A 8 km de Aeropuerto Internacional de Querétaro - AIQ
Bodegas en preventa de 200m2 a la Salida a la CDMX, el Marqués Querétaro
Entrega en 3 años
Esquema de pago a *3 años* a MSI
2,430,000 + IVA = 2,741,140 (10% de Descuento, Precio de lista $3,045,600)
ENGANCHE = $243,000 + IVA (10%)
IMPORTE A FINANCIAR: $2,187,000 + IVA
*1 a 36 Mensualidades de $60,750* + IVA = $68,526
*1 a 36 Mensualidades de $64,719*
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Consulta por el financiamiento a 5 años con enganche del 30%
200m2 de terreno (10m x 20)
120m2 de Bodega
Altura mínima de 7.1m
Rampa de acceso 32m2
Estacionamiento 48m2
MATERIALES
Panel de fachada
Panel de aluminio rojo en fachada
Cubierta con sistema KR-18
Sistema termoacustico
Cristales "Tintex Ahumado"
Canceleria de aluminio
Luminarias LED
15cm de sub-base
15cm piso de concreto MR-35
EQUIPAMIENTO
Cisterna con sistema de bombeo sumergible
Cortina en rampa de 3.504.50m
2 medios baños
Escalera de acceso de acero antiderrapante
Circuito eléctrico 110V
Circuito eléctrico 220V
Sistema eléctrico trifásico para transformador
Sistema hidro-sanitario
Biodigestor
*Instalaciones de voz y datos, hidráulicas, sanitarias y eléctricas se entregan a pie de lote.
ETAPA 1 11 HECTáREAS 63 NAVES
ETAPA 2 3.2 HECTáREAS 73 NAVES
Nave Industrial
$ 2,480,000 MXN
Destacado
San Juan del Río, Querétaro
2 Baños
06/07/2026 en - RAIZES INMOBILIARIA.
Centros sanitarios
A 826 m de Cruz Roja Mexicana
Servicios & Comercio
A 927 m de chedraui san juan del río
Escuela
A 940 m de Centro de Capacitación para el Trabajo Industrial Número 22
Superficie de terreno: 211.66 m². Superficie construida: 335.58 m². Frente: 9 m. Fondo: 23.7 m. Altura interior: 3.5–4 m aprox.. Portón metálico de gran altura, ideal para ingreso de camiones tipo torton.Acceso adaptable para tráiler, con posibilidad de instalar rampa niveladora portátil.
Amplia área libre de maniobra y espacio interior versátil.
Piso de concreto reforzado.
Oficinas o área administrativa en planta alta.
1 baño completo.
Estructura sólida, muros de block y columnas de concreto armado.
Calle ancha con fácil maniobra de vehículos de carga.
️Uso ideal, Perfecta para:
Taller mecánico, carpintería o herrería.
Centro de distribución local o bodega de reparto.
Negocios con operación mixta (almacén + oficina).
Inversión con alta rentabilidad en zona industrial y habitacional consolidada.
Ubicación:
Calle José Ballesteros s/n
Colonia Nueva Democracia, San Juan del Río, Querétaro.
A pocos minutos del Boulevard Alfonso Patiño y la Autopista México–Querétaro.
Ventajas competitivas:
Construcción firme y funcional.
Accesos pavimentados.
Zona de crecimiento logístico y habitacional.
Inversión segura y con excelente relación precio-m².
Contáctanos al 553900-----
Raizes Inmobiliaria
Confianza, seguridad y acompañamiento en cada paso.
Tu espacio ideal, en manos de expertos.
Nave Industrial
1
$ 2,560,000 MXN
Delegación Santa Rosa Jáuregui, Ampliación Piano
Estacionamiento
08/10/2026 en - VERDE OLIVO INMUEBLES
EasyBroker ID: EB-NK7659
Nave Industrial
$ 2,560,000 MXN
Tres Cantos, Tlacote el Bajo
262 m²
08/07/2026 en - Inmobiliarias Queretaro
Escuela
A 689 m de Colegio Austriaco Mexicano
Lugares turísticos
A 1 km de puerta verona
EasyBroker ID: EB-HZ2914
Nave Industrial
$ 2,480,600 MXN
Destacado
Viñedos, Municipio de Querétaro
Sin amueblar
14/10/2026 en - Maktub8 Real Estate
Wiggot: p8KreLB
Invierte en un espacio diseñado para impulsar el crecimiento de tu empresa.
Naves industriales en venta dentro de parque industrial, un desarrollo con espacios funcionales para empresas dedicadas a la industria ligera, actividades comerciales y de servicios.
Una excelente alternativa para empresarios que buscan establecer o ampliar sus operaciones, así como para inversionistas interesados en adquirir patrimonio inmobiliario industrial.
Características de las naves
Superficie de construcción: 158 m
Precio de venta: $2,480,600 MXN + IVA
Altura aproximada de 6 a 7 metros
Capacidad de carga de piso de 8 toneladas/m
Muros de block sólido
Acometida eléctrica de 10 kVA
Aislamiento termoacústico de 2 pulgadas en cubierta
Tinaco Rotoplas de 770 litros
Uso permitido para industria ligera, comercio y servicios
Mantenimiento: $10/m + IVA mensuales
Potencial de inversión
Las naves ofrecen versatilidad para diferentes giros empresariales, como almacenamiento, distribución, talleres de industria ligera, comercializadoras y centros de operación, siempre sujetos a la autorización del giro correspondiente.
Referencia de renta estimada: $95 a $110 por m mensuales, dependiendo de las condiciones del mercado y las características de la unidad.
Gastos de adquisición
Precio desde $15,700/m de construcción más IVA
Gastos de escrituración estimados: 4.5% del valor de operación
También contamos con terrenos industriales
Si tu proyecto requiere una superficie mayor o deseas desarrollar instalaciones a la medida, contamos con terrenos desde 500 m, con opciones de entrega inmediata y financiamiento directo hasta 36 meses.
Agenda una visita y conoce las opciones disponibles para tu empresa o inversión.
Nave Industrial
$ 2,400,000 MXN
Casa Blanca, San Juan del Río
1 Baño
300 m²
EstacionamientoBodegaElectricidadInternetAgua
06/07/2026 en - Inmuebla Querétaro
BODEGA EN VENTA EN SAN JUAN DEL RIO QUERETARO
Bodega en Venta Excelente Ubicación, cerca de la Autopista México–Querétaro
Bodega en venta con ubicación estratégica a pocos minutos de la autopista México–Querétaro, ideal para almacenamiento, logística u operación comercial.
🔹 Terreno: 300 m²
🔹 Construcción: 300 m²
Cuenta con acceso para camión tipo Torton, además de espacio destinado para oficina y baño, brindando funcionalidad tanto operativa como administrativa.
Zona de fácil acceso y excelente conectividad hacia Querétaro y Ciudad de México.
INMUEBLA QUERETARO
ELISA ORIHUELA
Nave Industrial
$ 2,500,000 MXN
Independencia, Santiago de Querétaro
1 Baño
AguaEstacionamientoInternet
Hace 1 semana, 6 días en - Rent A House Querétaro-Ramón Piña Padrón
Centros sanitarios
A 1 km de San Pedro
Guardería
A 929 m de Jardín de Niños
Ocio
A 331 m de Parque 10 de Diciembre
Ubicada en San Jose el Alto, cerca de la carretera a Chichimequillas, con conexion hacia distintas zonas de Queretaro. | M² de construcción: 231. | M² de terreno: 206. *Sujeto a cambio de precio y disponibilidad sin previo aviso*
Nave Industrial
$ 2,500,000 MXN
Independencia, Santiago de Querétaro
1 Baño
Acceso para personas con discapacidadAguaBodegaElectricidadEstacionamiento
Hace 2 semanas, 4 días en - Rent-A-House Queretaro Home - José Palenzuela
Centros sanitarios
A 1 km de San Pedro
Guardería
A 929 m de Jardín de Niños
Ocio
A 331 m de Parque 10 de Diciembre
Bodega con oficina interior, bano completo, instalacion electrica trifasica de 220 V, medidor independiente y cisterna de 10,000 litros. Ubicada en San Jose el Alto, cerca de la carretera a Chichimequillas, con conexion hacia distintas zonas de Queretaro
*** Precio sujeto a cambios sin previo aviso y según disponibilidad
Nave Industrial
$ 2,454,000 MXN
Puente Colorado, Apaseo el Grande
220 m²
Estacionamiento
Hace 1 semana, 10 horas en - REMAX ADN
Centros sanitarios
A 228 m de Hospital Comunitario Apaseo el Grande
Guardería
A 876 m de Jean Piaget
Ocio
A 299 m de Exvivero Municipal
UBICADO A 800 M DE DISTANCIA DE LA PLANTA ARMADORA DE AUTOMOVILES DE TOYOTA SOBRE EL ACCESO A PROVEEDORES Y A TAN SOLO DOS KM DEL LIBRAMIENTO SUR PONIENTE DE QUERETARO. PARQUE INDUSTRIAL DESARROLLADO EN UN TERRENO DE 8,594 M2, DIVIDIDOS EN 2 MODULOS DE BODEGAS. CADA NAVE CUENTA CON UN AREA DE 220 M2, AREA DE OFICINA DE 20 M2, 1 BAÑO, ENTRADA DE ACCESO VEHICULAR A LA NAVE DE 3X4, INTERNET Y TELEFONIA CON FIBRA OPTICA, 2 LUGARES DE ESTACIONAMIENTO, CORTINA METALICA ENROLLABLE, CANCELERIA DE ALUMINIO, INSTALACION HIDRO-SANITARIA, ENERGIA ELETRICA TRIFASICA DE 110V Y 220V /8 KVAS POR BODEGA, PISO MR42, ALTURA PROMEDIO 6 M, LAMINA CON AISLAMIENTO TERMICO.- (JL)(GB)
IBV200115-JA. EasyBroker ID: EB-HF4322
Nave Industrial
$ 2,260,401 MXN
La Norita, Apaseo el Grande
158 m²
Bodega
06/07/2026 en - Alur Real Estate
EasyBroker ID: EB-SS1941
Nave Industrial
$ 2,383,824 MXN
Apaseo el Grande, Guanajuato
Estacionamiento
26/07/2026 en - Inmobiliarias Queretaro
24
-Aislamiento termo acústico de 2
-Estructura de Acero según códigos vigentes
-Canceleria de aluminio y cristal Tintex
-Tablero de cemento USG Durock en fachada según diseño
-Muro de colindancia (Block hasta 3m) y tablaroca
Master Plan.
Parque industrial cuenta con 29 Naves.
-Superficie: 7,746.17 m2
-29 Bodegas con uso de suelo comercial e Industrial. -3 Locales comerciales
-2 Lugares de estacionamiento privado para cada bodega,
-Servicios Ocultos.
-CFE - 10 Kvas por Nave, (Posibilidad + Kvas Zona con Alta Capacidad CFE)
-Barda Perimetral en todo el proyecto.
-Acceso controlado.
-Seguridad 24 Horas.
Beneficios de la Zona:
*Cercanía con Toyota 5 minutos.
*1 km Libramiento Sur Poniente.
*Conectividad con Carretera Qro a Celaya, Cuota y Libre.
Nave Industrial
$ 2,387,398 MXN
Apaseo el Grande, Guanajuato
Estacionamiento
26/07/2026 en - Inmobiliarias Queretaro
24
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-Estructura de Acero según códigos vigentes
-Canceleria de aluminio y cristal Tintex
-Tablero de cemento USG Durock en fachada según diseño
-Muro de colindancia (Block hasta 3m) y tablaroca
Master Plan.
Parque industrial cuenta con 29 Naves.
-Superficie: 7,746.17 m2
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-Acceso controlado.
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Beneficios de la Zona:
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Nave Industrial
$ 2,376,826 MXN
Apaseo el Grande, Guanajuato
Estacionamiento
26/07/2026 en - Inmobiliarias Queretaro
24
-Aislamiento termo acústico de 2
-Estructura de Acero según códigos vigentes
-Canceleria de aluminio y cristal Tintex
-Tablero de cemento USG Durock en fachada según diseño
-Muro de colindancia (Block hasta 3m) y tablaroca
Master Plan.
Parque industrial cuenta con 29 Naves.
-Superficie: 7,746.17 m2
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Beneficios de la Zona:
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Nave Industrial
$ 2,394,545 MXN
Apaseo el Grande, Guanajuato
Estacionamiento
06/07/2026 en - Inmobiliarias Queretaro
24
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-Canceleria de aluminio y cristal Tintex
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-Muro de colindancia (Block hasta 3m) y tablaroca
Master Plan.
Parque industrial cuenta con 29 Naves.
-Superficie: 7,746.17 m2
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Beneficios de la Zona:
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Nave Industrial
$ 2,387,398 MXN
Apaseo el Grande, Guanajuato
Estacionamiento
08/07/2026 en - Inmobiliarias Queretaro
24
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Master Plan.
Parque industrial cuenta con 29 Naves.
-Superficie: 7,746.17 m2
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Nave Industrial
$ 2,373,700 MXN
Apaseo el Grande, Guanajuato
Estacionamiento
06/07/2026 en - Inmobiliarias Queretaro
24
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-Canceleria de aluminio y cristal Tintex
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Master Plan.
Parque industrial cuenta con 29 Naves.
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Beneficios de la Zona:
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Nave Industrial
$ 2,380,251 MXN
Apaseo el Grande, Guanajuato
Estacionamiento
06/07/2026 en - Inmobiliarias Queretaro
24
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-Canceleria de aluminio y cristal Tintex
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Master Plan.
Parque industrial cuenta con 29 Naves.
-Superficie: 7,746.17 m2
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Beneficios de la Zona:
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Nave Industrial
$ 2,390,971 MXN
Apaseo el Grande, Guanajuato
Estacionamiento
06/07/2026 en - Inmobiliarias Queretaro
24
-Aislamiento termo acústico de 2
-Estructura de Acero según códigos vigentes
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Master Plan.
Parque industrial cuenta con 29 Naves.
-Superficie: 7,746.17 m2
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Beneficios de la Zona:
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Nave Industrial
$ 2,373,253 MXN
Apaseo el Grande, Guanajuato
Estacionamiento
08/07/2026 en - Inmobiliarias Queretaro
24
-Aislamiento termo acústico de 2
-Estructura de Acero según códigos vigentes
-Canceleria de aluminio y cristal Tintex
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Master Plan.
Parque industrial cuenta con 29 Naves.
-Superficie: 7,746.17 m2
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Nave Industrial
$ 2,398,118 MXN
Apaseo el Grande, Guanajuato
Estacionamiento
08/07/2026 en - Inmobiliarias Queretaro
24
-Aislamiento termo acústico de 2
-Estructura de Acero según códigos vigentes
-Canceleria de aluminio y cristal Tintex
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Master Plan.
Parque industrial cuenta con 29 Naves.
-Superficie: 7,746.17 m2
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-2 Lugares de estacionamiento privado para cada bodega,
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Beneficios de la Zona:
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Nave Industrial
$ 2,405,117 MXN
Apaseo el Grande, Guanajuato
Estacionamiento
06/07/2026 en - Inmobiliarias Queretaro
24
-Aislamiento termo acústico de 2
-Estructura de Acero según códigos vigentes
-Canceleria de aluminio y cristal Tintex
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Master Plan.
Parque industrial cuenta con 29 Naves.
-Superficie: 7,746.17 m2
-29 Bodegas con uso de suelo comercial e Industrial. -3 Locales comerciales
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Beneficios de la Zona:
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Nave Industrial
$ 2,401,692 MXN
Apaseo el Grande, Guanajuato
161 m²
Estacionamiento
06/07/2026 en - Inmobiliarias Queretaro
24
-Aislamiento termo acústico de 2
-Estructura de Acero según códigos vigentes
-Canceleria de aluminio y cristal Tintex
-Tablero de cemento USG Durock en fachada según diseño
-Muro de colindancia (Block hasta 3m) y tablaroca
Master Plan.
Parque industrial cuenta con 29 Naves.
-Superficie: 7,746.17 m2
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Nave Industrial
$ 2,559,600 MXN
Apaseo el Grande, Guanajuato
158 m²
Sin amueblar
30/07/2026 en - Alfa Inmobiliaria Ace
Desde 158 m², diseñadas para empresas, inversionistas y negocios que buscan funcionalidad, seguridad y una excelente oportunidad patrimonial.
Características:
Bodegas desde 158 m²
7 metros de altura libre
Cubierta con aislante termoacústico
Patio de maniobras de concreto de alta resistencia
10 KVA de capacidad eléctrica por bodega
Seguridad y acceso controlado 24/7
Desarrollo con alta plusvalía y gran potencial de crecimiento
Financiamiento Exclusivo
30% de enganche
12 meses sin intereses
Financiamiento directo
Su ubicación estratégica, infraestructura de primer nivel y atractivas opciones de financiamiento hacen de este desarrollo una excelente oportunidad para operar tu empresa o invertir en un activo con alta demanda en el mercado industrial.
Agenda una visita y conoce el proyecto. Solicita disponibilidad, precios y planes de pago.
Tanto las grandes industrias como las pymes requieren de bodegas y espacios de almacenamiento para llevar a cabo operaciones fundamentales en sus cadenas de producción y distribución.
CARACTERÍSTICAS
Parque cerrado con acceso controlado
Vigilancia 24/7
Sistema de Monitoreo
Servicios ocultos de luz, voz y datos
Alumbrado en calles y áreas comunes
Servicios a pie de lote
Disponibilidad de energía
Barda perimetral
Estacionamiento para visitas
¿Cuánto tiene de espacio libre de almacenamiento?
Desde 158 m2 a 1500 m2
¿Qué tipo de uso de suelo tiene?
Industria mediana y ligera
¿Puedo poner un transformador, si necesito más capacidad de energía?
Sí
¿Pueden accesar trailers?
Sí
A 500 mts del Libramiento Norponiente Qro
A 15 min de la Av. 5 de Febrero Qro
A 5 min de la Autopista Celaya
A 8 min del Libramiento Surponiente
A 30 min del Parque Industrial Querétaro
A 20 min de la Salida a San Luis Potosí
Plusvalía del 16%
Rendimiento del 9%
Financiamiento hasta 36 meses
Hemos ampliado tu búsqueda y creemos que estas propiedades te podrían interesar
Nave Industrial
$ 3,091,192 MXN
Villas La Piedad, La Piedad
SeguridadEstacionamientoInternetCircuito cerrado de televisiónElectricidadAgua
06/07/2026 en - Real Plusvalía Industrial - Carlos Iragorri I
Aeropuerto
A 8 km de Aeropuerto Internacional de Querétaro - AIQ
Ocio
A 423 m de Área verde Ciprés
24 y 2" de aislamiento termoacústico
+ Iluminación natural: 5%
+ Iluminación artificial: Luminarias T5
+ Piso: 6" de concreto MR 35 y fibra metálica
+ Energía eléctrica: 5 KVA's
+ Sistema contra incendios: Gabinetes y mangueras
+ Patio de maniobras: 20 m2, Concreto
+ 1 Andén de carga con rampa nivelable de 30,000 lb
+ 1 Rampa de acceso vehicular
+ Estacionamiento: 4 cajones
+ Oficina en dos plantas: Adicional a medida
+ 1 medio baño
Características del parque:
+ Acceso controlado
+ Vigilancia 24/7
+ Circuito Cerrado de TV
+ Business Center
+ Energía trifásica
+ Sistema contra incendios
+ Cisterna
* El precio mostrado es en pago de contado más IVA de la construcción
* Pregunte por el financiamiento a 12 a 36 meses
* Precio sujeto a cambio sin previo aviso
* Favor de verificar disponibilidad
Visitas previa cita
Nave Industrial
$ 3,520,000 MXN
San Pedro, Saldarriaga
Hace 1 semana, 10 horas en - REMAX ADN
EasyBroker ID: EB-UI1209
Nave Industrial
$ 3,650,000 MXN
Colonia San Gabriel, Santa María Begoña
220 m²
Estacionamiento
12/08/2026 en - Inmobiliarias Queretaro
Es un conjunto de bodegas industriales especialmente diseñadas para PyMES, cuyo objetivo es la integración de una COMUNIDAD
A 15 min de Zibatá
A 8 min del Parque Industrial Querétaro
Está conformado por 123 bodegas (1era Etapa) y 52 bodegas (2da Etapa) de 220 m2, 450 m2 y 630 m2.
Altura mínima de 6 metros
Frente: 10 metros y Fondo: 22 metros
Superficie total: 220.00 m2
Incluye 20m2 de oficina
2 medios baños.
Estacionamiento privado: 2 cajones
Rampa de concreto con cortina metálica enrollable.
Especificaciones Técnicas
Armado de las bodegas en acero estructural.
Plataformas en concreto pulido armado con capacidad de carga de 350 Kg/cm2
Muros de block a 2.50m de altura y terminados en lámina de acero.
Techos de lámina engargolada tipo KR18 (anti filtraciones) con aislante térmico y láminas traslúcidas ahorradoras de energía
Servicios
Agua potable y cisterna de 1,100 Lts.
Energía a baja y media tensión (110/220V) hasta 3KVAs con posibilidad de adquirir KVAs extras.
Preparaciones para contratar a media tensión (220V).
Preparaciones para telefonía y datos.
Ideales para la realización de procesos industriales secos y ligeros, servicios logísticos y suministro de productos o servicios diversos.
Se encuentra en El Marqués, conectando con el Parque Industrial Querétaro.
Asimismo se rodea de vialidades convenientes, que le permiten acceso a medios de comunicaciones y transportes tal como el Aeropuerto Intercontinental de Querétaro.
Pago de contado $3,650,000 ya con IVA
Renta $20,000 mas IVA, más mantenimiento
Arrendamiento mediante póliza jurídica
Nave Industrial
$ 3,650,000 MXN
Colonia San Gabriel, Santa María Begoña
220 m²
Estacionamiento
12/08/2026 en - Inmobiliarias Queretaro
Es un conjunto de bodegas industriales especialmente diseñadas para PyMES, cuyo objetivo es la integración de una COMUNIDAD
A 15 min de Zibatá
A 8 min del Parque Industrial Querétaro
Está conformado por 123 bodegas (1era Etapa) y 52 bodegas (2da Etapa) de 220 m2, 450 m2 y 630 m2.
Altura mínima de 6 metros
Frente: 10 metros y Fondo: 22 metros
Superficie total: 220.00 m2
Incluye 20m2 de oficina
2 medios baños.
Estacionamiento privado: 2 cajones
Rampa de concreto con cortina metálica enrollable.
Especificaciones Técnicas
Armado de las bodegas en acero estructural.
Plataformas en concreto pulido armado con capacidad de carga de 350 Kg/cm2
Muros de block a 2.50m de altura y terminados en lámina de acero.
Techos de lámina engargolada tipo KR18 (anti filtraciones) con aislante térmico y láminas traslúcidas ahorradoras de energía
Servicios
Agua potable y cisterna de 1,100 Lts.
Energía a baja y media tensión (110/220V) hasta 3KVAs con posibilidad de adquirir KVAs extras.
Preparaciones para contratar a media tensión (220V).
Preparaciones para telefonía y datos.
Ideales para la realización de procesos industriales secos y ligeros, servicios logísticos y suministro de productos o servicios diversos.
Se encuentra en El Marqués, conectando con el Parque Industrial Querétaro.
Asimismo se rodea de vialidades convenientes, que le permiten acceso a medios de comunicaciones y transportes tal como el Aeropuerto Intercontinental de Querétaro.
Pago de contado $3,650,000 ya con IVA
Nave Industrial
$ 3,500,000 MXN
El Marqués, Querétaro
216 m²
Estacionamiento
26/07/2026 en - Inmobiliarias Queretaro
Aeropuerto
A 9 km de Aeropuerto Internacional de Querétaro - AIQ
Invierte en el sector inmobiliario industrial de Querétaro!
Características:
Terreno 267 m2
Construcción 216 m2
Pago de contado
Precio con IVA: $3,500,000 con IVA
Entrega Inmediata
Especificaciones
Fachada corporativa
Techumbre kr 18 cal 24 con aislamiento termo acústico
5% de traslúcido
Instalación bifásica
5kvas
Altura libre mínima 5.80 m
Piso interior de concreto reforzado con fibra
2-3 cajones de estacionamiento
1 medio baño
Rampa de acceso de concreto
Patio de maniobras de concreto
Espacio abierto de oficina adicional a medida
*Los acabados pueden variar en cada proyecto.
Business Park
Acceso controlado
Vigilancia 24/7
EasyBroker ID: EB-HZ7153
