 en - Inmuebles tunuevaoficina.com

Local Comercial en Venta Azcapotzalco CDMX

Local Comercial

$ 9,300,000 MXN

Destacado

Ampliación Petrolera, Azcapotzalco

329 m²

Acceso para personas con discapacidadAguaBodega

06/07/2026 en - G & L Bienes Raíces

Local Comercial

$ 34,000,000 MXN

Destacado

Centro, Cuauhtémoc

204 m²

ElectricidadSeguridadAgua

06/07/2026 en - Inmuebles Express

EDIFICIO/Casa con 4 Viviendas COl. IRRIGACION

Local Comercial

$ 23,000,000 MXN

Irrigación, Miguel Hidalgo

436 m²

Estacionamiento

22/06/2026 en - BROKERS NETWORK

LOCAL COMERCIAL CON PISO DE OFICINAS SOBRE INSURGENTES SUR

Local Comercial

$ 100,000,000 MXN

Florida, Álvaro Obregón

924 m²

BodegaTerraza

06/07/2026 en - Grupo inmobiliario D13

Venta de Bodega Doble altura, Santa Martha Acatitla.

Local Comercial

$ 2,950,000 MXN

Destacado

Santa Martha Acatitla, Iztapalapa

220 m²

Bodega

08/07/2026 en - Coinnpro Inmobiliaria

EDIFICIO EN POLANCO IV SECCIÓN SOBRE HOMERO

Local Comercial

$ 33,000,000 MXN

Polanco, Miguel Hidalgo

686 m²

Balcón

02/08/2026 en - BROKERS NETWORK

Oficinas gubernamentales

A 1 km de Torre Negra

Centros sanitarios

A 212 m de Hospital Angeles Santa Monica

Hospital

A 1 km de Grupo Médico Pediátrico S.C.

Homero, Polanco IV Sección, Miguel Hidalgo, CDMX (C.P. 11550) Valor Comercial: $33,000,000.00 MXN 2. ESPECIFICACIONES GENERALES Terreno: 277.20 m² (Frente: 9.00 m | Fondo: 30.80 m) Construcción Rentable/Vendible: 685.85 m² Niveles: 4 + Planta Azotea (Roof Technical Area) Uso de Suelo: H/4/30/150 (Habitacional, 4 niveles, 30% área libre) Régimen: Propiedad privada (100% indiviso) 3. DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Planta Baja: Acceso peatonal, recepción, vigilancia, patio, área abierta operativa, sala de espera, 1/2 baño, 3 bodegas, cubo para elevador y escaleras. Primer Nivel: Vestíbulo, 2 privados, amplia área open plan, módulo de baños (D/H), 1/2 baño extra, bodega y cubo para elevador. Segundo Nivel: Vestíbulo, 2 áreas operativas abiertas flexibles, módulo de baños (D/H), escaleras principales/servicio y cubo para elevador. Azotea (Roof Technical Area): Bodega/cuarto de triques con 1/2 baño, escalera helicoidal de servicio y zona técnica para aire acondicionado y extracción. 4. ESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO Cimentación y Estructura: Cajón de concreto armado y sistema mixto (columnas de concreto y marcos de acero). Entrepisos y Muros: Losacero con capa de concreto. Muros perimetrales en block hueco e interiores en tablaroca. Hidráulico y Acabados: Cisterna de 20,000 L. Escaleras de concreto con mármol y helicoidal metálica. 5. VENTAJAS COMPETITIVAS Ubicación AAA: Zona corporativa de alta plusvalía en Polanco. Flexibilidad Core & Shell: Personalización total de acabados y distribución. Infraestructura: Cubo preparado para elevador en todos los niveles. 6. DATOS FINANCIEROS Valor Comercial: $33,000,000.00 MXN Aviso: Documento informativo no vinculante. Valores y superficies sujetos a verificación. No incluye gastos notariales, impuestos ni honorarios derivados de la compraventa. EasyBroker ID: EB-WP1457