1,115 Departamentos en venta en Los Reyes De Juárez

Departamento en Venta en Rafael vila Camacho, Santa Cruz Buenavista

Departamento

$ 2,000,000 MXN

Santa Cruz Buena Vista, Puebla

2 Recámaras

2 Baños

112 m²

EstacionamientoZona infantilElectricidadCocina integralVista panorámicaSeguridadAgua

02/01/2026 en - Hamania

Departamentos de Diseño Moderno con Roof Garden en Zavaleta

Departamento

$ 3,088,000 MXN

Destacado

Santa Cruz Buena Vista, Heróica Puebla de Zaragoza

3 Recámaras

2 Baños

112 m²

BalcónEstacionamientoBodegaConserjeCocina equipadaTerraza

15/11/2025 en - INMUEBLES ANZUZ

Escuela

A 907 m de Inst.LS

Universidad

A 2 km de upaep vendedor particular Universidad Popular Autónoma del Estado de Puebla

Escuela

A 671 m de LEONARDO VARGAS MACHADO

En el corazón de Zavaleta, una de las zonas más exclusivas y con mayor crecimiento, se encuentran los departamentos de Zavia Residencial, un espacio donde el diseño moderno y los acabados de alta calidad crean un ambiente ideal para quienes buscan comodidad y privacidad. Cada detalle ha sido cuidadosamente seleccionado para ofrecer un estilo de vida único, combinando elegancia y funcionalidad en cada rincón. Estos departamentos de tres recámaras destacan por su arquitectura contemporánea, con espacios amplios e iluminados que permiten disfrutar de cada momento en casa. Desde la sala hasta las recámaras, los acabados reflejan una atención minuciosa a la calidad, proporcionando una sensación de sofisticación y comodidad. El diseño abierto de las áreas sociales crea un ambiente acogedor y versátil, ideal para convivir y relajarse. Pensando en la privacidad y seguridad de los residentes, cada unidad cuenta con portón eléctrico individual, permitiendo un acceso controlado y exclusivo. Además, la caseta de vigilancia con personal especializado garantiza un entorno seguro las 24 horas del día. En la parte superior, el roof garden privado se convierte en un espacio perfecto para reuniones al aire libre o momentos de descanso con vistas panorámicas de la ciudad. Este espacio no solo amplía las posibilidades de convivencia, sino que también ofrece una experiencia única para disfrutar del entorno con total privacidad. • 3 recámaras con amplios clósets • Acabados de alta calidad en todos los espacios • Portón eléctrico individual para cada unidad • Roof garden privado • Caseta de vigilancia 24/7 • Diseño moderno con distribución funcional La ubicación de Zavia Residencial en Zavaleta ofrece una conectividad inigualable con los principales puntos de interés de la ciudad. A pocos minutos se encuentran centros comerciales, restaurantes de alta cocina, prestigiosas instituciones educativas y espacios recreativos que brindan una experiencia de vida completa y conveniente. …

Departamento con Terraza y Energía Sustentable en Puebla

Departamento

$ 2,960,000 MXN

Destacado

El Carmen, Heróica Puebla de Zaragoza

2 Recámaras

2 Baños

89 m²

EstacionamientoBodegaCocina equipadaJardínTerraza

23/09/2025 en - INMUEBLES ANZUZ

Centros sanitarios

A 1 km de Pascal Hospital & Boutique Matriz

Centro comercial

A 772 m de plaza dorada puebla

Guardería

A 199 m de JARDIN DE NIÑOS JOSÉ GUADALUPE POSADA

Ubicado en la zona Huexotitla, Puebla, Pue., este desarrollo ofrece una combinación perfecta de comodidad, funcionalidad y tecnología sustentable. Departamentos 33.10 es un espacio pensado para quienes buscan calidad de vida, cercanía con los principales puntos de interés de la ciudad y una inversión inteligente en su patrimonio. Desde el momento en que ingresas, la arquitectura moderna y la distribución inteligente de cada departamento te invitan a imaginar un estilo de vida práctico. Con solo 8 departamentos distribuidos en 2 torres, cada unidad garantiza exclusividad y privacidad. Diseños adaptados a tu estilo de vida Las opciones de Torre A y Torre B se ajustan a diferentes necesidades, ofreciendo espacios amplios, iluminación natural y acabados de alta calidad. Con superficies de 89 m² y 96 m², estos departamentos están diseñados para el confort de cada habitante. Cada unidad cuenta con: 2 recámaras con distribución funcional 2 baños completos Sala y comedor con diseño abierto Cocina equipada para un día a día práctico Área de lavado Terraza privada o opción a tercera habitación Bodega privada para mayor almacenamiento 2 cajones de estacionamiento Además, el desarrollo integra paneles solares, reflejando un compromiso con el ahorro de energía y la sustentabilidad. Ubicación y conectividad: Vivir en 33.10 significa estar a minutos de los principales puntos comerciales, educativos y recreativos de la ciudad: Centros comerciales: La Noria, Plaza Crystal, Paseo San Francisco, Plaza Dorada, Plaza Sole Parques y áreas verdes: Parque Juárez, Parque de las Ninfas, Parque Ecológico Cultura e historia: Centro Histórico de Puebla, Paseo Bravo Educación: Preparatoria BUAP Todo esto con accesos rápidos a las principales vialidades de la ciudad. Con un precio de preventa desde $2,590,000, este es el momento ideal para adquirir un hogar diseñado para el futuro. En Inmuebles Anzuz, estamos listos para ofrecerte más información sobre tu próximo hogar. Las imágenes son …

EXCELENTE PARA INVERSIONISTAS, DEPARTAMENTO TOTALMENTE AMUEBLADO EN VENTA

Departamento

$ 2,550,000 MXN

Residencial Santa Cruz Guadalupe, Puebla

2 Recámaras

2 Baños

98 m²

SeguridadEstacionamientoCisternaCocina integralAzoteaGas naturalRecámara con closetCompletamente amueblado

19/09/2024 en - Housing Abitare Asesores Inmobiliarios

Hermosos departamento en venta TORRE NAÜ Col Las Ánimas

Desarrollos

Departamento

$ 6,058,600 MXN

Conjunto Habitacional Amanecer, Puebla

3 Recámaras

4.5 Baños

196 m²

SeguridadEstacionamientoCisternaTerrazaGimnasioCocina integralCuarto de servicioElevadorBalcónElectricidadCuarto de LimpiezaAguaGas naturalRecámara con closetCaseta de vigilanciaConserjeSin amueblar

18/01/2026 en - Housing Abitare Asesores Inmobiliarios

Departamento en venta 2 recámaras, zona Museo del Ferrocarril Puebla

Departamento

$ 1,350,000 MXN

Destacado

El Tamborcito, Heroica Puebla De Zaragoza

2 Recámaras

1 Baño

72 m²

AguaCisternaCocina equipadaCuarto de LimpiezaElectricidadEstacionamientoInternetRecámara con closetTelevisión por cableWifiSin amueblar

25/09/2025 en - Claudia Muñoz Aguirre

EN VENTA HERMOSO DEPARTAMENTO EN TORRE ARTEMA, ZONA ANGELÓPOLIS PUEBLA.

Departamento

$ 12,200,000 MXN

Destacado

Concepción Las Lajas, Heroica Puebla De Zaragoza

3 Recámaras

3.5 Baños

314 m²

SeguridadEstacionamientoJardínCisternaAlbercaTerrazaCocina integralCuarto de servicioElevadorGimnasioBalcónCocina equipadaZona infantilSala polivalenteInternetBodegaElectricidadAzoteaCaseta de vigilanciaWifiConserjeVista panorámicaDespachoPermite mascotasPermite niños

15/01/2026 en - TERRA

Departamento en venta de 2 recamaras, zona la Noria, cerca de Atlixcayotl

Desarrollos

Departamento

$ 3,100,000 MXN

Destacado

Villa Florencia, Heróica Puebla de Zaragoza

2 Recámaras

2.5 Baños

120 m²

SeguridadEstacionamientoCisternaAlbercaTerrazaElevadorGimnasioCocina equipadaZona infantilSala polivalenteInternetElectricidadAzoteaAguaCuarto de LimpiezaTelevisión por cableAsadorZonas verdesVista panorámicaRecámara con closetCaseta de vigilanciaSaunaConserjeWifiSin amueblar

30/06/2025 en - Claudia Muñoz Aguirre

Departamento

$ 2,400,000 MXN

Destacado

Puebla

2 Recámaras

2 Baños

Estacionamiento

Hace 2 días, 17 horas en - hh | Luxury Real Estate

Departamento en Venta en Estrellas del Sur

Departamento

$ 2,423,200 MXN

Destacado

Estrella del Sur, Puebla

2 Recámaras

2 Baños

BalcónEstacionamientoGimnasio

Hace 2 días, 17 horas en - hh | Luxury Real Estate

DEPARTAMENTOS EN VENTA DE 3 RECÁMARAS EN ZONA BLVD. HERMANOS SERDÁN

Desarrollos

Departamento

$ 7,350,000 MXN

Destacado

Las Fuentes De Puebla, Heroica Puebla De Zaragoza

3 Recámaras

3.5 Baños

221 m²

SeguridadEstacionamientoCocina integralGimnasioSala polivalenteBodegaElectricidadJacuzziAguaAsadorDespachoVista panorámicaCaseta de vigilanciaSin amueblar

01/11/2024 en - CÓDIGO 72

Ocio

A 611 m de Paseo de Gigantes

Escuela

A 423 m de Esteban de antuñano

SAN MIGUEL 33 RESIDENCIAL. Proyecto de 2 Torres con un total de 18 departamentos. Con un concepto arquitectónico de espacio abierto se aprovecha cada metro dentro del departamento. San Miguel 33 ofrece dos prototipos de Edificio. * Prototipo Edificio A. * Departamentos de 251.79 m²: Sala y Comedor amplios, Cocina, 3 Recámaras con Baño completo, Medio baño para visitas, Área de servicio con Baño completo, Área de lavado. Departamentos Prototipo A desde $8,000,000 hasta $8,170,000. * Prototipo Edificio B. * Departamentos de 221.19 m²: Sala y Comedor amplios, Cocina, 3 Recámaras con Baño completo, Medio baño para visitas, Área de servicio con Baño completo, Área de lavado. Departamentos Prototipo B desde $7,350,000 hasta $7,500,000. Cada departamento cuenta con 3 Cajones de estacionamiento y una bodega en planta baja. La seguridad de los residentes sumamente importante, por lo que San Miguel 33 contará con 40 cámaras funcionando las 24 horas, distribuidas en áreas comunes, estacionamientos y accesos. El proyecto también contará con Video portero, Caseta de vigilancia y Acceso controlado. Además cada departamento contará con Chapa digital, Apagadores digitales, así como Asistente virtual “Alexa”, ofreciendo amenidades tecnológicas cómodas y prácticas. Con un Diseño estructural avalado por especialistas, las torres están pensadas para garantizar la seguridad de sus habitantes, por lo que cuentan con Pilas de cimentación de 10 metros de profundidad, asegurando así una estructura fuerte y resistente. Amenidades de San Miguel 33: Zona de jacuzzi (para 8 personas) con vista panorámica. Zona de camastros. Área de billar y futbolito. Gimnasio de 90 m² equipado. Cuarto de vapor para mujeres y hombres con capacidad de 6 personas. Vestidor individual para mujeres y hombres con regaderas. Área de reuniones de 130 m², Sala de estar con sillones. Ludoteca. Terraza techada de 30 m² con asador, barra de trabajo, fregadero, campana, contrabarra…

DEPARTAMENTOS EN VENTA CERCA DE CALZADA ZAVALETA.

Desarrollos

Departamento

$ 3,380,000 MXN

Destacado

Santa Cruz Buena Vista, Puebla

2 Recámaras

2 Baños

133 m²

AguaCocina integralElectricidadEstacionamientoRecámara con closetSeguridadVista panorámicaSin amueblar

08/12/2025 en - CÓDIGO 72

DEPARTAMENTOS EN VENTA CON 2 RECÁMARAS SOBRE AVENIDA 3 OTE. ZONA SAN MANUEL.

Desarrollos

Departamento

$ 2,000,000 MXN

Destacado

Villa Carmel, Heroica Puebla De Zaragoza

2 Recámaras

2 Baños

80 m²

AguaCisternaCocina integralElectricidadEstacionamientoRecámara con closetSeguridadSin amueblar

02/10/2025 en - CÓDIGO 72

Departamento

$ 4,146,670 MXN

Tlaxcalancingo, Puebla

3 Recámaras

2.5 Baños

200 m²

SeguridadEstacionamientoAlbercaTerrazaCuarto de servicioElevadorGimnasioBalcónCocina equipadaZona infantilSala polivalenteBodegaJacuzziCuarto de LimpiezaCancha de tenisSauna

26/07/2024 en - IZLO Soluciones Inmobiliarias

PREVENTA DEPARTAMENTO CUMBRES DE LA PAZ, EXCELENTE UBICACION

Departamento

$ 2,255,000 MXN

La Paz, Puebla

2 Recámaras

2 Baños

72 m²

EstacionamientoAsador

15/01/2026 en - IZLO Soluciones Inmobiliarias

Centros sanitarios

A 1 km de Traumatologia y Ortopedia

Centro comercial

A 1 km de galerias serdan puebla

Guardería

A 278 m de La Gourde

🔑 ¡Oportunidad de Preventa Única en Cumbres de La Paz! 🚀 ¡Invierte en tu futuro! 💎 Descubre un nuevo estilo de vida a minutos de todo. Estos departamentos en Preventa ofrecen la combinación perfecta de ubicación, diseño y precio. 📍 Ubicación Inmejorable: Vive en Cumbres de La Paz, una zona con altísimo crecimiento y plusvalía. A solo 5 minutos de Cholula. A 10 minutos de Angelópolis. Acceso rápido a universidades, centros comerciales y vías principales. ✨ Características del Departamento (72 m²): Diseñados para la comodidad y funcionalidad que necesitas: Sala y Comedor amplios e iluminados. Cocina con un diseño funcional. 2 Recámaras cómodas, ambas con clóset integrado. 2 Baños Completos. Cuarto de Lavado independiente. Estacionamiento seguro. 🚗 🔝 Amenidades Exclusivas: ¡Tus áreas sociales fuera del departamento! Roof Garden común con una vista increíble. 🌆 Área de Asador y Tarja lista para tus reuniones. 🍖 💰 ¡Precios Irresistibles de Preventa! Desde $2,255,000.00 MXN ¡El mejor momento para invertir es AHORA! Asegura tu patrimonio a un precio preferencial y con la certeza de un gran retorno de inversión. 📲 Contáctame hoy mismo para conocer planos, esquema de pagos y disponibilidad de unidades. ¡Están volando! #Preventa #CumbresDeLaPaz #Puebla #Cholula #Angelopolis #InversiónInmobiliaria #Departamento #TuNuevoHogar #AsesorInmobiliario 🏡 ⚠️ Aviso Importante Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. La información no es responsabilidad de la inmobiliaria. EasyBroker ID: EB-UH6144

DEPARTAMENTO EN VENTA NUEVO EN EXHACIENDA CHAPULCO SE VENDE DEPARTAMENTO EN LOS HEROES PUEBLA

Desarrollos

Departamento

$ 1,775,000 MXN

Destacado

Chapulco, San José Chapulco, Heróica Puebla de Zaragoza

2 Recámaras

2 Baños

95 m²

AguaCircuito cerrado de televisiónCisternaCocina equipadaCocina integralCuarto de LimpiezaElectricidadEstacionamientoInternetRecámara con closetSeguridadTelevisión por cableWifiSin amueblar

25/05/2025 en - CLAVE H INMUEBLES

Centros sanitarios

A 530 m de Ayuda Psicológica en Línea

Escuela

A 673 m de Rafael Ávila Camacho

Universidad

A 2 km de cu buap ciudad universitaria benemerita universidad autonoma de puebla

DEPARTAMENTO EN VENTA NUEVO EN LOS HEROES PUEBLA con portón eléctrico edificio de 3 departamentos uno por nivel departamento que combina acabados modernos, de fácil acceso, comodidad, elegancia y seguridad. Encuentra en nuestro desarrollo residencial el hogar ideal para tu familia, donde cada detalle está diseñado para tu bienestar y tranquilidad. VALOR $1,775,000.00 Para mayores informes y/o programar visita ¡comunícate¡ El departamento se encuentra en primer nivel. Muy cerca de zonas comerciales de los Héroes, a 3 minutos de periférico. CARACTERISTICAS GENERALES - Sala - Comedor - Cocina integral con cubierta y barra de granito, parrilla y campana - Cuarto de lavado - Recamara principal con vestidor y baño completo ideal para cama King Size - Segunda recamara con closet y baño completo con espacio para cama matrimonial. - Un lugar de estacionamiento independiente - Áreas de jardín El acceso al edifico es a través de portón eléctrico. Instalaciones: - Gas estacionario - Hidroneumático - Calentador de depósito - Cisterna de 6,000 L Este departamento en venta en Contáctanos hoy para más información. Este departamento en venta nuevo en Los Héroes Puebla es una magnifica opción ya que te ofrece muy buenos espacios amplios, bien distribuidos y súper bien iluminados para tu mayor comodidad, además de contar con seguridad y dos portones para poder acceder al departamento. El precio no incluye gastos, impuestos, derechos ni honorarios notariales / Precio sujeto a cambios sin previo aviso. Para mayores informes y/o programar visitas ¡comunícate!

DEPARTAMENTO EN VENTA CERCA DEL PARQUE ECOLOGICO CON ELEVADOR

Departamento

$ 2,850,000 MXN

Destacado

2 de Abril, Puebla

3 Recámaras

2 Baños

119 m²

Acceso para personas con discapacidadAguaBalcónCircuito cerrado de televisiónCisternaCocina equipadaCocina integralCuarto de LimpiezaElectricidadElevadorEstacionamientoGas naturalInternetRecámara con closetAzoteaSala polivalenteTelevisión por cableTerrazaVista panorámicaWifiZonas verdesSin amueblar

07/08/2025 en - CLAVE H INMUEBLES

Oficinas gubernamentales

A 2 km de zona militar de puebla

Centros sanitarios

A 1 km de ISSSTE Estancia Infantil No. 67

Centro comercial

A 1 km de plaza dorada puebla

Departamento en venta | 119 m² | 3 Recámaras | 2 Estacionamientos | $2,850,000 Ubicación privilegiada en calle privada, con elevador y roof garden con vista a los volcanes ¡Vive en una de las zonas más deseadas de la ciudad, a solo unos pasos del Parque Ecológico! Este moderno y luminoso departamento combina ubicación, comodidad y estilo en un espacio ideal para ti y tu familia. Ubicado en el 5º piso de una torre con solo un departamento por nivel, este hogar ofrece tranquilidad, privacidad y una excelente distribución de espacios. ________________________________________ ✨ Características principales: • 119 m² de construcción • 3 recámaras con clósets amplios y excelente iluminación natural • 2 baños completos con canceles de cristal templado • Cocina integral tipo abierta, ideal para disfrutar mientras cocinas • Sala comedor con acceso a balcón, gracias a canceles de cristal que llenan el espacio de luz • Área de lavado independiente, con ventilación natural • 2 lugares de estacionamiento techado • Elevador directo al piso • Roof garden con vistas espectaculares a los volcanes y al Parque Ecológico • Gas natural, portón eléctrico, calle cerrada y ambiente 100% familiar ________________________________________ 🗺️ Ubicación inmejorable: • A una calle del Parque Ecológico • A solo unos pasos del IMSS Bienestar (oficinas) • A 3 min. de la Universidad del Oriente • A 5 min. de los Hospitales Betania y Guadalupe • A 7 min. de Walmart San Manuel ¡Todo lo que necesitas a menos de 10 minutos de distancia! ________________________________________ ✅ Plus adicionales: • Se aceptan todos los créditos • Torre con solo 6 departamentos (uno por piso) • Entorno tranquilo y seguro • Ideal para vivir o invertir gracias a su alta demanda en renta ________________________________________ 📞 ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctame hoy mismo para agendar una visita y enamórate de tu nuevo hogar cerca del pulmón verde de la ciudad. ________________________________________

Departamento Amueblado en Venta Zona Zavaleta

Departamento

$ 3,500,000 MXN

Santa Cruz Buenavista, Heroica Puebla De Zaragoza

2 Recámaras

2 Baños

Estacionamiento

Hace 2 días, 17 horas en - hh | Luxury Real Estate

Departamento

$ 3,178,156 MXN

Rinconada de Santa Cruz, Puebla

2 Recámaras

2 Baños

EstacionamientoGimnasio

Hace 2 días, 17 horas en - hh | Luxury Real Estate

Departamentos en Venta – Conjunto Privado en 25 poniente, Colonia Chulavista, Puebla

Departamento

$ 2,225,000 MXN

Destacado

Héroe de Nacozari, Puebla

4 Recámaras

2.5 Baños

110 m²

BalcónBodegaCocina integralCuarto de LimpiezaElectricidadEstacionamientoInternetRecámara con closetAzoteaVista panorámicaWifiParcialmente amueblado

10/11/2025 en - Grupo España

VENTA DE DEPARTAMENTO EN SAN ÁNGEL RESIDENCIAL, A 10 MIN DE LA LA PAZ

Departamento

$ 3,800,000 MXN

Destacado

Belisario Domínguez, Heróica Puebla de Zaragoza

3 Recámaras

2 Baños

96 m²

BalcónEstacionamientoJardínElevadorTerraza

27/09/2024 en - INNMOBALIA Bienes Raíces

Departamentos exclusivos Torre Estrella en el corazón de Angelópolis, Puebla

Departamento

$ 3,665,970 MXN

Destacado

Zona Comercial Angelópolis, Puebla

2 Recámaras

2 Baños

91 m²

BalcónCisternaCocina integralCuarto de LimpiezaElectricidadEstacionamientoRecámara con closetAzoteaVista panorámicaSin amueblar

11/08/2025 en - Grupo España

PREVENTA DE DEPARTAMENTOS A UNOS PASOS DE LA ANTIGUA CEMENTERA

Departamento

$ 2,329,740 MXN

Destacado

La Antigua Cementera, Heróica Puebla de Zaragoza

2 Recámaras

2.5 Baños

88 m²

EstacionamientoJardínGimnasioTerraza

14/12/2024 en - INNMOBALIA Bienes Raíces

Departamento

$ 2,450,000 MXN

Destacado

La Paz, Heroica Puebla De Zaragoza

1 Recámara

1 Baño

97 m²

EstacionamientoTerrazaCocina integralCuarto de servicioBodegaElectricidadAzoteaAguaCuarto de LimpiezaAsadorVista panorámicaRecámara con closet

29/04/2025 en - Grupo España

Departamento en Venta en Arboledas de Zavaleta

Departamento

$ 4,850,000 MXN

Santa Cruz Guadalupe, Puebla

2 Recámaras

2.5 Baños

136 m²

Estacionamiento

07/01/2026 en - Eguiarte Grupo Inmobiliario

Departamentos en Venta en Torre Cruz del Sur

Departamento

$ 3,113,885 MXN

Rinconada de Santa Cruz, Puebla

3 Recámaras

2 Baños

92 m²

Estacionamiento

13/01/2026 en - Eguiarte Grupo Inmobiliario

Departamentos en venta en P.º de Las Jacarandas, Amp Lomas de Castillotla, Puebla

Desarrollos

Departamento

$ 1,398,200 MXN

Destacado

Lomas De Castillotla, Heroica Puebla De Zaragoza

3 Recámaras

2 Baños

98 m²

Cocina integralCuarto de LimpiezaElectricidadEstacionamientoRecámara con closet

06/01/2026 en - Grupo España

Departamento

$ 6,058,600 MXN

Rincón de Las Ánimas, Puebla

3 Recámaras

3.5 Baños

196 m²

Estacionamiento

09/01/2026 en - Eguiarte Grupo Inmobiliario

Departamentos en Venta en Terrazas Tadeo

Departamento

$ 4,200,000 MXN

Santa Cruz Buenavista, Heroica Puebla De Zaragoza

2 Recámaras

2 Baños

128 m²

Estacionamiento

13/01/2026 en - Eguiarte Grupo Inmobiliario

Departamento

$ 5,000,000 MXN

La Paz, Puebla

2 Recámaras

2.5 Baños

174 m²

Estacionamiento

09/01/2026 en - Eguiarte Grupo Inmobiliario

Departamentos en venta en Los Reyes De Juárez

Tipo inmueble

Casas Reyes Juarez (2,346)

Casas En Condominios Reyes Juarez (97)

Penthouses Reyes Juarez (13)

Duplex Reyes Juarez (4)

Recámaras

Departamentos 2 Recamaras Reyes Juarez (572)

Departamentos 3 Recamaras Reyes Juarez (361)

Departamentos 1 Recamara Reyes Juarez (44)

En venta

Los Reyes De Juárez