Actualmente rentada.
Terreno 200m2
Construcción 550m2
Frente 13.28m
Luz trifásica
Techo de lámina
Actualizado
Nave Industrial
$ 9,990,000 MXN
Independencia, Monterrey
600 m²
Hace 2 días, 13 horas en - O'Farril Estrategas Inmobiliarios
Centros sanitarios
A 1 km de Hospital Los Angeles
Escuela
A 404 m de Escuela primaría Celedonio Junco de la Vega
Universidad
A 2 km de ITESM - Instituto Tecnologico y de Estudios Superiores de Monterrey
Se renta o vende bodega industrial totalmente nueva y lista para estrenar, ubicada estratégicamente en la Colonia Independencia, Municipio de Monterrey, con excelente conectividad y muy cerca del Centro de Monterrey.
Propiedad diseñada con especificaciones de alta resistencia, ideal para operaciones de almacenamiento logístico o líneas de producción activa. Su cercanía a las principales arterias viales garantiza una logística eficiente.
Características Principales:
• Terreno: 700 m² (20 metros de frente x 35 metros de fondo)
• Bodega Techada: 600 m²
• Altura Libre: 9 metros de alto, ideal para racks de gran capacidad
• Área de Oficinas: 60 m² acondicionados con recepción y 2 privados
• Infraestructura de Carga: Firme/piso de concreto vaciado de alta resistencia para tráfico pesado
• Accesos: Cortina de acero industrial de 6 metros de alto, cochera techada con portón eléctrico
Equipamiento y Seguridad:
• Puertas de seguridad de alta resistencia
• Sistema de cámaras de seguridad preinstalado
• Oficinas climatizadas
• 2 baños completos en el área comercial
Precio de Venta: $9,990,000 MXN
Precio de Renta: $65,000 MXN mensuales. EasyBroker ID: EB-XJ2304
Muro perimetral con serpentín y cerco eléctrico de 7 líneas. Vialidad interior en concreto hidráulico de MR 45. Sección de vialidad 19 m. Techo con aislante térmico
SERVICIOS OCULTOS:
Agua potable
Red de drenaje pluvial (Tanque de Contención). Red de descargas sanitarias. Doble Red contra incendio bajo la norma NFPA apartados 14 y 15. Alumbrado en lámparas LED. Red eléctrica en media y baja tensión. Red para voz y datos. EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS ADICIONALES
Business Center (Salas de juntas para 12 y 6 personas, Sala de capacitación para 20 personas, área de coworking)
Terraza social para eventos. Comedores al aire libre. Estacionamiento para visitas
Sala de descanso y aseo para choferes. Espacio de estacionamiento para tráileres en espera. CCTV con distribución estratégica para evitar puntos ciegos. Doble red contra incendios
Nota:
1-El precio de la construcción es mas IVA
2-El precio de la construcción es un estimado al día de hoy, se tendrá que revisar en su momento. EasyBroker ID: EB-RQ9575
Nave Industrial
$ 180,000,000 MXN
Villas de Santa Rosa, Apodaca
10,358 m²
InternetSeguridad
Hace 2 semanas, 1 día en - AVC Real Estate
Ocio
A 608 m de Parque Privada 1
Construcción de Nave : 9,000 m2
Construcción de oficinas 1,358 m2
Tamaño de terreno : 16,000 m2
La nave cuenta con :
Energía : 750!kvas
Pisos reforzados 250kg/cm2
Techos de lámina
Muros de block (2m altura resto de lámina )
Altura total 12 m
Altura libre 11 m
Andenes exteriores : 2
Rampas a nivel : 2
Patrio para maniobras 4,000 m2
Servicios :
Agua y drenaje sanitario
Energía eléctrica
Gas natural
Voz y datos
Estacionamientos :
20 cajones
Nota : Todas nuestras propiedades están sujetas a cambios en precio y disponibilidad sin previo aviso. Libre de gravamen
Nave Industrial
$ 55,740,000 MXN
Parque Industrial Ciudad Mitras, García
4,000 m²
InternetSeguridad
09/08/2026 en - AVC Real Estate
Cuenta con :
300 m2 de oficinas
Cuenta con 2 rampas a nivel
Con altura libre máxima de 9 m
Altura libre mínima 8 m
4000m2 Totales de construcción. 300m2 de Patio
Resistencia de piso 250kg/cm2
Cuenta con todos los servicios :
Agua
Luz ( cuenta con subestacón de 500 KVAs)
Gas Natural (sub estación instalada)
Precio : 55,740,000
Precio/m2 de construcción : $13,935
Precios y disponibilidad. Sujetos a cambios sin previo aviso .Libre de gravamen
Nave Industrial
$ 27,000,000 MXN
San José, García
1,932 m²
09/08/2026 en - AVC Real Estate
Ocio
A 454 m de Plaza San José
Escuela
A 590 m de Escuela Secundaria Num.131 Nelson Mandela
Ocio
A 777 m de Placita San Agustin
Cuenta con :
225 m2 de oficinas
457 m2 de almacén con altura libre de 3m
450 m2 de nave 2 con altura libre de 8m
800m2 de nave 1 con altura libre de 11 m
1,932m2 Totales de construcción. 318m2 de Patio
Resistencia de piso 250kg/cm2
Cuenta con todos los servicios :
Agua
Luz ( cuenta con subestacón de 500 KVAs)
Gas Natural (sub estación instalada)
Precio : 27,000,000
Precio/m2 de construcción : $13,935
Precios y disponibilidad. Sujetos a cambios sin previo aviso .Libre de gravamen
Nave Industrial
$ 12,500,000 MXN
Dominio Cumbres, García
722 m²
InternetSeguridad
09/08/2026 en - AVC Real Estate
Ocio
A 448 m de Rotonda Andara
Escuela
A 752 m de Instituto Edinburgh
Ocio
A 707 m de Bora
Gral. Escobedo, Nuevo León.
1 andén
1 rampa
Precio de venta: $12,500,000 MXN negociable
También incluye oficina y baños,
Nota : Precio y disponibilidad sujetas a cambios sin previo avisoLibre de gravamen
Nave Industrial
$ 31,965,151 MXN
Independencia, Monterrey
221 m²
09/08/2026 en - AVC Real Estate
Centros sanitarios
A 1 km de Hospital Los Angeles
Ocio
A 621 m de Plaza de las Naciones
Escuela
A 847 m de ITEDIM
Morones Prieto.
Terreno: 1,709.29 mts2 aprox. Frente: 40.949 mts aprox. Fondo: 41.653 mts aprox. Construcción: 220.59 mts2 aprox
Bodega: 614.895 mts2 aprox
Colindancias
Norte: Con carril secundario de Av. Morones Prieto
Sur: Con Bodega aledaña
Oriente: Con calle Campeche
Poniente: Con propiedad aledaña
Infraestructura Disponible en la zona: Agua, Drenaje, Gas, Energía eléctrica, pavimento, alumbrado público, cordones, banqueta, teléfono, transporte urbano.
Cerca de Plazas, Iglesias, Escuelas, Locales Comerciales, Hospitales, Bancos, Restaurantes, Gasolineras, etc.Libre de gravamen
Nave Industrial
$ 34,250,000 MXN
Dominio Cumbres, García
1,909 m²
09/08/2026 en - AVC Real Estate
Equipamiento y Servicios del Parque:
Línea de agua potable, Pavimento tráfico pesado, Alumbrado LED, Drenaje sanitario,
Infraestructura eléctrica de media tensión.
Módulo 1 : 2,850 m2 de bodega 120m2 oficina
Módulo 2. 1,900m2 de bodega 80m2 oficinas
Módulos separados por un pasillo de servicio .
La nave cuenta con:
* 3,375 m2 Totales en 3 módulos de 1125
* 2,850 m2 de Bodega
* 120 m2 de Oficina en obra gris
* 8 mts de altura
* 3 Rampas c/cortina metálica
* 3 Andenes c/cortina metálica
*14 cajones de estacionamiento
* Uso de suelo: Industrial ligero
** Precio de Renta $105 por m2 **
CARACTERISTICAS INTERIOR
* Firme de 15 cm con concreto premezclado fc 250 kg/cm2 armado con fibra de acero
TECNOR en proporción 3kg/m3 acabado pulido
* Muro precolado de concreto fc 250 kg/cm2 de 13 cm de espesor
* Cubierta metálica a base de lámina ssr kr-18 marca Ternium cal 24 + fibra de vidrio de 3.5"
* Fachada a base de lámina metálica TR-101 cal 24 acabado bco/fdo+fibra de vidrio de 3" con vinil reforzado por una cara
* Domo fabricado con policarbonato de 6mm color blanco natural
* Colchoneta aislante térmica
* Iluminación lamparas LED
CARACTERISTICAS EXTERIOR
* Adopasto ecológico 30x30x8cm resistencia 200-270 kg/cm color gris
* Carpeta asfáltica de 5cm de espesor
* Rampa de concreto fc 250 kg/cm2 de 20 cm de espesor acabado rayado
* Banqueta de concreto fc 200 kg/cm2 de 10cm de espesor, armada con malla electrosoldada 6-6 10-10
Nota : Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso .Libre de gravamen
Nave Industrial
$ 18,482,400 MXN
Los Lermas, Guadalupe
1,141 m²
09/08/2026 en - AVC Real Estate
Centros sanitarios
A 1 km de Clinica #30
Guardería
A 887 m de Jardín de Niños "Orizaba"
Ocio
A 406 m de Parque Pipo
)
•Red de descargas sanitarias .
•Alumbrado con lámparas LED
•Red eléctrica en media y baja tensión .
• Red para voz y datosLibre de gravamen
Nave Industrial
$ 503,666,640 MXN
San Nicolás de los Garza, Nuevo León
31,309 m²
09/08/2026 en - AVC Real Estate
Centros sanitarios
A 1 km de IMSS 6
Ocio
A 658 m de CEDECO
Escuela
A 939 m de OXFORD
NAVE INDUSTRIAL EN VENTA O RENTA EN SAN NICOLÁS DE LOS GARZA
Excelente nave Industrial en Renta/Venta
Terreno : 48,370 m2
Construcción : 31,309.59 m2
Nave : 28,262.34 m2
Oficinas: 3,047.25 m2
Rentable: 31,309.59 m2
Excelente para industria pesada o industria ligera .
Altura libre 12 m
Andenes : 2
Rampas: 4
Subestación Eléctrica :
Patio de Maniobras :
Caseta de Vigilancia
Planta de energencia
Hidrantes y extintores
Uso de suelo Industrial.
Nota : Precios y Disponibilidad sujetos a cambios sin previo avisoLibre de gravamen
Nave Industrial
$ 15,400,000 MXN
Santa Catarina, Nuevo León
876 m²
09/08/2026 en - AVC Real Estate
•A 18 min de San Pedro Garza García
•Conectividad al libramiento y periférico .
•Industrial 100%
+Superficie Total: 960m2
+Bodega 816m2
+Oficinas:60m2
+Precio m2: $
+Precio Total:$ 15,400,000
Especificaciones :
1 Rampas
1 Andenes
Altura mínima 9m
Altura máxima 9m
Pisos : Concreto 250kg/cm2
Techos de Lámina K18
Iluminación. : Led y 5% iluminación natural
Nota:Todas nuestras propiedades están sujetas a verificación de disponibilidad y actualización de precioLibre de gravamen
Nave Industrial
$ 13,250,000 MXN
Santa Catarina, Nuevo León
750 m²
09/08/2026 en - AVC Real Estate
•A 18 min de San Pedro Garza García
•Conectividad al libramiento y periférico .
•Industrial 100%
+Superficie Total: 820m2
+Bodega 700m2
+Oficinas:50 m2
+Precio m2: $
+Precio Total:$ 13,250,000
Especificaciones :
1 Rampas
1 Andenes
Altura mínima 9m
Altura máxima 9m
Pisos : Concreto 250kg/cm2
Techos de Lámina K18
Iluminación. : Led y 5% iluminación natural
Nota:Todas nuestras propiedades están sujetas a verificación de disponibilidad y actualización de precioLibre de gravamen
Nave Industrial
$ 242,506,160 MXN
Parque Tecnológico Aeropuerto, Marín
10,963 m²
09/08/2026 en - AVC Real Estate
Aeropuerto
A 7 km de Aeropuerto de Monterrey - OMA
252,596 pies²
ÁREA DE CONSTRUCCIÓN
10.973 m². 118,108 pies²
TAMAÑO DE LA BAHÍA
9,84m x 23,83m. 32' - 4" x 78' - 2"
ALTURA CLARO
9,82 metros | 32'
CASA DE GUARDIA
9,90 m². 106.56 pies²
ESPESOR DEL PISO
6 pulgadas. 15cm
ESTRUCTURA DEL EDIFICIO
Marco anillo de acero.
MATERIAL DE PARED
Hormigón prefabricado
MATERIALES DEL TECHO
Techo con junta alzada
-SUBESTACIÓN
Instalado y listo o ser usado
Andenes
2 Andenes
RAMPAS
1 rampa de hormigón
ESTACIONAMIENTO
88 espacios
LUCERNARIOS
4% Aprox.
HABITACIONES INTERIORES
1.182 m². 12,723 pies²
VENTAJAS:
Aeropuerto a menos de 15 min en coche.
Carreteras a:
Airport, Monterrey, Saltillo - Monclova, Reynosa – McAllen, Laredo TX, Mexico City.
Acceso controlado 24 horas al día, 7 días a la semana:
Cercado y cerrado
Uso: Fabricación, Montaje y Distribución.
Transporte: Público.
Infraestructura: Todo En El Sitio.
Mejor disponible.
Fuerza Laboral: Cercana -Fácil Acceso.
DISTANCIA A:
Monterrey InternacionalAeropuerto
13 kilómetros = 14 millas
MonterreyCentro
20 kilómetros = 13 millas
Saltillo | Ramos Arizpe
107 kilómetros = 67 millas
Laredo, Texas
229 kilómetros = 143 millas
Reynosa City
223 kilómetros = 138 millas
Ciudad de México
946 kilómetros = 588 millas
Nota: Todas Nuestras Propiedades están sujetas a modificaciones en precio y disponibilidad sin previo aviso .Libre de gravamen
Nave Industrial
$ 14,600,000 MXN
Santa Catarina, Nuevo León
830 m²
09/08/2026 en - AVC Real Estate
•A 18 min de San Pedro Garza García
•Conectividad al libramiento y periférico .
•Industrial 100%
+Superficie Total: 906m2
+Bodega 770m2
+Oficinas:60m2
+Metros totales de construcción 830
+Precio m2: $14,600
+Precio Total:$ 12,118,000
Especificaciones :
1 Rampas
1 Andenes
Altura mínima 9m
Altura máxima 9m
Pisos : Concreto 250kg/cm2
Techos de Lámina K18
Iluminación. : Led y 5% iluminación natural
Nota:Todas nuestras propiedades están sujetas a verificación de disponibilidad y actualización de precioLibre de gravamen
Nave Industrial
$ 242,506,160 MXN
Apodaca, Nuevo León
11,211 m²
09/08/2026 en - AVC Real Estate
Aeropuerto
A 829 m de Aeropuerto de Monterrey - OMA
124,215 pies²
TAMAÑO DE LA BAHÍA
10,20m x 22,77m. 33' - 6" x 74' - 8"
ALTURA CLARO
9,14 metros | 30'
CASA DE GUARDIA
9,90 m² 106.56 pies²
ESPESOR DEL PISO
6 pulgadas. 15cm
ESTRUCTURA DEL EDIFICIO
Marco Ridig de acero.
MATERIAL DE PARED
Hormigón prefabricado
MATERIALES DEL TECHO
Techo con junta alzada
SUBESTACIÓN
Según las necesidades del cliente
Andenes
6+5 Andenes
RAMPAS
1 rampa de hormigón
ESTACIONAMIENTO
108 espacios
LUCERNARIOS
4% Aprox.
VENTAJAS:
Aeropuerto a menos de 15 min en coche.
Carreteras a:
Airport, Monterrey, Saltillo - Monclova, Reynosa – McAllen, Laredo TX, Mexico City.
Acceso controlado 24 horas al día, 7 días a la semana:
Cercado y cerrado
Uso: Fabricación, Montaje y Distribución.
Transporte: Público.
Infraestructura: Todo En El Sitio.
Mejor disponible.
Fuerza Laboral: Cercana -Fácil Acceso.
DISTANCIA A:
Monterrey InternacionalAeropuerto
13 kilómetros = 14 millas
MonterreyCentro
20 kilómetros = 13 millas
Saltillo | Ramos Arizpe
107 kilómetros = 67 millas
Laredo, Texas
229 kilómetros = 143 millas
Reynosa City
223 kilómetros = 138 millas
Ciudad de México
946 kilómetros = 588 millas
Nota: Todas Nuestras Propiedades están sujetas a modificaciones en precio y disponibilidad sin previo aviso .Libre de gravamen
Nave Industrial
$ 16,362,000 MXN
Los Lermas, Guadalupe
909 m²
09/08/2026 en - AVC Real Estate
Centros sanitarios
A 1 km de Clinica #30
Guardería
A 887 m de Jardín de Niños "Orizaba"
Ocio
A 406 m de Parque Pipo
)
•Red de descargas sanitarias .
•Alumbrado con lámparas LED
•Red eléctrica en media y baja tensión .
• Red para voz y datos
Nota : Todas nuestras propiedades están sujetas a cambios en disponibilidad y precio sin previo aviso .Libre de gravamen
Nave Industrial
$ 13,250,000 MXN
Santa Catarina, Nuevo León
700 m²
09/08/2026 en - AVC Real Estate
•A 18 min de San Pedro Garza García
•Conectividad al libramiento y periférico .
•Industrial 100%
+Superficie Total: 820m2
+Bodega 700m2
+Oficinas:0m2 ( espacio para adecuación de oficinas a medida )
+Metros totales de construcción 700
+Precio m2: $
+Precio Total:$ 13,250,000
Especificaciones :
1 Rampas
1 Andenes
Dos Aguas
Altura mínima 9m
Estructura de acero con colchoneta térmica
Altura máxima 10m
Pisos : Concreto 250kg/cm2
Techos de Lámina K18
Iluminación. : Led y 5% iluminación natural
Nota:Todas nuestras propiedades están sujetas a verificación de disponibilidad y actualización de precioLibre de gravamen
Nave Industrial
$ 128,116,442 MXN
Hacienda El Palmar, Santa Catarina
6,517 m²
09/08/2026 en - AVC Real Estate
Guardería
A 159 m de Jardin de Niños Hermila Arce Lejia
Ocio
A 520 m de Parque lineal Bósques la Huasteca
Escuela
A 142 m de Escuela Primaria Centenario de la Revolucion
Estas
propiedades varían en tamaño desde 1,000 M hasta 1,400 M, lo que proporciona
opciones para diferentes tipos de empresas y necesidades.
“
Bodegas en Preventa “
SPECS
•Techos
Lámina cubierta KR-18, Cal. 24 y
lámina translúcida Polylit
• Muros
Muros frontales de block a 4 mts.
#6 y lámina KR-18 Cal. 26 color gris
claro, muros laterales de block de #8
con cerramientos a cada 2.20 hasta
9.15 mts.
• Pisos
Piso de concreto pulido de 15 cm, armado
con malla 66-66 f’c=250 kg/cm
• Alturas de Piso a Techo
Altura mínima de 9.15 mts. libres.
• Aislamientos en Techos
Colchoneta de fibra de vidrio MBI 2”.
• Oficinas
60 M totales (6 mts x 10 mts)
• Número de Sanitarios en
Oficinas: 2
Número de Sanitarios en la
Nave: 2
• Ancho de Calles Interiores
18 mts.
•Medidas y Características de los
Andenes de Carga
4 mts. x 20 mts.
Control de Acceso y
Régimen en Condominio
La presencia de un control de acceso y un régimen en condominio proporciona
seguridad y gestión eficiente de las áreas comunes y la infraestructura compartida
en el parque.
La proximidad a más de 20 mil viviendas en un radio de 3 km proporciona un
acceso conveniente a una amplia base de mano de obra calificada, lo que
puede ser beneficioso para las empresas que se establezcan en el parque.Libre de gravamen
Nave Industrial
$ 29,000,000 MXN
Monterrey, Nuevo León
406 m²
09/08/2026 en - AVC Real Estate
Centros sanitarios
A 663 m de IMSS Clinica No. 15
Escuela
A 857 m de Sec 9 Lázaro Garza
Tren
A 496 m de Ruiz Cortinez
Bodega Idustrial y comercial sobre importante avenida (con 2 frentes ) ,
Uso de suelo Mixto habitacional e industria ligera.
Excelente para:
Empresa logística
Taller automotriz
Resguardo de bienes
Resguardo última milla
Cuenta con 1,826.3 m2 de terreno
Construcción total :406m2
Cuenta con oficinas en 2 niveles
1 anden para trailers
Altura máxima 7 m
Altura mínima 5.5 m
Patio de maniobras o para futura expansión
1,626 m2
Nota : Precio y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso .Libre de gravamen
Nave Industrial
$ 49,912,000 MXN
Hacienda El Palmar, Santa Catarina
2,936 m²
09/08/2026 en - AVC Real Estate
Guardería
A 159 m de Jardin de Niños Hermila Arce Lejia
Ocio
A 520 m de Parque lineal Bósques la Huasteca
Escuela
A 142 m de Escuela Primaria Centenario de la Revolucion
Estas
propiedades varían en tamaño desde 1,000 M hasta 1,400 M, lo que proporciona
opciones para diferentes tipos de empresas y necesidades.
“
Bodegas en Preventa “
SPECS
•Techos
Lámina cubierta KR-18, Cal. 24 y
lámina translúcida Polylit
• Muros
Muros frontales de block a 4 mts.
#6 y lámina KR-18 Cal. 26 color gris
claro, muros laterales de block de #8
con cerramientos a cada 2.20 hasta
9.15 mts.
• Pisos
Piso de concreto pulido de 15 cm, armado
con malla 66-66 f’c=250 kg/cm
• Alturas de Piso a Techo
Altura mínima de 9.15 mts. libres.
• Aislamientos en Techos
Colchoneta de fibra de vidrio MBI 2”.
• Oficinas
60 M totales (6 mts x 10 mts)
• Número de Sanitarios en
Oficinas: 2
Número de Sanitarios en la
Nave: 2
• Ancho de Calles Interiores
18 mts.
•Medidas y Características de los
Andenes de Carga
4 mts. x 20 mts.
Control de Acceso y
Régimen en Condominio
La presencia de un control de acceso y un régimen en condominio proporciona
seguridad y gestión eficiente de las áreas comunes y la infraestructura compartida
en el parque.
La proximidad a más de 20 mil viviendas en un radio de 3 km proporciona un
acceso conveniente a una amplia base de mano de obra calificada, lo que
puede ser beneficioso para las empresas que se establezcan en el parque.
Nota: Todas nuestras propiedades están sujetas a cambios en precio y disponibilidad sin previo aviso .Libre de gravamen
Nave Industrial
$ 220,000,000 MXN
Guadalupe, Nuevo León
9,500 m²
InternetSeguridad
09/08/2026 en - AVC Real Estate
Centros sanitarios
A 1 km de UMF 27 IMSS
Ocio
A 466 m de Camino Real
Escuela
A 736 m de Escuela Primaria Carmen Serdan
Benito Juárez Oriente, esta bodega industrial en renta se encuentra en Guadalupe, Nuevo León, una zona con rápido acceso a múltiples servicios y conexiones viales. Las propiedades cerca de centros comerciales y opciones de transporte público en el área ofrecen conveniencia y accesibilidad para operaciones industriales. Con una construcción de 9500 m² y un terreno de 13200 m², este inmueble cuenta con amplios espacios adaptados para actividades productivas. Las instalaciones incluyen acceso para camiones, áreas de maniobra, rampa y piso reforzado, optimizando la logística y el almacenamiento. La bodega está equipada con conexión a Internet, vigilancia y servicio telefónico, garantizando condiciones óptimas para la operatividad. Disponible en venta
Es ideal para empresas que buscan expandir sus operaciones en una zona con crecimiento industrial continuo.
Para más información y programar una visita, utilice los contactos proporcionados en esta página.Libre de gravamen
Nave Industrial
$ 17,500,000 MXN
Hacienda El Palmar, Santa Catarina
1,000 m²
09/08/2026 en - AVC Real Estate
Guardería
A 159 m de Jardin de Niños Hermila Arce Lejia
Ocio
A 520 m de Parque lineal Bósques la Huasteca
Escuela
A 142 m de Escuela Primaria Centenario de la Revolucion
Estas
propiedades varían en tamaño desde 1,000 M hasta 1,400 M, lo que proporciona
opciones para diferentes tipos de empresas y necesidades.
“
Bodegas en Preventa “
SPECS
•Techos
Lámina cubierta KR-18, Cal. 24 y
lámina translúcida Polylit
• Muros
Muros frontales de block a 4 mts.
#6 y lámina KR-18 Cal. 26 color gris
claro, muros laterales de block de #8
con cerramientos a cada 2.20 hasta
9.15 mts.
• Pisos
Piso de concreto pulido de 15 cm, armado
con malla 66-66 f’c=250 kg/cm
• Alturas de Piso a Techo
Altura mínima de 9.15 mts. libres.
• Aislamientos en Techos
Colchoneta de fibra de vidrio MBI 2”.
• Oficinas
60 M totales (6 mts x 10 mts)
• Número de Sanitarios en
Oficinas: 2
Número de Sanitarios en la
Nave: 2
• Ancho de Calles Interiores
18 mts.
•Medidas y Características de los
Andenes de Carga
4 mts. x 20 mts.
Control de Acceso y
Régimen en Condominio
La presencia de un control de acceso y un régimen en condominio proporciona
seguridad y gestión eficiente de las áreas comunes y la infraestructura compartida
en el parque.
La proximidad a más de 20 mil viviendas en un radio de 3 km proporciona un
acceso conveniente a una amplia base de mano de obra calificada, lo que
puede ser beneficioso para las empresas que se establezcan en el parque.Libre de gravamen
Nave Industrial
$ 54,450,000 MXN
Hacienda El Palmar, Santa Catarina
2,935 m²
09/08/2026 en - AVC Real Estate
Guardería
A 159 m de Jardin de Niños Hermila Arce Lejia
Ocio
A 520 m de Parque lineal Bósques la Huasteca
Escuela
A 142 m de Escuela Primaria Centenario de la Revolucion
Estas
propiedades varían en tamaño desde 1,000 M hasta 1,400 M, lo que proporciona
opciones para diferentes tipos de empresas y necesidades.
“
Bodegas en Preventa “
SPECS
•Techos
Lámina cubierta KR-18, Cal. 24 y
lámina translúcida Polylit
• Muros
Muros frontales de block a 4 mts.
#6 y lámina KR-18 Cal. 26 color gris
claro, muros laterales de block de #8
con cerramientos a cada 2.20 hasta
9.15 mts.
• Pisos
Piso de concreto pulido de 15 cm, armado
con malla 66-66 f’c=250 kg/cm
• Alturas de Piso a Techo
Altura mínima de 9.15 mts. libres.
• Aislamientos en Techos
Colchoneta de fibra de vidrio MBI 2”.
• Oficinas
60 M totales (6 mts x 10 mts)
• Número de Sanitarios en
Oficinas: 2
Número de Sanitarios en la
Nave: 2
• Ancho de Calles Interiores
18 mts.
•Medidas y Características de los
Andenes de Carga
4 mts. x 20 mts.
Control de Acceso y
Régimen en Condominio
La presencia de un control de acceso y un régimen en condominio proporciona
seguridad y gestión eficiente de las áreas comunes y la infraestructura compartida
en el parque.
La proximidad a más de 20 mil viviendas en un radio de 3 km proporciona un
acceso conveniente a una amplia base de mano de obra calificada, lo que
puede ser beneficioso para las empresas que se establezcan en el parque.Libre de gravamen
Nave Industrial
$ 108,000,000 MXN
Dominio Cumbres, García
8,500 m²
09/08/2026 en - AVC Real Estate
Ocio
A 709 m de Cancha de futbol
Ocio
A 623 m de Parque Samsara Bellini
En 2 módulos. El terreno total es de 11,000 m2 además de las naves industriales cuenta con un patio de maniobras usado como estacionamiento con una extensión de 2,500 m2
Precio : $120,000,000 MXN
Pisos : STD high resistance
Altura : 10 m libres
Iluminación natural 5%
Iluminación : Alógeno y LED
3 rampas a nivel
Andenes : 0
Cuenta con báscula propia funcionando .
Equipo con el que cuenta la bodega que no está incluido en el precio y se cotizará por separado:
•5 grúas viajeras .
•2 Montacargas
• Planta de luz
•1 Compresor
Nota : La disponibilidad y el precio están sujetos a cambios sin previo aviso .Libre de gravamen
Nave Industrial
$ 410,395,040 MXN
Ciénega de Flores, Nuevo León
18,330 m²
09/08/2026 en - AVC Real Estate
124 Spaces 8 + 6 DOCKS
RAMPS: 2 Concrete Ramp
BAY SIZE: 15.24 m x 22.52 m 50’ x 73’ - 11”
CLEAR HEIGHT:9.75 m 32’
DOCKS: 8 + 6 DOCKS
PARKING LOT: 124 Spaces
SKYLIGHTS: 4% approx
BUILDING STRUCTURE: steel ridig frame
WALL MATERIAL. Pre-Cast Concrete
ROOF MATERIAL: Standeing seam roof
FLOOR THICKNESS: 6 INCHES 15CM
SUBSTATION: Acording to client need
GUARD HOUSE: 9.90m2 10656 Sq.Ft.
Nota: Todas nuestras propiedades están sujetas a verificación de disponibilidad y actualización de precioLibre de gravamen
Nave Industrial
$ 16,200,000 MXN
IBP-Parque Industrial 200, Santa Catarina
960 m²
01/09/2026 en - AVC Real Estate
Centros sanitarios
A 950 m de Cruz Roja Mexicana
Centros sanitarios
A 1 km de Centro de Salud Integral Tec de Mty
*Bodega Industrial dentro de Parque
Nota:
Se vende ya con contrato de renta de $85,657 mxn/mes
•Vigilancia: 24/7
•Bodega: 960 m2
•Terreno:
•Oficina: 72 m2
•Precio de salida: 16,200,000 mxn
•Mantenimiento: 1,500 pesos mensuales
•Altura minima: 8.5m
• Máxima: 11.50
•Anden: 1
•Rampa: 1
•Grosor de piso: 15 cms.
•Pared de block
•Iluminación: translucida/estructura mecánica/ con aislante
•Cajones de estacionamiento: 4
•KVAs: 30
*Nuestras propiedades están sujetas a verificación de disponibilidad y actualización de precio.Libre de gravamen
Nave Industrial
$ 17,000,000 MXN
Nuevo Repueblo, Monterrey
1,318 m²
09/08/2026 en - AVC Real Estate
Centros sanitarios
A 1 km de Maria Luisa
Hospital
A 1 km de la clinica 33
Universidad
A 1 km de ITESM - Instituto Tecnologico y de Estudios Superiores de Monterrey
Edificio comercial en Venta , en excelente ubicación cerca de centro de Monterrey
Terreno: 716 m2
Construcción: 1,318 m2
Precio: $17,000,000
Valor/m2 : $12,898
Nota : Precios y disponibilidad sujetas a cambios sin previo aviso .Libre de gravamen
Actualizado
Nave Industrial
$ 53,276,698 MXN
Destacado
Ciénega de Flores, Nuevo León
EstacionamientoSeguridad
Hace 2 días, 8 horas en - Landing Point Estudio Inmobiliario
Ocio
A 351 m de Márgenes del Río Salinas
No todos los proyectos industriales ofrecen la misma certeza.
Muchos proyectos siguen en etapa de planeación o dependen de autorizaciones.
NIRAM Park One ya cuenta con permisos de construcción autorizados, régimen de condominio inscrito y está listo para la escrituración, brindando seguridad jurídica desde el inicio de la inversión.
EL PROYECTO
Parque Industrial de Última Milla ubicado en Ciénega de Flores, Nuevo León, dentro del corredor industrial con mayor crecimiento de la zona metropolitana de Monterrey.
Actualmente se comercializan únicamente dos naves industriales de aproximadamente 3,000 m² c/u, diseñadas para empresas que buscan ampliar su operación o establecer un nuevo centro de distribución, manufactura ligera o ensamble.
Ubicación estratégica:
- A 20 km de Monterrey
- A 8 km del Aeropuerto del Norte
- Conexión directa a Carretera Monterrey–Laredo
ESPECIFICACIONES
- Andén con rampa niveladora de 30,000 lb
- Rampa de concreto para montacargas
- Altura libre de 8 a 10.5 m
- Patio de maniobras compartido
- Muros de concreto precolado
- Cubierta SSR KR-18 aislada
- Servicios: agua, drenaje y energía
CONDICIONES COMERCIALES
- 30% enganche
- Alta demanda de bodegas de este metraje
- Entrega estimada en 10 meses
DISPONIBILIDAD LIMITADA
Solo dos NAVES disponibles en esta etapa.
Solicita el brochure ejecutivo, planos y precios, y agenda una visita para conocer el proyecto.
Construcción 3,117.51m2
Terreno 3,998.87m2
Actualizado
Nave Industrial
$ 6,300,000 MXN
Monterrey, Nuevo León
2 Baños
Electricidad
Hace 2 días, 8 horas en - Landing Point Estudio Inmobiliario
Centros sanitarios
A 421 m de Hospital #34 Cardiología
Hospital
A 438 m de clinica 34 monterrey
Escuela
A 593 m de Secundaria Año del Federalismo
Ruiz Cortines, con conexión cercana a Av. Raúl Rangel Frías. Se encuentra dentro de un corredor rodeado de comercios y servicios establecidos.
Características:
- Terreno 9 m de frente por 22 m de fondo
- Área operativa completamente techada con lámina
- Altura libre de 4.00 a 4.55 m
- Oficina de 16 m²
- 2 baños
- Espacio abierto con amplias posibilidades de adaptación
La superficie de construcción registrada contempla la cubierta de lámina y las losas correspondientes a la oficina y los baños.
Ubicación estratégica:
Frente directo sobre Av. Abraham Lincoln (Ruta 36)
A un predio de la esquina con Calle Canario
A 2 cuadras de Av. Ruiz Cortines
Cercanía con Av. Raúl Rangel Frías
Zona 100% comercial, rodeada de negocios establecidos (Banco Azteca, Farmacias del Ahorro, Pastelería San José)
Por su ubicación y configuración, puede funcionar como local con almacén, centro de distribución, taller, gimnasio, comercio especializado o concepto de alimentos, sujeto al uso de suelo y las autorizaciones correspondientes.
No tienes que elegir entre un local visible y un espacio funcional. Aquí puedes tener ambos.
Agenda tu visita y conoce el potencial que este espacio puede ofrecerle a tu negocio.
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