Precio vivienda en venta en Tecate (Baja California)
El precio de la vivienda en Tecate, estado de Baja California, ha sufrido una bajada significativa en los últimos meses. Podemos hablar de un fuerte descenso de los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Tecate en los últimos 6 meses ha bajado significativamente. En Noviembre el precio medio por m² es de $ 25,349 MXN. En el mes siguiente, Diciembre, se puede comprobar como dicho precio sufre una bajada considerable, hasta los $ 13,896 MXN por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha descendido considerablemente con respecto a los dos meses anteriores, concretamente un 62 %. En los dos últimos meses, el precio ha disminuido bastante con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 48 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, $ 15,863.75 MXN, y los dos últimos meses (Marzo, Abril), $ 7,657 MXN por m².
Respecto al precio en Tecate (ciudad), éste ha descendido considerablemente en los últimos 6 meses. En Noviembre el precio medio de la vivienda es de $ 4,564,985 MXN. En el mes siguiente, Diciembre, se aprecia una fuerte bajada hasta los $ 3,785,272 MXN. En los dos siguientes el precio medio casi no ha variado con respecto a los dos anteriores, pasando de $ 4,175,128.5 MXN a $ 4,177,911 MXN. En los dos últimos, el precio ha tenido una gran caída con respecto a la media de los cuatro anteriores, pasando de $ 4,176,519.75 MXN a $ 2,586,483 MXN, lo que supone una bajada de un 62 %.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de recámaras muestra como aquellas que tienen 2 recámaras son las más económicas, concretamente un 8 % más económicas que la media en Tecate de $ 2,487,263 MXN. Las segundas en este ranking serían aquellas con 3 costando de media $ 3,951,622 MXN. los inmuebles con el mayor precio medio son las que tienen 1 recámara, un 63 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 4 recámaras, con un coste de unos $ 4,035,174 MXN.
En cuanto a los precios medios por m², aquellos inmuebles con 4 recámaras son las menos económicas con un coste de $ 14,850 MXN / m², siendo $ 10,155 MXN / m² la media en Tecate. los inmuebles con el mayor precio medio son las que tienen 1 recámara, un 448 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 recámaras, con un coste de unos $ 21,389 MXN / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Rancho" es el más barato, concretamente un 88 % más económico que la media en Tecate con un coste medio de $ 2,487,263 MXN. El segundo tipo de vivienda más económico es "Villa" costando unos $ 378,373 MXN. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Local Comercial", un 542 % más caro que la media, seguido de "Terreno", con un coste de unos $ 6,866,939 MXN.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Rancho", costando de media $ 805 MXN / m², seguido de "Villa" con $ 1,172 MXN / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Local Comercial" con $ 81,091 MXN / m² y el siguiente sería "Departamento" costando de media unos $ 41,518 MXN / m².
