🏗️ OPORTUNIDAD DE DESARROLLO INMOBILIARIO: MACROLOTE EN REMATE DE 12,417 M² EN AIYANA
📍 Santa Fe Xochitepec, Morelos (Pueblo Mágico)
Una oportunidad estratégica de tierra para desarrolladores, fondos de inversión y constructores que buscan maximizar el retorno de capital con un proyecto residencial vertical u horizontal en el corredor de mayor dinamismo de Morelos.
Ubicado dentro del desarrollo privado Aiyana, este macrolote cuenta con factibilidad técnica, servicios a pie de lote y parámetros urbanísticos ideales para arrancar proyecto de forma inmediata, minimizando tiempos y costos de urbanización.
💼 Métricas Financieras y del Terreno
* Inversión en Remate: $18,700,000 MXN
* Superficie Total: 12,417.66 m² (Lote 15)
* Costo por m²: ~$1,506 MXN / m² (precio de remate altamente competitivo para tierra intraurbana con servicios)
* Zona: Residencial vacacional
* Clima: Cálido subhúmedo constante todo el año
📐 Parámetros Urbanísticos & Potencial de Desarrollo
* Uso de suelo: Habitacional autorizado.
* Densidad permitida: 61 viviendas por hectárea.
* Niveles de edificación: H4 con autorización de extensión a H6 (flexibilidad total para producto horizontal o mixto vertical).
* Proyección de Master Plan Sugerida: Capacidad óptima proyectada para 32 residencias independientes + torre de 30 departamentos (62 unidades habitacionales en total), integrando casa club y amenidades recreativas de primer nivel.
⚡ Cero Rezago de Infraestructura: Listo para Construir
Ahorra meses de trámites y obras preliminares; el macrolote se entrega con infraestructura primaria concluida:
* Servicios Hidrosanitarios y Eléctricos: Tomas de agua potable y red de energía subterránea ya disponibles a pie de lote.
* Vialidades Internas: Calles pavimentadas terminadas, con rotondas de maniobra y accesos aptos para maquinaria pesada y tránsito residencial.
* Seguridad y Control: Barda perimetral concluida y caseta de vigilancia monumental con circuito cerrado de televisión.
* Ancla Com…
Nuevo
Terreno
$ 39,572,000 MXN
Xochitepec, Morelos
Hace 11 horas en - Master Broker MBM
Ocio
A 169 m de Plazuela
Su localización garantiza una captación natural del constante flujo corporativo, exposiciones industriales, convenciones y turismo de eventos del estado.
💰 Inversión total: $39,572,000 MXN
📏 Precio por m²: $4,000 MXN / m²
📐 Superficie: 9,893.30 m² (registral 9,898 m²)
⛰️ Topografía: 100% plano (óptimo para reducir costos de movimiento de tierras y cimentación)
📊 Potencial de Desarrollo & Modelos de Negocio
El predio cuenta con dimensiones y características idóneas para proyectos de hospitalidad escalables:
* Hotel Business-Class Integral: Capacidad óptima proyectada para desarrollar un complejo hotelero de 70 a 200 habitaciones, enfocado en el turismo ejecutivo y de convenciones.
* Concepto Mixto (Wellness + Negocios): Viabilidad para dividir el predio en dos conceptos independientes: 60 habitaciones estilo Hotel Boutique / Wellness y 120 habitaciones Business-Class.
* Desarrollo Modular por Etapas: Estructura de lote ideal para fases constructivas, permitiendo modular la inversión de capital conforme a la demanda y absorción del mercado.
🚗 Infraestructura & Conectividad Urbana
* Accesibilidad Inmediata: Vialidad de acceso concluida con retorno en glorieta para tránsito fluido y maniobra de autobuses o transporte ejecutivo.
* Colindancia Clave: Inmediato a las áreas de estacionamiento y accesos del Centro de Convenciones WTC.
* Conexión Carretera: Rápida salida a la Autopista del Sol (México–Acapulco), facilitando el traslado hacia CDMX sin complicaciones de tráfico interno.
* Radio de Influencia:
* A pie: Centro de Congresos y Convenciones WTC Morelos.
* 5 a 10 mi…
Sobre la carretera Alpuyeca-Jojutla en dirección a Jojutla y con retornos muy próximos. Se escuchan ofertas.
Terreno
$ 250,000 MXN
Destacado
Jiutepec, Morelos
21/09/2026 en - Bienes Raices Casas Nieva
Ocio
A 150 m de Los 4 domos
Escuela
A 950 m de Internado Palmira
al sur, 5mts al norte, 20 más al poniente, 20 más oriente, no cuenta con bardas ,CUENTA CON 3 BARDAS PERO NO SON PROPIAS
Precio $250,000.00 cesión de derechos
Terreno
$ 570,000 MXN
Jiutepec, Morelos
09/08/2026 en - Bienes Raices Casas Nieva
Ocio
A 150 m de Los 4 domos
Escuela
A 950 m de Internado Palmira
Se vende terreno plano en Ejidos de Acapatzingo, Cuernavaca, dentro de una privada, rodeado de canales de riego y mucha vegetación,
Terreno 315m2
CESION DE DERECHOS
PRECIO $570,000
Terreno
$ 7,500,000 MXN
Destacado
Carolina, Cuernavaca
14/08/2026 en - JAVI VELEZ
Centros sanitarios
A 1 km de Servicios de Salud de Morelos
Guardería
A 31 m de Jardin de Niños Carmen Calderón
Ocio
A 109 m de Parque Carolina
MORELOS
AL SUR 21.48 M. SOBRE AV. ALVARO OBREGON
AL NORTE 75.18 CON PROPIEDAD PRIVADA
AL SUR 71.97 CON PROPIEDAD PRIVADA
LAS MEDIDAS PUEDEN LLEGAR A VARIAR, LA PROPIEDAD SE VENDE AD CORPUS COMO ESTA.
PRECIO DE OPORTUNIDAD $7´500,000
SE ESCUCHAN OFERTAS SERIAS
INFORMACION SUJETA A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO
Terreno
$ 1,200,000 MXN
Destacado
Jojutla, Morelos
08/07/2026 en - Patricia Lydia Salinas Sánchez
Centros sanitarios
A 1 km de IMSS UMF No.4 Jojutla
Ocio
A 673 m de Alameda Jojutla
Escuela
A 824 m de Primaria Juan Jacobo Russeau
EasyBroker ID: EB-SJ0123
Terreno
$ 4,500,000 MXN
Destacado
Cuernavaca, Morelos
20/09/2026 en - LUINA INMOBILIARIA
Centros sanitarios
A 834 m de Cruz Roja Cuernavaca
Ocio
A 585 m de Ciclopista Cuernavaca
Escuela
A 887 m de Escuela Primaria Agustín Güemes Celis
✨ Hermoso terreno urbanizado con amenidades y alta seguridad ✨
Invierte en tu futuro y construye la casa de tus sueños en este exclusivo terreno completamente urbanizado, listo para desarrollar tu proyecto ideal 🏡
🌿 Características destacadas:
Alberca y palapa, perfectas para disfrutar desde el primer día
Proyecto arquitectónico de casa incluido
Todos los servicios disponibles (listo para construir)
Instalaciones ocultas que brindan una imagen limpia y moderna
🔒 Seguridad y tranquilidad:
Doble seguridad para mayor protección y privacidad
📍 Ubicación privilegiada:
A solo 5 minutos de plazas comerciales
Cercano a colegios reconocidos, bancos y todos los servicios esenciales
💎 Ideal para quienes buscan invertir en una zona de crecimiento, plusvalía y excelente calidad de vida
Terreno
$ 10,000 MXN
Destacado
Cuernavaca, Morelos
06/07/2026 en - LUINA INMOBILIARIA
Escuela
A 825 m de Secundaria No.4
Escuela
A 769 m de Escuela Primaria Profr. Rafael Ramírez
Palmira!
Ubicados dentro de exclusivo fraccionamiento con instalaciones ocultas, en una de las zonas con mayor plusvalía de la ciudad.
Disfruta de la comodidad de tener todos los servicios a tu alcance, con acceso rápido a la autopista, centros comerciales, escuelas y hospitales.
Lotes planos, todos al mismo nivel
Diferentes medidas para adaptarse a tus necesidades
Entorno seguro y bien urbanizado
¡Invierte en ubicación, comodidad y seguridad!
Terreno
$ 4,100,000 MXN
Destacado
Fraccionamiento Limoneros, Cuernavaca
Hace 2 semanas, 4 días en - LUINA INMOBILIARIA
🌳 TERRENO EN VENTA – LIMONEROS, CUERNAVACA, MORELOS 🌳
📍 Ubicación: Limoneros, zona de Ahuatepec, Cuernavaca, Morelos.
✨ Excelente oportunidad de inversión en una zona tranquila, rodeada de árboles y naturaleza, ideal para construir una residencia o desarrollar un proyecto.
📐 Superficie aproximada: 1,363 m²
💰 Precio: $5,452,000 MXN
💵 Precio por m²: $4,000
🌿 Terreno rodeado de abundante vegetación, en un entorno tranquilo y con gran potencial.
📲 Informes y citas: por mensaje privado.
Terreno
$ 8,000,000 MXN
Destacado
Cuernavaca, Morelos
06/07/2026 en - LUINA INMOBILIARIA
Centros sanitarios
A 1 km de Parque Althea
Guardería
A 336 m de Jardín de Niños Gracianita Amestoy
Ocio
A 374 m de Parque Juan Dubernard
Plan de Ayala.
Rodeado de todos los servicios: comercios, bancos, escuelas y vías de acceso.
Ideal para desarrollo habitacional, comercial o de inversión.
✅ Una oportunidad única en una zona de gran plusvalía.
Terreno
$ 1,179,928 MXN
Destacado
Jojutla, Morelos
24/09/2026 en - TERRENO TEQUESQUITENGO
La contratación del servicio corresponde al comprador.
INTERNET
Internet disponible en el área; la contratación corresponde al comprador.
SANITACIÓN
Solución mediante fosa séptica, en cumplimiento a las condiciones y requisitos aplicables al al lago de Tequesquitengo.
07 · USO DE SUELO
Habitacional / Residencial H1.5
El uso de suelo está respaldado por documentación oficial procesada ante Desarrollo Urbano.
La documentación correspondiente está disponible para revisión durante la visita personalizada.
08 - FORMAS DE PAGO
• Pago de contado, preferentemente mediante transferencia bancaria.
• Crédito bancario, sujeto a aprobación y condiciones de la institución financiera.
• Financiamiento directo: 70% de anticipo + hasta 3 pagos mensuales, sujeto a formalización y condiciones acordadas antes de escrituración.
Actualizado
Terreno
$ 7,636,000 MXN
Destacado
Cuernavaca, Morelos
Hace 13 horas en - CLAUDIA PATRICIA GARCIA ABE
Centros sanitarios
A 387 m de Clinica San Diego
Ocio
A 250 m de Ciclopista Cuernavaca
Centros sanitarios
A 1 km de Parque Althea
Su ubicación en fraccionamiento permite proyectos que prioricen seguridad y privacidad, tanto para residencia familiar como para una casa de descanso.
Condiciones de venta
Precio de venta MXP $7,636,000. Precio por metro cuadrado $11,500, negociable. Para recibir información adicional o coordinar una visita, favor de contactarnos y con gusto le atenderemos.
Actualizado
Terreno
$ 10,478,500 MXN
Destacado
Cuernavaca, Morelos
Hace 1 día, 18 horas en - CLAUDIA PATRICIA GARCIA ABE
Ocio
A 570 m de parque turistico san lorenzo chiamilpan
Escuela
A 876 m de Primaria Adolfo López Mateos
Universidad
A 2 km de UAEM - Universidad Autónoma del Estado de Morelos
ideal para desarrollarlo para casa habitación, casi colindante con la carretera Cuernavaca-Mexico pero NO a borde de carretera. Precio por metro cuadrado $ 1,600.00
Son dos propiedades juntas, una de 4,131 mts. y la otra de 2,418 mts. las dos con escrituras públicas y aprobación de los comuneros, tienen una cisterna de 70,000 litros.
Terreno
$ 1,067,600 MXN
Destacado
Condominio La Ceiba, Jiutepec
08/07/2026 en - CARDIZ inmobiliaria
Centros sanitarios
A 472 m de Unidad de Medicina Familiar No.3
Guardería
A 672 m de Jardín de Niños "Miguel Ángel Bounarroti"
Ocio
A 627 m de Patio Santiago Apostol
elige el tuyo, conócelos!
Terreno
$ 4,500 MXN
Destacado
Las Fincas, Jiutepec
24/09/2026 en - CARDIZ inmobiliaria
Centros sanitarios
A 1 km de Unidad de Medicina Familiar No.3
Ocio
A 575 m de PREDIO LOS VENADOS
Ubicados dentro del exclusivo fraccionamiento las fincas, cerca de la entrada, en calle del pozo. Precio $4,800.00 el metro cuadrado
Terreno
$ 11,000,000 MXN
Destacado
Cuernavaca, Morelos
EstacionamientoJardín
22/06/2026 en - BORBON EXCLUSIVE REAL ESTATE
Centros sanitarios
A 1 km de Cruz Roja Cuernavaca
Ocio
A 662 m de Parque Reforma Segunda Sección
Escuela
A 979 m de Colegio Americano de Cuernavaca
EasyBroker ID: EB-PQ4120
Terreno
1
$ 37,500,000 MXN
Destacado
Cuernavaca, Morelos
EstacionamientoAlbercaCancha de tenis
25/07/2026 en - BORBON EXCLUSIVE REAL ESTATE
Centros sanitarios
A 1 km de Servicios de Salud de Morelos
Ocio
A 763 m de Parque Ecológico San Miguel Acapantzingo
Centros sanitarios
A 1 km de Hospital Morelos
EasyBroker ID: EB-MU4464
Terreno
1
$ 2,380,000 MXN
Lomas de Tzompantle, Tetela Del Monte
03/09/2026 en - BORBON EXCLUSIVE REAL ESTATE
Guardería
A 902 m de Jardín de niños Planet
Escuela
A 873 m de Colegio Suizo-Aleman
Guardería
A 948 m de Jadín de niños Sprinfield
EasyBroker ID: EB-NS5579
Terreno
$ 1,350,000 MXN
Jiutepec, Morelos
06/07/2026 en - Tu home consultores y asociados
Excelente terreno en venta
10 minutos de la autopista
todos los servicios
para construir
predio ejidal se hace la constancia de posesión
Terreno
$ 5,782,590 MXN
San Jerónimo, Cuernavaca
Sin amueblar
17/09/2026 en - Alfa Inmobiliaria Vittal Satélite
Centros sanitarios
A 1 km de Hospital General de Cuernavaca "Dr. José G. Parres"
Guardería
A 918 m de Jardin de Niños Carmen Calderón
Escuela
A 863 m de Fundación Don Bosco
Ideal para inversionistas.
Terreno
$ 10,200,000 MXN
Destacado
Cuernavaca, Morelos
19/05/2026 en - KM Real Estate
Venta: $10,200,000 mn
Terreno
$ 2,400,000 MXN
Cuernavaca, Morelos
23/09/2026 en - CUERNAVACA LUXURY REAL ESTATE
Centros sanitarios
A 345 m de Hospital Morelos
Guardería
A 872 m de Jardín de Niños Gracianita Amestoy
Ocio
A 503 m de Parque Estatal Urbano Barranca de Chapultepec
Ubicados en la colonia Chapultepec en privada con acceso controlado, servicios completos (agua, luz y drenaje) y régimen en condominio listo para escriturar.
El proyecto incluye áreas comunes con alberca y jacuzzi, jardín y árboles, además de instalaciones ocultas para una mejor estética. Todo esto por un precio total de cada terreno de $2,400,000 pesos ($7,185/m²).
Una excelente opción para quienes buscan privacidad, plusvalía y un ambiente residencial exclusivo.
Terreno
$ 11,800,000 MXN
Cuernavaca, Morelos
23/09/2026 en - CUERNAVACA LUXURY REAL ESTATE
Centros sanitarios
A 1 km de Delegación Estatal Morelos IMSS
Centros sanitarios
A 1 km de Hospital Morelos
Una de sus joyas es que colinda con un apantle, lo que garantiza agua natural todo el año, ideal para mantener un jardín exuberante y lleno de vida.
Cuenta además con una construcción rústica de piedra de 132 m², perfecta para remodelar como áreas de servicio.
Toma de agua propia
Contrato de electricidad
Privada segura y tranquila
Entorno natural con árboles maduros
Ubicación privilegiada
Una excelente oportunidad para quienes buscan naturaleza, tranquilidad y una ubicación estratégica. ¡Ideal para la casa de tus sueños o desarrollo residencial!
Terreno
$ 2,000,000 MXN
Destacado
Acatlipa, Temixco
22/06/2026 en - Espacio IM
lote para hacer 5 casa de interes social
Terreno
$ 1,750,000 MXN
Destacado
Arboledas, Temixco
08/07/2026 en - Espacio IM
Centros sanitarios
A 1 km de Centro de Salud "Lázaro Cárdenas"
Guardería
A 749 m de Géminis
Escuela
A 747 m de Esc. Prim. Fed. Matutina "Sor Juana Inés de La Crúz"
Bonito terreno sobre la carretera federal Acapulco, Acatlipa, Morelos, Mexico
Terreno
$ 7,000,000 MXN
Destacado
Alpuyeca, Xochitepec
06/07/2026 en - Angélica González
a pie de la Carretera Federal Alpuyeca - Grutas de Cacahuamilpa
Terreno
$ 635,000 MXN
Progreso, Jiutepec
JardínAlberca
31/07/2026 en - HIR Inmuebles
EasyBroker ID: EB-VJ8991
Terreno
$ 7,500,000 MXN
Destacado
Buena Vista, Cuernavaca
24/08/2026 en - Preciado Hildelisa YC
Centros sanitarios
A 1 km de Centro de Salud Chamilpa
Escuela
A 277 m de Escuela Secundaria 15 Himno Nacional
Universidad
A 1 km de UAEM - Universidad Autónoma del Estado de Morelos
terreno, con pequeña pendiente plano en Santa María Ahuacatitlan, sobre la carretera federal México Cuernavaca, bardado, fosa séptica, agua, cisterna, luz, tinaco, entrada para carros, en zona semi- comercial.
todos los documentos en orden
Terreno
$ 1,202,000 MXN
Destacado
Tequesquitengo, Jojutla
25/09/2026 en - José Gutiérrez Uribe
Su ubicación estratégica lo hace perfecto para aquellos que desean vivir cerca de áreas turísticas y centros comerciales, pero a su vez, tener la privacidad y tranquilidad que solo una propiedad grande y rodeada de naturaleza puede ofrecer. Con la zona urbana cercana, tendrás acceso a todos los servicios que necesitas, como tiendas, restaurantes y bancos. Además, tendras la oportunidad de disfrutar de las actividades como la gastronomía, diferentes diversiones acuáticos, paracaidismo, etc. No tendrás que preocuparte por el transporte, ya que el terreno está ubicado cerca de rutas de transporte público, lo que significa que tus desplazamientos serán cómodos y rápidos. En resumen, estos lotes de terreno en Tequesquitengo, Morelos, es una oportunidad única para adquirir un pedazo de paraíso en una zona privilegiada de México.
¡No dejes pasar esta oportunidad de construir la vida que siempre has deseado!
Contáctanos hoy mismo para más información.
