Precio vivienda en venta en San Nicolás De Los Garza (Nuevo León)
El precio de la vivienda en San Nicolás De Los Garza, estado de Nuevo León, ha sufrido una leve bajada en los últimos meses. Podemos hablar de un descenso general en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en San Nicolás De Los Garza en los últimos 6 meses ha bajado. En Noviembre, el precio medio por m² es de $ 22,647 MXN. En el mes de Diciembre se observa una subida, llegando a los $ 25,609 MXN por m². Los dos meses siguientes (Enero, Febrero) se caracterizan porque el precio de la vivienda por m² ha descendido un 92 con respecto al tramo comprendido por los dos primeros. En los dos últimos meses, el precio ha disminuido bastante con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 77 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, $ 23,194 MXN, y los dos últimos meses (Marzo, Abril), $ 17,883.5 MXN por m².
Respecto al precio en San Nicolás De Los Garza (ciudad), éste ha descendido en los últimos 6 meses. En Noviembre el precio de la vivienda es de $ 4,164,049 MXN, aumentando en Diciembre hasta los $ 4,438,127 MXN. En los dos siguientes el precio medio casi no ha variado con respecto a los dos anteriores, pasando de $ 4,301,088 MXN a $ 4,293,043 MXN. En los dos últimos, el precio ha tenido una gran caída con respecto a la media de los cuatro anteriores, pasando de $ 4,297,065.5 MXN a $ 3,222,902 MXN, lo que supone una bajada de un 75 %.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de recámaras muestra como aquellas que tienen 3 recámaras son las más económicas, concretamente un 25 % más económicas que la media en San Nicolás De Los Garza de $ 3,602,742 MXN. Las segundas en este ranking serían aquellas con 1 costando de media $ 3,129,899 MXN. los inmuebles con el menor precio medio son las que tienen 4 recámaras, un 7 % menos caras que la media, seguidas de las que tienen 2 recámaras, con un coste de unos $ 3,189,097 MXN.
En cuanto a los precios medios por m², aquellos inmuebles con 4 recámaras son las más económicas con un coste de $ 14,241 MXN / m², siendo $ 20,876 MXN / m² la media en San Nicolás De Los Garza. los inmuebles con el mayor precio medio son las que tienen 1 recámara, un 129 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 recámaras, con un coste de unos $ 33,404 MXN / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Casa" es el más barato, concretamente un 9 % más económico que la media en San Nicolás De Los Garza con un coste medio de $ 3,602,742 MXN. El segundo tipo de vivienda más económico es "Departamento" costando unos $ 3,985,925 MXN. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Nave Industrial", un 2731 % más caro que la media, seguido de "Terreno", con un coste de unos $ 64,375,863 MXN.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Casa", costando de media $ 15,885 MXN / m², seguido de "Nave Industrial" con $ 18,799 MXN / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Terreno" con $ 281,998 MXN / m² y el siguiente sería "Departamento" costando de media unos $ 48,514 MXN / m².
