El precio de la vivienda en Iztapalapa, estado de Ciudad de México, ha sufrido una subida importante en los últimos meses. Podemos hablar de un muy importante ascenso en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Iztapalapa en los últimos 6 meses ha subido significativamente. En Septiembre, el precio medio por m² es de $ 14,200 MXN. En el mes de Octubre se observa una subida, llegando a los $ 15,738 MXN por m². En los dos meses siguientes (Noviembre, Diciembre) el precio por m² ha aumentado considerablemente, un 122 %. En los dos últimos meses, el precio por m² se ha reducido con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 91 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, $ 16,643.25 MXN, y los dos últimos meses (Enero, Febrero), $ 15,160.5 MXN por m².
Respecto al precio en Iztapalapa (ciudad), éste ha subido en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Septiembre, el precio medio es de $ 1,563,392 MXN. En Octubre dicho precio se mantiene en $ 1,540,724 MXN. En los siguientes (Noviembre, Diciembre) el precio ha crecido en gran medida de $ 1,552,058 MXN de media en los dos primeros a $ 1,994,555 MXN, concretamente un 129 %. En los dos últimos, el precio ha caído con respecto a la media de todos los anteriores, concretamente un 86 %, bajando de $ 1,773,306.5 MXN a $ 1,516,488.5 MXN en Enero y Febrero.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de recámaras muestra como aquellas que tienen 2 recámaras son las más económicas, concretamente un 44 % más económicas que la media en Iztapalapa de $ 1,339,505 MXN. Las segundas en este ranking serían aquellas con 3 costando de media $ 1,687,807 MXN. los inmuebles con el mayor precio medio son las que tienen 4 recámaras, un 70 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 1 recámara, con un coste de unos $ 1,741,740 MXN.
En cuanto a los precios medios por m², aquellos inmuebles con 4 recámaras son las más económicas con un coste de $ 11,587 MXN / m², siendo $ 12,434 MXN / m² la media en Iztapalapa. los inmuebles con el mayor precio medio son las que tienen 1 recámara, un 79 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 recámaras, con un coste de unos $ 13,546 MXN / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Departamento" es el más barato, concretamente un 38 % más económico que la media en Iztapalapa con un coste medio de $ 1,339,505 MXN. El segundo tipo de vivienda más económico es "Casa" costando unos $ 2,110,723 MXN. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Nave Industrial", un 1383 % más caro que la media, seguido de "Edificio", con un coste de unos $ 18,535,875 MXN.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda menos asequible se corresponde con el tipo "Casa", costando de media $ 12,444 MXN / m², seguido de "Departamento" con $ 13,350 MXN / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Edificio" con $ 51,183 MXN / m² y el siguiente sería "Local Comercial" costando de media unos $ 19,586 MXN / m².