El precio de la vivienda en San Nicolás De Los Garza, estado de Nuevo León, ha sufrido una leve subida en los últimos meses. Podemos hablar de un aumento en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en San Nicolás De Los Garza en los últimos 6 meses ha mantenido una tendencia alcista. En Septiembre, el precio medio por m² es de $ 21,955 MXN. En el mes de Octubre se observa una subida, llegando a los $ 24,531 MXN por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha permanecido prácticamente inalterado, de un $ 23,243 MXN pasa a $ 24,128 MXN por m². En los dos últimos meses, el precio por m² se ha reducido con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 94 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, $ 23,685.5 MXN, y los dos últimos meses (Enero, Febrero), $ 22,260 MXN por m².
Respecto al precio en San Nicolás De Los Garza (ciudad), éste ha subido en los últimos 6 meses. En Septiembre el precio de la vivienda es de $ 3,961,095 MXN, aumentando en Octubre hasta los $ 4,298,255 MXN. En los dos siguientes el precio medio casi no ha variado con respecto a los dos anteriores, pasando de $ 4,129,675 MXN a $ 4,301,088 MXN. En los dos últimos meses, el precio medio se ha mantenido aproximadamente igual con respecto a la media de todos los anteriores, pasando de una media de $ 4,215,381.5 MXN a una media de $ 4,293,043 MXN entre Enero y Febrero.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de recámaras muestra como aquellas que tienen 2 recámaras son las más económicas, concretamente un 38 % más económicas que la media en San Nicolás De Los Garza de $ 4,576,177 MXN. Las segundas en este ranking serían aquellas con 1 costando de media $ 3,253,729 MXN. los inmuebles con el menor precio medio son las que tienen 3 recámaras, un 14 % menos caras que la media, seguidas de las que tienen 4 recámaras, con un coste de unos $ 3,455,649 MXN.
En cuanto a los precios medios por m², aquellos inmuebles con 4 recámaras son las más económicas con un coste de $ 15,760 MXN / m², siendo $ 22,399 MXN / m² la media en San Nicolás De Los Garza. los inmuebles con el mayor precio medio son las que tienen 1 recámara, un 120 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 recámaras, con un coste de unos $ 29,675 MXN / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Departamento" es el más barato, concretamente un 21 % más económico que la media en San Nicolás De Los Garza con un coste medio de $ 4,576,177 MXN. El segundo tipo de vivienda más económico es "Casa" costando unos $ 3,749,780 MXN. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Nave Industrial", un 1799 % más caro que la media, seguido de "Terreno", con un coste de unos $ 19,691,279 MXN.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Terreno", costando de media $ 11,489 MXN / m², seguido de "Nave Industrial" con $ 19,545 MXN / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Oficina" con $ 35,489 MXN / m² y el siguiente sería "Departamento" costando de media unos $ 33,354 MXN / m².