MEDIDAS DE NAVE
Altura libre 8 mts
Almacén: 16,281.09 m2
Oficinas y baños: 602.70m2
Áreas anexas: 2,280.12 m2
Caseta: 12.00 m2
Patio y estacionamiento: 12,194.13 m2
2 portones 16' x 16" con rampa
1 andén 8' x 10'
134 cajones de estacionamiento
Disponibilidad inmediata.
Plazo mínimo 3 años de contrato
• Infraestructura de servicios a pie de nave Luz, agua y drenaje Libre de gravamen
Nave Industrial
$ 189,000 MXN/mes
Sierra Morena, Guadalupe
1,146 m²
Hace 2 semanas, 1 día en - Marmur Bienes Raíces
Ocio
A 504 m de Plaza Misión Santa Fe
Escuela
A 386 m de Colegio Bilingüe Salvador Novo
Ocio
A 664 m de Hacienda La Silla
Altura mínima 8 mts.
Cubierta de lámina KR 18 Pintro Cal 24 color blanco Aislante térmico dos pulgadas. Muro exterior, block 6 pulgadas/ Lámina RM-100 Cal 24 Pintro Color Blanco, Espesor de firme 12 cm. Andenes de carga 2 , KVS 15 .
Mtto. 7 pesos m2.
EL PRECIO DE RENTA ES + MTTO + IVA Libre de gravamen
Este espacio es ideal para centros de distribución, comercializadoras, empresas de logística, e-commerce, showrooms con almacén o negocios que requieren una sede funcional con excelente presentación para clientes, proveedores y equipo administrativo.
En planta baja, la propiedad cuenta con cochera doble, recepción ejecutiva con medio baño para visitas y un área de maniobras amplia que conecta con la bodega principal, la cual ofrece un piso de concreto reforzado de alta resistencia, ideal para operación diaria, almacenamiento y movimiento de mercancía. En esta misma área se encuentra un medio baño y un baño completo para personal operativo, además de cisterna de 5,000 litros y portón metálico de acceso que facilita el ingreso y control de la operación.
En planta alta se desarrolla el área administrativa, pensada para ofrecer comodidad, funcionalidad y una excelente imagen corporativa. Aquí encontrarás un mezzanine de 40 m² con conexión directa tanto a oficinas como al área operativa, una amplia oficina abierta con vista a la bodega ideal para supervisión y coordinación logística, baño para damas - caballeros, site, preparación para mini splits y dos privados, uno de ellos con baño completo, perfectos para dirección, gerencia o áreas de atención ejecutiva.
La bodega ofrece 450 m² de área de almacenamiento con 8 metros de altura libre, piso de concreto reforzado de 15 cm, cortina metálica y capacidad de acceso para camiones de 3.5 toneladas y torton, lo que permite una operación ágil y eficiente para carga, descarga y distribución. Como valor agregado, la propiedad cuenta con acceso a un área social junto al río con asador, un diferencial poco común que aporta un espacio ideal para reuniones internas, integración de equipo o atención más personalizada.
Una excelente opción para…
Nave Industrial
$ 90,000 MXN/mes
Destacado
Guadalupe, Nuevo León
566 m²
Hace 5 días, 21 horas en - Inmobiliaria Square2
Centros sanitarios
A 1 km de Hospital Clínica San Benito
Guardería
A 480 m de Jardin de Niños Villa de San Miguel
Escuela
A 535 m de Escuela Primaria Profr. Antonio Barbosa Heldt
Su ubicación ofrece excelente visibilidad, accesibilidad y conectividad, ideal para empresas que buscan establecer, ampliar o consolidar sus operaciones.
El inmueble cuenta con 1,168 m² de terreno y 566 m² de construcción, proporcionando una superficie funcional para desarrollar distintas actividades industriales, comerciales y operativas.
La propiedad dispone de un área de oficinas que incluye recepción, 3 oficinas privadas y 3 medios baños. Además, cuenta con baños independientes para el personal y 8 cajones de estacionamiento para clientes y visitantes.
Gracias a su uso de suelo industrial, superficie y ubicación sobre una vialidad de alta circulación, esta propiedad ofrece un espacio versátil para diferentes necesidades empresariales, combinando operatividad, accesibilidad y exposición comercial.
Una propiedad con el espacio y ubicación necesarios para acompañar el crecimiento de tu empresa. ID 12794 Libre de gravamen
Nave Industrial
$ 515,093 MXN/mes
Destacado
Guadalupe, Nuevo León
3,651 m²
13/06/2026 en - Inmobiliaria Square2
Servicios & Comercio
A 591 m de soriana valle soleado
Guardería
A 939 m de Jardín de niños
Escuela
A 579 m de Escuela Primaria Apolonio
24 y lámina traslúcida con aislante térmico lona 2”, con una altura máxima de 11.40m y una mínima de 7m., piso de concreto con 15cms. de espesor con una resistencia de 200 kg. /cm2, 2 rampas y 2 andenes para tráiler.
Precio $7.50 Dlls por m2 más IVA
Mantenimiento $2,738.40 Dlls más IVA. 11842
Precio, disponibilidad y atributos podrán ser modificados sin previo aviso. En algunas propiedades, las imágenes podrán ser solamente ilustrativas. Consulte con su asesor inmobiliario.Libre de gravamen
Nave Industrial
$ 362,525 MXN/mes
Guadalupe, Nuevo León
2,569 m²
Seguridad
13/06/2026 en - Inmobiliaria Square2
Ocio
A 570 m de Parque Residencial Quetzal
Ocio
A 679 m de Área Verde Evante
24 y lámina traslúcida con aislante térmico lona 2”, con una altura máxima de 11.40m y una mínima de 7m., piso de concreto con 15cms. de espesor con una resistencia de 200 kg. /cm2, 2 rampa y 2 andenes para tráiler.
Precio $7.5 dls por m2 más IVA
Mantenimiento $1,927 dls más IVA. ID 11888
Precio, disponibilidad y atributos podrán ser modificados sin previo aviso. En algunas propiedades, las imágenes podrán ser solamente ilustrativas. Consulte con su asesor inmobiliario.Libre de gravamen
Nave Industrial
$ 257,547 MXN/mes
Guadalupe, Nuevo León
1,826 m²
13/06/2026 en - Inmobiliaria Square2
Servicios & Comercio
A 591 m de soriana valle soleado
Guardería
A 939 m de Jardín de niños
Escuela
A 579 m de Escuela Primaria Apolonio
24 y lámina traslúcida con aislante térmico lona 2”, con una altura máxima de 11.40m y una mínima de 7m., piso de concreto con 15cms. de espesor con una resistencia de 200 kg. /cm2, rampa y andén para tráiler.
Precio $7.50 Dlls por m2 más IVA
Mantenimiento $1,369.20 Dlls más IVA. 11841
Precio, disponibilidad y atributos podrán ser modificados sin previo aviso. En algunas propiedades, las imágenes podrán ser solamente ilustrativas. Consulte con su asesor inmobiliario.Libre de gravamen
Nave Industrial
$ 1,030,187 MXN/mes
Guadalupe, Nuevo León
7,302 m²
13/06/2026 en - Inmobiliaria Square2
Servicios & Comercio
A 591 m de soriana valle soleado
Guardería
A 939 m de Jardín de niños
Escuela
A 579 m de Escuela Primaria Apolonio
24 y lámina traslúcida con aislante térmico lona 2”, con una altura máxima de 11.40m y una mínima de 7m., piso de concreto con 15cms. de espesor con una resistencia de 200 kg. /cm2, 4 rampas y 4 andenes para tráiler.
Precio $7.50 Dlls por m2 más IVA
Mantenimiento $2,738.40 Dlls más IVA. 11843
Precio, disponibilidad y atributos podrán ser modificados sin previo aviso. En algunas propiedades, las imágenes podrán ser solamente ilustrativas. Consulte con su asesor inmobiliario.Libre de gravamen
Nave Industrial
$ 2,492,868 MXN/mes
Plaza Santa Cruz, Guadalupe
19,176 m²
Seguridad
13/06/2026 en - Inmobiliaria Square2
Centros sanitarios
A 486 m de Cruz Verde
Ocio
A 510 m de Plaza
Situada a solo 5 km de la Carretera a Reynosa, en el corazón de la mancha urbana de Guadalupe, esta propiedad ofrece una conectividad inmejorable, acceso inmediato a transporte público y una abundante disponibilidad de mano de obra calificada, ideal para operaciones industriales y logísticas de alto rendimiento.
Con una impresionante superficie de construcción de 279,048 m², el parque cuenta con infraestructura de primer nivel: amplias vialidades, áreas verdes que promueven un entorno profesional, y un área común de estacionamiento que garantiza comodidad para empleados y visitantes. La seguridad está asegurada con acceso controlado y vigilancia 24/7, brindando tranquilidad para tus operaciones. La bodega incluye oficinas integradas, diseñadas para adaptarse a las necesidades de empresas dinámicas que buscan combinar almacenamiento y gestión administrativa en un solo lugar.
Características Destacadas:
Bodega con Oficinas Integradas: Espacios flexibles para almacenamiento y gestión administrativa, perfectos para operaciones integrales.
Contrato Triple Net (NNN): Flexibilidad financiera con costos operativos claros, incluyendo la cuota de mantenimiento del parque.
Plazo Mínimo de 3 Años: Ideal para proyectos a mediano y largo plazo.
Infraestructura Moderna: Amplias vialidades y áreas verdes que elevan la experiencia laboral y proyectan una imagen corporativa de prestigio.
Ubicación Estratégica: A minutos de la Carretera a Reynosa, en una zona de alta actividad industrial y con fácil acceso a talento local.
Perfecta para empresas de logística, manufactura, distribución o tecnología, esta bodega en Kalos Guadalupe es la base id…
Nave Industrial
$ 175,356 MXN/mes
Guadalupe, Nuevo León
1,252 m²
08/07/2026 en - Inmobiliaria Premier Del Valle
Servicios & Comercio
A 948 m de soriana valle soleado
24 con lámina traslúcida y aislante térmico tipo lona de 2”
- Altura libre, De 7 m a 11.40 m
- Piso industrial, Concreto de 15 cm, resistencia de 200 kg/cm²
- Construcción Mixta, con estructura de acero y elementos de concreto.
Operatividad y seguridad.
- Andenes y rampas en cada bodega para carga y descarga eficiente
- Caseta de vigilancia con control de acceso
- Sistema CCTV con cámaras HD y plumas automatizadas
Costo de Renta mas 10% de Mtto.
Mas IVA. EasyBroker ID: EB-UW7454
Nave Industrial
$ 419,727 MXN/mes
Guadalupe, Nuevo León
2,975 m²
Seguridad
13/06/2026 en - Inmobiliaria Square2
Servicios & Comercio
A 591 m de soriana valle soleado
Guardería
A 939 m de Jardín de niños
Escuela
A 579 m de Escuela Primaria Apolonio
24 y lámina traslúcida con aislante térmico lona 2”, con una altura máxima de 11.40m y una mínima de 7m., piso de concreto con 15 cms. de espesor con una resistencia de 200 kg./cm2, 3 rampas y 3 andenes para trailer.
Precio $7.50 Dlls por m2 más IVA
Mantenimiento $2,231 Dlls más IVA. ID 11846
Precio, disponibilidad y atributos podrán ser modificados sin previo aviso. En algunas propiedades, las imágenes podrán ser solamente ilustrativas. Consulte con su asesor inmobiliario.Libre de gravamen
Nave Industrial
$ 1,135,786 MXN/mes
Guadalupe, Nuevo León
8,051 m²
Seguridad
13/06/2026 en - Inmobiliaria Square2
Servicios & Comercio
A 591 m de soriana valle soleado
Guardería
A 939 m de Jardín de niños
Escuela
A 579 m de Escuela Primaria Apolonio
24 y lámina traslúcida con aislante térmico lona 2”, con una altura máxima de 11.40m y una mínima de 7m., piso de concreto con 15 cms. de espesor con una resistencia de 200 kg./cm2, 4 rampas y 4 andenes para trailer.
Precio $7.50 Dlls por m2 más IVA
Mantenimiento $6,038 Dlls más IVA. 11847
Precio, disponibilidad y atributos podrán ser modificados sin previo aviso. En algunas propiedades, las imágenes podrán ser solamente ilustrativas. Consulte con su asesor inmobiliario.Libre de gravamen
Nave Industrial
$ 123,168 MXN/mes
Guadalupe, Nuevo León
873 m²
Seguridad
13/06/2026 en - Inmobiliaria Square2
Servicios & Comercio
A 591 m de soriana valle soleado
Guardería
A 939 m de Jardín de niños
Escuela
A 579 m de Escuela Primaria Apolonio
24 y lámina traslúcida con aislante térmico lona 2”, con una altura máxima de 11.40m y una mínima de 7m., piso de concreto con 15 cms. de espesor con una resistencia de 200 kg./cm2, rampa y andén para trailer.
Precio $7.50 Dlls por m2 más IVA
Mantenimiento $654.80 Dlls más IVA. id 11845
Precio, disponibilidad y atributos podrán ser modificados sin previo aviso. En algunas propiedades, las imágenes podrán ser solamente ilustrativas. Consulte con su asesor inmobiliario.Libre de gravamen
Nave Industrial
$ 283,937 MXN/mes
Guadalupe, Nuevo León
2,013 m²
Seguridad
13/06/2026 en - Inmobiliaria Square2
Servicios & Comercio
A 591 m de soriana valle soleado
Guardería
A 939 m de Jardín de niños
Escuela
A 579 m de Escuela Primaria Apolonio
24 y lámina traslúcida con aislante térmico lona 2”, con una altura máxima de 11.40m y una mínima de 7m., piso de concreto con 15 cms. de espesor con una resistencia de 200 kg./cm2, rampa y anden para trailer.
Precio $7.50 Dlls por m2 más IVA
Mantenimiento $1,509.55 Dlls más IVA. ID 11848
Precio, disponibilidad y atributos podrán ser modificados sin previo aviso. En algunas propiedades, las imágenes podrán ser solamente ilustrativas. Consulte con su asesor inmobiliario.Libre de gravamen
Nuevo
Nave Industrial
$ 991,758 MXN/mes
Anzures, Guadalupe
7,030 m²
Aire acondicionadoEstacionamientoJardínBodega
Hace 11 horas en - propty
EasyBroker ID: EB-XH5648
Nuevo
Nave Industrial
$ 220,359 MXN/mes
Guadalupe, Nuevo León
1,562 m²
Aire acondicionadoEstacionamientoJardínBodega
Hace 11 horas en - propty
SURFACE AREA AND AVAILABILITY
– Total Built Area: 1,562.00 SQM / 16,813 SQFT (Module 5)
– Module Footprint: 25.00 m × 62.50 m / 82.02 FT × 205.05 FT
– Office Space: 50.00 SQM / 538 SQFT fully built and equipped with HVAC
– Availability: Immediate / Move-in Ready
TECHNICAL SPECIFICATIONS AND INFRASTRUCTURE
– Clear Height: 9.14 meters / 30 FT
– Column Spacing: 12.50 m × 31.25 m / 41.01 FT × 102.52 FT
– Loading Docks: 1 equipped dock door + 1 knockout dock
– Access Ramps: 1 concrete drive-in ramp for direct vehicle access to the warehouse
– Electrical Capacity: 45 kVA installed transformer
– Fire Protection System: Hose system throughout
– Structure & Walls: Precast concrete walls and roof insulation with 3-inch fiberglass
– Lighting & Ventilation: 10% natural skylights, LED lighting in warehouse and offices, and 4 CPH ventilation
– Parking: 6 assigned parking spaces (Availability and pricing subject to change without prior notice). EasyBroker ID: EB-XH5275
Nave Industrial
$ 6,226,974 MXN/mes
Centro, Guadalupe
36,248 m²
BodegaJardín
Hace 2 semanas, 3 días en - propty
Centros sanitarios
A 642 m de ALFA
Ocio
A 524 m de Plaza Principal de Cd. Guadalupe
Escuela
A 604 m de Primaria Club de Leones
Su excelente ubicación estratégica ofrece conexión rápida hacia importantes vialidades como Av. Miguel Alemán y 18 de Marzo, optimizando la cadena de suministro en la región metropolitana.
SUPERFICIE
– Terreno: 47,292.25 m²
– Nave / Construcción total: 36,248.86 m²
– Distribución: Dividida en Nave Norte (7 bodegas) y Nave Sur (6 bodegas)
– Mezanine: Disponibles en los módulos (ideal para acondicionamiento de oficinas)
CARACTERÍSTICAS
– Altura libre de 13.00 m, ideal para optimizar el volumen de almacenamiento vertical
– Resistencia de piso de 6.0 ton/m², soportando racking de alta densidad y tránsito pesado
– Patio de maniobras con radio de giro diseñado para tractocamiones
– Caseta de control de acceso vehicular y peatonal independiente
– Flexibilidad para arrendar bodegas individuales o módulos contiguos
(Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso). EasyBroker ID: EB-XD7588
Nave Industrial
$ 1,699,973 MXN/mes
Valle Soleado, Guadalupe
6,700 m²
16/09/2026 en - propty
Aeropuerto
A 9 km de Aeropuerto de Monterrey - OMA
Servicios & Comercio
A 132 m de soriana valle soleado
Guardería
A 670 m de Jardín de niños
EasyBroker ID: EB-XA1259
Nave Industrial
$ 340,753 MXN/mes
Los Ángeles, Guadalupe
2,787 m²
29/07/2026 en - propty
Centros sanitarios
A 357 m de Clinica #30
Ocio
A 482 m de Ciprés
Escuela
A 515 m de Escuela Primaria Carmen Serdan
EasyBroker ID: EB-WO5252
Nave Industrial
$ 465,710 MXN/mes
Sierra Morena, Guadalupe
3,288 m²
Hace 1 semana, 5 días en - propty
Ocio
A 249 m de Parque la Querencia.
Escuela
A 192 m de Colegio Bilingüe Salvador Novo
Ocio
A 657 m de "No me destruyas" Hersheys
EasyBroker ID: EB-VJ2687
Nave Industrial
$ 283,984 MXN/mes
Guadalupe, Nuevo León
2,013 m²
29/05/2026 en - propty
Aeropuerto
A 9 km de Aeropuerto de Monterrey - OMA
Escuela
A 993 m de Jardin de Niños Leticia Elizondo Caballero
Escuela
A 729 m de Primaria Luis Padilla Nervo
26 Galvanizada
Techo de Acero Galvanizado: KR-18
DISPONIBILIDAD
Inmediato
(Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso). EasyBroker ID: EB-VG1998
Nave Industrial
$ 226,708 MXN/mes
Guadalupe, Nuevo León
1,607 m²
08/07/2026 en - propty
Centros sanitarios
A 1 km de Centro de Salud Fomerrey 31
Escuela
A 620 m de Escuela Secundaria Técnica No. 44
26 Galvanizada
Techo de Acero Galvanizado: KR-18
DISPONIBILIDAD
Inmediato
(Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso). EasyBroker ID: EB-VG2123
Nave Industrial
$ 680,264 MXN/mes
Guadalupe, Nuevo León
4,822 m²
08/07/2026 en - propty
Centros sanitarios
A 1 km de Centro de Salud Fomerrey 31
Escuela
A 826 m de Escuela Secundaria Técnica No. 44
Escuela
A 986 m de Escuela Primaria Apolonio
26 Galvanizada
Techo de Acero Galvanizado: KR-18
DISPONIBILIDAD
Inmediato
(Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso). EasyBroker ID: EB-VG2205
Nave Industrial
$ 453,556 MXN/mes
Guadalupe, Nuevo León
3,215 m²
06/07/2026 en - propty
Escuela
A 391 m de Escuela Primaria Apolonio
26 Galvanizada
Techo de Acero Galvanizado: KR-18
DISPONIBILIDAD
Inmediato
(Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso). EasyBroker ID: EB-VG2192
Nave Industrial
$ 1,225,313 MXN/mes
Central de Carga, Guadalupe
9,915 m²
06/07/2026 en - propty
Centros sanitarios
A 1 km de CHRISTUS MUGUERZA Hospital San Nicolás
Guardería
A 775 m de Jardin de Niños Sigmund Freud
Ocio
A 369 m de parque la luz
EasyBroker ID: EB-UO6885
Nave Industrial
$ 140 MXN/mes
Vivienda Popular, Guadalupe
860 m²
Estacionamiento
27/06/2026 en - propty
Centros sanitarios
A 1 km de SIMILARES
Ocio
A 276 m de Fresnos La SIlla
Escuela
A 699 m de Escuela Secundaria No. 18 Profesor Manuel García Rodríguez
EasyBroker ID: EB-WI8909
Nave Industrial
$ 45,000 MXN/mes
SCT, Guadalupe
1.5 Baños
400 m²
24/08/2026 en - ARGOS BIENES RAÍCES
Ocio
A 756 m de Plaza Misión Santa Fe
Escuela
A 252 m de Colegio Bilingüe Salvador Novo
Ocio
A 435 m de Hacienda La Silla
cuenta con una oficina con baño y en la parte de la bodega cuenta con baño completo para los trabajadores.
La cortina de acceso mide 5 metros de alto y 5.20 de ancho.
Tiene luz monofasica.
www.argosbr---- / gere----@argosbr.com
Nave Industrial
$ 301,909 MXN/mes
Guadalupe, Nuevo León
2,012 m²
08/07/2026 en - Gerencia RED
Centros sanitarios
A 1 km de Centro de Salud Fomerrey 31
Escuela
A 947 m de Escuela Secundaria Técnica No. 44
Escuela
A 837 m de Escuela Primaria Apolonio
Además, el parque cuenta con caseta de vigilancia, CCTV y acceso controlado. Disponibilidad de espacios desde 2,012.73 m2 hasta 8,050.92 m2. GGZ. EasyBroker ID: EB-PO2140
Nave Industrial
$ 445,656 MXN/mes
Tacubaya, Guadalupe
3,159 m²
BalcónEstacionamientoJardín
06/07/2026 en - Alur Real Estate
Centros sanitarios
A 1 km de Clinica #30
Ocio
A 703 m de Plaza Infonavit San Sebastián
Escuela
A 810 m de Escuela Sec. Raul Rangel Frías
EasyBroker ID: EB-TF9285
Nave Industrial
$ 132 MXN/mes
San Rafael, Guadalupe
2,225 m²
Caseta de vigilancia
Hace 2 semanas, 3 días en - Realty World SI Soluciones Inmobiliarias
Centros sanitarios
A 403 m de Clinica Universitaria San Rafael
Guardería
A 348 m de Malintzin
Escuela
A 128 m de Profesor Ernesto Guajardo Salinas
Jardines de San Rafael
✅ Bodegas NUEVAS listas para operar
✅ Espacios desde los metros que necesites
✅ Excelente ubicación logística y acceso rápido a principales avenidas
💰 RENTA: $7 USD por m²
🛠️ Mantenimiento: $12 pesos por m²
🔹 Cada bodega cuenta con:
✔️ 2 Andenes de carga
✔️ 1 Rampa de acceso
✔️ Entrada para tráiler
✔️ Subestación eléctrica ⚡
✔️ Amplios espacios de maniobra
✔️ Infraestructura moderna y funcional
📦 DISPONIBILIDAD:
🏭 Bodega 1 — 2,225 m²
🏭 Bodega 2 — 3,939 m²
🏭 Bodega 3 — 4,604 m²
🏭 Bodega 4 — 2,839 m²
🏭 Bodega 5 — 3,072 m²
🚨 ¡Se pueden rentar los metros que ocupes!
Ideal para logística, almacenamiento, distribución e industria.
📈 Alta demanda en la zona
🔥 Espacios listos para entrega inmediata
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