Precio vivienda en venta en Orizaba (Veracruz)
El precio de la vivienda en Orizaba, estado de Veracruz, prácticamente no hay sufrido variación en los últimos meses. Podemos hablar de un estancamiento en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Orizaba en los últimos 6 meses se ha mantenido prácticamente invariable. En Noviembre, el precio medio por m² es de $ 11,964 MXN. En Diciembre dicho precio se mantiene en los $ 12,079 MXN por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha permanecido prácticamente inalterado, de un $ 12,021.5 MXN pasa a $ 11,440.5 MXN por m². En los dos últimos meses, el precio ha aumentado un 112 % con respecto a la media de los últimos 4 meses, correspondiente a la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo ($ 11,731 MXN por m²) y los dos últimos meses, Marzo y Abril ($ 13,115 MXN por m²).
Respecto al precio en Orizaba (ciudad), éste ha descendido considerablemente en los últimos 6 meses. El precio medio en el mes de Noviembre es de $ 2,761,002 MXN. En Diciembre se aprecia una pequeña bajada hasta los $ 2,576,552 MXN. Los dos meses siguientes (Enero, Febrero) se caracterizan porque el precio medio ha disminuido un 86 con respecto a los dos primeros. En los dos últimos, el precio ha caído con respecto a la media de todos los anteriores, concretamente un 90 %, bajando de $ 2,478,572.5 MXN a $ 2,230,661 MXN en Marzo y Abril.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de recámaras muestra como aquellas que tienen 2 recámaras son las más económicas, concretamente un 26 % más económicas que la media en Orizaba de $ 2,085,319 MXN. Las segundas en este ranking serían aquellas con 4 costando de media $ 2,064,251 MXN. los inmuebles con el mayor precio medio son las que tienen 1 recámara, un 12 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 recámaras, con un coste de unos $ 2,172,179 MXN.
En cuanto a los precios medios por m², aquellos inmuebles con 4 recámaras son las más económicas con un coste de $ 8,351 MXN / m², siendo $ 13,190 MXN / m² la media en Orizaba. los inmuebles con el mayor precio medio son las que tienen 1 recámara, un 62 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 recámaras, con un coste de unos $ 16,441 MXN / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Local Comercial" es el más barato, concretamente un 17 % más económico que la media en Orizaba con un coste medio de $ 2,085,319 MXN. El segundo tipo de vivienda más económico es "Oficina" costando unos $ 1,778,685 MXN. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Edificio", un 1252 % más caro que la media, seguido de "Terreno", con un coste de unos $ 3,893,019 MXN.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Local Comercial", costando de media $ 5,824 MXN / m², seguido de "Terreno" con $ 6,221 MXN / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Edificio" con $ 28,754 MXN / m² y el siguiente sería "Departamento" costando de media unos $ 22,972 MXN / m².
